Maison avec climatisation à vendre à Limonest (69760)

Vente-limonest-69760-maison contemporaine-3chambres et 1 bureau vous désirez vivre dans un cadre paisible et être proche du centre village de limonest ! Voici cette magnifique maison entierement rénové avec des prestations soignées par un architecte d'interieur en 2022 de 111 m² sur un terrain de 293 m² avec ses 4chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour donnant sur l'espace exterieur, une cuisine tout équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette. Au premier étage vous retrouvez la partie nuit entierement climatisée, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un toilette et une chambre parentale avec dressing. Sans vis à vis, proche de toutes les commodités, ce bien est trés prisé grâce à sa géolocalisation. Les points forts : -situation géographique -4 chambres dont une au rez de chaussée -agencement -qualité des prestations (peinture écologique, dressing, salle de bain) -espace exterieur avec sa piscine et sa pergolat bioclimatique et sans vis à vis -espace de rangements -garage et places de parkings nicolas jeanjean 06 62 89 39 16. Agent indépendant.

Située sur la commune de limonest, cette belle maison familiale exposée sud-ouest développe 174 m² habitables sur une parcelle de 689 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, bénéficiant d'une belle exposition et d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un garage simple. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une seconde salle d'eau, offrant bien-être et fonctionnalité pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, assurant également la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Classe energie : b / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1610€ et 2230 € contact : clément - 06 68 34 94 29 clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

Située au cœur de Limonest, au calme dans un petit hameau au bout d’une impasse, cette belle maison construite en 2018 offre environ 205 m² au sol sur un terrain de 900 m². Très lumineuse grâce à son exposition plein Sud, elle propose une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, coin lecture et bibliothèque, 3 grandes chambres, dont une avec terrasse et une avec balcon, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine chauffée, d’un jardin sans vis-à-vis et d’une jolie vue sur les Monts du Lyonnais. Double garage, 3 stationnements, chauffage au sol, climatisation, domotique… Aucun travaux à prévoir ! Et petit plus : la maison est vendue avec l’intégralité de son mobilier. Une maison agréable, au calme et proche de toutes les commodités. À visiter rapidement avec Guy Hoquet Croix-Rousse !

Maison familiale d’environ 270 m² habitables, élevée sur trois niveaux, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 185 m². Vous serez immédiatement séduit par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et les généreux volumes qu’offre cette propriété. Dès l’entrée, cette demeure offre de beaux espaces et un fort potentiel. Le premier niveau, d’une superficie d’environ 140 m², se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour climatisé avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un garage fermé pour une voiture, un second garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces et pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation d’envergure, leur permettant de repenser entièrement les lieux et de créer une demeure unique, à leur image. La maison est située au sein d’un lotissement résidentiel composé de seulement 11 maisons, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix de vente, soit 26 153,84€ honoraires.

Maison familiale d'environ 270 m² habitables, élevée sur trois niveaux, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 185 m². Vous serez immédiatement séduit par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et les généreux volumes qu'offre cette propriété. Dès l'entrée, cette demeure offre de beaux espaces et un fort potentiel. Le premier niveau, d'une superficie d'environ 140 m², se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour climatisé avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un garage fermé pour une voiture, un second garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces et pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'envergure, leur permettant de repenser entièrement les lieux et de créer une demeure unique, à leur image. La maison est située au sein d'un lotissement résidentiel composé de seulement 11 maisons, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix de vente, soit 26 153,84EUR honoraires. 1.

Iad France - Céline Poméon vous propose : LIMONEST — PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VILLAGE — PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE — 5 / 6 CHAMBRES — PISCINE — VUE À proximité immédiate du village de Limonest et de ses commodités, cette propriété entièrement rénovée prend place sur un beau terrain exposé plein sud et bénéficie d’une vue remarquable. La maison, dont les différentes parties témoignent de plusieurs époques, a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans le respect de son architecture. L’entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur celle-ci. Les volumes, les éléments anciens conservés et la qualité de la rénovation donnent à l’ensemble une identité particulièrement aboutie. Dans la partie ancienne, une buanderie ouvre directement sur l’une des terrasses. Toujours à ce niveau, une pièce au charme de l’ancien se prête aussi bien à un bureau ou un salon TV qu’à une sixième chambre. Toilettes indépendantes à ce niveau. La maison dispose de quatre terrasses aux expositions différentes, chacune offrant, selon la saison et le moment de la journée, une manière différente de profiter du jardin et de la vue. À l’étage, cinq chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing et communiquant avec la chambre parentale. Deux salles de bain, dont une avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage est climatisé. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi qu’une grande pièce ouvrant directement sur le jardin, à proximité de la piscine, pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore une cuisine d’été. À l’extérieur, la piscine exposée plein sud s’inscrit naturellement dans le jardin et profite pleinement de la vue. Une propriété aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, associant le caractère de l’ancien à une réalisation contemporaine particulièrement soignée, avec le privilège de profiter du calme, de la vue et d’un accès immédiat au centre du village de Limonest et à ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limonest - située dans un secteur résidentiel et parfaitement au calme à quelques minutes à pied du centre de limonest sur les hauteurs, cette maison rénovée avec goût en 2022 profite d'une superbe vue panoramique à l'ouest et les monts du lyonnais. La maison aux prestations haut de gamme propose une galerie d'entrée qui dessert 2 salons de réception et l'espace salle à manger. La cuisine contemporaine de chez modulis est entièrement équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage vous disposez de 4 chambres chacune en suite avec leur salle d'eau et d'une terrasse profitant de la vue dégagée. Au rez de jardin ouvert sur les extérieurs et la piscine vous trouvez 1 grande pièce pouvant faire office de salle de sport ou télévision, 1 cuisine d'été, 1 cave et de nombreux rangements en annexes. L'ensemble qui répond à des normes de confort élevées est entièrement climatisé et sécurisé. Le jardin dispose d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée au coeur d'un parc arboré qui ne souffre d'aucun vis à vis. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2750€ ~ 3730€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LIMONEST - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 162 m² | PISCINE CHAUFFÉE | DÉPENDANCE | 864 m² DE TERRAIN - DPE A Dans un environnement résidentiel recherché de LIMONEST, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2013 offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Développant 162 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de garages carrelés et isolés avec borne de recharge pour véhicule électrique, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu (par un pisciniste et paysagiste) de 864 m², elle bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle. Dès l'entrée, une remarquable pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison avec sa Climatisation réversible Pensée comme un véritable espace de réception, elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les volumes et les ouvertures créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing avec sa pompe à chaleur neuve, 2 chambres (dont 1 aménagée actuellement en buanderie), une salle d'eau, un toilette indépendant offrant un confort aussi par son chauffage au sol et un conduit de cheminée installée et a disposition. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un joli palier en coin lecture distribuant de 2 chambres, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une élégante et grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos, plat et sécurisé de 864 m², particulièrement adapté à une vie familiale. Une généreuse terrasse de 120 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre différents espaces pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance de 20 m² aux multiples possibilités : 5 eme chambres, suite d'amis, espace de télétravail, salle de sport ou pièce de loisirs. actuellement aménagé en atelier de peinture, elle est chauffée, isolée et équipée d'un point d'eau et complète harmonieusement l'ensemble. La piscine, réalisée en 2023, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : chauffée, au sel, elle est accompagnée d'une plage de 30 m² et s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Construite selon les normes RT2012 basse consommation, la maison affiche un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique. Elle bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet avec domotique et éclairage automatique, système d'alarme intégré, Volets et fenêtres oscillo-battants, fibre optique. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, pensée pour une vie familiale confortable, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Lissieu - A proximité de Limonest, Dans un environnement exceptionnel, maison construite en 2001 et parfaitement entretenue d'une surface habitable d'environ 230 m² comprenant 168 m² carrez ainsi que 62 m² aménagés au sous-sol. Cette propriété se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains (Porcelanosa), une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Au sous-sol, une grande pièce aménagée en salle de sport, une cave et une buanderie. Cette maison dispose de prestations haut de gamme : - Climatisation réversible installée dans toutes les pièces - Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de sport - Terrasse en Pierres de Bourgogne - Vue sur le Mont Verdun - Abri voitures L'ensemble édifié sur une parcelle de 1 289 m². Chauffage individuel Gaz et pompe à chaleur Air / Air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limonest - Proche Centre - Dans un environnement privilégié des Monts d'Or, en position dominante, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie rare, associant charme, volumes et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2019, la propriété développe environ 350 m² habitables sur 3 niveaux et bénéficie d'une très belle vue dégagée et panoramique sur les Monts du Lyonnais. La maison est implantée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 4400 m² soigneusement agrémenté d'une remarquable piscine de 17X5 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse afin de profiter pleinement de la vue ! L'ensemble bénéficie d'une rénovation contemporaine de qualité, tout en conservant le caractère et l'élégance de cette demeure. La propriété propose 6 chambres avec chacune sa salle d'eau. Une grande salle de sport et un sauna complètent ce bien. La suite parentale bénéficie d'aménagement sur mesure et de la climatisation. Un garage fermé et des places de stationnement extérieures sont disponibles pour recevoir. Un bien destiné à une clientèle recherchant une propriété familiale de standing, sans compromis entre élégance, confort, nature et proximité de Lyon. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Dominant les paysages préservés des Monts d'Or, cette propriété confidentielle de 438 m² déploie un art de vivre rare, où l'élégance contemporaine dialogue avec une nature omniprésente. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa d'exception prend place au sein d'un domaine de près de 1,5 hectare, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant à quelques minutes de Lyon. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce de larges ouvertures, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Chaque pièce a été pensée pour mettre en scène le panorama exceptionnel qui s'étire jusqu'à l'horizon, offrant chaque soir un spectacle unique lorsque le soleil embrase le ciel. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine aux lignes épurées, parfaitement équipée, invitant aussi bien aux instants de partage qu'aux réceptions les plus raffinées. L'espace nuit accueille six chambres, dont plusieurs véritables suites, offrant à chacun intimité et confort. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument élégante et intemporelle. À l'extérieur, le parc paysager compose un véritable havre de paix. La piscine de 12 m, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente face à une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le terrain de pétanque, le terrain de tennis et de basket promettent de chaleureux moments de convivialité, tandis que les vastes espaces verts offrent une sensation de liberté absolue. Pensée comme une résidence où luxe rime avec sérénité, cette propriété séduit autant par la qualité de sa rénovation que par son implantation exceptionnelle sur les hauteurs de Limonest. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares, où l'architecture, la lumière et la nature composent un équilibre parfait. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 2180€ et 2960 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. À proximité immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre dorée incarne l'élégance d'une architecture où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. Réinterprétée en 2012, cette demeure de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, sublimée par des extensions contemporaines. Son architecture a été pensée autour de trois univers distincts : un espace dédié aux réceptions, une aile réservée aux enfants et aux invités, et un espace parental indépendant, véritable cocon agrémenté de son propre univers bien-être. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine, ouverte sur la nature et bénéficiant d'une vue dégagée. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Elle comprend également une salle de cinéma pouvant être aménagée en dancing, une salle de jeux, une cave à vins ainsi qu'un bureau. L'espace parental accueille une élégante suite de plus de 60 m² comprenant deux dressings, une salle de bains et un accès direct à la piscine intérieure avec nage à contre-courant, véritable écrin dédié à la détente et au bien-être. Quatre autres suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, complètent les espaces nuit. Une buanderie et un vaste garage viennent parfaire les prestations de cette demeure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasses et espaces de vie s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé. La propriété bénéficie également de l'usage privatif d'un court de tennis et d'un city stade aménagés sur un terrain attenant, offrant un cadre privilégié aux amateurs de sport et de loisirs. Pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un lieu de vie d'exception où le charme intemporel de la pierre dorée se conjugue avec les exigences du confort contemporain. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Limonest – Grande maison familiale de 330 m² avec piscine et appartement indépendant Au cOEur de Limonest, dans un environnement calme et préservé, cette grande propriété familiale de 330 m² sur un terrain de 3000 m²n séduit par ses volumes généreux, son atmosphère conviviale et ses espaces extérieurs pensés pour la détente. Organisée autour d'une vaste terrasse avec piscine, la maison offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin arboré à l'abri des regards. Terrain de pétanque, espaces de convivialité et extérieurs soignés composent un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie et l'extérieur. Un double salon, une grande salle de cinéma et plusieurs espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif. Garage, cave et espaces techniques viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une adresse rare à Limonest, où volumes, convivialité, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mayeul Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853166171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d'une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l'ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon. La rénovation a conservé l'identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux. La pièce principale, de presque 70 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend aujourd'hui : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau, un dressing. Elle dispose également d'un studio d'environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome. L'organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l'ensemble. Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d'une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon. Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu. Maison entièrement rénovée d'environ 130 m² sur terrain de 550 m². Grand séjour d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine US meublée et équipée. 4 chambres + bureau. Salle de bain avec douche + baignoire. Grand garage. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Double vitrage récent, volets roulant électrique et domotique. Chauffage au gaz + climatisation et cheminée à bois avec insert. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

VMA Immo vous présente une propriété rare, où volumes, prestations et environnement se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2022, cette villa d'environ 313 m² habitables s'inscrit au coeur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement privilégié. Dès les premiers pas, la vue vous saisit. Omniprésente depuis les différentes pièces de la maison, elle devient ici un véritable élément architectural et accompagne chaque moment de la journée. La pièce de vie, spectaculaire par ses environ 100 m², offre de généreux volumes et une ouverture totale sur l'extérieur. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil, confortablement installé depuis le salon. La cuisine, signée Ambiance Concept, associe parfaitement esthétique, qualité et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, la suite parentale d'environ 40 m² constitue un véritable cocon. Dressing, salle de bains et douche extérieure composent un espace aux accents de voyage, avec une ambiance inspirée de Bali. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, trois salles de bains et un bureau, dans une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une décoration soignée et des volumes parfaitement équilibrés. Le niveau inférieur offre un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant directement relié à la maison, comprenant salon, cuisine, douche avec WC et buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou préserver l'intimité de chacun. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, de belles finitions et d'une décoration travaillée, créant une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument confortable. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec une piscine chauffée de 15 mètres, prolongée par un environnement naturel préservé. Un terrain de pétanque niché dans la pinède vient compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété singulière, élégante et particulièrement rare, offrant une véritable sensation de vacances au quotidien. Prix de vente, honoraires d'agence inclus. Pour découvrir cette propriété et obtenir davantage d'informations : Contact Adrien CLERC o622989436 Négociateur immobilier.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette maison d'exception, probablement l'une des plus belles du secteur. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 850 m² avec piscine chauffée et pool-house, cette maison de 175 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois à insert et de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Un bureau et une buanderie. À l'étage : une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (double douche, baignoire et wc). Deux grandes chambres de 17 m² chacune avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un wc supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou chambre d'appoint / bureau. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, piscine chauffée 8x4 avec pool-house / cuisine d'été, abri de jardin, abri bois et cave enterrée. Grand garage. La rénovation intégrale et récente, comprend : L'isolation, toiture, électricité, chauffage, domotique, toutes le menuiseries et vélux, volets roulants électriques, domotique ainsi qu'un système audio Focal intégré dans toute la maison. Le domaine du bois dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 133 m² Carrez Implantée sur une parcelle close et paysagée de 1645 m² au calme et sans aucun vis à vis. Hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain. 3 chambres supplémentaires et salle d'eau. Grand sous sol aménagé avec garage, buanderie, atelier et cave à vin climatisée Eurocave. Immense terrasse profitant d'un espace Jacuzzi abrité par une pergola bioclimatique. Très belle rénovation totale (toiture récente, les combles ont été entièrement ré-isolés, le système de chauffage ainsi que les radiateurs ont été remplacés par un chauffage central électrique avec réseau d'eau chaude et des radiateurs acova). Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25m avec bassin pour enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.