Maison avec climatisation à vendre à Écully (69130)

Maison non mitoyenne - à la frontière entre tassin et ecully, emplacement stratégique pour cette maison de 1936, traversante sud-est / nord-ouest, édifiée sur une parcelle de 632 m² piscinable ! À quelques pas des ecoles (collège sacré coeur, ecole grandvaux, ou ste blandine), du campus lyon-ouest, des transports (bus 55, jd, gare ecully demi lune), des premiers commerces de l'avenue paul santy ou de toutes les commodités du centre du village à moins d'1 km, venez découvrir cette jolie maison individuelle non mitoyenne. D'une superficie habitable de 142,93 m² elle offre de nombreuses possibilités ! En hauteur, lumineuse et au calme, elle se situe dans un secteur pavillonnaire. Vous serez séduits par sa vue dégagée. Le terrain en pente, est facilement aménageable, il est clos et arboré à l'abri des regards, il est possible de réaliser une piscine ! Il y a également des possibilités d'extension ou d'agrandissement selon ses envies et ses besoins. Il y a notamment un grand garage de 35 m² attenant avec une belle mezzanine de 30 m². On peut aisément stationner deux voitures dans la cour à l'entrée de la maison, en plus des deux stationnements dans le garage,. Son prix est de 519.000eur fai à visiter sans tarder ! Contactez julie au 06x08x57 x87 x26 la maison est actuellement avec une organisation inversée liée à son terrain en pente. On entre par le haut, avec un premier niveau de plain pied où sont réunis une cuisine indépendante, trois chambres (ou deux chambres et un salon avec un petit balcon au nord-ouest) et des toilettes séparés. On descend ensuite à l'étage inférieur par des escaliers (il y a également un accès extérieur avec une 2ème porte d'entrée). À ce niveau, communiquant directement avec l'espace jardin, on trouve une vaste salle de bains avec un deuxième wc, une pièce technique avec buanderie et chaufferie, un hall, un dégagement, une chambre, et une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin. Nombreuses possibilités pour cette maison à rénover. Les fenêtres ont été changées récemment, la toiture est en bon état et le classement énergétique est en d ! Le garage double attenant avec de grandes fenêtres, et une grande mezzanine est également un gros atout pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Il est possible de créer un passage entre la maison et le garage (mur commun dans la continuité). Venez vous projeter en visitant avec julie silvy, joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : hauteur sous plafond au premier niveau 3 m; taxe foncière 609eur - chauffage central au gaz avec radiateurs (chaudière viessmann à condensation) ; climatisation au premier niveau. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ – Écully / Villeneuve – Villa contemporaine d’architecte de 165 m² avec piscine chauffée. Dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2019 au sein d’un micro lotissement confidentiel. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 725 m², cette propriété d’exception séduit par son élégance, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par une pièce de vie lumineuse de 65 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, climatisée et ouverte sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle d’eau privative, une buanderie, un WC et un garage fermé de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs offrent un cadre idyllique : - Piscine chauffée 8x4 avec volet roulant motorisé, - Pool house et plage aménagée, - Terrasse spacieuse avec pergola bioclimatique, - Jardin paysager soigné et intimiste. Alliance parfaite entre architecture moderne, confort et sérénité, cette propriété rare incarne l’art de vivre contemporain.

Exclusivité située sur la commune d'écully, en plein hypercentre, dans une rue très calme et à proximité immédiate de tous les commerces à pied, découvrez cette propriété rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 6 pièces et 3 chambres, d'une surface habitable de plus de 120 m² (135,55 m² de surface totale), séduit par ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses 3,60 m de hauteur sous plafond. Entièrement rénovée avec plus de 80 000 € de travaux réalisés, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et aménagé de 423 m², agrémenté d'une piscine creusée et d'une grande terrasse. Possibilité de créer une extension de 30 m² composition : la propriété se développe sur 4 niveaux : au rez-de-jardin : une première pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin et la piscine. Un wc séparé complète ce niveau. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement et placard, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, son parquet massif et ses nombreux rangements. Au premier étage : un dégagement dessert la chambre parentale avec placards (environ 13 m²), une deuxième chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc séparé complète l'étage. Au deuxième étage : une troisième chambre climatisée de plus de 22 m². Équipements et prestations : chauffage individuel gaz de ville avec chaudière à condensation (2024), menuiseries de qualité en double vitrage bois, système d'alarme, vmc simple flux, climatisation, fibre optique, piscine (2016) au chlore avec liner renforcé, cabanon en bois avec toit végétalisé. Référence agence : 2931.

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383 m² de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600 m² avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98 m² dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56 m² ainsi qu'un coin salon de plus de 40 m² très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42 m² avec salle de bain privative et son dressing de 13 m², un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17 m² chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2937.

ECULLY - À Écully, dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre environ 283 m² au cœur d’un parc magnifiquement paysagé de 4 600 m² environ. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie habillée de pierres de Bourgogne, comprenant une cuisine haut de gamme sur mesure ouverte sur un séjour lumineux et un salon triple exposition donnant accès aux terrasses. Une véranda climatisée prolonge l’ensemble et crée un espace détente privilégié avec vue sur un bassin paysager. Deux suites, dont une parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un bureau, une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées et une salle d’eau offrent un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol de la maison propose une ancienne pièce de sport, une salle d'eau et une cave. La propriété bénéficie d'un exterieur arboré et équipé d'un arrosage automatique, il offre une piscine chauffée avec un poolhouse. Dans un environnement privilégié proche des accès, cette adresse offre une qualité de vie rare au cœur d’Écully. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6940€.

EXCLUSIVITÉ - ECULLY - Idéalement située au calme, grande et belle maison contemporaine neuve avec piscine et des prestations luxueuses. En rez-de-jardin une pièce de vie de 100 mètres carrés avec 3 mêtres sous plafond dispose d'une cuisine ouverte, cellier indépendant, salle à manger / salon donnant accès par de grandes baies vitrées à galandages à la terrasse et la piscine. À ce niveau on profite aussi de la suite parentale avec salle de bains et dressing. Une autre chambre ou bureau complète ce niveau très lumineux et convivial. Au premier niveau se trouve la partie nuit avec quatre chambres donnant sur un balcon dont deux avec salle d'eau. Une salle de bains, une buanderie viennent compléter cette espace très bien pensé. Un garage pour deux voitures se situe en contre bas du terrain que vous pourrez agencer à votre guise. Norme RE 2020. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 720€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limite ECULLY - Dardilly A la gare des Mouilles. Villa sur 3 niveaux avec un beau potentiel. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour / salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparé. Étage supérieur : une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, nous avons aussi un grenier aménageable de 24 m². Parcelle de terrain 1786 m². Annexes 127 m² : Grand garage, cellier / buanderie, chaufferie, caves et un appentis. - Maison chauffage pompe à chaleur, plus panneau solaire sur le toit et pergola coté terrasse. Climatisation, Fenêtres PVC avec volets roulants. - Présentation : - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Iad France - Juliette Darras vous propose : Écully – Grande maison familiale avec piscine et appartement indépendant en rez-de-jardin À Écully, découvrez cette maison de 183 m² pensée pour accueillir confortablement une famille et offrir des possibilités multiples grâce à son appartement indépendant en rez-de-jardin. Chauffage au gaz, climatisations réversibles et cheminée apportent un confort agréable en toute saison. L’étage principal propose un vaste séjour / salle à manger d’environ 50 m², une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Un agencement fonctionnel et adaptable selon les besoins, permettant d’imaginer différentes configurations familiales ou professionnelles. En rez-de-jardin, l’appartement d’environ 50 m² constitue un véritable atout. Il offre une chambre, une belle pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle de douche et un WC. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent, des invités ou pour générer un revenu complémentaire en location indépendante. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis, offre un environnement calme et préservé. Une piscine chauffée par panneaux solaires et une terrasse bioclimatique prolongent agréablement la maison et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Les annexes représentent un total de 100 m², comprenant deux vérandas (9,00 m² et 11,40 m²), un grand garage de 66,30 m², une cave / cellier de 11 m² et une cage d’escalier. Un bien rare sur Écully, idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et un vrai potentiel d’aménagement. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information : certaines photos présentent une mise en scène virtuelle afin de proposer des suggestions d’aménagement. Les surfaces, proportions et éléments structurels sont conformes à la réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - ecully proche gare, charme de l'ancien pour cette maison rénovée avec goût - 6 chambres - piscine - garage. Maison familiale d'environ 190 m², 6 chambres, construite en 1913, indépendante et pleine de charme, avec un jardin de 673 m². À seulement 500m de la gare d'ecully / tassin (st paul en 11 minutes , part-dieu en 30 minutes), 12 minutes à pied du centre d'ecully, proche des écoles et des commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis a vis. Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau. Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire avec climatisation. L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires, avec dressing, salle d'eau et buanderie. Le jardin clos est paysagé, avec un magnifique magnolia, des arbres fruitiers, et une piscine au sel de 7,5 x 3,5 m. Un garage complète ce bien. Raccordé à la fibre. Chauffage : chaudière au gaz frisquet - cheminée assainissement : tout à l'égout. Ses atouts : un bien ancien rénové et proche de tout, pour une installation sans travaux  ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant anne d'aboville au 06 64 88 26 54 ou a.daboville@proprietes-privees.com ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e / ges e consommation énergétique de 272kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 56kgco2 / m² / an pour le ges prix de vente : 1 090 000 euros honoraires à la charge des vendeurs nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5 110 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 831 528 542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 027 dvn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -.

MAISON DE VILLAGE D'EXCEPTION - HYPER CENTRE DE CHAMPAGNE AU MONT D'OR. Le réseau ORPI vous présente sa nouvelle exclusivité : En plein cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché pour son authenticité et son cachet architectural de style " village" 1900, cette maison est développée sur surface de 150 m² habitables (148,65 carrez ). Réhabilitée en profondeur en 2012, elle offre un cadre de vie rare, où le confort contemporain s'intègre avec élégance à l'âme des lieux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'étend sur 70 m² et bénéficie d'un plafond d'une hauteur vertigineuse et partiellement vitré, offrant la possibilité d'aménager un jardin d'hiver, véritable prolongement de l'espace intérieur et baigné de lumière naturelle. Le parquet massif, présent dans l'ensemble des pièces, confère une chaleur et une noblesse indéniables à l'ambiance générale. Les huisseries en aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale tout en soulignant le dessin épuré de l'architecture intérieure. Sur cet espace, nous trouvons également un bureau indépendant de 13 m², idéal pour le télétravail. À l'étage, vous aménagerez à loisir deux chambres de belles proportions (30 m² et 19 m²) avec la possibilité d'organiser deux espaces dressing distincts. Une salle d'eau contemporaine avec douche italienne est privative à l'une des chambres et il sera aisé d'en créer une seconde pour votre parfait confort. Chaque étage a son WC séparé. Espace buanderie existant. L'optimisation thermique est assurée toute l'année grâce à une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique disponible en sus. Cette maison séduit par l'intelligence de ses volumes, la qualité de ses finitions et sa situation privilégiée dans un environnement vivant et central. Un bien d'exception et rare, pensé pour une vie citadine sereine et raffinée. Le bien est actuellement à usage de bureaux sans accueil de clientèle et la transformation en surface habitable est possible, l'Urbanisme de la ville ayant déjà été sollicité. Les meubles ont été rajoutés par IA mais le bâtit n'a pas été optimisé. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 5407.

Belle opportunité pour cette maison à rénover, idéalement située à Dardilly le Bas, à proximité de la gare des Mouilles. Elle offre un beau potentiel avec les espaces suivants : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour / salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparé. Étage supérieur : une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, nous avons aussi un grenier aménageable de 24 m². Parcelle de terrain 1786 m². Annexes 127 m² : Grand garage, cellier / buanderie, chaufferie, caves et un appentis. - Maison chauffage pompe à chaleur, plus panneau solaire sur le toit et pergola coté terrasse. Climatisation, Fenêtres PVC avec volets roulants. - Présentation : - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Le charme discret d'une maison de caractère. Cette maison à l'esthétique moderne propose une immersion dans la nature. Son dessin singulier s'inspire des principes développés par l'architecte moderniste Le Corbusier dans les années 1960. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits végétalisés, la maison sur 2 niveaux comprend une vaste pièce de réceptions (70 m²), une cuisine ouverte sur un espace repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 4 WC. Chaque pièce est une fenêtre ouverte sur le jardin qui garde le secret d'une maison discrète. La piscine, aux dimensions généreuses, ravira toute la famille. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz de ville, d'un plancher chauffant, de climatiseurs dans les chambres, d'une cheminée avec un insert, d'une prise pour les véhicules électriques dans le garage. Un dialogue subtil entre lignes contemporaines et harmonie végétale pensé pour les amateurs du beau.

Au coeur d'un environnement arboré et privilégié, à deux pas du centre de charbonnières les bains, cette maison familiale de 150 m² sur 763 m² de terrain allie raffinement, sérénité et confort moderne. L'entrée se fait par le jardin paysagé, véritable havre de paix, où la piscine de 6 × 3 m et les terrasses créent un univers intime et apaisant. Ici, le calme devient quotidien et chaque moment à l'extérieur se vit comme une parenthèse de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m², traversante est / ouest et baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La suite parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche à l'italienne, constitue un véritable refuge privé. Buanderie et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes composent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le confort moderne est assuré par le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation intégrale, tandis que la rénovation soignée et les matériaux de qualité confèrent à la maison un style raffiné et durable. Des places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette adresse rare conjugue le calme d'un cadre privé, la beauté d'un jardin avec piscine et le confort d'une vie à proximité immédiate du centre. Un lieu unique où le luxe rime avec sérénité. Classe énergie : a / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 780 et 1130 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

SOUS COMPROMIS ATHOS Immobilier vous propose, dans un secteur calme et recherché à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 135 m² édifiée sur un magnifique terrain de 2.000 m² clos et arboré. Venez découvrir ce bien comprenant un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine séparée, 5 chambres de belles surfaces, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un wc. La maison une fois rénovée sera parfaite pour accueillir votre famille. Son exposition Sud et ses portes fenêtres amènent une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Un sous-sol semi complet avec accès par l'intérieur de la maison permet d'avoir du rangement ainsi qu'un garage. Le terrain est l'atout majeur de ce bien, vaste, clôturé et arboré il fera le bonheur des amoureux de la nature et du calme. La maison est située dans un quartier recherché et proche du centre village et de ses commodités. Pour plus d'information contacter ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison climatisée de construction 2025 de 112 m² avec jardin de 200 m², garage et 4 chambres. Cette maison se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de quelques lots seulement, aménagée dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2025. Au rez-de-jardin : Une première suite parentale de 14 m² Un WC séparé avec fenêtre Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à une grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont de 12 m² et une seconde suite parentale de 24 m² Un deuxième WC séparé avec fenêtre La maison comprend en tout : 2 WC séparés 1 salle de bain 2 salles d'eau Les matériaux sont de qualité, les volumes bien pensés : • Parquet contrecollé chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements • Chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur Acova • Chauffage salles de bains assuré par sèche-serviettes • Carrelage Porcelanosa au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains • Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines • Volets BSO ou rideaux occultants • Appareillage électrique Hager modèle gallery, finition noire • Robinetterie Grohe ou équivalent • Menuiseries en aluminium teintées de couleur selon l’accord des Architectes des Bâtiments de France • Double vitrage isolant et phonique • Porte d’entrée munie d’une serrure 3 points avec système anti-dégondage • Platine de rue permettant le contrôle de l’entrée par INTRATONE • Équipé pour la réception de la fibre À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Charbonnieres les bains : exceptionnel et rare, dans un cadre privilégié arboré, venez découvrir cette grande maison familiale de 150 m² sur un terrain de 708 m². Elle se situe dans une voie privée, très au calme, à 10mn à pied du centre ville et des transports en commun. Elle vient d'être entièrement rénovée avec gout et de beaux matériaux. En rdc se trouve une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² orientée est-ouest avec une suite parentale comprenant une salle d'eau à l'italienne et un dressing, des toilettes et une buanderie a l'étage 3 grandes chambres de + 13 m², une salle de bain et des toilettes. Chauffage par pac et climatisation dans toute la maison. Très beau jardin plat et paysagé avec une piscine de 6 x 3m. Places de stationnement. Diagnostiques ges et co2 = a (1,9% des résidences principales en france ont un dpe classé a) référence agence : 1618.

Loft d'exception dans une ancienne biscuiterie réhabilitée - 200 m² de charme et de lumière, à proximité immédiate du métro VALMY : Découvrez ce lieu unique repensé en un loft contemporain de 200 m² alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, 6 mètres de hauteur sous plafond, ouvertures plein sud-ouest et lumière naturelle omniprésente grâce à un puits de lumière central. L'ambiance y est à la fois spectaculaire et apaisante. Le jardin paysager et sa terrasse ensoleillée de 100 m² offrent un havre de paix en plein cœur de la ville. À l'intérieur, les matériaux choisis et la rénovation soignée subliment l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, d'une buanderie / cellier et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau accueille trois chambres lumineuses, d'un espace de rangements et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance attenante de 27 m² complète ce bien : idéale pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou encore un studio à aménager selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé : cheminée fonctionnelle, climatisation réversible garantissant bien-être en toute saison. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol peuvent être reprises avec le bail en cours. Un bien singulier, à la croisée du patrimoine et de la modernité, où chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5465.

Somptueuse maison contemporaine de 240 m² sur 2 niveaux et son jardin avec piscine de plus de 1000 m². Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin arboré et fleuri. Une cuisine indépendante toute équipée avec produits de qualité. Débarras, placard, wc. Une terrasse ouverte en partie sur le jardin et abritée face à la piscine. À l'étage, 3 belles et grandes chambres avec rangement, salle de bain,. Enfin, une chambre parentale comprenant dressing et salle de bain. Un wc. En sous sol, une cave à couper le souffle pour parfait connaisseur. Une dépendance extérieure avec sauna, douche et wc. Un très jolie jardin potager. Une cuve récupérateur d'eau de pluie. Puit avec pompe. Piscine au sel. Un bijou. Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme sur la colline du Grand Bois à Tassin-la-Demi-Lune, cette superbe maison contemporaine de 6 pièces de 165 m² habitables (255 m² au sol) séduit par la séparation harmonieuse des espaces jour et nuit, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable de 165 m² et de 255 m² au sol, la maison, construite en 2010, est édifiée sur une parcelle de 1 005 m² exposée plein sud, offrant un jardin paysagé, une piscine et une vue dégagée et splendide. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site Hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une très belle suite parentale avec terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Sous-sol 90 m² et HSP 2,5M : local technique, cave et grosse possibilité d'aménagement en pièces de confort : salle de jeux ou musique ou cinéma… Chauffage et climatisation par plancher et plafond hydraulique basse température, alimentés par pompe à chaleur Air / eau - Faible consommation Double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique. Fibre optique installée Deux places de stationnement extérieures couvertes La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités : - Centre commercial Avenue du Plateau à environ 10 minutes à pied - Restaurants, bibliothèque municipale et commerces de quartier - Parc de la Demi-Lune à quelques pas - Écoles (maternelle Le Parc, groupe scolaire saint joseph) à moins de 500 mètres - Transports en commun à proximité avec accès rapide au métro Gorge de Loup (environ 15 minutes en bus) Hosman réinvente l'agence immobilière grâce à un service innovant, transparent et efficace. Les frais d'agence s'élèvent à 27 300 €, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : Toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

* sous compromis * - lyon 5, exclusivite white immo, idéalement située, rue pierre valdo à proximité des bus et des commerces à pied (la plaine), maison 1900 de 190 m² habitables + cellier / chaufferie de 14 m² sur un terrain de 1218 m² plat avec dépendance. De plain pied, entrée, salon en parquet chevron avec cheminée, salle à manger plein sud, donnant sur terrasse, spacieuse cuisine, cellier buanderie. À l'étage, 5 chambres en parquet (17 / 12,8 / 9,6 / 24 / 14,5 m²), salle de bains avec douche et baignoire. Grenier. Travaux intérieurs à prévoir. Huisseries bois, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. Dpe d. Sur le terrain en partie clos de murs, terrasse et piscine plein sud. Dépendance à rénover entièrement d'environ 50 m² répartis sur 2 niveaux. Enorme avantage, en plus du terrain de 1218 m², la propriété dispose d'un espace parking de plus de 500 m² attenant à la parcelle. Les commerces sont accessibles à pied et les bus sont à proximité (65 - gorge de loup / 45 - croix rousse / c20 - bellecour). Notre avis : esprit maison de famille sur un très beau terrain. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09, white immo l'agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements : 'cachou' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

LYON 5e – Maison familiale avec jardin et piscine, très au calme et à proximité des commodités. Cette maison de 1920 a été agrandie en 2000, et offre environ 180 m² habitables répartis sur deux étages. Le niveau de vie accueille un séjour traversant, prolongé par un bow-window qui apporte une ambiance chaleureuse et une belle luminosité. La cuisine fermée est également très lumineuse et bénéficie d’ouvertures plein Ouest. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un garage, de grands espaces de rangement et un studio indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire, d’espace invités ou de rendement locatif. Cette maison a été extrêmement bien entretenue au fil du temps, avec des matériaux et des prestations qualitatives alliant le charme et le confort : cheminée, verrière, parquet, volets roulants, arrosage automatique mais aussi climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin paysagé de 713 m² dispose d'une piscine, cuisine et salle à manger d'été avec des espaces conviviaux et des essences méditerranéennes. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,156 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Nichée au bout d'une impasse paisible dans le secteur des bois de Serres à Dardilly, découvrez cette magnifique maison, s'étendant sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée d'arbres majestueux et des bois de Serres, véritable poumon de Dardilly. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et harmonieux pour une vie de famille rêvée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'élève sur toute la hauteur de la bâtisse, offrant un accès direct au séjour exposé plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une chambre parentale équipée d'une salle de douche. Depuis cette même entrée, vous pouvez accéder au sous-sol et à l'étage. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, surplombant le vaste jardin de la maison. À l'étage, un coin salon ouvert sur la montée d'escalier vous accueille, accompagné de 3 chambres, dont une avec un accès direct à une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Chaque pièce bénéficie d'une exposition à l'est ou à l'ouest, offrant une luminosité abondante et une vue dégagée sur la forêt. Le sous-sol se compose de trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage et de rangement, ainsi qu'un vaste garage / atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension de la maison sur la partie sud est envisageable. De plus, le sous-sol peut être aménagé en espace habitable avec un accès direct au jardin par la création de grandes baies vitrées. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisée pour l'arrosage du jardin. la maison dépend d'un petit lotissement de 8 maisons, les charges annuelles s'élèvent à moins de 300€. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Édifiée en 2004, cette villa d'architecte séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Les espaces sont modulables : il y a de nombreuses chambres et les salons secondaires peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, en atelier, en bureau indépendant, en salle de sport ou même créer un appartement indépendant. La maison se vit essentiellement de plain-pied, avec seulement deux chambres à l'étage et une salle de bains sur un total de huit. Le vaste séjour traversant de 51 m², extrêmement lumineux grâce à de larges baies vitrées, accueille un salon - salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Deux salles de bain / douche et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), renforcées par une pompe à chaleur récente (2021) extrêmement puissante et une isolation particulièrement efficace. Le terrain, d'une superficie de près de 3 800 m², vous garantie un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. L'accès est pratique, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un arrêt de bus situé au bout de l'allée privative, une mobilité optimale pour toute la famille. Solide, renforcée par le sol, parfaitement conçue et extrêmement bien isolée, cette maison offre un confort moderne et durable tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration intérieure à votre goût. Il y a aussi une annexe de 40 m² au sol pour la vie de jardin. Un bien rare sur le secteur, à un prix de marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nature, à proximité immédiate des commodités. Contactez nous nous serons ravis de vous renseigner ou organiser une visite. Référence agence : 5485.