Maison avec vue dégagée à vendre à Limonest (69760)

METROPOLE Immobilier vous présente cette charmante maison de 108 m², idéalement située au coeur de Limonest, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Parfaitement entretenue, la maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. Les rénovations récentes (façade, toiture, isolation, chéneaux, vélux) ont été réalisées avec des matériaux de qualité, vous assurant tranquillité et confort pour les années à venir. À seulement 10 minutes à pied des écoles, la maison bénéficie d'un jardin de 270 m², un véritable havre pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez dès maintenant METROPOLE Immobilier pour organiser une visite. 1.

En plein coeur du secteur prisé de l'Ouest Lyonnais, au sein d'un lotissement résidentiel de qualité, à seulement 15 minutes à pied du centre de Limonest et de ses commerces de proximité, transports, commodités ainsi que des écoles publiques et privées, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 128 m², construite en 2015. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et très fonctionnelle avec son cellier attenant. Un espace nuit, bien distinct, distribuant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain et deux toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 809 m², agrémenté d'un coin potager et d'un terrain de pétanque, la maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée. Un garage vient compléter l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour cette maison fonctionnelle et moderne idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité ! Classe énergie : A. Prix de vente : 780 000 EUR Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC : 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

En Exclusivité Dufossé immobilier vous propose sur Lissieu, à proximité de Limonest, au fond d'une impasse cette maison familiale de plain pied, 145 m² sur grand sous-sol et vide sanitaire avec possibilité d'aménager 60 m² de combles sur une grande parcelle de 2600 m² dans un environnement de campagne, avec vue dégagée et sans vis à vis et une grande parcelle supplémentaire de 2600 m² en zone verte attenante. Une entrée dessert un espace de vie avec cheminée récente et une belle cuisine attenante, donnant sur la terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, 1 SDB, 1SDD et 1 WC. Un bureau. Le sous-sol permet un espace de rangement de 70 m² environ. Huisseries double vitrage et porte d'entrée récentes, store banne électrique neuf. Beau terrain arboré sans aucun vis à vis avec belle vue dégagée. DPE C Contact : Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Opportunité ORPI : À seulement 300 mètres du centre de Dardilly le Haut, cette maison individuelle à fort potentiel est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 374 m² piscinable. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et de la place du marché, offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une vie de famille. D'une surface habitable d'environ 130 m² (et près de 230 m² de surface totale en incluant le garage, l'atelier, la cave et la quatrième chambre), la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'espace jour se compose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, ouverte sur une véranda exposée ouest. Attenante à cette pièce, la cuisine offre un accès direct au jardin orienté est, pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec sa propre salle de bain, deux autres chambres confortables, une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface quasi équivalente à celle de l'étage, offre de nombreuses possibilités : un grand garage de plus de 40 m², un atelier de 30 m² environ, une belle cave à vin, un espace buanderie avec WC ainsi qu'une quatrième chambre pouvant tout à fait être aménagée en studio indépendant, en bureau ou en chambre d'amis. Ce bien séduira par ses volumes généreux, sa tranquillité et la vue qu'il offre sur la nature environnante. Sa proximité immédiate du cœur du village – accessible à pied par un petit sentier à seulement 10 mètres – est un vrai atout au quotidien. Enfin, les larges ouvertures coulissantes apportent une belle luminosité à l'ensemble. La maison offre un potentiel de rénovation important, avec possibilité d'extension selon vos besoins et vos envies. Devis travaux sur demande. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5401.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, maison d'environ de 200 m² dont 150 m² de plain-pied, située dans un domaine sécurisé et calme. Terrain plat de 1 345 m², piscinable, avec vue dégagée sur la verdure. Au rez-de-chaussée, hauteur sous plafond de 2,70 m. Entrée avec vestiaire, séjour exposé ouest ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées, cuisine indépendante avec espace repas. Trois chambres : une de 17 m², une avec grande porte-fenêtre, une suite parentale avec double exposition, placards et salle de bains. Sols en pierre et carrelage. Dressing, buanderie, garage de 34 m². À l'étage, hauteur sous plafond de 2,46 m. Climatisation. Palier de 17 m² aménageable en bureau. Une chambre de 20 m², possibilité deux chambres. Salle de bains. Abri de jardin. Calme absolu. 1.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 8mn de St Didier Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

Proximité centre et bus, maison ancienne à rénover avec permis de construire obtenu d'une superficie de 226 m² habitable comprenant une cuisine, une véranda, un grand salon, 4 chambres, bureau, garage, le tout sur un terrain de 1 121 m² clos, Jolie vue dégagée.

Exclusivité - saint-didier-au-mont-d'or - cette charmante maison de village d'environ 90 m²environ, très joliment rénovée en 2023 est située à quelques minutes à pieds du coeur du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ouvrant sur une cour agréablement paysagée, et d'une salle de douche. Le premier niveau est consacré à une pièce de vie traversante où le bois et la pierre sont les matériaux choisis pour leur propriétés naturelles et leur ambiance chaleureuse. Le salon ouvre sur une terrasse plein est donnant sur les jardins arborés environnants. Au second niveaux, se trouvent 2 chambres côté est bénéficiant d'une vue dégagée, d'une salle de douche et de rangements. La maison est chauffée principalement grâce à un poële à granules permettant des charges réduites; l'été un ventilateur rafraichit la pièce de vie. Un bien rare au coup de coeur immédiat à visiter sans tarder. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1499€ ~ 2029€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Dardilly le Haut Secteur Barriot / Grégoire. Maison lumineuse et fonctionnelle de 134 m², située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). Au rez-de-jardin, vaste pièce de vie comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon lumineux. L'ensemble donne sur un grand jardin paysagé avec vue dégagée et terrasse. Au même niveau, arrière-cuisine avec cave à vin, chambre avec accès terrasse, grande buanderie, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec accès extérieur, grand dressing et salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Terrain piscinable. Garage et places de stationnement complètent l'ensemble. Contact : Ludovic Mabrut - VMA IMMO - O650282374.

Nichée au bout d'une impasse paisible dans le secteur des bois de Serres à Dardilly, découvrez cette magnifique maison, s'étendant sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée d'arbres majestueux et des bois de Serres, véritable poumon de Dardilly. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et harmonieux pour une vie de famille rêvée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'élève sur toute la hauteur de la bâtisse, offrant un accès direct au séjour exposé plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une chambre parentale équipée d'une salle de douche. Depuis cette même entrée, vous pouvez accéder au sous-sol et à l'étage. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, surplombant le vaste jardin de la maison. À l'étage, un coin salon ouvert sur la montée d'escalier vous accueille, accompagné de 3 chambres, dont une avec un accès direct à une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Chaque pièce bénéficie d'une exposition à l'est ou à l'ouest, offrant une luminosité abondante et une vue dégagée sur la forêt. Le sous-sol se compose de trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage et de rangement, ainsi qu'un vaste garage / atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension de la maison sur la partie sud est envisageable. De plus, le sous-sol peut être aménagé en espace habitable avec un accès direct au jardin par la création de grandes baies vitrées. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisée pour l'arrosage du jardin. la maison dépend d'un petit lotissement de 8 maisons, les charges annuelles s'élèvent à moins de 300€. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre idyllique, à dardilly proche du centre, cette belle maison ancienne de 170 m² prend place sur un terrain de 1300 m² à la vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison 1970 avec extension bénéficie d'une quadruple exposition et les pièces de vie sont orientées sud / ouest. Elle jouit d'une vue dégagée sur les collines. Une fois la porte d'entrée franchie, un grand espace de vie prend place et intègre une cuisine ouverte et une salle à manger ainsi qu'un salon avec verrière. Une chambre parentale avec balcon donne une vue sur le jardin et se complète d'un bureau. Le niveau supérieur propose une très grande chambre d'enfants pouvant être divisée en deux et une autre chambre ainsi qu'une salle de bains. Le niveau inférieur offre un garage et une buanderie. Le terrain propose différents sous espaces : un petit potager, un grand parking, des parties plates en herbe plantées de différentes essences ainsi que d'une belle piscine et un cabanon. Une extension de 18 m² pouvant accueillir un bureau pour le télétravail peaufine ce bien atypique et coup de coeur. Classe energie : e / classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 2150€ et 2970€ contact : clement stevenant - 06 68 34 94 29 clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : Dardilly – Belle maison familiale avec jardin arboré, piscine et grands volumes Vous rêvez d’espace, de verdure et de calme… tout en restant proche de Lyon ? Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d’une exposition traversante nord / sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une maison de famille, pleine de vie et d’histoire… C’est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd’hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l’occupe encore avec beaucoup d’attachement mais avec d'autres rêves en tête. Ils ont donc pris la décision de vendre leur belle maison, avec l’envie de transmettre ce lieu chargé d’émotions à une nouvelle famille, afin d'aller écrire de nouvelles pages de leur vie, sur la Côte basque, région qu'ils affectionnent particulièrement Les + qui changent tout : . Plus de 200 m² répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce. Une exposition nord / sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons. Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l’entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau principal : •Une vaste pièce de vie d’environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud •Une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée •un espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés, •Une grande salle d’eau contemporaine •Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clareté et de cachet : •Une chambre majestueuse de plus de 30 m², •Un vaste dressing, •Un espace bureau / salon TV, •Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et wc. En rez-de-jardin semi-enterré : •Un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent, •Une buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau / rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau. Extérieurs d’exception Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés : •Une piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés •Une pergola bioclimatique idéale pour les barbecue et les repas d’été •Une belle variété d’arbres fruitiers et de végétation, •des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé et borne de recharge pour véhicule électrique. Confort et prestations •Chauffage par pompe à chaleur, •Climatisations dans la pièce de vie et la suite parentale, •Poêle à bois dans le séjour pour les soirées d’hiver •Maison équipée d’un système d’alarme •bon DPE : D Un emplacement de choix à Dardilly À proximité immédiate : •Des établissements scolaires de qualité (écoles et bus direct vers les collèges) •Des transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (acces gare de Vaise en 10min). De petits commerces et d'une maison de santé •De la Porte de Lyon et ses commerces, •Des axes autoroutiers permettant un accès rapide à Lyon centre, Écully, Champagne-au-Mont-d’Or. Les atouts qui font toute la différence - Localisation pratique, résidentielle tout en restant à proximité des commodités principales - Une maison bien pensée avec beaucoup de possibilités d'aménagement en fonction de votre situation - Un studio quasi indépendant - Un bel espace extérieur avec une jolie piscine, un espace détente et une pergola bioclimatique Et si cette belle maison de caractère, rare sur le secteur, alliant confort et volumes dans un écrin de verdure à deux pas de la ville, était celle que vous cherchez pour écrire de nouvelles pages avec votre famille ? Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bry vous propose : Maison de caractère au calme avec vue dégagée à Champagne au Mont d’Or. Dans un environnement résidentiel paisible de Champagne au Mont d’Or, découvrez cette maison familiale de 177 m² sur sous sol de 227 m² plus un niveau supplémentaire de 100 m² environ aménageables. Sur un beau terrain arboré d’environ 900 m². Idéalement située, vous bénéficiez de la tranquillité à seulement 10 min à pied des écoles, commerces et transports. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées, donnent accès à une grande terrasse panoramique, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cuisine facilement ouvrable sur le séjour, ravira les amateurs de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, ce bien propose plusieurs espaces nuit indépendants, 4 chambres possibles, deux salles d’eau et la possibilité d’aménager d’autres pièces au sous sol ou à l’étage. De belles prestations d’origine – sols en marbre, plafonds à caissons, boiseries – confèrent un cachet unique à l’ensemble. Au niveau du système de chauffage, vous retrouverez une pompe à chaleur récente. Vous rêvez d’espaces à personnaliser  ? Un vaste sous-sol de 227 m², avec garage pour 4 véhicules et caves, vous offre de multiples possibilités : habitation indépendante, activité professionnelle, salle de jeux ou salle de sport. Les combles, entièrement aménageables, permettent d’imaginer une suite supplémentaire ou un large bureau selon vos envies. Le jardin paysager, séduira les amoureux de verdure. Cette propriété rare allie sérénité, confort et potentiel modulable pour accueillir tous vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme et les multiples atouts de ce bien unique à Champagne au Mont d’Or. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 8mn de Champagne Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

Sur un beau Terrain de 2635 m² clôt avec piscine chauffée 10 X 5, Belle villa familiale rénovée en 2006 d'environ 250 m² avec 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux salons, cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque, buanderie, salle de jeux et garage indépendant. Terrasse en bois exotique avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Terrain clôt avec piscine chauffée 10 X 5.

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-mont-d'Or, cette prestigieuse maison contemporaine de 267 m² prend place sur une parcelle dotée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Une magnifique pièce de vie lumineuse accueille séjour et cuisine ouverte sur une grande terrasse où il fait bon prendre le soleil. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, profite d'un accès privatif et sans aucun vis-à-vis, à la terrasse avec vue et au bord de piscine. Un grand dressing d'entrée, termine ce niveau. À l'étage, un agréable dégagement distribue deux chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Pour finir l'espace nuit la quatrième chambre est pensée comme une seconde suite avec sa propre salle d'eau et ses trois dressings. Une grande pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou salle de sport complète ce niveau. Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau. Un garage de 58 m² organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements en plein air. Quatre pans de lignes épurées, brise-soleil intégrés, rénovation haut de gamme avec un réel extérieur à vivre pour cette maison de prestige qui surplombe un environnement estival. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 880€ et 1240€ (Diagnostiques établi le 06 / 04 / 2024) Informations complémentaires : - Garage double - Maison avec assurance dommages-ouvrages + décennales sur chaque poste - Climatisation - Libre de tout occupant Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Au calme belle situation et vue dégagée pour cette charmante maison de plain-pied à fort potentiel de 92 m² habitable avec une possibilité d'extension et comprenant une belle pièce de vie d'une cuisine et d'une espace nuit avec 3 chambres salle de bains. Jardin de 1 070 m² piscinable. Chauffage gaz de ville. En annexes un garage de 33 m² et une cave. À voir absolument.

Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or - Maison familiale de 138 m² au calme, avec vue dégagée, à rafraichir Sur une parcelle piscinable de plus de plus de 1.400 m², je vous offre l'opportunité de vivre dans une maison volumineuse et lumineuse. Vous aurez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Le tout communique de plain-pied avec 2 terrasses respectivement exposées Est et Ouest et peu devenir une seule pièce avec triple exposition. Vous disposerez d'une seconde partie avec 2 chambres et 1 bureau avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, un espace distribue 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La maison est bâtie sur son sous-sol d'environ 130 m². Il vous propose un grand garage carrelé de plus de 80 m², une buanderie avec toilette et évier, une cave et un grand local de rangement. Vous pourrez y stationner vos véhicules, bricoler, stocker vos affaires voir même créer un espace jeux. La maison ne possède pas de murs porteurs dans la partie habitable. Il est donc tout à fait possible de réagencer les pièces. Votre imagination fera le reste. Le chauffage est assuré par la cheminée à insert et les radiateurs électriques. Des petits ajustements peuvent être facilement réaliser pour obtenir un très bon DPE. Vous serez idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché, quartier Trèves Pâques de Collonges et l'île Barbe) et des écoles Champlong, Greenfield, Jeanne-d 'Arc, Ombrosa. Très pratique pour aller travailler ou pour les études de vos enfants en centre ville, à quelques mètres est présent la ligne de bus 31 direction Vaise et la voie lyonnaise 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 10mn de St Cyr Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

En Exclusivité Dufossé immobilier vous propose sur Lissieu, au fond d'une impasse cette maison familiale de plain pied, 145 m² sur grand sous-sol et vide sanitaire avec possibilité d'aménager 60 m² de combles sur une grande parcelle de 2600 m² dans un environnement de campagne, avec vue dégagée et sans vis à vis et une grande parcelle en zone verte attenante. Une entrée dessert un espace de vie avec cheminée récente et une belle cuisine attenante, donnant sur la terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, 1 SDB, 1SDD et 1 WC. Un bureau. Le sous-sol permet un espace de rangement de 70 m² environ. Huisseries double vitrage et porte d'entrée récentes, store banne électrique neuf. Beau terrain arboré sans aucun vis à vis avec belle vue dégagée. DPE C Contact : Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Maison de Village de 187 m² avec 5 Chambres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or Cette magnifique maison de village entiérement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, proche de Lyon. Avec une surface habitable généreuse de 187 m² sur deux étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace à aménager selon vos envies avec sa salle d'eau. Au première étage une cuisine équipée avec une salle à manger lumineuse au coin du feu qui dessert d'un côté deux chambres avec une salle de bain, et un escalier vous conduit à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC, cet espace offre intimité et confort à toute la famille. Les points forts de cette maison incluent un balcon offrant une vue dégagée, une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, un système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant avec sa piscine, son sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et son atelier. Idéalement située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lissieu maison de standing 240 m² avec piscine, au calme. Située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de lyon, cette magnifique maison d'environ 240 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager de 1 470 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée, une grande luminosité et une intimité totale. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salons, deux suites parentales (chacune avec salle d'eau et dressing), une pièce à l'étage deux chambres avec une salle d'eau chacune. Au r-1 une pièce polyvalente, une buanderie, de nombreux rangements. À l'extérieur, un garage non attenant, un superbe jardin structuré et une piscine dans un écrin de verdure complètent ce bien rare. Les + : quartier recherché calme et sans vis-à-vis 4 suites piscine terrain clos et arboré proximité écoles, commerces et axes autoroutiers bien proposé par caroline noyel honoraires à la charge du vendeur siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE - QUINCIEUX - Superbe Villa de 240 m² environ sur un terrain plat de 850 m² - Vue dégagée - Prestations haut de gamme. Je vous propose de découvrir cette sublime maison contemporaine construite 2022. Elle développe près de 150 m² habitables entre le RDC et l'étage, et 71 m² surface utile au sous. Dès votre arrivée, vous serez charmés par une magnifique porte d'entrée sur pivot ouvrant sur un hall équipé d'aménagements / rangements sur mesure. Dans la continuité, vous découvrirez une immense et lumineuse pièce de vie de près de 70 m² avec une cuisine design aménagée et équipée d'un plan de travail en granit zinbabwe. Les baies vitrées avec BSO génèrent luminosité et sentiment d'espace. Vous trouverez également une buanderie aménagée, des toilettes et de nombreux autres rangements. Le niveau supérieur propose 4 chambres dont 2 équipées de salles d'eau. Chaque chambre bénéficie d'aménagements / dressing sur-mesure. Une troisième salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Chaque pièce donne sur un immense balcon terrasse filant avec un garde-corps en verre qui offre un vue imprenable sur les monts d'or. Au niveau inférieur se trouve une grande salle de jeux avec babyfoot, billard, borne arcade, une salle de cinéma, une somptueuse cave à vin vitrée ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, et des toilettes. Un local technique ainsi que deux terrasses agrémentent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat paysagé. Une sublime piscine miroir 10x4 et sa grande terrasse vous permettront de profiter des beaux jours ensoleillés. Vous trouverez également un terrain de pétanque pour de bons moments conviviaux ainsi qu'une cour pavée. Prestations / équipements haut de gamme : Domotique dans toute la maison, climatisation gainable, plancher chauffant sur les 3 niveaux, système de surveillance, alarmes, arrosage automatique, stores bannes. Exposition idéale : Est-Sud-Ouest Nombreux stationnements. Excellent DPE. Commodités, transports à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lissieu maison de standing 240 m² avec piscine, au calme. Située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de lyon, cette magnifique maison d'environ 240 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager de 2 600 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée, une grande luminosité et une intimité totale. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salons, deux suites parentales (chacune avec salle d'eau et dressing), une pièce à l'étage deux chambres avec une salle d'eau chacune. Au r-1 une pièce polyvalente, une buanderie, de nombreux rangements. À l'extérieur, un garage non attenant, un superbe jardin structuré et une piscine dans un écrin de verdure complètent ce bien rare. Les + : quartier recherché calme et sans vis-à-vis 4 suites piscine terrain clos et arboré proximité écoles, commerces et axes autoroutiers bien proposé par caroline noyel honoraires à la charge du vendeur siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.