Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - pauline velozzo vous propose : belle opportunite a saisir - limonest secteur residentiel - maison individuelle avec jardin, cave, sous-sol complet / garage.

Située à limonest, à proximité du centre village, je vous invite à découvrir cette belle maison des années 1930 de 133 m² habitables et 195 m² utiles.

Cette maison nécessite un rafraîchissement / travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

À seulement quelques minutes de lyon, vous bénéficierez d'un emplacement idéal alliant une cadre bucolique et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.

Arrêt de bus (21) à proximité immédiate !

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui desserre un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres.

Wc séparés sur ce palier.

Accès au sous sol complet par la cuisine.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements (5ème chambre possible) et une salle de bain.

Espace grenier.

À l'extérieur, un beau jardin plat et fonctionnel vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison dispose d'un grand garage de 52 m² et d'une cave de 8 m².

Enfin, une pac air / eau a été installée en 2023 et les combles et sous sol ont été isolés.

La maison est baignée de lumière grâce à sa triple exposition est-sud-ouest.

Vue dégagée.

Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Photos d'inspiration non contractuelles améliorées par l'ia.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.