Maison de 8 pièces de 178 m² à La Tour-de-Salvagny

Cette belle maison individuelle de 178 m², édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m² avec piscine et vaste jardin, se situe à La Tour-de-Salvagny.

Organisée sur deux niveaux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, et se distingue par son confort moderne, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations, tout en conservant l'esprit chaleureux d'une maison familiale.

Construite en 1989, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2009, complétée en 2018.

Les ouvertures ont été intégralement remplacées par des huisseries K-Line avec volets en aluminium, pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée entièrement refaite en 2018.

Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vraie vie de plain-pied, complétée par des rangements intégrés qui optimisent l'organisation du quotidien.

Le confort a été particulièrement travaillé : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation installée à la fois en bas et à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches.

L'ensemble crée un intérieur agréable en toute saison, avec des matériaux de belle qualité qui confèrent une impression de solidité et de pérennité.

L'étage distribue les autres chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, espace invités ou bureau, selon les besoins.

Les extérieurs constituent un véritable atout.

Le jardin, entièrement repensé en 2019 par un paysagiste, offre un cadre soigné avec notamment des oliviers centenaires qui donnent une identité méditerranéenne au lieu.

L'arrosage automatique facilite l'entretien et permet de profiter d'un espace vert toujours impeccable.

Plusieurs zones sont aménagées pour les moments de détente, avec un coin barbecue convivial et deux cabanons pratiques pour le rangement.

La piscine de 8 X 4 m, chauffée par pompe à chaleur, a bénéficié d'un suivi régulier : le système de filtration ainsi que le volet roulant de protection ont été remplacés récemment, pour une utilisation sereine.

La maison dispose également d'une terrasse agréable, d'un portail électrique avec visiophone, d'une porte de garage motorisée et d'un carport sous lequel une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée.

Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking, complétant ainsi le garage.

L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'aménagement majeurs.

À cela s'ajoute une localisation appréciable : l'hyper-centre de La Tour-de-Salvagny se trouve à seulement 12 minutes à pied, tout comme la gare à environ 7 minutes à pied, offrant une accessibilité pratique au quotidien.

Côté transports et espaces verts, la maison bénéficie d'un environnement bien pourvu.

Présence du JD Bus pour les écoles, plusieurs arrêts de bus se situent à proximité immédiate, comme l'arrêt La Tour de S.

Greffières à environ 200 m, les arrêts Parc sports et loisirs vers 200 m également, ou encore l'arrêt Rond-Point du Sutin à environ 300 m.

La gare de La Tour-de-Salvagny se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train.

Pour les moments de plein air, le Parc de l'Hippodrome, à environ 200 m, ainsi que le secteur du Parc sports et loisirs tout proche, offrent des espaces de promenade et de loisirs accessibles à pied.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 771 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier.

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