Maison avec cheminée à vendre en Charente (16)

Propriété charentaise à 10 minutes de COGNAC ! À seulement 10 minutes du centre de Cognac, découvrez cette magnifique propriété charentaise en pierre de taille au charme authentique et préservé. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de belles pierres et d’espaces généreux. Elle se compose d’une maison principale d’environ 190 m² offrant tout le cachet de l’ancien : volumes chaleureux, matériaux authentiques et atmosphère pleine de caractère. Une seconde habitation attenante mais totalement indépendante d’environ 60 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré de 5 600 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux projets de vie à la campagne. De nombreuses dépendances représentant près de 240 m² viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Cognac. Prix : 339 200Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 320 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3340 Euros et 4590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Sur la commune du gond pontouvre, proche de la madeleine, venez découvrir cette maison de 83 m² de 2005, qui se compose comme suit : au rdc : entrée ouverte sur le salon sejour, cuisine, un placard et un wc a l'étage : palier desservant trois chambres lumineuses avec placards, salle de bain. Le plus de cette maison, jardinet devant la maison et terrasse à l'arriere, ainsi qu'un garage, environnement quartier tranquille et sécurisé, proche de la gare accès facile à tous les commerces arrêt de bus à proximité à pied école et collège très proche. Idéal primo accédant ou investisseurs contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39465) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c.

Venez découvrir cette authentique maison charentaise à moins de 10 kms de la gare d'Angoulême. Conçue en pierre de Charente avec de splendides poutres ainsi que trois cheminées ouvertes d'époque : dans la pièce de vie, cuisine et la suite parentale. Elle offre au rez de chaussée, d'agréables pièces pour vos moments en famille. Grande pièce de vie avec un bel espace salon sur la mezzanine. Une cuisine avec un piano pour concocter de bons petits plats. Deux entrées, une arrière cuisine et buanderie, une cave, la chaufferie ainsi qu'un wc. Au premier niveau : une suite parentale d'environ 55 m² (avec dressing, toilettes et salle de bains complète), deux chambres et une salle d'eau + wc. Au second niveau : deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez en extérieur, une grande terrasse, une cour, un grand jardin, des dépendances. Également une grange accessible par l'intérieur de la maison et l'extérieur où se trouve une piscine à terminer estimation des travaux entre 30 et 40K € (pose liner, margelles, terrasse, et déshumidificateur) pourvu d'une pièce sanitaire et du local piscine. La maison est pourvue d'une cuve avec filtre laser et charbon, chauffage au sol sur le rdc et radiateur sur les étages, aspiration centralisée. Un coup de coeur absolu ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

En périphérie de village, une propriété de caractère offrant de généreux espaces de vie, un studio indépendant et de belles dépendances : grange attenante de 62 m², pigeonnier, vaste garage d'environ 171 m² avec mezzanine et ancien pont à lever. L'ensemble profite d'une vue panoramique sur la campagne vallonnée et d'un terrain arboré d'environ 4 500 m². Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de plus de 35 m² avec cheminée côtoie une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une seconde cuisine avec cheminée, organisée autour d'une grande table familiale, apporte un espace supplémentaire particulièrement convivial. Poutres apparentes, planchers en chêne massif et cheminées en pierre soulignent le caractère authentique de la maison. La propriété dispose également d'un bureau, de trois chambres aux beaux volumes, de 20 à 26 m², et de trois salles de bains. Un studio indépendant de 37 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, ouvre la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, télétravail, logement d'amis ou espace créatif. Une cave et une remise complètent les dépendances. Une propriété idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle ou projet touristique, dans un environnement paisible et ouvert sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Une maison pleine de charme, dans un environnement rare ? Et si votre prochaine maison était celle que vous n'aviez pas imaginée ? Au bout d'un chemin, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, découvrez cette authentique charentaise de 186 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 641 m², agrémenté d'une partie boisée et bordé par un ruisseau. Un lieu où l'on vient chercher avant tout le calme, la nature et une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, atypique et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec wc, d'une grande cuisine indépendante et d'un vaste salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une remarquable pièce d'environ 40 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes généreux et les différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour créer une maison à votre image. Un extérieur exceptionnel c'est sans doute ici que cette propriété révèle tout son charme. Imaginez profiter de votre jardin au calme, avec le ruisseau en bordure de terrain, les arbres et la partie boisée comme écrin naturel. Avec ses 1 641 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin paysager, installer un espace détente ou simplement laisser la nature s'exprimer. Pas de vis-à-vis. Pas de nuisance immédiate. Juste le calme et la nature. Un potentiel supplémentaire, un garage de 53 m² avec cave complète la propriété. Un volume particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un auvent et une cour complètent l'ensemble. Un emplacement au calme, sans être trop isolé la propriété se situe à environ : 10 minutes de barbezieux 15 minutes de baignes 15 minutes de chevanceaux vous bénéficiez ainsi du charme de la campagne tout en conservant un accès pratique aux commodités. Les atouts de cette propriété ? 186 m² habitables ? 3 chambres ? Chambre d'environ 40 m² ? Terrain arboré de 1 641 m² ? Ruisseau en bordure de propriété ? Partie boisée ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Garage de 53 m² avec cave ? Cheminée ? Pompe à chaleur air / air et chauffage bois ? Double vitrage pvc et assainissement individuel. Prix : 218 379 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 379euros), soit 210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 052 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes s’offre à vous dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée desservant une cuisine prolongée par une véranda, un salon, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous y retrouverez également une première suite comprenant une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier, une cave. Un second garage ainsi qu’un carport complète l’ensemble. Le tout sur un agréable terrain arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette maison à ossature bois, et bardage bois, située dans un environnement calme, comprend En rez de chaussée -une grande pièce de vie de plus de 43 m² dotée de larges baies vitrées qui donnent à voir la vallée à des dizaines de km à la ronde, -une cuisine ouverte de 15.60 m² sur le séjour, idéalement placée, -4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, Salle de bains avec wc séparés, En sous sol demi enterré : - un garage de 40 m² - un cellier de 15 m² - une pièce de 22,30 m² située à l'arrière du garage et aménageable en pièce de vie supplémentaire. Abri pour mobilier de jardin et voiture de 44 m² attenant au pignon de la maison, Grande terrasse sur platelage bois, de 44 m², Coursive avec platelage bois sur le tour de la maison. Terrain clos et arboré avec portail et portillon. Les services et commodités sont à 5 à 10mn de voiture (commerces, école, collège, lycée) lagare TGV d'Angoulême est 20 mn de voiture (Paris 1h 45 Bordeaux 45 mn) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 608605 ).

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de la commune de Massignac, à proximité des commerces venez découvrir cette maison mitoyenne avec sa cour intérieure et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un salon / séjour avec sa cheminée avec insert (à changer) d'environ 30 m², une grande cuisine séparée d'environ 18 m², un ancien salon de coiffure d'environ 22 m² que vous pouvez transformer aisément en séjour (ou pour une activité professionnelle car avec un accès indépendant) et des WC séparé. À l'étage, un grand pallier avec des rangements dessert 3 chambres (environ 11,1, 14,7 et 17 m² au sol), une salle de bain et WC séparé. Un escalier dessert un plateau sous comble d'environ 26 m² au sol pouvant servir pour aménager une quatrième chambre, un espace détente, salle de jeu ou tout simplement du stockage. Pour compléter ce bien une cave, une chaufferie, 2 petits toits pour du stockage et non loin de la maison un petit terrain d'environ 275 m² pour faire du jardinage. Foncier : 1 240 Bien chauffé par une chaudière fioul, toutes les huisseries sont en double vitrage, cuisine équipée plaque gaz / induction, un four et fibre disponible à l'adresse. Vous recherchez un bien pour votre résidence principale et / ou pour faire de l'investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter. Massignac à 15 minutes de Rochechouart, 20 minutes de La Rochefoucauld / Chasseneuil / Montbron et 9 minutes des Lacs de Haute Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison au centre de balzac, proche des commodités (école, commerces de proximité, médecin. ), située à 15 minutes de la gare d'angoulême vous serez séduit par son jardin piscinable au calme de plus de 1000 m². Cette maison vous offre en rez de chaussée une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. À l'étage 3 belles chambres de 11 à 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une grange de 60 m² pouvant être aménagée en salon / sejour avec une grande mezzanine, un préau de 36 m², un atelier de 38 m² ainsi qu'un cave viennent compléter ce bien. Maison coup de cœur avec le charme de l'ancien. Réf 2837. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de duchesne philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - agent commercial rsac n° 908 236 979 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € par an.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Ensemble Immobilier Ancien à Tourriers - Situé dans le charmant village de Tourriers proche commerces écoles et transport, cet ensemble immobilier ancien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 255 m², cette propriété est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre propre espace de vie unique. L'ensemble se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être réaménagées selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer une maison de famille chaleureuse, un espace de vie moderne ou même des logements indépendants, les possibilités sont infinies. Cet ensemble immobilier offre un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, la propriété dispose de plusieurs annexes telles qu'un garage, un jardin, et une piscine hors sol. Un beau potentiel, une localisation paisible, font de cet ensemble immobilier une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet de rénovation ou un particulier souhaitant créer votre cocon douillet, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité dans cet écrin de verdure à Tourriers. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, gare…), cette belle maison contemporaine de plain-pied offre des prestations confortables dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une grande salle de jeux de près de 23 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, combles réisolés. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 36 m² ainsi que d'un atelier de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de Chalais 45 minutes d'Angoulême 1 heure de Bordeaux Un bien rare offrant espace, confort et calme dans un cadre verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608087 ).

Iad France - Christophe Peugnez vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison charentaise rénovée de 151 m² avec 3 chambres, bureau et garage de 67 m² EXCLUSIVITÉ – À VIGNOLLES Au cOEur de la campagne vallonnée, découvrez cette maison charentaise rénovée de 151 m², soigneusement entretenue et exposée plein sud. Édifiée sur un terrain de 1 240 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le charme de ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un séjour lumineux avec murs en moellons apparents * Une cuisine authentique soulignée par une belle arche en pierre * Une chambre de 14,20 m² * Un bureau de plus de 13 m² * Une salle d’eau avec WC À l’étage : * Un second salon de 27 m², idéal comme espace de détente * Une chambre de 9 m² * Une grande chambre de 27 m² avec dressing * Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire * Un WC indépendant * Un espace cellier Un véritable atout complète cette propriété : un grand garage de 67 m² avec porte sectionnelle, permettant notamment de stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d’un vaste espace de stockage. Travaux réalisés : * Couverture en 2020 * Rénovation générale en 2020 * Insert installé en 2023 Chauffage par radiateurs électriques, complété par une cheminée avec insert. Assainissement individuel non conforme. Dernier montant connu de la taxe foncière : 400 €. Une maison chaleureuse, propre et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et le charme de l’ancien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison à vendre sur la commune de Nanclars. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux espaces chambres ont actuellement été aménagés sous les combles. Toutefois, il s’agit d’un étage très mansardé avec une accessibilité et une hauteur limitées. Le bien dispose principalement de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m² ainsi que d’une grange d’environ 40 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Linars, cette maison à rénover entièrement se trouve dans un quartier calme et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité de commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne tout en offrant un cadre apaisant. Linars est une commune dynamique propice à la vie en famille, avec ses écoles et ses activités culturelles. L'extérieur de la maison se caractérise par une façade en moellon de pierre pleine de caractère, complétée par une toiture en tuile mécanique traditionnelle. Cette dépendance est accompagnée d'un petit jardin clos sans vis à vis qui offre un espace extérieur convivial à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une pièce annexe comprenant un très beau four à pain en pierres naturelles. Une grange de 150 m² offre des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires pour ce bien à fort potentiel. À l'intérieur, cette maison de 74 m² propose 4 pièces à repenser selon vos besoins. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Les sols sont variés, mêlant carrelage, linoléum et autres revêtements. Les menuiseries en simple vitrage ajoutent au charme rustique de cette demeure. La maison en pierre présente un potentiel certain pour devenir un cocon familial après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Maison à vendre 110 m² commune de saint laurent de cognac trois chambres avec terrain clos de 123 m², garage plus parking de 99 m². Salon cheminée insert, cuisine ouverte avec coin repas, salle d'eau buanderie et wc, accès cave. Trois chambres mansardées à l'étage, salle de bains plus wc. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 607335) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 607335 ).

RÉF. 34952 : 66 000 euros HAI, Saulgond (16), À seulement 10 km des commerces, découvrez cette agréable maison de village mitoyenne, alliant confort et fonctionnalité, offrant 74,50 m² habitables, en pierres de pays. Au rez-de-chaussée : sous-sol avec buanderie de 12 m², Grand espace garage / chaufferie de 64 m², idéal pour stationnement et stockage À l'étage (espace de vie lumineux) : Palier desservant les pièces : Cuisine aménagée, Salle à manger avec accès direct au balcon / terrasse, Débarras pratique, 2 chambres confortables, Salle d'eau, wc indépendant Confort thermique : pompe à chaleur air / eau, cheminée, assainissement collectif Dépendances et extérieurs : Grange attenante de 80 m² avec préau et poulailler, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement. ) cour à l'avant, jardin attenant à l'arrière pour profiter des beaux jours, le tout sur 478 m², idéal pour un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Qui penserait que cette magnifique maison charentaise en pierre est à l'origine une ancienne grange qui a été totalement réhabilitée ? Le jardin a été végétalisé avec soin, le rez de chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, un cuisine attenante, une souillarde, une réserve, et une chambre avec sa salle d'eau, et wc. L'étage comprend la partie nuit, avec ses 4 chambres, salle d'eau et wc. Cette maison es très agréable dans un quartier calme, et dans un village disposant de toutes commodités. Prix net vendeur : 255 000 euros, honoraires 5% soit 14 275 euros, soit prix d'achat charge acquéreur 267750 dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et. 3840 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe métifet, au 06 38 61 30 41 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe métifet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338708639 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe métifet (ei) agent commercial - numéro rsac : 338708639 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 150 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger de 32 m² également équipée d’un insert, d’une cuisine équipée de 21 m², d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant de 12 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 17 m². Un couloir dessert également un bureau de 8,7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’un second WC indépendant. Une terrasse de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, vient compléter l’ensemble. Le jardin ainsi que le parking, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sont non attenants et situés en face de la maison. Fibre raccordée. Assainissement individuel. Taxe foncière : 624 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté pratique : cellier / buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Mainxe-gondeville – maison 2014 – prestations haut de gamme – 3 chambres découvrez cette élégante maison construite en 2014, située sur la commune de mainxe-gondeville, réalisée avec soin et bénéficiant de matériaux de qualité. La maison offre une pièce de vie particulièrement généreuse de plus de 70 m², réunissant salon, séjour et cuisine, avec une belle continuité entre les espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains entièrement habillée de marbre, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant et un cellier complètent l'habitation. À l'extérieur, une dépendance aménagée en cuisine d'été dispose également d'une douche et d'un wc, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage automatique, pour un entretien facilité. Les atouts : construction 2014 matériaux et prestations de qualité pièce de vie de plus de 70 m² 3 chambres salle de bains en marbre avec douche et baignoire cellier dépendance / cuisine d'été douche et wc extérieurs jardin arboré arrosage automatique aucun travaux à prévoir une maison soignée, confortable et prête à vivre, où la qualité des prestations et l'aménagement extérieur ont été pensés dans les moindres détails. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Etienne chabot agent commercial ei immatriculé au r. S.A. C. 897 840 302 de saintes référence agence : 714.

Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel ! Les atouts de la maison : Grand séjour lumineux et convivial 3 belles chambres Poêle à bois pour des soirées cocooning Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Maison reliée au tout-à-l'égout À l'extérieur : Terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Dépendance de 30 m² : Idéale pour créer : un studio indépendant une location saisonnière un atelier professionnel ou artistique Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Taxe foncière : 1 127 € Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire ! À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 608033 ).

Au cœur du bourg de Champniers, cette maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie devenue rare. Ici, vous profitez d'un quotidien pratique, vivant et chaleureux, avec la possibilité de faire une grande partie de vos activités… à pied ! La maison, très lumineuse et parfaitement entretenue, offre une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une véranda particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie permet l'accès au sous-sol semi-enterré comprenant une chaufferie, une cave, un vaste garage permettant de stationner aisément deux véhicules ainsi qu'une chambre indépendante pouvant devenir selon vos besoins une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou encore un espace d'accueil pour la famille et les amis. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : - Pompe à chaleur installée en mars 2023, - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, - Thermostats répartis dans la maison, - Climatisation déjà installée, - Double vitrage sur l'ensemble du bien, - Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Deux pergolas ajoutent 49 m² d'espace de vie complémentaire (dont une pergola bioclimatique), et permettent ainsi de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis à l'abri des regards, dans un cadre intime et préservé. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Gare d'Angoulême moins de 10 min Taxe foncière 1587 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 608007 ).

Située à orival (16210), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre paisible loin du tumulte de la ville. Son exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété dispose d'un garage, de combles aménageables. L'intimité est préservée par un environnement verdoyant. La parcelle est clôturée. À l'intérieur, la surface se répartie en une cuisine, une salle a manger / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des wc indépendants. La cuisine est fermée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert. Les deux chambres bénéficient d'une climatisation. Des travaux sont à prévoir. (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures. ) bien à fort potentiel : a visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2019093 - pour les passionnes de patrimoine et de renovation, tres beau potentiel pour ce corps de ferme de caractere aux volumes impressionnants ! Au coeur du village de louzac saint andré, sur une parcelle de plus de 2500 m², venez découvrir cette maison bourgeoise d'une superficie habitable de plus de 300 m² offrant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des planchers massifs, des cheminées en pierre et en marbre. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 wc, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces. Les dépendances (chai, remise) offrent un potentiel de plus de 200 m² auxquels s'ajoutent plus de 200 m² de préaux et anciens cuviers. Les perspectives sont multiples : gîtes, salles de réception ou séminaires, ateliers d'artistes, écurie, artisan, stockage. Sous réserve d'y consacrer un budget de rénovation conséquent. Pour en savoir plus sur cette opportunité, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Un accord de principe de votre banque ou de votre courtier sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.