🌞 Maison style Hacienda – Charme & confort à Roullet-Saint-Estèphe 🌿

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

230 040 €

1 783 €/m²

6 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
129 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage4 parkingsCaveClimatisationCheminéeEnsoleilléTerrasseJardin

Description du bien

Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel !

Les atouts de la maison : Grand séjour lumineux et convivial 3 belles chambres Poêle à bois pour des soirées cocooning Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Maison reliée au tout-à-l'égout À l'extérieur : Terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Dépendance de 30 m² : Idéale pour créer : un studio indépendant une location saisonnière un atelier professionnel ou artistique Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Taxe foncière : 1 127 € Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire !

À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf.

608033 ).

Annonce publiée le 13 mai 2026

Caractéristiques

Garage
4 parkings
Cave
Climatisation
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 230 040 €(1 783 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 783 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 783 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Roullet-Saint-Estèphe

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr