Maison 4 pièces à vendre à Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 1986 entièrement rénovée en 2018, d'une superficie de 72 m² sur un terrain clos de 307 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 9 m², une salle d'eau très spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Prestations : Rénovation complète en 2018 Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation intégrale Pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie Radiateurs électriques dans les chambres À l'extérieur, la cour fermée avec portail électrique permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Emplacement idéal : à seulement 4 minutes du centre commercial Auchan La Couronne et de toute la zone commerciale, avec un accès rapide à la RN10, facilitant vos déplacements. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 602125 ).

Commune de Roullet-Saint-Estèphe, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Avec 70 m² environ habitables, elle offre un confort moderne immédiat, sans aucun frais à prévoir. Points forts : - Prête à vivre ou à louer : parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif - isolation complète, électricité et plomberie refaites, fenêtres double vitrage - Pièces très lumineuses : séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres étage, possible troisième chambre, combles aménagés, salle d'eau moderne, WC au rez-de-chaussée et WC à l'étage - Combles aménagés : espace polyvalent pour bureau, chambre ou salle de jeux Informations pratiques : - Pas de terrain, stationnement facile dans la rue - Volets roulants manuels, maison saine et sécurisée En résumé : une maison clé en main, moderne, confortable et sans surprise, prête à accueillir ses futurs occupants ou locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Dans un hameau calme de roullet à 5min de toutes les commodités, 10min de la couronne et sa gare, et à 10min de la voie rapide, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80,4 pièces, environ 93 m² sur une parcelle d'environ 2000 m². À l'intérieur, vous découvrirez son double salon, sa cuisine séparée et aménagée, ses deux chambres, sa salle de bain ainsi que son garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez admirer la magnifique vue sur la campagne. Vous pourrez également profiter de son calme et sa tranquillité, sur son vaste terrain. Assainissement individuel non conforme. Dpe élevé, consommation excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 161 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37175) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 161 300 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 161 300 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

À vendre maison de plain-pied commune de roullet saint estèphe, 73 m² habitable, 2 chambres et garage - superficie du terrain 974 m². Maison neuve habitable de suite, aucun travaux à prévoir, équipée d'une climatisation réversible. Commerces et animations à une dizaine de minutes. Facile d'accès malgré les quelques nuisances générées par la rn 10. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 931632.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² sur un vaste terrain de 1101 m² à Roullet-Saint-Estèphe. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison. La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 131 m² avec jardin et garage attenant. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa partie en pierre apparente qui lui confère tout son charme. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cheminée, idéal pour accuillir famille et amis. Un petit atelier raviront les bricoleurs. À 2 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - sebastien rey vous propose : maison plain pied de 93 m² sur terrain de 1990 m². Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32 m² assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 246 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 145 m² sur un vaste terrain de 1 927 m², située dans un environnement très calme. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² avec cuisine meublée ouverte. Trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé. Un cellier complète la partie jour, ainsi qu’un double garage attenant. Le confort est assuré par le double vitrage et l’aspiration centralisée. Chauffage principal électrique, avec la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Assainissement individuel. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien agréable à vivre avec de grandes pièces, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre châteauneuf et angoulême, à sireuil, proche de la charente : jolie maison en pierres d'env 125 m² rénovée. Au rez de chaussée : entrée, 1 wc, grand séjour avec grand carreau (style travertin), cuisine équipée, lingerie / arrière cuisine et chaufferie donnant accès sur l'ext. À l'étage : palier pouvant accueillir un bureau, 1 suite parentale (chambre et douche), 2 autres chambres, toutes équipées de placards. Chauffage pompe à chaleur, diagn c, portes à galandages. Travaux de qualité, bel ensoleillement car exposée est / ouest. Petit jardin plat et clos en façade, terrain en annexe en face avec carport pour stationnement véhicules. Et surtout "superbe vue" et promenades à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 932473.

Iad france - bruno papon vous propose : sublime maison de ville - la couronne avec local commercial de 130 m² pouvant accueillir un commerce. Une maison de ville exceptionnelle vous attend à la couronne, offrant un style de vie unique dans un cadre paisible et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure de 133 m² est parfaite pour accueillir toute votre famille et vous offrir un confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, d'un cellier, une chambre avec salle de bains a l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables et harmonieux, propices à la détente et au bien-être. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent des commodités essentielles à votre confort quotidien. Cerise sur le gâteau, une magnifique terrasse avec store vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en fin de journée dans cet espace extérieur privilégié. En plus de la terrasse, cette maison vous offre un grand sous-sol et une dépendance de 160 m² idéal collectionneur ou artisan le tout sur un terrain de 1431 m². Idéalement située à la couronne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales, commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Nersac (16440), cette maison profite d'un cadre agréable et sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible idéal pour une vie de famille. Les arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, et le centre commercial Auchan La Couronne se trouve à seulement quelques minutes en voiture, permettant de concilier tranquillité et proximité des services. Construite en 1989, cette maison de plain-pied offre environ 101 m² habitables sur un terrain clos d'environ 768 m². Fonctionnelle elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès direct au garage 27 m² environ, d'un séjour accueillant, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un extérieur intime, cette propriété offre un confort de vie appréciable dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre de 90 m², implantée sur un terrain clos de 675 m² avec un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Habitable immédiatement, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec rangement, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et meublée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune avec son rangement. Le confort est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, le double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Atout majeur : la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans ce pavillon récent et entièrement de plain-pied ! Idéalement situé au cœur de Châteauneuf, dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon moderne vous séduira par son confort, ses prestations et sa faible consommation énergétique. Cette maison se compose de : - Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, offrant un bel espace de vie convivial. - Trois chambres fonctionnelles et bien agencées. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable que vous pourrez aménager à votre guise. Une construction récente avec les dernières normes d'isolation et de chauffage et donc très peu énergivore, vous garantissant confort et économies au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Maison à rénover avec grand terrain, comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, véranda. L'étage est aménageable pour créer un espace supplémentaire. Multiples dépendances pour stockage, vaste jardin clos de 2000 m². À entièrement rénover pour personnaliser selon vos envies ! À moins de 5 minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À vendre : maison des années 1990 très bien entretenue – idéal pour une famille. Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur deux niveaux des années 1990 de 133.90 m² avec 3 chambres et un bureau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien propre, sain et immédiatement habitable. La maison se compose : une entrée avec un bureau donnant accès à la pièce de vie. Un séjour lumineux avec sa magnifique cheminée avec accès direct à la terrasse située plein sud. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand cellier. Trois chambres confortables dont deux chambre mansardées et une de 20 m² avec une grande sdb. En plus de la salle de bain, une salle d'eau à l'étage. Deux wc. Un garage en sous-sol avec une grande pièce de stockage. À l'extérieur : terrain clos et parfaitement entretenu d'une superficie de 1428 m², un atelier de 183 m² qui peut faire office d'habitation ou bien de stockage, d'un jardin agréable et d'une terrasse de 20 m². Points forts. Maison très bien entretenue fonctionnelle et lumineuse, de suite habitable. Pas de travaux à prévoir. Parfait pour une famille. Localisation : maison située proche des écoles, commerces, bus et accès rapides vers la rn 10 sans les nuisances. -assainissement collectif. -taxe foncière : 2200 euros. -chauffage gaz de ville rdc plancher chauffant. -garage. -terrain 1428 m². -fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 931547.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite la couronne maison 4 pièces 83 m² + garage attenant 27 m² + garage séparé de 43 m². Située sur la commune de la couronne proche de toutes commodités et à seulement 12 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. La maison de plain pied se compose d'un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert une cuisine de 9 m², une arrière cuisine de 4 m², 3 chambres (10 / 9/9 m²) ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage chaudière gaz de ville et insert, fibre raccordable, panneaux photovoltaïques, assainissement collectif conforme. Une terrasse de 40 m², un garage attenant à la maison de 27 m², un second garage de 43 m² ainsi qu'une cave de 24 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 902 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmante Maison de 78 m² sur un Terrain de 300 m² à Saint-Michel - Garage - Terrasse Vous rêvez de posséder une maison chaleureuse dans un environnement paisible ? Cette charmante maison de 3 chambres située à Saint-Michel est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 2001, cette maison de 78 m² offre un espace de vie confortable sur un terrain de 300 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une première chambre. Les deux autres chambres se situent à l'étage avec uen salle d'eau et wc séparée. Une terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air. Cette maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Avec une année de construction récente, elle affiche un état général en bon état, vous permettant d'emménager sans frais supplémentaires. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif assurent un confort moderne au quotidien. Le système de chauffage individuel, basé sur l'électricité avec des radiateurs et un poêle à granulés, garantit une température agréable tout au long de l'année. Située dans une résidence calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison parfaitement entretenue à Saint-Michel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur un terrain calme et boisé à 10 min de l'hypercentre d'Angoulême, venez découvrir cette maison familiale offrant séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier / buanderie et mezzanine. L'ensemble sur environ 3000 m² de terrain avec garage attenant et son espace chaufferie, un garage en sous-sol de 35 m² environ, une terrasse couverte de 35 m² env. et cave. Caractéristiques : - Chauffage central fuel - Huisserie double vitrage bois - Volets bois en très bon état - Mise à jour électricité à prévoir - Très bonne isolation des murs et des combles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de potentiel aux portes d'Angoulême. À proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison lumineuse sur sous-sol, à rénover selon vos goûts. Elle offre deux chambres, un grand garage et un jardin convivial pour profiter des beaux jours. Une belle base pour créer votre futur chez vous. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Angoulême Cette magnifique maison traditionnelle, située dans un quartier calme d'Angoulême, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 1060 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux et accueillant offre un espace de vie agréable pour se détendre et passer des moments conviviaux. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. Le jardin, aménagé avec soin, est un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Les équipements ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Cette charmante maison ne serait pas complète sans sa terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Située à Hiersac, cette grange au potentiel exceptionnel offre une superficie de 375 m² sur un terrain de 778 m². Datant de 1850, cette propriété chargée d'histoire possède un cachet unique et saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Cette grange dispose de deux niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Les 375 m² de surface offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Que vous envisagiez d'y créer des espaces de vie chaleureux, des chambres spacieuses ou des pièces de vie conviviales, cette grange saura s'adapter à tous vos projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 778 m², vous pourrez également profiter d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air. Avec son exposition sud, vous pourrez bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Malgré l'importance des travaux de rénovation à prévoir, cette grange est une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux des belles pierres souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé au centre de Hiersac, cette grange offre également une exposition nord, garantissant des températures agréables durant les chaudes journées d'été. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation d'exception alliant charme, potentiel et authenticité, cette grange à Hiersac est l'opportunité qu'il vous faut. N'attendez plus, laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à ce bijou du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Maison de plain-pied sur Angoulême proche des commodités A moins de 10 minutes de la gare, du centre-ville, de l'hôpital et toutes les commodités à pied, en retrait de la route, cette maison fonctionnelle de plain-pied avec garage et jardin, est un bien rare. Quelques travaux sont toutefois à prévoir. L'entrée vous mènera au salon où vous pourrez vous détendre au coin du feu, ouvert sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse derrière la maison, sans vis-à-vis. Deux marches plus bas la cuisine est aménagée et équipée et donne sur une terrasse à l'avant de la maison par une large porte-fenêtre. Une grande buanderie très pratique avec évier accueillera vos machines à laver, votre linge et vous permettra un bon volume de rangement. Côté nuit vous disposerez d'une belle chambre et 2 plus petites, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne tardez pas à m'appeler pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville avec Balcon et garage à Angoulême Découvrez cette maison de ville à rénover située à Angoulême. Avec une surface habitable de 83 m² et un terrain de 210 m², cette propriété est parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol Au premier un salon, un coin cuisine, une salle à manger conviviale et un WC. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, idéaux pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Au premier, trois chambres vous attendent pour des nuits paisibles et confortables. Chacune dispose de rangements. Un balcon surplombant le jardin offre un espace extérieur intime et plein de charme, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Enfin, l'extérieur de la propriété comprend un jardin clos. Maison au tout à l'égout. Idéal premier achat ou locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie. Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable. Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 ).