Vente maison 4 pièces 122 m² Mouthiers-sur-Boëme (16440)

À environ 8 mn de la couronne et 4 mn de mouthiers, à fouquebrune : au calme, sur tres grand terrain d'env 6800 m², jolie maison récente lumineuse d'env 149 m². Accueillie par une veranda dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant wc, grande s d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En sous-sol : chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. Dpe d, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe : maison en pierres à rénover ou à détruire ou. Plusieurs garages en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Beaucoup d'arbres fruitiers. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 929146.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre de 136 m² sur sous-sol, avec hangar et terrain de 2 263 m² À 5 minutes du centre-bourg de Mouthiers-sur-Boëme, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne charentaise, découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 2 263 m². Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse adonnant sur le terrain arboré, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d’un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, d’une grande cave, d’une buanderie, d’un espace de stockage, d’une quatrième chambre et d’un WC. À l’extérieur, vous profitez d’un hangar de 82 m², d’un puits, d’un espace barbecue ainsi que d’un portail motorisé. Les prestations comprennent une climatisation réversible, une cheminée avec insert, le double vitrage, la fibre et un assainissement individuel conforme. Une maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La couronne (16400) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone auchan la couronne, maison de 143 m² habitables avec jardin. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée de 11.5 m², salle à manger de 18 m² avec insert bois, salon indépendant de 14.5 m² et cellier. À l'étage : escalier desservant au total 4 belles chambres (16.3 m², 16.2 m², 15 m² et 15 m²) avec parquet et dressing, salle de bain de 10 m² et wc. L'ensemble bénéficie également d'une terrasse sur le devant de la maison et une autre sur l'arrière, un atelier de 15 m² et un abri pour la voiture et une pergola. Pvc double vitrage, chaudière à granules, fibre optique. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : a mandat n° 460256 prix de vente : 199 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 12 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare LGV, 3 minutes des écoles et commerces et 7 / 8 mn de la zone Auchan La Couronne, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m². En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m² au sol. Piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare. Les plus : Poêle à granulés (2024) (environ 400 € / an) Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025) Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025) L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m² au sol avec la véranda et la chambre du haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Cette magnifique maison de famille, alliant élégance néoclassique et charme local, se situe à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère chargé d'histoire. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches en pierre taillée, une porte en bois massif s'offre à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de moulures. À droite, une salle à manger lumineuse, idéale pour des dîners en famille ou des réceptions. À gauche, un salon élégant équipé d'un insert, parfait pour des soirées au coin du feu. En continuant, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant. Composé de deux chambres, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, il est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Cette maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz de ville. L'assainissement individuel est à prévoir. À l'extérieur, un jardin arboré, une dépendance de 160 m², actuellement utilisée comme garage, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, un projet de division pour générer des revenus locatifs, ou une maison de caractère à rénover selon vos goûts, cette propriété aux multiples possibilités saura répondre à vos attentes. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Laissez vous séduire par cette charmante demeure des années 1900 au large potenntiel. 6 chambres sont réparties sur deux niveaux. Salon, salle de réception avec moulures sont très lumineux. Nombreuses dépendances. Le tout sur jardin clos d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.