Belle maison de charme 5 pièces de 118m²

Venez découvrir cette jolie maison au centre de balzac, proche des commodités (école, commerces de proximité, médecin. ), située à 15 minutes de la gare d'angoulême vous serez séduit par son jardin piscinable au calme de plus de 1000 m².

Cette maison vous offre en rez de chaussée une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain.

À l'étage 3 belles chambres de 11 à 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Une grange de 60 m² pouvant être aménagée en salon / sejour avec une grande mezzanine, un préau de 36 m², un atelier de 38 m² ainsi qu'un cave viennent compléter ce bien.

Maison coup de cœur avec le charme de l'ancien.

Réf 2837.

Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de duchesne philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - agent commercial rsac n° 908 236 979 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € par an.