Maison avec cave à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - centre historique - hotel particulier découvrez cet hôtel particulier en pierre de tuffeau de 280 m² habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une veste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon et deux chambres, une buanderie et un wc. À l'étage une mezzanine dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Au second, nous trouvons une chambre sous rampant et des combles aménageables. Une cour privative et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : FOUGÈRES - MAISON - 116 m² - GARAGE - LUMINEUX Située à Fougères, cette maison ancienne de caractère développe 116 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Non négligeable, un atelier de 40 m² se situe à l'arrière doté d'électricité. Dès l'entrée, la distribution des pièces se révèle fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux sous véranda grâce à son exposition plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, complétées par une salle de bain. 2 WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée, confère à cette maison une atmosphère conviviale. La terrasse, à l'arrière, sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage et le sous-sol offrent d'importants espaces de rangement et de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image dans cette maison au cachet certain des années 30. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Du clé en main dans un esprit contemporain ? Des matériaux de belle facture ? La vie sur Rennes Métropole dans un environnement résidentiel récent et apaisant ? Halte, cette villa contemporaine familiale est faite pour vous ! C’est dans un lotissement résidentiel récent du Rheu, à proximité rapide de la rocade et de l’axe Rennes–Lorient, que se dévoile cette villa moderne neuve, pensée pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie au quotidien. À quelques pas de la maison, vous profiterez des commodités, commerces, transports et services de la commune ! Un équilibre recherché entre vie de quartier, sérénité résidentielle et connexion directe à la métropole, Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueillant, pensé pour recevoir un espace vestiaire ou rangement sur mesure, distribue naturellement les volumes et invite à découvrir un intérieur lumineux et parfaitement orchestré, Côté jour, La maison s’articule autour d’une pièce de vie conviviale et élégante, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le salon et le séjour dialoguent avec une cuisine haute couture, véritable pièce maîtresse de la maison, aménagée et équipée avec des matériaux de très belle facture ! Un lieu pensé pour recevoir, partager et vivre pleinement les instants du quotidien, Les larges ouvertures prolongent les espaces vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière, renforçant cette sensation de fluidité entre intérieur et extérieur, Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct aux stationnements extérieurs, pour une praticité optimale au quotidien, Une vie de plain-pied ? Tout à fait possible ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale digne des standards hôteliers, composée d’un espace nuit généreux, d’un volume dédié au dressing à aménager selon vos envies, et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, double vasque et WC privatif, Pratique : Un WC indépendant pour l’espace jour complète ce niveau et apporte tout le confort de vie au quotidien, Côté nuit, la maison se poursuit à l’étage, Une belle mezzanine, idéale pour un coin lecture, un espace jeux ou un bureau, distribue quatre chambres aux volumes harmonieux, pensées pour accueillir confortablement chaque membre de la famille, Le must de l’étage ? La salle de bain au design soigné, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, les matériaux haute qualité et prestations y ont été choisi avec soin ! Si le coup de cOEur se déclenche au rez-de-chaussée, il se confirme pleinement à l’étage ! Un second must ? Bien sûr ! Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un véritable rooftop, un espace extérieur suspendu, intime et privilégié, Une autre chambre profite également de son balcon privatif, offrant davantage de respiration et d’indépendance ! Côté jardin ? L’ équilibre est parfaitement maîtrisé, Une grande terrasse, idéale pour les moments conviviaux et les repas partagés, se prolonge vers un espace enherbé agréable, propice aux jeux et à la détente, véritable parenthèse ouverte. L’extérieur y est donc optimisé, facile à vivre, et laisse la possibilité de composer votre intimité par la végétalisation, Côté confort, cette villa neuve bénéficie d’équipements modernes assurant un bien-être durable et une sérénité totale au quotidien, Une cerise sur le gâteau ? Check ! Cette maison est neuve, jamais habitée, clé en main, sous garanties, prête à accueillir votre projet de vie sans attendre ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future résidence familiale existe, et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pieds (liaison Rennes - St Malo), cette belle maison de caractère en pierres, rénovée avec goût saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec rangements, une buanderie, un WC, une belle pièce de vie lumineuse et traversante exposée au sud avec un espace salon et une salle à manger équipée d'un poêle à bois chauffant toute la maison, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, une jolie cuisine équipée et aménagée. L'escalier style "industriel " vous propose de découvrir à l'étage un bureau sur parquet idéal pour le télé-travail, une chambre parentale avec un dressing attenant, deux autres chambres avec rangements dont une en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC. Un espace grenier pour le rangement. Le point technique : ouvertures double vitrage en aluminium, volets roulants pour le rez-de-chaussée, assainissement collectif, chauffage électrique. Un garage et une cave semi- enterrée complètent cet ensemble ! Pour l'extérieur un très bel espace détente avec la terrasse exposée au sud aménagée dans un esprit oriental, et un joli jardin clos et arboré avec un appentis en bois. Le caractère et la décoration soignée de cette maison finiront de vous charmer ! Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814415683.

Située à Saint-Grégoire, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 116 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé et bien placé. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle bénéficie d'un jardin, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet de disposer de 4 chambres, et un vaste espace supplémentaire qui reste à aménager sous les combles ce qui en fait une maison adaptée à la vie familiale ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Le séjour profite d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour créer un véritable coin de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs rangements, notamment grâce aux placards intégrés. Les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de l'ensemble. Le sous-sol, d'environ 50 m², vient compléter les surfaces utiles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'organisation pratiques selon les besoins. Une cave est également présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² entoure la maison et propose un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement, avec la présence d'un parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison construite en 1990 et en mandat exclusif s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement recherché, avec le confort d'une maison individuelle et la possibilité d'adapter les espaces à leur mode de vie. Le quartier prisé et bien placé de Saint-Grégoire constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune appréciée et bien pourvue en services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rennes cesson-sévigné – grande maison familiale – 4 chambres + bureau + greniers + sous-sol + annexe sur terrain 700 m². Vous cherchez une maison familiale à cesson-sévigné avec de vraies surfaces, un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ? Artisan, profession libérale, famille recomposée et nombreuse. Au carrefour stratégique de rennes - cesson sévigné et thorigné-fouillard avec rocades et le métro ligne b rapidement accessible, je vous propose une réelle opportunité avec cette maison traditionnelle des années 70,4 chambres, 1 bureau, 2 pièces supplémentaires à terminer, 1 sous-sol complet, 1 dépendance et surtout un grand terrain arboré. Elle n'est pas neuve. Elle n'a pas non plus été rénovée pour suivre les dernières tendances déco. Mais elle a de l'espace, une distribution familiale cohérente et surtout beaucoup de possibilités. Construite en briques sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui sépare naturellement les espaces. À gauche, la pièce de vie traversante est-ouest sur parquet profite d'une double exposition et communique avec la cuisine en l attenante. Toutes deux s'ouvrent sur le balcon et le jardin. À droite, l'espace nuit rassemble deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et des wc indépendants : un niveau déjà très fonctionnel au quotidien. Et la maison réserve encore de la place à l'étage. Autour d'un grand palier se trouvent deux chambres supplémentaires, une petite salle d'eau, des wc séparés et deux autres pièces déjà créées mais restant à terminer * . Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace pour les ados ou les invités : à chacun d'imaginer l'usage qui correspond à sa vie. Le sous-sol complet d'environ 75 m² apporte quant à lui tout ce que l'on apprécie dans une vraie maison familiale : garage, atelier, rangement, vélos, stockage. Mais l'un de ses plus beaux atouts se trouve dehors. 700 m² de terrain à cesson-sévigné, avec un jardin déjà installé, arboré et fleuri. Des arbres, des rosiers, des massifs, de l'espace pour jouer, jardiner, déjeuner dehors ou simplement profiter du vert. Une dépendance en dur d'environ 18 m² complète la propriété. Soyons clairs : la maison mérite aujourd'hui d'être rafraîchie et améliorée sur le plan énergétique. C'est aussi ce qui permet d'acquérir à cesson-sévigné une maison de cette capacité, sur une parcelle de cette taille, et de choisir ensuite où et comment investir dans sa rénovation. Une maison qui ne cherche donc pas à séduire par une décoration récente, mais par quelque chose de plus difficile à créer : des mètres carrés, un grand terrain, des annexes et la possibilité d'accueillir plusieurs façons de vivre. Vous vous demandez si son potentiel correspond à votre projet et si les travaux sont à votre portée ? Appelez-moi. Nous en parlerons simplement avant de programmer une visite : je pourrai vous présenter la maison telle qu'elle est aujourd'hui, ses atouts, ses points à améliorer et les possibilités qu'elle offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 966558.

Iad France - Alain Boissard vous propose : Maison d’exception de 200 m² avec piscine et domaine de 15 000 m² – Cadre naturel préservé – Le Mesnil-Roch (axe Rennes-Saint Malo) Située sur l’axe stratégique Rennes-St Malo, cette propriété d’exception allie charme, espace et intimité. Entièrement clos et classé en zone naturelle (PLU), le domaine de 15 000 m² offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et un cadre préservé. Mesnil Roc'h offre une grande variété de commerce et un cabinet médical complet. Un domaine unique : • Piscine. • Potager, verger et écurie pour les amateurs de nature et de vie équestre. • Grande prairie idéale pour les animaux. • Puits de 8 mètres pour une autonomie en eau. Une maison de caractère entièrement rénovée en 2011 : • 5 chambres dont une suite parentale spacieuse. • 1 bureau. • Cuisine équipée. • Salon-salle à manger avec cheminée. • Jardin d’hiver / véranda pour profiter de la lumière toute l’année. • Entrée réception. • Sous-sol de 100 m² et cave pour rangement ou projets supplémentaires. Finition haut de gamme : • Papier peint Flamant, escalier en orme massif et charpente en mélèze (bois imputrescible). • Matériaux nobles et détails soignés. Atouts majeurs : • Domaine entièrement clos, sans vis-à-vis, en zone naturelle protégée. • Proximité des axes routiers (Rennes-Saint Malo) mais au calme ! • Potentiel équestre ou agricole grâce à l’écurie et aux vastes espaces. Idéal pour : • Une famille en quête d’espace et de nature. • Un projet de gîte ou d’activité équestre. • Des amateurs de calme et de grands espaces. Honoraires agence incluses. Vidéo complète extérieurs et intérieurs sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien caradec vous propose : charmante maison quartier thabor - rue ernest renan à rennes venez découvrir cette maison de ville au charme de l'architecture des années 1930, dans le quartier très prisé du thabor. Elle se compose d'une entrée sur un salon au sud et à l'est d'une part et d'une cuisine ouverte sur une extension côté jardin d'autre part, wc indépendants. À l'étage, deux chambres et un bureau / chambre, deux salles d'eau dont l'une avec wc. En souplex, une grande chambre, salle de jeux ou bureaux au choix, au même niveau une grande buanderie et un confortable espace de stockage. Le jardin est sans vis à vis, à l'avant de la maison, bénéficiez d'une terrasse à aménager. Garage avec accès sur rue. Toutes les commodités et écoles à pieds. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 844500 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 29500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Suliac (35430), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et authentique, idéalement niché à proximité des rives de la Rance. Ce village classé parmi les plus beaux de France offre un environnement préservé, propice aux balades le long de l'estuaire, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des restaurants offrant une cuisine régionale réputée. Cette maison de 204 m², datant de 1711, s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Nichée sur un terrain de 1688 m², cette demeure propose un véritable havre de paix au cœur d'un environnement préservé au riche patrimoine historique. Les photographies ont partiellement été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les superficies, perspectives et meubles n'ont pas été retouchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879482404.

Située à sainte-marie (35600), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, proche de redon, à moins de 10 min du centre, sur l'axe redon-rennes, cette belle longère bénéficie également d'un espace vert environnants, clos. Cette imposante bâtisse de 280 m² habitable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, nichée sur un terrain d'environ 8000 m², se compose de 10 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'une cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc. Un second espace de vie communiquant de 57 m² peux-être aménagé très facilement avec très peu de travaux. Il est composé d'une belle pièce avec sa baie vitrée, une cuisine et une réserve, le tout sur dalle béton et carrelage et une entrée indépendante. À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et vidéo, une salle de bains. Attenant à la maison, un grand atelier ou stockage de 50 m² environ avec 100 m² de grenier aménageable. À l'extérieur, un grand garage en pierre, deux remises, une ancienne stabulation de plus de 800 m², complètent ce magnifique corps de ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505335737.

Située à québriac, à 30 minutes de rennes et de saint-malo, au calme, proche du canal, à deux pas d'une épicerie, d'une école maternelle, et d'un arrêt de car scolaire pour le collège, sur une parcelle clôturée, je vous propose une maison sur sous-sol. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre avec un salle d'eau, un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une arrière cuisine, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807702568.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Maison des années 60, implantée sur un terrain de 989 m² en zone naturelle, dans le quartier de la Vallée Gatorge, vous profiterez du cadre privilégié de Saint-Briac-sur-Mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’un cellier, d’un couloir desservant trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse, d'un bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une grande zone de stationnement permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison mérite une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel. Elle s’adresse particulièrement à celles et ceux qui souhaitent repartir d’une page blanche et imaginer leur maison de rêve, dans une commune recherchée et un cadre privilégié, à proximité immédiate du littoral. À vous d’écrire la suite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Implantée dans un cadre verdoyant à Argentré-du-Plessis à moins de 2kms de toutes les commodités, cette belle longère de 166 m² offre une organisation sur deux niveaux parfaitement pensée pour une vie de famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle libérale. Au rez-de-jardin, un espace de vie autonome et lumineux : un grand salon de 33 m², une cuisine de 12 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dégagement. Directement accessible depuis l'extérieur, ce niveau se prête idéalement à l'accueil de proches en toute indépendance, ou à l'installation d'un cabinet, d'un atelier ou de tout autre espace dédié à une activité libérale. Au rez-de-chaussée, la maison principale déploie un vaste séjour-cuisine de 45 m², une salle de bain, quatre chambres, un WC. Un grenier complète l'ensemble. Sur le plan technique, la longère a bénéficié d'une isolation soignée et est équipée d'une chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent réduire significativement la facture énergétique. L'assainissement par microstation est conforme. La propriété bénéficie également d'une cave, d'une chaufferie, de deux abris de jardin ainsi qu'un chalet en bois. Le tout est agrémenté d'un beau jardin arboré, offrant calme et verdure — un cadre extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir rapidement ! Proche champ de foire. L'agence arthurimmo. Com a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison familiale idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de vitré. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de 134 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec cheminée et poêle, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un w. C., ainsi qu'un débarras. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une pièce aménagée, une cave, un débarras et un garage avec porte motorisée. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en aluminium, d'une porte d'entrée récente, porte de garage électrique, chauffage électrique. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût. Sa proximité avec et le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports, en fait une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jean alexandre au 06 49 45 04 46 (voir dernière photo).

Iad France - Clément Cosson vous propose : Longère / Terrain 1 Ha Cherrueix. D'une surface habitable de 214 m², cette magnifique longère rénovée avec soin est implantée sur un vaste terrain de 11 769 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authentique et du calme. Dès l'entrée elle sera vous charmez grâce à son agréable pièce de vie avec ses pierres apparentes, ses poutres d'époques, sa véranda avec vue panoramique sur le parc arboré et sa cuisine ouverte. Vous trouverez également au RDC une Suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et 1 wc séparé. À l'étage une mezzanine ouvre l'accès à 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Cette longère dispose d'une salle de billard, une cave, de 2 garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car et surtout d'une dépendance de plus de 260 m² avec son entrée indépendante (idéal artisan) où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Enfin le jardin vous offrira le calme et la tranquillité pour pouvoir profitez pleinement de ce bien d'exception situé à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël beyris vous propose : grande maison familiale ou projet de 3 logements indépendants * – 225 m² à rénover (photos réalisées également par l'ia pour une meilleure projection) à quelques minutes seulement de solidor, des commerces et de toutes les commodités de saint-servan, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre de 225 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m². Derrière sa façade se cache une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Vous rêvez d'une maison où chacun dispose de son espace ? Cette bâtisse séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet authentique. Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Sa configuration permet d'envisager la création de trois logements indépendants avec accès séparés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial, locatif ou une résidence principale associée à un investissement. La maison comprend aujourd'hui plusieurs espaces de vie, cinq chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux volumes annexes offrant une grande liberté d'aménagement. Le rez de jardin complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave, une buanderie et de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Des travaux de rénovation (devis établis) permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-malo. Afin de faciliter votre projection, des devis de rénovation ont déjà été réalisés et pourront être mis à disposition des acquéreurs intéressés. Les atouts • 225 m² habitables • terrain de 508 m² • construction traditionnelle en pierre • belle hauteur sous plafond • cinq chambres • plusieurs salles de bains et salles d'eau • rez de jardin complet avec garage, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage • jardin à l'avant et à l'arrière • quartier recherché de saint-servan • fort potentiel de valorisation après rénovation • * possibilité d'envisager la création de trois logements indépendants avec accès séparés (sous réserve des autorisations délivrées par l'urbanisme) • devis de rénovation disponibles les biens offrant un tel potentiel sur le secteur de saint-servan sont particulièrement rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une découverte sur place est indispensable pour apprécier pleinement les volumes, le cachet et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. * projet envisageable sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 723000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située aux portes du Pays de Saint-Malo, à moins de 10 minutes de St Suliac et de la gare de la Gouesnière, cette demeure de caractère séduit dès le premier regard. Derrière son mur en pierre et ses grilles en fer forgé se dévoile un beau parc paysagé piscinable, et doté de palmiers, de grands saules pleureurs et tortueux. La propriété comprend également deux beaux terrains constructibles, un atout rare qui ouvre de nombreuses perspectives. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant des pièces aux généreuses hauteurs sous plafond, laissant entrevoir l'élégance et le raffinement qui caractérisent l'ensemble de la demeure. Au fil de la visite, vous serez conquis par les beaux volumes, le charme et l'harmonie apportés à chaque pièce entretenue avec le plus grand soin. L'atout majeur est sans conteste l'extension de 35 m² de style victorien, réalisée récemment et climatisée. Véritable espace de vie, elle offre une vue imprenable sur le jardin, dans une atmosphère paisible et privilégiée dans le bourg. Les deux étages accueillent six belles chambres ainsi qu'un vaste salon d'étage pouvant aisément faire office de dortoir, de salle de jeux ou d'espace de détente selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une dépendance communicante, bénéficiant d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie d'environ 42 m², elle pourra accueillir un cabinet pour une profession libérale, un studio indépendant ou tout autre projet selon vos besoins. Une propriété rare où le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement exceptionnel se conjuguent à merveille. Double garage et autres dépendances. Chauffage mixte. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Pour la découvrir lors d'une visite, appelez Mme JEULAND au 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445227622.

Située en sortie de janzé dans un hameau, cette maison ancienne mise au goût du jour, à été rénovée en grande partie, c'est un cocon idéal pour une petite famille qui souhaite vivre à la campagne tout en étant proche de "tout". Le terrain est clos, 1738 m² sans vis à vis, portail électrique, trois place de stationnement, projet de car- port et second garage en cours. La liberté de mouvement pour vos enfants et si vous avez une âme de paysagiste, la possibilité de créer un beau jardin qui vous ressemble. La maison : dés l'entrée découvrez cette jolie cuisine moderne, colorée et pratique. Le séjour est lumineux grâce à la baie virée, la grande cheminée invite à se prélasser devant pendant les futures soirées d'hiver. Au rez de chaussée également : buanderie, des placards, grande chambre avec salle d'eau privative. À l'etage : palier, deux très grandes chambres, salle d'eau. Grenier aménageable. Garage et cave, assainissement récent. Fenêtres neuves, électricité récente. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445227622.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : COUP DE COEUR _ Maison en triplex _ Rennes Quartier MAUCONSEIL _ 94 m² Cette maison n'attend plus que vous ! Cette maison de ville est un charmant mix entre maison et appartement dans un quarter calme et résidentiel de Rennes, à proximité des commerces et des transports et à seulement 5 mn du centre ville ! Entièrement rénovée, c'est un maison où on pose ses valises. Son atypisme en triplex fait tout son charme. sa cour permet de bénéficier d'une terrasse accessible via la pièce de vie. Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une chambre ou bureau. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier. Enfin au RDC, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie-sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : cancale - maison de 154 m² avec garage - 4 chambres- grand jardin- exposition sud sud / ouest dans un hameau, cette maison cossue de 154 m² habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain de 985 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux d'une bonne exposition sud-sud ouest. L'entrée ouverte, introduit avec élégance un intérieur soigné et bien agencé. Le salon-séjour de 51 m² constitue le coeur de la maison : vaste, lumineux et triple exposition. La cuisine indépendante, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète cet espace de vie et offre un accès indépendant sur le jardin par un escalier. À l'étage, le plan de nuit réunit 4 chambres aux volumes confortables — dont une spacieuse de 17,5 m² et une avec salle de bain privative et toilette. Un dressing indépendant et aménagé jouxte les chambres. Au dernier niveau, un grenier accessible pour le stockage. En sous-sol, une buanderie chauffée apporte une praticité appréciable au quotidien. Le grand garage de presque 50 m² permet du stationnement pour véhicule, bateau ou autre et permet également d'y faire une atelier ou une cave pour les amateurs de vin. La terrasse ensoleillée de 20 m² avec pergola en toile prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. Coté jardin, vous profiterez d'un grand terrain avec des arbres fruitiers et un espace potager. L'ensemble est sans vis à vis et nous offre un cadre bucolique. Côté equipements hauts de gamme pour plus de confort, d'économie d'énergie et moins d'impact sur l'environnement) : isolation thermique par l'extérieur ite chauffage par pompe à chaleur haute température avec pilotage isolation refaite par la toiture huisseries en alu et pvc avec volets roulants électriques tubage inox prêt à l'emploi pour poele à bois ou granules fibre optique une maison qui allie confort / économie, dans un environnement de qualité, pour les amoureux de la nature. Tout est possible en vélo pour rejoindre les commerces de cancale ou de st-malo par les petites routes. Port de la houle à 3 km ainsi que le pôle santé et la crèche à 2km. Centre ville à moins de 4 km. À découvrir sans hésitation ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison cancalaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 582000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence ORPI Top Nego vous invite à découvrir cette maison indépendante de 1962, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Redon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (commerces, marché, écoles et lycées). Développant environ 195 m² habitables sur trois niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace indépendant. En rez-de-jardin : un hall d'entrée, un bureau, une buanderie, un garage, une chaufferie et une belle pièce de 30 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin; Au premier étage (avec accès extérieur indépendant) : une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un salon / séjour lumineux; Au second étage : un palier, deux chambres; un dressing, une salle de bains avec WC. Surface habitable : 195 m² sur 3 niveaux Chauffage : chaudière gaz de ville Assainissement collectif conforme Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité libérale grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-jardin en logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 826 m² clos et arboré, des espaces rares et appréciables en hyper centre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo – 35600 Redon Tél. : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6206.

Iad France - Damien Loré vous propose : Maison en pierre de caractère – 9 pièces – Emplacement idéal à Fougères (Vente Longue) Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 9 pièces, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : collèges, écoles, commerces, pharmacie, transports en commun… Un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial avec insert bois et un coin cuisine aménagé et équipé. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit propose jusqu'à quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, une buanderie et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² comprenant une cour, un jardin et une agréable terrasse d'environ 30 m², idéalement exposée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. En option, un hangar avec double garage et cour peut être acquis, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour stationner plusieurs véhicules. Les + de cette maison : Maison en pierre pleine de charme Grand salon-séjour de 56 m² Jusqu'à 8 chambres Cuisine aménagée et équipée Terrasse d'environ 30 m² bien exposée Terrain d'environ 500 m² Cave Tout-à-l'égout Hangar avec double garage disponible en option Proche des écoles, collèges, commerces, pharmacie et transports Une maison familiale aux beaux volumes, alliant cachet, confort et potentiel, dans un secteur recherché. Idéal pour famille recomposée, famille d'accueil. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : CESSON HYPER-CENTRE | Maison de caractère (132 m²) aux volumes uniques & fort potentiel professionnel Vous pensiez connaître cette maison ? Laissez-nous vous la faire redécouvrir sous un autre angle. Idéalement située au calme absolu, en plein cOEur de Cesson-Sévigné, cette maison d'architecte des années 60 offre une structure remarquable, baignée de lumière, et une flexibilité rare sur le marché local. Les atouts coup de cOEur : Un espace de vie traversant & lumineux : grand séjour-salon orienté Sud-Ouest avec cheminée insert et accès balcon pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vie de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé) : entrée accueillante, cuisine équipée, 3 chambres confortables, salle d'eau et wc séparés. Le tout desservi par un dégagement original avec puits de lumière naturelle. Potentiel d'agrandissement : un vaste grenier aménageable à l'étage pour donner libre cours à vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Cadre verdoyant : un beau jardin arboré avec allée privée, véritable havre de paix en plein centre-ville. Profession Libérale / Indépendant / Télétravail Grâce à sa configuration intelligente avec sous-sol complet, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une activité professionnelle à domicile : Espace professionnel dédié et indépendant : le niveau inférieur dispose déjà d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès distinct. Parfait pour recevoir du public : configuration idéale pour un cabinet médical, paramédical, une étude d'avocat / notaire ou un consultant souhaitant séparer rigoureusement vie privée et activité professionnelle. Ou encore l'opportunité d'un aménagement de logement étudiant ! Fiche technique : Localisation : Cesson-Sévigné – Hyper-centre Surface habitable : environ 156 m² au sol (grenier aménageable & sous-sol complet) Pièces : 5 chambres / bureaux potentiels Extérieurs : Jardin arboré, balcon, allée de stationnement Annexes : Garage spacieux (stationnement deux voitures ou une voiture et une caravane, buanderie, chaufferie Les volumes des années 60 associés à un emplacement N°1 en centre-ville font de cette maison une valeur sûre. Que vous cherchiez un grand cocon familial ou l'endroit parfait pour installer votre cabinet, ce bien s'adapte à votre projet. Une nouvelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite prioritaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp immobilier vous propose en exclusivite vous recherchez une maison clefs en main, contemporaine et proche du centre ville, cette maison est faite pour vous au coeur du quartier st hélier alphonse guérin, située en impasse, et à deux pas des bords de vilaine, cette très jolie maison de ville, contemporaine se situe à 5 minutes de la gare. Composée d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ainsi que son jardin. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un w-c séparé et la suite parentale de plus de 20 m² se situe au dernier étage et accueille une salle d'eau privative un dressing et un w-c séparé. Comprenant les parties annexes, un garage. Idéale pour un couple qui souhaitera allier vie de famille et proximité du centre-ville par les berges de la vilaine. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Enora Chouet vous propose : Quartier Thabor / St Hélier. Proche parc Oberthur, centre hospitalier Guillaume Regnier et non loin du parc du Thabor, cette maison, au calme, sur une parcelle de près de 220 m², propose sur trois niveaux : 71 m² habitables + 32 m² de pièces annexes (hauteur sous plafond 2,5 m pouvant devenir des surfaces habitables) au rez-de-chaussée + grenier aménageable. - au rez-de-chaussée : Garage, buanderie, cave, entrée, WC, dégagement et une chambre. - à l'étage : palier desservant cuisine, salon, séjour, chambre et salle de douche avec WC, - Un grenier avec accès par un escalier escamotable complète la maison, un escalier peut être installé sans empiéter sur la surface habitable si aménagement des combles. Construction années 50, nécessite des travaux de rénovation (mode de chauffage et isolation pour les lots importants). Installation électrique aux normes, arrivée du gaz pour installer éventuellement une chaudière et remplacer le fuel ou pompe à chaleur air / eau. Ouvertures PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, chauffe eau électrique très récent. Emplacement pour un véhicule sur la propriété. Jardin Sud et Ouest. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 354000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.