Maison bien de caractère à vendre en Hérault (34)

Au coeur d'un village prisé du minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, ancienne annexe du château, où le charme de l'histoire se mêle au confort actuel. Développant environ 75 m² habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes lumineux et ses prestations de caractère. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante de 31 m² avec séjour, poêle à bois, cuisine ouverte, cellier et wc. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc composent l'espace nuit. Le dernier niveau propose un grenier aménageable de 32 m², idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre. À l'extérieur, une cour intimiste sans vis-à-vis invite à la détente. Façade en pierre, grandes ouvertures et cachet préservé font de cette demeure un bien rare. Idéale en résidence principale, secondaire, gîte ou location saisonnière, cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux des demeures de caractère au coeur du minervois. Prix de vente honoraires ttc les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : c 149 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : a 5 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1000 eur] et [1390 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison de caractère lumineuse entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes au confort d'une rénovation moderne, située à Lespignan, à quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de près de 50 m² séduit par sa luminosité, ses poutres apparentes et sa cuisine conviviale ouverte, idéale pour recevoir. Un garage de 26 m² permet d'accueillir un véhicule tout en conservant un espace dédié au rangement, aux vélos ou au bricolage. Une première suite de 21 m² avec salle de bain privative et grand placard offre un véritable espace parental. Au dernier niveau, une seconde suite de 17 m² avec salle d'eau et WC complète parfaitement l'ensemble. Toiture révisée, rénovation soignée, climatisation réversible, chauffage au bois, volumes généreux et excellente luminosité : cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son charme. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui préfèrent investir dans la qualité de vie plutôt que dans l'entretien d'un jardin, recherchant une résidence principale ou secondaire sans travaux. Un bien rare sur le secteur, qui séduira ceux qui privilégient le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la tranquillité d'une maison prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Pézenas, une ville renommée pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une surface généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km des plages méditerranéennes. Le jardin arboré de 340 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'un espace de vie convivial, agrémenté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de verdure, embelli par un puits en pierre fonctionnel. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente idéal pour les repas en plein air. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 340 m² - Nombre de stationnements privatifs : 3 - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Taxe foncière : 1566 € Mentions légales : Les renseignements fournis restent à titre informatif et ne sont pas contractuels. Ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les expertises techniques spécifiques (structure, isolation, assainissement, électricité, plomberie). Pour la cartographie officielle des aléas et servitudes, consultez . Il est conseillé de réaliser des contrôles complémentaires, de consulter le cadastre et les archives locales, et de solliciter des expertises indépendantes concernant l'état général, la conformité et la fiscalité. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montady, dans un environnement calme, découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère développant une surface totale de 238 m², répartie en 2 habitations distinctes, chacune bénéficiant de sa terrasse intimiste. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité professionnelle à domicile ou projet locatif en habitant une partie du bien et louant l'autre partie. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un premier appartement de 120 m², avec une magnifique pièce de vie de 70 m² idéale pour recevoir famille et amis. L'espace comprend 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et une terrasse intimiste très agréable. À l'étage, une habitation de 118 m² propose une belle pièce de vie de 50 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, des wc, une mezzanine de plus de 10 m² offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. L'appartement bénéficie lui aussi d'une terrasse intimiste de 11 m². L'ensemble bénéficie de la climatisation, du double vitrage et conserve un véritable cachet grâce à son architecture et ses volumes atypiques. En bonus, vous pourrez profiter d'un agréable coin de jardin, parfait pour savourer un bon barbecue en famille ou entre amis ! Un bien rare offrant confort, espace et de multiples possibilités d'exploitation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE - T7 200 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Soigneusement entretenue, elle développe 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux, chaleureux et plein d'authenticité, idéal pour une famille en quête de volumes. - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un garage, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, salon, cuisine, bureau ou buanderie. - Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le véritable atout de ce niveau est sa remarquable pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Véritable cOEur de la maison, cet espace climatisé offre de beaux volumes et intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - Au dernier étage, laissez libre cours à vos projets. Avec ses 75 m² et sa magnifique hauteur sous charpente apparente, cet espace offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale, une salle de loisirs, un atelier ou encore conserver un vaste espace de stockage. Les + : - Electricité entièrement refaite, toiture en très bon état, terrasse de 35 m² avec puits et store imperméable, ballon eau chaude récent, double vitrage, nombreux espaces de stockage, fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes généreux du rez-de-chaussée et du dernier étage. Une maison se découvre en images, mais se ressent lors d'une visite. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village d'Aspiran, je vous invite à découvrir cette maison de village entièrement rénovée qui servait autrefois de cabinet médical. Répartie sur trois niveaux, la maison a su conserver son charme d'origine, son authenticité, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, une agréable terrasse vous accueille, offrant un espace extérieur appréciable pour partager des repas ou profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, où les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet et de caractère à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage et cellier, particulièrement pratique pour le rangement du quotidien, les provisions ou le matériel saisonnier. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une autre chambre est actuellement utilisée comme salon, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'habitation. Un point particulièrement appréciable : chaque étage bénéficie de son propre sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Le village d'Aspiran est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité, son école et sa vie associative dynamique. Sa situation géographique constitue également un véritable atout avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers ou encore Montpellier. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent l'authenticité d'un village du sud tout en conservant une excellente accessibilité. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 960467.

Exclusivité – superbe maison vigneronne de caractère avec jardin, garages et fort potentiel 34230 vendémian 220 m² habitable en 1ère étage surface utile : 480 m² et surface totale habitable : 330 m² garage 1 : 110 m² garage 2 : 45 m² sur un terrain de 530 m² située à vendémian, charmant village de l'hérault prisé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, venez découvrir cette superbe maison vigneronne pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, vendémian séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : • gignac • clermont-l'hérault • pézenas • montpellier • sète avec un accès rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade de caractère aux portes bleues authentiques, cette propriété saura séduire les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, moulures d'époque, carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux… autant d'éléments rares qui confèrent à cette maison une véritable âme. La partie habitation principale se compose de : • 5 grandes chambres • 1 bureau pouvant faire office de dressing, salle de sport, salle de cinéma ou coin lecture • 1 salon / séjour • 1 cuisine indépendante • 1 salle de douche • nombreux espaces de rangement à cela s'ajoute un extérieur avec jardin piscinable, véritable atout pour créer un espace de vie moderne et convivial avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : un premier double garage avec une annexe attenante pouvant être aménagée en studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace professionnel. Un second double garage avec une très grande annexe supplémentaire offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, salle de réception ou nouvel espace habitable selon vos envies. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande famille • une maison de vacances familiale • une famille d'accueil • un projet de gîte / chambres d'hôtes • un investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite fenêtres en double vitrage tableau électrique récent un important rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son prestige. Cette maison vigneronne de caractère est une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, chargé d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour les acquéreurs capables de se projeter. Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, d'authenticité et de beaux projets. Isolation actuelle reste insuffisante pour atteindre une performance énergétique optimale. Selon cet audit, une enveloppe estimative comprise entre 15 000 € et 20 000 € (voire davantage selon les prestations choisies) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de viser un classement en dpe c. Les principales préconisations concernent principalement un renforcement de l'isolation ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus moderne et performant, tel que l'installation de climatisations réversibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 961115.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, ou encore une résidence secondaire, ou pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un éventuel potentiel de rénovation tout en lui préservant son cachet d'antan. Avec plus de 100 m² habitables et 4 pièces, elle constitue une opportunité à saisir. Le rez-de-chaussée qui s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé, avec à ce même niveau une chambre et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. Traversante, la maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Charmante maison en pierres avec Balcon Terrasse et garage Découvrez cette charmante maison de caractère en pierres, située dans un hameau sur la commune de Taussac la Billière. Avec une superficie de 63 m² environ habitable environ, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien ainsi qu'une vie tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour salle à manger, un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. La pièce de vie donne directement sur un balcon terrasse, offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète les espaces de vie intérieurs. Le charme de cette maison en pierres est accentué par son excellent état d'entretien. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité tout en assurant le confort moderne nécessaire. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme atelier pour les amateurs de bricolage. La proximité des commodités d'Hérépian et de Bédarieux en fait une résidence pratique tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Ce bien nécessitera un rafraichissement à votre gout ainsi que des améliorations au niveau aspect énergétique. Idéale pour une résidence secondaire ou autre. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT182433 : Située à proximité des gorges d'Héric et des gorges de Colombières, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement agréable, d'une jolie vue et d'un accès facile. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², elle dispose d'un garage ainsi que des places de stationnement privatives sur la parcelle. La maison se compose de : deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Une dépendance accolée offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau, l'installation électrique, l'isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ainsi que les peintures. Ces améliorations permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour les amoureux de la région souhaitant créer un lieu de vie à leur image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette propriété de type mazet offrant un cadre de vie privilégié entre nature, étangs et littoral. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 438 m², cette maison lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une belle vue dégagée. L'habitation d'environ 84 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien se distingue également par son fort potentiel et ses nombreux équipements extérieurs : garage, dépendances, box à chevaux, forage, plusieurs points d'eau, boulodrome et plus de 10 places de stationnement. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant un cadre de vie authentique aux portes du village. Un mazet de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MASSON, Tél. : 06 85 62 71 92, E-mail : damien.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999647514.

Située dans le hameau des Nières, sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison de village en pierre développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de bâtisses de caractère. Dominant le paysage environnant, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les reliefs des Hauts Cantons et d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée ancienne, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur le paysage. Le premier étage propose un second plateau d'environ 30 m² donnant accès à une magnifique loggia de 15 m², véritable pièce de vie extérieure bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Le dernier niveau, aménagé sous toiture mansardée, développe environ 30 m² supplémentaires et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La structure générale de la maison est en très bon état. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées et le bâti est sain. Il restera à réaliser l'ensemble de l'aménagement intérieur, notamment l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les finitions, laissant ainsi libre cours à tous les projets. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 45 m² complète l'ensemble et apporte un cachet supplémentaire à cette bâtisse de caractère. La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain non attenante de 1 180 m² située à environ 500 mètres de la maison. Actuellement boisé, ce terrain pourra parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou un terrain d'agrément. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus préservés des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Maison vigneronne avec grand garage CAUX À vendre sur la commune de Caux, authentique maison vigneronne offrant un fort potentiel, vendue libre de toute occupation. Édifiée sur 2 niveaux, cette maison développe environ 120 m² habitables et se compose de : 4 chambres 2 salles d'eau Une belle pièce de vie Cuisine Espaces de rangement Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Le bien était précédemment loué 735 EUR TTC par mois, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts : Maison vigneronne de caractère Vendue libre de toute occupation 120 m² habitables 4 chambres 2 salles d'eau Garage de 60 m² Village recherché avec commerces et services à proximité Prix de vente : 182 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Character Winegrower's House with Large Garage CAUX, South of France For sale in the charming village of Caux, this authentic former winegrower's house offers great potential and is sold with vacant possession (no current tenant). Built over two levels, the property offers approximately 120 m² (1,290 sq ft) of living space and features : 4 bedrooms 2 shower rooms Spacious living area Kitchen Storage space The property also benefits from a large 60 m² (645 sq ft) garage, ideal for several vehicles, a workshop, or additional storage. Previously rented for EUR735 per month, this home represents an excellent opportunity, whether you are looking for a permanent residence, a holiday home, or a buy-to-let investment. Property Highlights : Authentic character winegrower's house Sold vacant (no tenant in place) Approx. 120 m² of living space 4 bedrooms 2 shower rooms Large 60 m² garage Desirable village with shops and local amenities nearby Asking Price : EUR182,000 For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. 1.

Cette ancienne maison de vigneron offre 167 m² habitables, un garage de 160 m² ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer jusqu'à 150 m² supplémentaires. Ces volumes généreux confèrent à la propriété une flexibilité rare et en font une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace ou souhaitent développer davantage la propriété, le tout situé au cœur d'un village historique avec de beaux espaces extérieurs comprenant une piscine. L'habitation actuelle, répartie sur deux niveaux, offre environ 167 m² habitables avec cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, dont une nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains ancienne, tandis qu'une petite salle d'eau avec WC se trouve également dans le couloir. Le niveau conserve de magnifiques carrelages traditionnels d'Occitanie ainsi que les fenêtres d'origine, apportant beaucoup de caractère et témoignant de l'histoire de cette maison. La cour intérieure offre plusieurs possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Une terrasse se trouve directement devant la maison, ainsi qu'un hangar qui pourrait être utilisé comme espace de stockage ou aménagé en un agréable lieu de réception, avec par exemple une cuisine d'été et un espace repas. L'espace piscine, entièrement clôturé, comprend une piscine équipée d'une pompe neuve. La piscine nécessite toutefois quelques travaux de remise en état, notamment parce qu'une partie du carrelage en mosaïque s'est détachée. Après rénovation, elle pourrait redevenir un espace très agréable pour se détendre et profiter des longues journées d'été. Le garage d'environ 160 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec ses grandes dimensions et ses portes hautes, il offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, un atelier, des loisirs, du stockage ou différentes autres activités. Le garage est accessible à la fois depuis la rue et depuis la cour intérieure, tandis que la cour dispose de portails électriques donnant sur la rue. Le grenier d'environ 150 m² représente une autre opportunité remarquable. Cette vaste surface offre un potentiel considérable pour développer la propriété et créer, sous réserve des autorisations nécessaires, des espaces supplémentaires adaptés à vos projets. Ensemble, le garage et le grenier offrent une possibilité rare d'agrandir et de valoriser cette maison selon vos envies. Situé dans le très prisé village de Magalas, ce bien offre un mélange unique de caractère, de beaux volumes et d'un art de vivre placé sous le signe de la détente et de la proximité de toutes les commodités. Magalas offre un véritable art de vivre typiquement méridional, avec ses restaurants, ses cafés et les principaux services accessibles à quelques pas. Les zones commerciales plus importantes sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, Béziers se trouve à environ 25 minutes, les plages de la Méditerranée à 30 minutes, tandis que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. Ne tardez pas à organiser votre visite !

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – quartier des peintres – maison familiale 4 chambres avec piscine, garage et grand sous-sol située dans le très prisé quartier des peintres à béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison familiale offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle de plus de 570 m², cette maison de caractère séduira les familles à la recherche de beaux volumes et de prestations de qualité. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse surplombe la piscine au sel et constitue l'endroit idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. - le rez-de-chaussée comprend également un vaste double salon-séjour baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. - à l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, 1 wc ainsi que d'une salle d'eau à terminer selon vos envies, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. - un sous-sol polyvalent de 40 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport, atelier, espace détente ou stockage. - enfin, un grand garage de 70 m² permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. les atouts : terrain de 570 m² piscine au sel 7x3,50 terrasse plein sud d'environ 40 m²ue albert rue 4 chambres dont une en rez-de-chaussée grand sous-sol polyvalent garage pouvant accueillir plusieurs véhicules portail motorisé proximité immédiate du centre-ville et des commodités une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de béziers. une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182354 : Emplacement recherché en plein coeur de Saint Aunés, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux, avec 4 chambres, un séjour spacieux, une cour intérieure couverte, des terrasses, des combles, un garage de 55 m², 2 cuisines, 2 Sd'eau et 3 WC. Ce bien datant d'avant 1900 a conservé son charme d'antant avec ses murs en brique, ses éléments de caractère comme une hauteur sous plafond exceptionnelle, ses 2 paillères avec ses cuves offrant un beau potentiel d'aménagement et témoins du passé viticole du bien, mais il possède aussi un double vitrage et des menuiseries PVC. Diags D. Cet ancien bien présente une base solide, idéale pour un projet de rénovation ambitieux, et peut s'adresser à une famille, une profession libérale, un investisseur ou autre. Prévoir budget travaux conséquent : à visiter sans tarder, j'ai les clés ! Vidéo / plans sur demande. Pas de copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur les hauteurs de Tourbes, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle en quatre faces bénéficie d'une vue dégagée depuis son premier étage et s'implante sur un terrain de plus de 1000 m², piscinable. Développée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse ayant un accès sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'espaces adaptés à vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un superbe salon de 48 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre de taille qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble. Il y a également un accès à une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Toutes les menuiseries de l'étage ont été remplacées par du PVC double vitrage. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 470.

Située au cœur du village d'Aniane, secteur très demandé, proche de Saint-Guilhem-le-Désert et de l'accès A750 (Montpellier à 30 min). Découvrez cette maison ancienne de caractère à fort potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie multigénérationnel. Ce bien d'environ 160 m² habitables est déjà divisé en 3 appartements indépendants, vendus avec 2 garages et 1 cave. Descriptif de la propriété : La maison se compose de trois lots distincts offrant de multiples configurations : Un appartement T2 (40 m²) Un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un appartement T3 (60 m²) Une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau avec WC. Le + : Ce lot bénéficie d'un grand garage de 40 m² et d'une cave en rez-de-chaussée. Un appartement T3 (70 m²) Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Le + : Une terrasse et son propre garage privatif. La structure est là et la configuration est déjà faite ! Prévoir des travaux de modernisation et de rafraîchissement global pour remettre le tout au goût du jour, optimiser la performance énergétique et ainsi capter les meilleurs loyers du marché. Potentiel locatif estimé : ~ 2 000 € / mois pour l'ensemble Venez découvrir le fort potentiel de ce bien sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Iad france - aurore collette vous propose : * en exclusivite * maison de village traversante de 189 m² - 1 cour aménagée - 2 terrasses - 4 chambres- 2 salles d'eau - 2 wc - lumineuse- traversante- exposition nord / ouest - environnement calme- sans-vis-a-vis - place de stationnement située à azillanet, charmant village du minervois où il fait bon vivre, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme et authentique. Vous y trouverez quelques commerces de proximité ainsi qu'une école primaire, tandis qu'olonzac, à seulement 5 minutes, met à votre disposition l'ensemble des commerces, services médicaux et commodités du quotidien. Lézignan-corbières est accessible en 20 minutes et narbonne en 35 minutes environ. Dès l'entrée, vous serez séduits par un sas indépendant, offrant une transition agréable entre l'extérieur et les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour chaleureux, une pièce de vie généreuse avec sa cuisine ouverte équipée / aménagée, un poêle à bois distribuant la chaleur sur tous les niveaux, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'un superbe patio à ciel ouvert, véritable pièce de vie extérieure propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'un atelier. Au 1er étage, le large palier dessert 3 chambres dont une grande parentale avec son espace dressing indépendant, une spacieuse salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m² sans vis-à-vis. Le 2ème étage dispose de combles aménagés, dont une grande pièce (pouvant servir de salle de jeu / sport ou autres. ) passante sur une chambre qui dispose également d'une terrasse d'environ 6 m². Points fort de la maison : - toiture en bon état - double vitrage partout - plusieurs extérieurs - atelier - stationnement devant la maison véritable invitation à la douceur de vivre, cette maison se conjugue avec élégance authenticité. Traversante, chaleureuse et baignée d'une atmosphère unique, un bien rare où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Ses beaux volumes, son cachet préservé, ses espaces de vie conviviaux, et son superbe patio à ciel ouvert de 35 m², véritable cocon à l'esprit méditerranéen, en font un lieu de vie unique, propice au partage et à la détente. Habitable de suite, et entretenue, elle saura vous séduire par son charme mélangeant le bois, la pierre, et escalier avec ses tomettes. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de l'étang de thau et des plages, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'un appartement indépendant attenant. La maison principale se compose : d'une vaste entrée accueillante. Au premier étage, d'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à granulés. D'une cuisine indépendante d'environ 35 m² avec espace salle à manger et buanderie, ouvrant directement sur un agréable patio d'environ 25 m². D'une chambre ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Deux chambres avec dressings. Une salle de bains. Un double garage complète ce bien rare. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant d'environ 40 m², entièrement rénové, comprenant : un salon avec cuisine équipée. Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative de plus de 13 m². Une cave. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité libérale ou investissement locatif. Les atouts : maison de caractère entièrement rénovée - appartement indépendant refait à neuf - double garage - patio et terrasse - exposition sud-ouest - proximité de l'étang de thau, des plages et des commodités - aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 399000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4079 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par l'atypique et l'authenticité ! Bâtie en 1890, cette jolie maison de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Rénovée il y a quelques années, elle offre une vie douce et chaleureuse. Ses points forts : - Elle dispose de beaux volumes : 180 m² habitables sur 2 niveaux offrant un énorme potentiel - Belle dépendance de 60 m² : idéal pour y accueillir des proches, créer un gîte ou générer un revenu locatif. - Un magnifique espace avec entrée indépendante pour y exercer votre activité professionnelle à domicile en toute sérénité. - Un jardin arboré avec zéro vis à vis, au calme absolu, pour une intimité totale avec récupérateur d'eau. - Une superbe piscine et plusieurs espaces cocooning aménagés pour vos moments en famille ou entre amis. - Un grand garage et une allée pour y stationner plusieurs véhicules - Une « vraie » cave alliant charme et authenticité - Un revenu d'environ 1 400€ garantie par an correspondant à la revente des 20 m² de panneaux photovoltaiques. Une propriété rare sur le marché, qui saura s'adapter à vos projets de vie. Coup de coeur garantie Référence agence : 2355.

Au coeur du village de colombiers, à deux pas du port et des rives du canal du midi, cette maison de caractère datant de 1894 séduit par ses beaux volumes et ses éléments d'origine préservés. Avec ses 188 m² répartis sur deux étages et ses 6 pièces, le bien offre un cadre de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Le grand séjour cuisine constitue le coeur de la maison, un espace convivial idéal pour les moments partagés. Deux chambres complètent la distribution, avec un potentiel réel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'exposition est ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison affiche un classement dpe d et a bénéficié d'une mise aux normes des huisseries en double vitrage, gage d'un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser chaque pièce à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses beaux détails architecturaux d'époque. Un garage complète le bien, apprécié aussi bien pour le stationnement que pour le rangement ou un atelier. Située dans le quartier port village de colombiers, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, du canal du midi classé au patrimoine mondial de l'unesco, et d'un accès facile aux axes routiers et autoroutiers, pratique pour les déplacements professionnels vers béziers, narbonne ou montpellier. Bien proposé à 193 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez notre agence. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3100 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authenticité, espace et nature au cœur des Hauts Cantons À l'abri de l'agitation, dans un charmant hameau sur les hauteurs de Lunas, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lodève et de Bédarieux. Développant près de 249 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité touristique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel : une agréable piscine, une spacieuse terrasse propice aux repas et soirées estivales, ainsi qu'un superbe terrain d'environ 1 hectare situé face à la propriété, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de liberté. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Son environnement préservé, son calme absolu et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Un lieu unique où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 609300 ).

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. • Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. • La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : • Une première grange de 67 m², • Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. • Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de beaux projets, investisseurs ou amoureux de l’ancien, cette maison située en plein centre de Boisseron est une véritable affaire à saisir ! À rénover entièrement et actuellement inhabitable, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de charme, une maison de village pleine de caractère ou un projet patrimonial sur mesure. Son véritable atout : un magnifique terrain de 432 m², rare dans ce secteur, idéalement placé au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Une opportunité à fort potentiel, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet unique dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder : les biens offrant autant de possibilités au centre de Boisseron sont rares sur le marché. Le prix de mise en vente est de 200 000 €.