Maison bien de caractère à vendre Tarn (81)

Maison de charme à prix malin – 150 000 € Vous rêvez d'une maison pleine de caractère où il fait bon vivre  ? Ne cherchez plus ! Située dans un hameau paisible, cette maison allie authenticité et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, un jardin ensoleillé plein sud et des combles encore aménageables, vous pourrez laisser libre cours à toutes vos envies : atelier, bureau, chambre d'amis… le potentiel est énorme ! La maison dispose d'une cuisine lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal. À l'abri des regards, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre charmant qui invite à la détente. Le prix ? 150 000 € seulement ! Une vraie opportunité pour s'installer dans une maison agréable, au calme, avec beaucoup de charme et de potentiel. DPE : D/D Venez vite découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 10528.

À vendre – propriété de charme entièrement rénovée – calme absolu en occitanie (secteur puylaurens / revel). Située en pleine nature dans le secteur très prisé de puylaurens à cinq minutes en voiture de l'embranchement de l'autoroute, a69 toulouse, castres, cette propriété de caractère du xixème entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisinage, entourée de champs, dans un calme absolu. Cadre confidentiel et préservé : véritable havre de paix, cette demeure séduit par son isolement total, sa tranquillité et son atmosphère apaisante. Entièrement clôturée, elle garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des commodités. Volumes et prestations haut de gamme : agencée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m², lumineuse et conviviale, avec plusieurs espace, salon, salle à manger, espace détente, billard et agrémenté d'un insert avec le coin salon en contre bas. Une vaste cuisine de 40 m² haut de gamme entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse sud. Les chambres sont spacieuses, dont une de + 40 m² (possibilité d'une 4e chambres voir d'une 5ème chambres sur la mezzanine). Un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagées avec soin. Une belle mezzanine, idéale en bureau, salon ou espace loisir. Équipements et dépendances : un studio indépendant avec douche et évier, pouvant être un cabinet ou bureau pour une profession libérale et indépendante. La maison entièrement restaurée, bénéficie d'une très bonne isolation, murs de 90cm, double vitrage aluminium et pvc, chaudière à condensation bio oil de marque « rotex », d'un cumulus à production d'eau chaude couplé au panneaux solaire. • trois grands garages, parfaits pour voitures de collection ou atelier • grande buanderie spacieuse, pratique et bien agencée avec de grands placards. • immense terrasse couverte de 70 m², lieu de vie à part entière, orientée face à la piscine. • piscine de 10m x 5m au sel, rénovée et chauffée par les panneaux solaires. • puit sur la propriété (arrosage, usage secondaire). Une maison de charme, entre campagne et confort, à l'abris du vent d'autan. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison mêle authenticité et modernité, et s'adresse à une clientèle en quête de nature, d'élégance et de sérénité. Localisation : à 5 mins de puylaurens, 10 minutes de revel, 20 minutes de castelnaudary, 15mins de castres, 45 minutes de toulouse (puis 35mins par a69). Accès rapide aux commodités, écoles et grands axes. C'est un véritable coup de cœur une véritable île au milieu de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 937075.

Située dans la charmante commune de Cordes-sur-Ciel (81170), cette maison à rénover de 54 m² offre un emplacement idéal pour les amateurs d'histoire et de nature. Les rues pavées, les maisons à colombages et les vues panoramiques sur la vallée du Tarn font de Cordes-sur-Ciel un lieu unique et recherché pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette maison sur deux niveaux avec garage propose 3 pièces sur une surface habitable de 54 m², offrant un potentiel de rénovation à exploiter. Cette propriété exige des travaux conséquents, toiture, façade, menuiseries. mais offre l'opportunité de créer un vrai bijou avec l'authenticité des maisons en pierre une fois rénovée. Son emplacement central dans ce village chargé d'histoire en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet immobilier plein de caractère. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

À saint-sulpice-la -pointe : maison de caractère des années 1900, développant environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 719 m² où la lumière traverse chaque espace. On entre ici dans une maison avec ses volumes généreux et ses espaces ouverts et lumineux. L'organisation des pièces a été pensée pour une vie de famille confortable, le télétravail et les projets de vie actuels proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine de 22 m² avec cheminée, d'un cellier avec buanderie, d'un bureau ou chambre de 13 m² idéal pour le télétravail, d'une chambre d'environ 17 m² et d'une salle de bain de plus de 9 m² avec wc. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres aux belles surfaces comprises entre environ 12 m² et plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'une des chambres s'ouvre sur une belle terrasse en hauteur, reliée au jardin par un escalier indépendant, offrant un véritable espace extérieur privatif pour installer table, chaises et salon de jardin et créer un coin cosy, intime et lumineux. La maison bénéficie d'un ancien chai, d'un pigeonnier, avec murs traditionnels et volumes préservés. Travaux réalisés : , une isolation en ouate de cellulose d'environ 45 cm, une toiture refaite en 2025 avec tuiles mécaniques, une cuisine rénovée en 2019 et une salle d'eau refaite en 2023. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques en auto consommation permettant une autonomie énergétique partielle. Les dépendances donnent à cette propriété une dimension rare avec un chai de plus de 73 m², un pigeonnier, deux garages et un abri voitures. La maison est située au calme, tout en étant à quelques pas de la gare, des écoles, des collèges, de la médiathèque et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein. Un bien rare, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une simple maison, un véritable lieu de vie, de travail et de transmission, au coeur de saint-sulpice-la-pointe. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2186 euros assainissement au tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Demeure de caractère – Projet familial et / ou professionnel - à 30 minutes de Toulouse À seulement 30 minutes de Toulouse, entre Verfeil et Lavaur, cette demeure est entourée de champs, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Son emplacement conjugue parfaitement quiétude, accessibilité et proximité immédiate du bassin toulousain, un atout majeur tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil ou professionnel. LES EXTERIEURS : La propriété est implantée au cOEur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare, offrant des espaces extérieurs exceptionnels. L’espace piscine, niché dans un cadre verdoyant et intimiste, constitue un véritable lieu de vie et de convivialité, particulièrement recherché dans une optique d’accueil touristique. Des dépendances en excellent état, un garage et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. SA COMPOSITION : La demeure développe plus de 525 m² habitables (606 m² au sol), révélant des volumes impressionnants, une circulation fluide et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception : son immense salon avec cheminée, espaces salle à manger, cuisine indépendante avec four à pain, bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bain privatives, permettant une vie de plain-pied ou une exploitation pour de l’accueil. À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant. SES ATOUTS : Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements). La présence de chambres avec salles d’eau, de vastes espaces communs, de dépendances et d’un environnement paisible tout en restant proche de Toulouse constitue un véritable levier d’attractivité. Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. La maison a pour caractère dominant la luminosité traversante et la modularité des espaces. Les commodités et axes de circulation sont rapidement accessibles, garantissant un équilibre idéal entre campagne et vie active. Une demeure rare, à la fois familiale, professionnelle et patrimoniale, offrant un potentiel remarquable pour les projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à 15 minutes de rabastens 81800 - maison de maitre de 300 m² sur une belle parcelle de 8600 m² avec piscine ! Venez découvrir cette maison de caractère de 1850 composée de 300 m² habitables rénovés avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que des dépendances, entourée de champs. Dès l'entrée, un vaste hall de 25 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, un salon chaleureux de 24 m² avec cheminée à insert se prolonge par une véranda baignée de lumière. Sur la droite, une salle à manger de 24 m² permet de recevoir confortablement et offre un accès direct à une cuisine de 17 m² fonctionnelle et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m² avec placard bénéficie de sa salle d'eau privative, et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert l'ensemble de l'espace nuit, composé d'une première chambre avec salle d'eau privative, d'une grande chambre de 25 m² disposant également de son propre espace douche, d'une salle de bain de 7 m², d'une chambre de 18 m² avec dressing, de wc séparés, ainsi que d'une chambre supplémentaire de 15 m². Au niveau supérieur, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon les besoins. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cet espace comprend un salon de 26 m² avec kitchenette, une salle d'eau de 3 m², un wc séparé et deux chambres de 11 et 12 m² de plain-pied. À cela s'ajoute deux autres dépendances de 50 m² et 77 m² avec étage a aménagées, offrant une large variété de possibilités. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un vaste terrain de 8 600 m² agrémenté de deux terrasses, dont l'une est couverte et peut être aménagée en cuisine d'été. Elle donne directement accès à la piscine de 10 × 5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque complète agréablement cet espace de détente. Enfin, un garage de 47 m² avec pièces aménagée attenante viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété rare, alliant charme, espace, dépendances et potentiel, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de gaillac. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Maison de village de caractère – Bien atypique et plein de charme Située au cœur du village, cette maison de caractère développe environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare et atypique, qui ne ressemble à aucun autre. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste salon / séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert en enfilade sur une cuisine de 15 m². Cet ensemble convivial se prolonge sur une cour intérieure d'environ 20 m², intime et à l'abri des regards, idéale pour les repas ou les moments de détente. Premier étage : Une chambre spacieuse de 18,5 m², offrant un volume original et beaucoup de cachet. Une mezzanine pouvant servir d'espace détente, lecture, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Dernier étage Une grande chambre de 20 m² traversante, pouvant également accueillir un atelier, un bureau, un espace détente ou sport, selon vos besoins. Elle donne accès à une loggia d'environ 5 m², véritable atout supplémentaire. Prestations • Maison en bon état • Toiture remaniée en 2011 • Double vitrage bois Sécurit • Chauffage central gaz de ville • Chaudière à condensation récente • Cachet de l'ancien conservé : colombages bois, volumes atypiques Une maison de village pleine de personnalité, chaleureuse et singulière, idéale pour les amateurs de biens de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 936113.

Charmante maison de ville mitoyenne, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur un jardin arboré et intimiste, agrémenté de petites dépendances. Un garage d'environ 50 m² complète ce niveau, un atout rare en centre-ville. Le premier étage se compose de trois chambres et d'un bureau, offrant un espace nuit confortable. Au second étage, un plateau de 50 m² entièrement isolé laisse libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures, tapisseries…), permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets, moulures et éléments anciens, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 599407 ).

Maison de caractère T7 - 195 m² - Charme rustique &amp authenticité préservée a découvrir, cette maison de caractère, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien est resté intact. Ses matériaux d'époque et ses volumes généreux en font un lieu unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des atmosphères chaleureuses. ? Intérieur - Rustique et authentique Séjour cosy, parfait pour les moments en famille Cuisine avec salle à manger, au charme d'antan 4 chambres dotées de cheminées en marbre et de superbes parquets qui racontent leur histoire Suite parentale intimiste Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Une pièce pleine de caractère, avec son âtre traditionnel et ses tomettes anciennes patinées par le temps ? Extérieurs - Atmosphère champêtre Jardinet bucolique avec son puits, idéal pour profiter des belles saisons Grange Constructible offrant de multiples possibilités (habitation, atelier, rangement, aménagement) Terrain de 1 300 m² constructible pour vos projets futurs Parcelle totale de 5 094 m², propice à la détente, au potager ou à une vie proche de la nature Une propriété unique où chaque pierre témoigne de l'histoire du lieu, parfaite pour ceux qui recherchent le charme rustique dans un cadre paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 euros et 8140.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : Maison d’architecte – 250 m² – Jardin 923 m² – Mazamet Rare sur le secteur. Située à proximité immédiate du centre-ville de Mazamet et de toutes les commodités, cette maison d’architecte des années 50 développe environ 250 m² habitables sur 2 niveaux, 115 m² en rez de jardin. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et une cuisine indépendante. Les volumes généreux et la luminosité offrent un cadre de vie confortable et le rez de jardin de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de 923 m², d’une terrasse idéale pour les beaux jours et d’un garage double. Travaux de rénovation à prévoir, parfait pour un projet de valorisation ou une résidence familiale de caractère. Fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel. Emplacement recherché : commerces, écoles, transports, complexes sportifs et parc de la Molière accessibles rapidement.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Maison de caractère avec grand terrain et garage – Idéale artisan – Blan Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère, construite en 2012, développe 154 m² habitables sur une parcelle de 2 464 m². Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle. La maison offre un grand espace de vie lumineux, articulé autour d’un vaste salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille. La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau, offrant confort et intimité, complétées par une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout pour un artisan : stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel, aménagements annexes ou projets complémentaires. Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : fibre optique, climatisation, chauffage individuel à granulés, assurant un quotidien agréable et économe. Alliant fonctionnalité, volumes, terrain exploitable et cadre de vie paisible, ce bien représente une opportunité idéale pour un artisan souhaitant travailler depuis chez lui sans compromis sur la qualité de vie.

LIVERS-CAZELLES - Ancienne ferme de caractère, restaurée avec élégance et authenticité, nichée au cœur de la campagne Cordaise, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur les paysages environnants et l'église du village. Plus de 200 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par une rénovation de grande qualité, respectueuse de l'âme authentique de la bâtisse. Pierre apparente, bois ancien, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument cosy. L'accès se fait par un jardinet intimiste avec terrasse, parfaite pour savourer les petits-déjeuners au soleil, à l'ombre d'un olivier tricentenaire. Dès l'entrée, la cuisine s'impose comme un véritable lieu de vie. Murs en pierre, poutres et linteaux en bois lui confèrent une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les moments partagés. Dans la continuité, la salle à manger s'ouvre sur une coursive élégante dominant un salon en contrebas. Une première chambre aux beaux volumes, avec plafond cathédrale et dressing sur mesure, complète le niveau. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison est sublimé par une cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert bois, invitant à la détente dans une ambiance feutrée. Il offre un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 60 m², exposée sud-ouest, véritable belvédère sur la nature, idéale pour les longues soirées d'été et les instants de quiétude. L'espace nuit propose quatre à cinq chambres selon les besoins, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et une buanderie, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou l'accueil d'hôtes. Les extérieurs, d'une superficie totale d'environ 0,8 hectare, accueillent dépendances, chaufferie, cave, ainsi qu'un atelier d'artiste aménagé dans une ancienne dépendance avec verrières métalliques, baigné de lumière et plein de caractère à rénové selon vos envies. Un espace dédié au stationnement complète l'ensemble, avec un garage de 60 m², un chalet de rangement, une serre et un verger, renforçant l'esprit de propriété de campagne élégante et fonctionnelle. Un bien rare et confidentiel, alliant avec harmonie l'authenticité du patrimoine rural cordais et le confort contemporain, sans aucuns travaux à prévoir. Une adresse idéale pour les amateurs de lieux d'exception, de calme et de beauté intemporelle. Chauffage fioul – Menuiserie double vitrage – Rénovation complète en 2005 (Toiture, plomberie, chauffage, menuiserie, terrasse) 5 mn de la cité Médiévale de Cordes-sur-Ciel – 20 mn d'Albi – 25 mn de Gaillac – 1h05 de l'aéroport de Toulouse – Commodités, commerces, école et collège à 5 mn en voiture – Gare à 10 mn WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France.

Maison de caractère avec grand terrain – Opportunité rare Amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain principal d'environ 950 m², cette maison bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà équipé d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation. Un véritable bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : Maison de caractère : cachet de l'ancien, volumes généreux, belle hauteur sous plafond Deux entrées distinctes : idéal pour une activité indépendante, un projet locatif ou une organisation en deux espaces Terrain attenant avec garage existant Fort potentiel d'aménagement : modernisation, extension, création d'un espace indépendant Projection facilitée grâce aux visuels de réaménagement (photos de mise en ambiance) Un emplacement recherché Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison profite d'un emplacement stratégique : -Proximité des commerces, écoles et services -Accès rapide aux axes routiers -Quartier agréable, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie quotidienne facilitée Une maison à fort potentiel Cette propriété s'adresse aussi bien : -à une famille en quête d'espace, -à un porteur de projet souhaitant exploiter les possibilités du site, qu'à des acquéreurs désireux de créer une résidence unique à leur image. Les visuels de projection présentés permettent d'imaginer tout le potentiel de modernisation et d'aménagement de cette maison. À visiter uniquement sur Rendez-Vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 935594.

Le fraysse dans la campagne tarnaise située à 20 min. D'albi, à vendre authentique bâtisse du 19ème siècle, 9 pièces de 269 m² sur une parcelle totale de 5133 m² dont un jardin de 2500 m² env. Ensoleillé avec piscine. Maison comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand double séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant vers le jardin, la belle terrasse ombragée et la piscine pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bains + douche, et un wc séparé. Cellier et dressing. À l'étage, 5 belles chambres dont deux avec balcon, chacune équipée de placards, d'une salle d'eau + wc. En complément, un logement attenant à la maison avec portail indépendant, une partie jardin avec un espace cuisine d'été, terrasse + spa. Il est composé d'une pièce de vie + cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau + wc et d'une pièce de musique. Une grange de 100 m² complète la maison pour diverses projets d'agrandissement. Piscine 8x4 m. + pool house. Local vélo, cabanon de jardin, et places de stationnement. Assainissement individuel (fosse septique). Maison de caractère offrant de nombreuses possibilités de projets immobiliers (résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes, investissement. ). À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : c - gaz effet de serre : a. Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°433028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de Cordes-sur-Ciel, au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement agricole préservé et bénéficiant du climat doux du Tarn, cette authentique bâtisse en pierre prend place sur un domaine agricole d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'une piscine, de dépendances, d'une oliveraie et d'un verger. Un bel ensemble de caractère à restaurer, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, projet équestre, ou exploitation agricole, au cœur du très recherché Triangle d'Or Cordes-sur-Ciel – Gaillac – Albi. La propriété développe environ 317 m² habitables, complétés par 220 m² de dépendances comprenant un hangar, une grange en pierre et un ancien four à pain, renforçant le cachet et le potentiel du lieu. La bâtisse se compose d'une partie principale et d'une extension. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue, d'un côté, une salle à manger avec insert, une cuisine, un cellier, une buanderie, un débarras et une salle d'eau, et de l'autre, un vaste salon d'environ 23 m². À l'étage, la configuration permet l'aménagement d'au minimum 5 chambres, avec 2 chambres supplémentaires potentiellement aménageables, deux dressings, une salle d'eau, une souillarde, des combles ainsi que des mezzanines offrant un accès direct au hangar en pierre par un escalier intérieur. L'extension, d'environ 70 m², se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres, offrant une indépendance appréciable pour un projet d'accueil. Les extérieurs séduisent par leur cadre naturel et productif, avec un verger et une oliveraie de 180 oliviers plantés en 2009, assurant une production annuelle destinée à la revente. Deux puits ainsi qu'une réserve d'eau complètent cet ensemble agricole. La toiture a été refaite en 2014, les menuiseries bois double vitrage du rez-de-chaussée datent de 2013. Le chauffage central est au fioul (1996) est complété par un insert. L'assainissement reste à mettre aux normes. Un lieu de vie authentique, chargé de caractère, offrant un fort potentiel d'exploitation. Disponible quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés : Jean-Philippe Grenier & Frédéric Bastemeijer Agence Hamilton – Cordes-sur-Ciel, l'un des Plus Beaux Villages de France.

Nichée au coeur de la campagne, dans un environnement paisible et préservé, en retrait de route et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme d'environ 215 m² habitables séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. En retrait de route et sans aucun vis à vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, tout en restant proche des commodités, notamment des collèges et lycées. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 500 m², la propriété peut être facilement scindée en deux habitations, permettant d'envisager une résidence principale accompagnée d'un gîte ou d'un logement locatif indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces à repenser et rénover selon vos projets, avec une buanderie, un bureau, une ancienne cuisine ainsi qu'un séjour, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. L'étage, accessible par une véranda, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 42 m², particulièrement lumineux, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée prolonge cet espace de vie vers une exceptionnelle terrasse de 106 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel. La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois grandes chambres, toutes dotées de rangements. Il est complété par une salle de bain privative avec baignoire d'angle à finaliser et une salle de douche avec wc, offrant un confort optimal pour la vie familiale. Les dépendances renforcent l'attrait de cette propriété avec 2 garages, une grange sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement et de projets annexes. Le vaste terrain, plat et verdoyant, est parfaitement adapté pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter pleinement de la vie en plein air. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets en bois et de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par le poêle à bois, offrant un confort thermique optimal. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et son fort potentiel, que ce soit pour une maison familiale de caractère ou un projet de gîte ou de location. Un bien authentique, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 235 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -.

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme idéalement situé, offrant un magnifique point de vue. Ce bien propose de nombreuses possibilités grâce à ses multiples options d'aménagement. La première partie se compose d'une grande terrasse de plus de 100 m² donnant sur la belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant, une véranda, d'un grand couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'autre partie, à rénover, comprend une belle entrée, une chaufferie, une cuisine, un salon ainsi qu'une chambre, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 927 m² et dispose de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux (27,50 m² au sol), un garage avec ancien four à pain (27 m²), un puits. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou de rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Bienvenue à Albi, dans le très prisé quartier de la Maladrerie, reconnu pour son calme, son charme et sa proximité immédiate du centre historique. Cette authentique maison albigeoise, construite en 1948 en pierre de taille, séduit immédiatement par son cachet indéniable et son implantation rare. Élevée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de projets à forte valeur ajoutée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon vos envies, tout en valorisant l'existant. Une expertise a déjà été réalisée afin d'évaluer le bien; ses éléments peuvent être communiqués sur demande pour aborder le projet en toute transparence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux, complété par un espace buanderie, avec un accès direct à un agréable coin jardin, un véritable atout dans ce secteur recherché. Au premier étage, l'espace de vie prend forme : la cuisine s'ouvre sur un salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un balcon vient prolonger cet espace, offrant une vue dégagée sur la cathédrale d'Albi, idéale pour profiter de moments calmes et privilégiés. Le troisième niveau accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain familiale, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Enfin, le dernier étage propose une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : bureau, atelier, espace loisirs ou future suite parentale. À retenir : Quartier recherché de la Maladrerie Maison en pierre de taille Construction 1948 Élevée sur 4 niveaux Garage + jardin Balcon avec vue cathédrale Travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel de valorisation Expertise déjà réalisée Une opportunité rare dans ce quartier très convoité, idéale pour les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, aux beaux volumes et aux projets de rénovation de caractère. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 935035.

À 8 min de castres (la chartreuse). Dans le village de sémalens à proximité des commodités. Située en centre-ville cette maison d'environ 134 m² est pratique et facile d'accès. Dotée de 4 grandes chambres (de 13,3 à 17,1 m²), dont une de plain-pied, elle est exposée sud-ouest. Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, elle est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos, la piscine hors-sol et les deux terrasses, idéales pour profiter du soleil et des soirées estivales. Vous n'aurez pas à vous soucier de travaux, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus, venez découvrir cette maison de village pleine de charme et de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 934945.

En exclusivité, au coeur de lisle-sur-tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m² environ au charme de l'ancien. Les prestations d'époque xviiième sont au rendez-vous : parquets (dont point de hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau / lecture, ainsi que diverses chambres. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité. Au rdc : la découverte des lieux commence par : un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée. Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce. La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs. Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée. Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique. Toujours au rdc, une première chambre d'environ 25 m² avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon. Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade. À l'étage : a l'est, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m², très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures. Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée. La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable espace de réception. La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « meublé touristique ». À l'ouest, une autre chambre de 21 m² dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque. La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil. Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol. En résumé, une spacieuse maison de 196 m² environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes. Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté). La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques. À souligner : issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au gaz de ville ou bien un système de chauffage électrique. Le réseau déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent être utilisé à cet usage. Bien non soumis au dpe. Simple vitrage assainissement collectif pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité. Secteur architectes et bâtiments de france (abf) prix de vente : 221000 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email : l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de caractère avec gîte, appartement PMR et parc arboré à Tanus Description : Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’investissement, située dans un cadre préservé à Tanus. Cette propriété d’exception se compose de : Une maison principale avec 2 chambres, alliant charme et fonctionnalité. Un gîte indépendant avec 4 chambres, prêt à accueillir des voyageurs ou à générer des revenus locatifs. Un appartement PMR de 3 pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, idéal pour une location longue durée ou pour accueillir des proches. Atouts majeurs : Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.). Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Potentiel locatif : Le gîte et l’appartement PMR permettent de générer des revenus, que ce soit pour du tourisme, de la location saisonnière ou longue durée. Cadre bucolique : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités. Pour qui ? Familles en quête d’une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires. Investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou locative. Personnes sensibles à l’accessibilité et à l’accueil de publics variés. L'ensemble est utilisable en l'état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de barre, cette ancienne boulangerie de 128 m² offre un charme authentique et un potentiel rare. Très bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : isolation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, il reste très peu de choses à prévoir. Rez-de-chaussée : grande halle d'entrée, donnant sur un agréable extérieur d'environ 30 m² spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain pièce de 15 m² sous terrasse cave deux garages de 18 m² et 25 m² 1er étage : cuisine aménagée de 21 m² salle d'eau de 8,50 m² salon lumineux de 37 m² avec conduit de cheminée (idéal poêle ou insert) chambre de 16 m² superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire 2e étage : deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m² dégagement de 12 m² salle d'eau de 4,20 m² et wc indépendant les plus : maison saine et entretenue travaux importants déjà réalisés potentiel incroyable avec de beaux volumes terrasse exceptionnelle double garage charme de l'ancien avec l'ancien four à pain proximité du lac du laouzas, lieu idéal pour les activités familiales cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Un bien coup de coeur, plein de caractère ! Prix de vente : 133 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432109 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre un ensemble rare, prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. La partie habitation développe plus de 190 m² environ, avec une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse avec celliers, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Le confort est assuré par une climatisation gainable et réversible sur l'ensemble de la bâtisse et des prestations de qualité. Attenante, une activité de cinq gîtes indépendants de plus de 30 m² chacun, tous équipés de salles d'eau privatives, WC indépendants et climatisation réversible complète l'ensemble. Une salle de réception et une salle de petit-déjeuner sont déjà en place. L'activité est fonctionnelle et offre encore des perspectives de développement, notamment pour des réceptions, séminaires ou événements privés. Implantée sur un terrain arboré d'environ 6 500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, de stationnements couverts et aériens, ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'évolution : création d'appartements supplémentaires, extension de l'activité ou nouveaux espaces de réception. Un bien cohérent, polyvalent et clé en main, idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, À seulement 20 min de St Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Cordes-sur-ciel - située sur le versant sud de cordes-sur-ciel, dans la partie paisible du village appelée le bouysset, cette maison de caractère offre une surface au sol totale de plus de 180 m². L'essentiel de la demeure s'articule autour de deux superbes plateaux de plus de 50 m² chacun, qui constituent les principaux espaces de vie. Dès l'entrée, quelques marches en pierre conduisent à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. La cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse intime donnant accès au jardin en terrasses, agrémenté d'une jolie gloriette, parfait pour profiter du calme et du panorama. Le niveau inférieur accueille la chambre principale, la salle d'eau et les toilettes, avec un accès direct au jardin — un espace idéal pour savourer la sérénité des lieux. Le garage, situé sous la chambre principale, est accessible indépendamment depuis l'extérieur, pratique pour le stationnement ou comme espace de rangement. En complément, deux chambres d'appoint se trouvent dans les étages au-dessus de la cuisine. Plus modestes en superficie, elles représentent un atout non négligeable pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer un espace de loisirs selon vos envies. La toiture est en bon état, ne nécessitant qu'un démoussage et un léger remaniement. En revanche, l'installation électrique, le système de chauffage et les huisseries extérieures sont à revoir, offrant ainsi l'opportunité d'une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Une maison authentique et lumineuse, au charme discret, offrant un superbe potentiel sur l'un des versants les plus recherchés de cordes-sur-ciel. We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france.

Ensemble immobilier d'exception – Maison de maître & dépendances – Potentiel gîtes / évènementiel Au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel rare. La maison de maître, d'une superficie habitable d'environ 216 m², séduit par ses volumes généreux, son cachet et son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir une activité d'hébergement. Cet ensemble comprend également plus de 700 m² de granges et dépendances, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : création de gîtes, chambres d'hôtes, espace dédié à l'évènementiel (mariages, séminaires, réceptions), ateliers ou espaces de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 16 000 m², ce lieu est parfaitement adapté à un projet équestre ou à toute activité liée à la nature, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Située en pleine campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des villes d'Albi et de Rodez, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.