Maison avec cave à vendre Tarn (81)

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Demeure de caractère – Projet familial et / ou professionnel - à 30 minutes de Toulouse À seulement 30 minutes de Toulouse, entre Verfeil et Lavaur, cette demeure est entourée de champs, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Son emplacement conjugue parfaitement quiétude, accessibilité et proximité immédiate du bassin toulousain, un atout majeur tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil ou professionnel. LES EXTERIEURS : La propriété est implantée au cOEur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare, offrant des espaces extérieurs exceptionnels. L’espace piscine, niché dans un cadre verdoyant et intimiste, constitue un véritable lieu de vie et de convivialité, particulièrement recherché dans une optique d’accueil touristique. Des dépendances en excellent état, un garage et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. SA COMPOSITION : La demeure développe plus de 525 m² habitables (606 m² au sol), révélant des volumes impressionnants, une circulation fluide et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception : son immense salon avec cheminée, espaces salle à manger, cuisine indépendante avec four à pain, bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bain privatives, permettant une vie de plain-pied ou une exploitation pour de l’accueil. À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant. SES ATOUTS : Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements). La présence de chambres avec salles d’eau, de vastes espaces communs, de dépendances et d’un environnement paisible tout en restant proche de Toulouse constitue un véritable levier d’attractivité. Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. La maison a pour caractère dominant la luminosité traversante et la modularité des espaces. Les commodités et axes de circulation sont rapidement accessibles, garantissant un équilibre idéal entre campagne et vie active. Une demeure rare, à la fois familiale, professionnelle et patrimoniale, offrant un potentiel remarquable pour les projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville rénovée – Centre-ville de Mazamet En plein cœur de la ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave voûtée en pierre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires avec rangements et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une famille ou pour recevoir. Les atouts : double vitrage, toiture récente, tout-à-l'égout, maison saine et parfaitement entretenue. Le plus : emplacement privilégié en centre-ville, tout accessible à pied. Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Dans le charmant village de st amans soult, doté de toutes les commodités, je vous propose cette maison de hameau attenante d'un côté avec son jardin. L'entrée ouvre sur la cuisine et sur le salon avec accès direct sur la terrasse avec jardinet. Sur un demi niveau, vous trouverez deux chambres de 18,7 et 16,5 m², un grand dressing et une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables. Une cave, une buanderie et une dépendance complètent cette propriété. À l'arrière de la maison, un jardin non attenant de 650 m² idéal pout la création d'un potager. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un véritable cocon dans un environnement calme, à proximité immédiate des chemins de randonnée les + : - toiture neuve - menuiseries double vitrage - poêle à bois - assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Charme et confort au coeur du village idéalement située en plein centre du village, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² allie authenticité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc, idéal pour une famille. Les atouts qui font la différence : garage de 20 m² grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage ou un espace loisirs belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m² double vitrage toiture neuve cheminée pompe à chaleur air / eau récente (2023) pour un confort optimal et des économies d'énergie une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 184 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carmaux - saint-jean proche du centre-ville, à vendre maison de ville de 3 pièces de 69 m² (surface au sol) en duplex. Maison comprenant : au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec espace de rangements et une chambre d'appoint (possibilité bureau ou dressing). En complément, un sous-sol total. Assainissement au tout-à-l'égout. En bon état général, fonctionnelle et proche de toutes les commodités. Maison à fort potentiel, pouvant convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : e - gaz effet de serre : e. Prix : 79 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°434184. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur PUYGOUZON sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, Maison type 4 sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût + une cave en sous sol. En rdc une belle pièce a vivre très lumineuse de 40 m² avec sa cuisine ouverte sur séjour, un espace salon cosy, un grand cellier et un wc séparé. À l'étage trois belles chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc séparé. Chauffage par clim réversible et poêle à granules économique. SES + : maison entièrement rénovée avec goût, environnement calme, belle vue dégagée, chauffage économique, assainissement conforme.

Karine Breil, conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison de 1955, située à Albi, secteur la madeleine à 2 pas de la gare et des commerces. Elle se compose d'une cave au sous-sol, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante avec son accès à la véranda. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Des travaux sont à prévoir pour s'approprier les lieux. Maison sans mitoyenneté avec abri pour 2 voitures plus une place de stationnement, jardin et dépendances. Son emplacement, vous permettra de vous déplacer avec facilité dans les commerces, écoles, centre ville et zones commerciales, à pied, en vélo, voiture, bus et train. Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 euros et 3470.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R. S.A. C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672.

Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous présente en exclusivité, une maison traditionnelle de maçon de 1988, située sur le secteur Saint Amarand / Le Marranel. Proche de toutes les commodités, elle ne pourra que vous séduire avec ses volumes et son environnement verdoyant ! Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, un garage attenant portail motorisé, une grande cave au sous-sol, un séjour de 38 m², un salon de 37 m², une cuisine séparée de 23 m², un wc avec lave mains, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau respective et une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc. Cette maison se situe sur une parcelle d'environ 3 600 m² arborée avec piscine, pool house et une dépendance de 25 m². Arrêt de bus à proximité, proche des commerces et du centre ville d'Albi. Vous pouvez me joindre directement au 06 82 70 94 74. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4871.00 euros et 6591.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R. S.A. C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de ville avec garage et caves – hyper centre de Gaillac Située en plein cOEur de Gaillac, cette maison de ville offre une base saine et un fort potentiel d’évolution, le tout avec un atout rare en centre-ville : un garage et de grandes caves. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste hall d’entrée desservant un ensemble d’environ 110 m² de surfaces annexes, comprenant un garage, plusieurs caves communicantes, une chaufferie ainsi qu’une cave enterrée. Un véritable plus pour le stockage, le stationnement ou les projets annexes, en hyper centre. Le premier étage se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter de l’extérieur en ville. Ce niveau offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire, permettant d’adapter la maison à l’évolution de vos besoins (chambre, bureau, espace télétravail…). Il peut être occupé tel quel, tout en laissant la liberté de réaliser des travaux de manière progressive, selon vos envies et votre budget. Au second étage, un grenier ouvre des perspectives intéressantes pour augmenter la surface habitable et imaginer de nouveaux espaces de vie (chambres supplémentaires, coin loisirs, etc.). Une maison pensée pour évoluer dans le temps. Une enveloppe travaux est à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’améliorer son confort, avec la possibilité de mobiliser différentes aides existantes selon la nature des travaux envisagés. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging virtuel ont été réalisés. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien évolutif, avec du volume, du potentiel et des annexes rares en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de la Maladrerie, découvrez cette maison familiale spacieuse au charme singulier, d'environ 221 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 878 m², à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant une organisation idéale pour la vie de famille : cinq chambres, deux salons, deux cuisines et deux espaces bains. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée par verrière, trois chambres et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré et ombragé, et surtout d'un vaste hangar d'environ 200 m², comprenant déjà un bureau et des toilettes indépendantes. Un atout rare, parfaitement adapté aux artisans, artistes, ou entrepreneurs. souhaitant réunir habitation et lieu de travail, avec une grande capacité de stockage et de stationnement. Travaux de finitions et d'électricités à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Douce MINAKA, Tél. : 07 44 97 31 51, E-mail : douce.minaka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 988836680.

LIVERS-CAZELLES - Ancienne ferme de caractère, restaurée avec élégance et authenticité, nichée au cœur de la campagne Cordaise, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur les paysages environnants et l'église du village. Plus de 200 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par une rénovation de grande qualité, respectueuse de l'âme authentique de la bâtisse. Pierre apparente, bois ancien, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument cosy. L'accès se fait par un jardinet intimiste avec terrasse, parfaite pour savourer les petits-déjeuners au soleil, à l'ombre d'un olivier tricentenaire. Dès l'entrée, la cuisine s'impose comme un véritable lieu de vie. Murs en pierre, poutres et linteaux en bois lui confèrent une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les moments partagés. Dans la continuité, la salle à manger s'ouvre sur une coursive élégante dominant un salon en contrebas. Une première chambre aux beaux volumes, avec plafond cathédrale et dressing sur mesure, complète le niveau. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison est sublimé par une cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert bois, invitant à la détente dans une ambiance feutrée. Il offre un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 60 m², exposée sud-ouest, véritable belvédère sur la nature, idéale pour les longues soirées d'été et les instants de quiétude. L'espace nuit propose quatre à cinq chambres selon les besoins, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et une buanderie, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou l'accueil d'hôtes. Les extérieurs, d'une superficie totale d'environ 0,8 hectare, accueillent dépendances, chaufferie, cave, ainsi qu'un atelier d'artiste aménagé dans une ancienne dépendance avec verrières métalliques, baigné de lumière et plein de caractère à rénové selon vos envies. Un espace dédié au stationnement complète l'ensemble, avec un garage de 60 m², un chalet de rangement, une serre et un verger, renforçant l'esprit de propriété de campagne élégante et fonctionnelle. Un bien rare et confidentiel, alliant avec harmonie l'authenticité du patrimoine rural cordais et le confort contemporain, sans aucuns travaux à prévoir. Une adresse idéale pour les amateurs de lieux d'exception, de calme et de beauté intemporelle. Chauffage fioul – Menuiserie double vitrage – Rénovation complète en 2005 (Toiture, plomberie, chauffage, menuiserie, terrasse) 5 mn de la cité Médiévale de Cordes-sur-Ciel – 20 mn d'Albi – 25 mn de Gaillac – 1h05 de l'aéroport de Toulouse – Commodités, commerces, école et collège à 5 mn en voiture – Gare à 10 mn WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France.

Opportunité à fort potentiel à saisir pour cette maison rénovée à valoriser près de Cordes-sur-Ciel ! Située à Les Cabannes, à seulement 3 km de Cordes-sur-Ciel, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de 115 m² constitue une opportunité stratégique pour investisseurs ou artisans souhaitant acquérir un bien à fort potentiel de valorisation. Les travaux structurels et techniques majeurs ont déjà été réalisés : extension neuve validée par les Architectes des Bâtiments de France, toiture, façade en pierre, double vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et électricité refaite. Des travaux de second œuvre restent à finaliser, permettant une liberté totale dans le choix des finitions et une parfaite maîtrise des coûts. Atout majeur : l'ensemble des matériaux nécessaires à la finalisation est inclus dans la vente (sols, cuisine, pergola, portail électrique…), réduisant significativement l'investissement complémentaire et accélérant la mise en valeur du bien. À noter également que l'assainissement individuel est à prévoir. Le projet a déjà été anticipé par le propriétaire, avec une filière de type fosse septique et épandage envisagée, permettant une intégration cohérente dans le projet global, pour cette maison de type 6; comprenant trois chambres, un bureau et une mezzanine, implantée sur un terrain plat d'environ 800 m² piscinable. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale, locatif qualitatif ou revente avec plus-value, dans un secteur où la demande reste soutenue. Un bien rare sur le marché local, combinant emplacement, rénovation qualitative et fort potentiel de rendement, destiné à un public averti à la recherche d'un projet maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Votre rêve de devenir propriétaire se réalise avec cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible à Labastide Rouairoux. D'une superficie de 110 m² sur un niveau, cette maison offre confort et convivialité. La maison dispose de fenêtres double vitrage et de volets roulants dans les chambres et la véranda pour un confort optimal. Le séjour de 17 m², équipé d'une fenêtre en simple vitrage avec volets en bois persiennes, est parfait pour se détendre, tout en conservant un charme authentique. Une salle d'eau avec un WC. La cuisine est séparée, mesurant 15 m², idéale pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une véranda chauffée de 35 m², un espace lumineux et agréable. Il est possible d'aménager une buanderie avec un WC séparé sur une surface inoccupée de 8,80 m², avec les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place et une cave en prolongement. Et un garage fermé attenant complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres allant de 9 m² à 15 m², dont deux avec dressing, pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le terrain de 350 m² est idéal pour un potager. Vous bénéficierez par ailleurs, un parking privé de 35 m², d'un stationnement en bordure et d'un garage. La maison se trouve à proximité du collège. La maison et le terrain sont sur une parcelle de 971 m² au total. Vous pourrez profiter des commerces locaux tels que boulangeries, épicerie, restaurants, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, cinéma, coiffeur, écoles et collège, ainsi que des services de pompiers. Idéalement située au pied de la Montagne Noire, vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air : randonnées, pêche, cueillette de champignons. À seulement 10 minutes de St Pons de Thomières, 20 minutes de Mazamet et 1 heure de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple. DPE G et C. Prix de vente : 86 000 € (honoraires à la charge des vendeurs). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre responsable secteur : Alice Grau (RCS 880 913 744) Tel : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : reseauev-immobilier. fr.

En exclusivité, Située dans le village de Lacabarède, au cœur du Tarn, cette maison mitoyenne sur un niveau offre de belles prestations et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités : école, poste, épicerie avec dépôt de pain des boulangeries André et Bisetto, station-service. La maison se compose d'une entrée desservant un couloir qui mène d'un côté à la cuisine et de l'autre à un séjour séparé, équipé d'un insert bois, offrant un espace chaleureux et confortable. Vous bénéficiez de plusieurs types de chauffage : insert bois, climatisation et autres sources. Les fenêtres sont en simple vitrage. La partie jour donne également accès à une buanderie avec une cave, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC séparé par une porte coulissante côté cuisine. Depuis la cuisine équipée (hotte, plaque induction), un accès direct mène à une petite cour intérieure, une cuisine d'été et une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale et une grande chambre pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'un troisième WC séparé situé au fond du couloir. À l'extérieur, la cour côté rue est équipée d'un portail coulissant (non motorisé) et d'un portillon électrique intégré. Un garage non fermé, un atelier et une chaufferie complètent les annexes. À l'arrière, un terrain clos de 464 m² permet un accès par un second portail, idéal pour un stationnement ou un espace sécurisé. La toiture a été refaite et dispose d'une isolation. La maison dispose d'un jardin à l'arrière qui est propice aux moments de détente. Ce bien reste idéal pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services. Spécialités du Tarn à découvrir à proximité : charcuteries artisanales, vins de Gaillac, fromages de montagne, marchés de producteurs locaux, paysages vallonnés et bastides typiques du Sud-Ouest. DPE F et G Vous pourrez consulter les états des risques sur le site ; Prix de vente : 86.000 € Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880913744 Tél. 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Exclusive listing. Located in the village of Lacabarède, in the heart of Tarn, this single-story terraced house offers great amenities and a convenient living environment, close to essential services : school, post office, grocery store with bread delivery from the André and Bisetto bakeries, and a gas station. The house comprises an entrance hall leading to a corridor which leads on one side to the kitchen and on the other to a separate living room, equipped with a wood-burning stove, offering a warm and comfortable space. You benefit from several types of heating : wood-burning stove, air conditioning, and other sources. The windows are single glazed. The living area also provides access to a laundry room with adjoining cellar, as well as a bathroom with separate toilet separated by a sliding door on the kitchen side. From the equipped kitchen (extractor hood, induction hob), there is direct access to a small inner courtyard, a summer kitchen, and a veranda. Upstairs, you will find a master bedroom and a large bedroom that can be divided to create a third bedroom, as well as a third separate toilet at the end of the hallway. Outside, the courtyard on the street side is equipped with a sliding gate (non-motorized) and an integrated electric gate. À garage, a workshop, and a boiler room complete the outbuildings. At the rear, an enclosed garden 464 m² can be accessed via a second gate, ideal for parking or as a secure space. The roof has been redone and is insulated. The house has a backyard garden that is ideal for relaxing moments. This property is ideal for a family looking for space and proximity to amenities. Specialties of the Tarn to discover nearby : artisanal charcuterie, Gaillac wines, mountain cheeses, local farmers' markets, rolling landscapes, and typical bastides of the Southwest. DPE F and G You can consult the risk reports on the website Sale price : €86,000 Fees payable by the seller Your area manager : Alice Grau RCS 880913744 Tel. 06 60 61 73 23 Email : grau@ev-immo.fr.

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez une véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité et transformé en 5 habitations indépendantes autour d'une belle cour centrale. Le domaine s'étend sur 27 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Les infrastructures comprennent notamment : • Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m) • Une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage) • Un garage de 30 m² sur deux niveaux • La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m² Une promenade sur la propriété mène jusqu'à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet. Les habitations : Toutes disposent d'une entrée indépendante, de balcons ou terrasses privatives. • Habitation 1 – 53 m² Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine équipée. • Habitation 2 – 102 m² Séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. • Habitation 3 – 135 m² Séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain. • Habitation 4 – 66 m² Pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. • Habitation 5 – 140 m² Ancienne grange à foin rénovée. Accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m². Séjour avec cuisine équipée / salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. En rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un poêle à bois « Bruno ». Aspects techniques : • Toitures en ardoises et zinguerie en bon état • Double vitrage (habitations 4 et 5) • Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne • Chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel • Piscine récente • Bois du domaine permettant l'autonomie en chauffage Localisation et activités : Le domaine se situe à seulement 9 minutes d'Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Aux alentours : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes). Un bien aux multiples possibilités : Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine se prête parfaitement à un projet touristique, à l'accueil de plusieurs familles, ou à une installation à la campagne avec espace et nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons.

Le fraysse dans la campagne tarnaise située à 20 min. D'albi, à vendre authentique bâtisse du 19ème siècle, 9 pièces de 269 m² sur une parcelle totale de 5133 m² dont un jardin de 2500 m² env. Ensoleillé avec piscine. Maison comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand double séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant vers le jardin, la belle terrasse ombragée et la piscine pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bains + douche, et un wc séparé. Cellier et dressing. À l'étage, 5 belles chambres dont deux avec balcon, chacune équipée de placards, d'une salle d'eau + wc. En complément, un logement attenant à la maison avec portail indépendant, une partie jardin avec un espace cuisine d'été, terrasse + spa. Il est composé d'une pièce de vie + cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau + wc et d'une pièce de musique. Une grange de 100 m² complète la maison pour diverses projets d'agrandissement. Piscine 8x4 m. + pool house. Local vélo, cabanon de jardin, et places de stationnement. Assainissement individuel (fosse septique). Maison de caractère offrant de nombreuses possibilités de projets immobiliers (résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes, investissement. ). À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : c - gaz effet de serre : a. Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°433028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Didier fort specialiste en corps de ferme depuis 15 ans, vous propose en exclusivité : au cœur de la campagne tarnaise, proche du beau village classé de cordes sur ciel et des portes de l'aveyron sans oublier la puissance touristique et beauté d' albi à juste 35minutes avec ses 1,4 millions de visiteurs an ! Ce grand corps de ferme qui était jadis en fait, pour l'appeler par son nom, une maison de maître agricole, aux allures de hameau de par sa taille et regroupée tout autour d'une cour intérieure cachant une belle piscine chauffée. La propriété profite de quasi œ hectare de prairie arborées. Un accès par un chemin en cul de sac qui va finir dans une ferme voisine. Des la la porte bois d'époque ouverte on donne sur la cour intérieure de la piscine, là le ton est donné et la magie ne tarde pas à opérer dés qu'on foule les tommettes vernies à taco de l'entrée de la bâtisse traversante avec sa rosace de galets lissés. Notre regard part dans toutes les directions, et pour cause, plus de 300 m² nous invitent : grande cuisine, 3 salons, pièce cinéma, 6 chambres, 5 salles de bains, 5 wc, 2 bureaux, piéce de musique. 2 ailes de batisses et etages ! Il restent encore une grange, une étable, des caves pour encore plus de 150 m² voila une propriété où on se sent bien de suite et qui donne vite invitation au cocooning ! C'est un véritable couteau suisse de possibilités de projets de vie. Pour les amateurs de maisons d'hôtes dans cette région hyper cotée vous pourrez consacrer carrément une aile de la maison à cette activité vue qu'elle a plusieurs entrées indépendantes sans être gêné en circulation même avec du monde. Sans oublier le potentiel de la grange et de l'étable ! Qui dit campagne dit cheval, avec la chance en plus d'avoir une ferme comme voisin, pas de problème de fouin ou de paille. Cerise sur le gâteau il sera possible d'acquérir au voisin une ou deux parcelles agricoles de plus pour vos chevaux ! Une propriété qui offre un grand confort et qualité de vie pour vivre heureux. Sa piscine chauffée de 10x5, complètement cachée vous permettant une utilisation à 200% en tout intimité à n'importe quelle heure. En sortant de l'eau vous pourrez déjeuner nombreux au bord de la piscine sous le grand préau a l'ombre. Le site est possède un four à pain d'époque, un puits. La fibre est raccordée, les propriétaires britanniques travaillent beaucoup sur place. Garage ouvert pour deux véhicules. Parking d'entrée goudronnée le bien est chauffée par une chaudière fioul et chauffage central toitures révisées, double vitrage en grande partie. Les propriétaires britanniques travaillent beaucoup depuis leur propriété faible taxe foncière. La fosse accuse un rapport rare de conformité qui vous tient a l'ecart de toute réparation ou changement, elle est non polluante et sans rehabilitation obligatoire une belle valeur sure ! Texte annonce anglais / neerlandais les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 599057 ).

Sur la commune de Assac, cet ancien corps de ferme vous offre une habitation de 170 m² habitables sur deux niveaux en bon état. Elle comprend une grande pièce à vivre, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et une cave. À l'étage vous disposerez de 4 grandes chambres et d'un wc. La structure est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et pvc. Le système de chauffage central est au fioul. Un gros raffraichissement est à prévoir. Le bien comprend des dépendances attenantes, dont une grange et son étable d'une belle superficie ainsi que des garages. L'ensemble dispose d'un terrain attenant d'environ 3000 m². L'assainissement est non conforme et dans son jus. Pour plus d'informations, contactez nous.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Sublime maison d’architecte à Puygouzon – 7 chambres – Piscine – Garage Un écrin d’exception pour une vie d’exception Nichée dans un cadre préservé à Puygouzon, cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2005, allie élégance, espace et raffinement. Avec 300 m² habitables, elle incarne l’art de vivre à la fois moderne et chaleureux. Un intérieur pensé pour le bien-être Découvrez 7 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'une salle de bain, d'une salle d’eau supplémentaires, et un bureau pour travailler dans le calme. Le cOEur de la maison bat autour d’un séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 24 m², fonctionnelle et conviviale. Terrasses et balcon prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un confort haut de gamme Cette propriété est dotée d’équipements d’exception : Fibre optique pour une connectivité optimale Climatisation réversible pour un confort toute l’année Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une température idéale en toutes saisons Un extérieur conçu pour la détente et les moments partagés À l’extérieur, un espace paysager soigné vous attend : Piscine pour des instants de fraîcheur et de détente Vaste garage avec atelier et entrée paysagée pouvant accueillir au moins trois véhicules Le sous-sol abrite également une salle de billard avec son bar et une cave. Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Une localisation idéale Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commodités et les axes de communication, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare Cette pépite immobilière, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs d’espaces généreux et de qualité de vie. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albi centre ville - Belle Demeure discrète - Restauration de qualité - Rdc : studio avec de belles prestations - Vaste entrée, 2 salons salle à manger - Cuisine ouverte et sa pièce d’été - à l’étage, antichambre desservant 3 grandes Chambres dont une avec salle d’eau - SDB complète de qualité - Parc arboré - Piscine - Puits - terrain 846 m² avec 2 terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérome Gourc vous propose : MAISON DE VILLE AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION À MAZAMET Découvrez cette charmante maison de ville à rénover, offrant de vastes espaces et un potentiel unique, située au cOEur de Mazamet. Construite en 1940, cette maison de 160 m² sur 3 niveaux séduit par son caractère et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée on trouve le hall d'entée pour accéder un séjour lumineux, une cuisine séparée spacieuse et équipée aménagée ainsi l'accès pour aller à la cave. Les pièces offrent de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond, donnant une sensation d'espace et de liberté. Au 1er étage, deux grandes chambres, deux salles d'eau et un espace bureau vous attendent pour des nuits paisibles et un confort absolu, Au 2éme étage on dispose un appartement avec 1 chambre avec sa salle d'eau, une cuisine séparée, un salon séjour. Cette maison bénéficie d'un sous-sol de 50 m²de cave offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'une pièce de loisirs à aménager selon vos envies, le combles ayant plusieurs pièces sera destiner pour du stockage. À rénover entièrement, cette demeure offre un potentiel de transformation incroyable pour en faire un lieu de vie exclusif à votre image. Une rénovation vous permettra de personnaliser chaque détail et de créer un espace de vie qui vous ressemble. Idéalement située à Mazamet, proche des commodités et des transports, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, entre confort et épanouissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian couzinié vous propose, dans le tarn (81), à mazamet (81200), ville dynamique au pied de la montagne noire, cette maison de ville de 1930, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services à proximité. Un bien ancien avec rénovation rare par sa polyvalence, adapté aussi bien : aux primo-accédants (petit prix + travaux éligibles au prêt à taux zéro), à une grande famille, à un investisseur, ou à un regroupement familial. Caractéristiques principales prix : 135 000 euros hai surface totale utile de 237 m² dont près de 158 m² habitables maison mitoyenne d'un côté 2 entrées indépendantes, habitable de suite, avec travaux de rénovation à prévoir fort potentiel d'aménagement et agencement rez-de-chaussée : deux entrées avec dégagement, cuisine séparée, arrière-cuisine, séjour / salon, une chambre, un wc indépendant depuis la véranda fermée, accès à : un jardin agréable, une dépendance avec cheminée aménageable et un garage. Étage : dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec wc, un grenier aménageable sur le même niveau, permettant : cinq chambres (un véritable atout pour une famille nombreuse) ou 4 chambres + bureau (idéal télétravail). Multiples possibilités grâce à ses deux entrées distinctes, la maison rénovée peut également convenir à : un investisseur, avec l'aménagement de 2 logements locatifs (ex : t2 + t4), un projet de regroupement familial (parents / enfants, logement indépendant). Confort et équipements deux systèmes de chauffage pour un confort modulable, avec une chaudière gaz naturel assurant le chauffage central et l'eau chaude sanitaire et une climatisation réversible à l'étage (chauffage et rafraîchissement) les + situation proche du centre-ville de mazamet maison évolutive et modulable jardin, garage, dépendance et grande cave en terre battue de plus de 35 m² idéale résidence principale ou investissement excellent rapport surface / potentiel / prix la future autoroute a69 permettra de rejoindre toulouse plus facilement (1 h environ) faisant de mazamet une alternative attractive pour les toulousains. Un secteur à fort potentiel pour une résidence principale, un premier achat ou pour les investisseurs. Diagnostics réalisés : dpe : d 236 kwh / m2 / an - ges en d 40 kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 3189 euros et maximum 4315 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2025, abonnement compris taxe foncière 2039 euros conditions pour organiser une visite : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : christian couzinié au 06 47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 mandat réf : 432645 prix : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Dominant Castres, au cœur d'un quartier résidentiel privé et recherché, cette très maison de 177 m² offre un art de vivre rare, entre volumes, lumière et panorama à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez conquis par un magnifique séjour double baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité. Les volumes sont généreux, les lignes élégantes, les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d'une construction de qualité et d'une finition irréprochable. Un cellier complète intelligemment l'espace de vie. La maison propose 5 chambres, dont deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante. Chaque espace a été conçu pour préserver confort, intimité et fonctionnalité. Le sous-sol complet apporte un véritable plus, idéal pour le rangement, les loisirs ou les projets annexes. À l'extérieur, le charme opère instantanément : Une vaste terrasse plein sud, offrant une vue panoramique à 180° sur Castres, prolonge les espaces de vie et invite à la détente. L'espace piscine, parfaitement intégré dans un terrain arboré, est sublimé par un pool house aménagé : coin bar, terrasse, douche et toilettes… un véritable lieu de réception et de partage. Volumes généreux, luminosité omniprésente, prestations soignées, équipements automatisés et matériaux de qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Performance énergétique remarquable : DPE C / C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Prix : 340 000 € Une maison qui ne se décrit pas seulement… elle se vit. Un bien, prêt à séduire dès la première visite. Référence agence : 10521.

? Un petit coin de bonheur à Mazamet ? Nichée dans la charmante commune de Mazamet (81200), cette belle maison vous ouvre ses portes dans un environnement paisible, en pleine campagne, où le calme et la nature rythment le quotidien. Ici, on respire… et on se sent immédiatement chez soi. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété vous invite à profiter pleinement de ses extérieurs : deux terrasses conviviales, un grand abri de jardin et surtout un magnifique terrain arboré de 8 800 m², parfait pour les moments de détente, les repas en famille, les jeux d'enfants… ou pour offrir un véritable paradis à vos compagnons à quatre pattes ? . Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : 5 places de stationnement ainsi qu'un garage facilitent l'accueil de la famille et des amis. ? Une maison pensée pour la vie de famille Développant 152 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée propice aux douces soirées d'hiver, une cuisine équipée fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, complété par deux chambres, un petit bureau, une salle d'eau et un WC. Chacun y trouvera sa place, en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage, les placards intégrés et les prestations soignées renforcent le confort au quotidien. Construite en 1983, cette maison conjugue authenticité, solidité et bien-être. ? Des espaces annexes très appréciables Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage. ? Un logement économe et bien équipé La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, et l'isolation des combles a été récemment réalisée, garantissant confort thermique et économies d'énergie. ? Tous les ingrédients sont réunis pour en faire une véritable maison du bonheur. Il ne manque plus que votre histoire pour écrire la suite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

En hyper-centre de Saint-Juery, proches des commerces et écoles, grande maison de ville en pierre de 162 m² habitables. Ce joli bien des années 1920, n'attend qu'une famille pour lui apporter une importante rénovation intérieure de par ses nombreuses possibilités qu'offrent ces beaux volumes. La maison se compose en rez-de chaussée d'un spacieux couloir desservant 4 pièces et la cour fermée. Par un magnifique escalier, accédez à l'étage qui comprend 4 pièces et une salle d'eau. La cour fermée de 95 m² à l'arrière vous donne accès à des ateliers. Vous pourrez également aménager 2 stationnements devant la maison. Ce bien offre aussi une belle opportunité pour les investisseurs. Allez, on visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.