Vente maison 6 pièces 189 m² Azillanet (34210)

Dans un environnement calme et authentique du Minervois, découvrez cette maison de caractère intégrant une ancienne tour en pierre. Un bien singulier offrant charme, volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison de village développe environ 152 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cheminée, aujourd'hui utilisée en espace buanderie, ainsi que d'un vaste garage d'environ 65 m² permettant stationnement et stockage. Un atelier attenant complète cet espace fonctionnel. Une cour intérieure permet d'accéder à une ancienne tour en pierre, élément rare du bâti, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, avec murs en pierre apparente, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le salon, spacieux et lumineux, prolonge cet espace convivial. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose plusieurs espaces nuit : une chambre sous toiture, une mezzanine ouverte, ainsi qu'un accès à une partie de la tour déjà partiellement aménagée comprenant une pièce et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou couchage. Une chambre supplémentaire sous charpente vient compléter l'ensemble. Des travaux d'amélioration permettront d'optimiser le confort et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien atypique à forte identité patrimoniale. Située à Cesseras, village typique du Minervois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel. À seulement quelques minutes d'Olonzac, vous accédez facilement aux commerces, écoles et services. Le lac de Jouarres, les vignobles environnants et la proximité des plages méditerranéennes participent à la qualité de vie du secteur. Ce bien s'adresse à : • un projet de résidence secondaire • un investissement à vocation touristique • des amateurs de biens anciens et atypiques • une famille souhaitant un lieu de vie avec potentiel Un bien singulier, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un cadre recherché. À découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 947365.

Fiche Id-SIT182038 : Charmante maison de maître, lumineuse avec cour à Cesseras. Située dans une ruelle, au calme, découvrez cette belle maison de 78 m² habitables. Construite en 1880, elle séduit par son charme, ses pierres de taille et sa belle hauteur sous plafond. La maison comprend au rdc la pièce de vie avec ses imposantes portes-fenêtres et sa cuisine ouverte. Vous y trouverez également un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, 2 spacieuses chambres, 1 salle d'eau avec un WC séparé. Elle dispose d'un poêle à bois et profite d'une belle luminosité. Chaque pièce bénéficie d'un balcon, ce qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour ombragée d'environ 57 m². Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La découverte s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 149 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit181970 : coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre à vendre sur l'agréable commune de cesseras, à 5 minutes d' olonzac et de ses commodités. Elle compte plus de 100 m² habitable, une grande et charmante cour arborée, dotée d'une belle cuisine d'été, espace stockage d'environ 12 m² et wc extérieur. La maison est composée d'une cuisine, un séjour donnant accès à la cour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. Une maison avec beaucoup de caractère, belle façade en pierre, insert, parquets massifs, poutres. Une maison alliant charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2024 - classe-energie c : 176 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aau cœur du minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l'ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Description du bien cette propriété se compose de : • deux espaces d'habitation distincts • environ 215 m² habitables • environ 328 m² de surface totale • terrain attenant • dépendances et garage le premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide. Le second offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Environnement située dans le village d'oupia, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : • commerces et écoles à 5 minutes (olonzac) • lac de jouarres à proximité • narbonne à 35 minutes • carcassonne à 40 minutes • accès autoroute et gare à 25 minutes travaux à prévoir des travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien : • aménagement intérieur • mise aux normes électriques • installation d'un système de chauffage les atouts deux espaces indépendants cachet de l'ancien dépendances et stationnement projet évolutif fort potentiel de valorisation contact violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 937499.

Fiche id-sit174750 : en exclusivite ! Venez découvrir sur la commune de rieussec, idéalement située, à 10 min de minerve et 15 min de olonzac, cette grande maison en pierre très bien entretenue. Dans un environnement très calme, verdoyant, à quelques pas des balades en forêt. Maison t6, garages, terrain, cave, atelier. Cette belle bâtisse sur deux niveaux comprend, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau, wc, 4 chambres et un grand grenier aménageable. Les pièces de vies donnent sur deux terrasses avec deux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs au maximum. Parmi les deux garages, un fait plus de 60 m² alors que le second de 18 m² est indépendant de la maison. L'ensemble totalise plus de 600 m² de terrain exploitable (potager, arbre fruitier. ). Maison habitable tout de suite. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 184000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 05 / 2025 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - julien koob vous propose : villa de type 5 avec jardin olonzac, tombez sous le charme de cette villa de type 5 comprenant un séjour et sa cuisine us, cellier, 3 belles chambres, une sdb, wc indépendant, garage et terrasse. Agréable parcelle de plus de 350 m². Aucun travaux à prévoir, prête a emménager. Contactez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.