Maison calme à vendre en Occitanie

Maison de ville auterive de 157 m² située au coeur d'auterive, cette charmante maison de ville de 157 m² saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs pièces lumineuses, comprenant 5 chambres, une cour intérieure, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine séparée, idéales pour une famille ou un projet de vie alliant confort et authenticité. Vous apprécierez particulièrement sa vue unique sur une cour mitoyenne datant du moyen âge, apportant un charme rare et une atmosphère pleine d'histoire. Proche des commodités, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant au calme. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 164 990 euros honoraires : 6584ttc inclus charge acquéreur soit 163 468 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445869- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa a étrenner a 10 minutes des plages ! Dans un lotissement récent, calme et recherché, découvrez cette charmante villa neuve 2 faces, de plain-pied d'une superficie habitable de 106 m², implantée sur un terrain d'environ 250 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, cette maison vous séduira dès les premiers instants par sa belle pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial et agréable, ainsi qu'un cellier-buanderie complète cet espace pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placards, et une bénéficiant d'un accès direct à un charmant patio sans vis à vis idéal pour le petit déjeuner ! Ainsi que de deux salles d'eau et deux wc dont un séparé. La maison bénéficie également de prestations modernes : climatisation (salon-séjour), du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une conformité aux normes pmr et d'une construction répondant aux exigences de la re 2020. Dpe : a = 32 ges : a = 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). L'avis de propriétés privées : maison clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre à saint-cyprien ! Prix 399 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 12 000 euros ttc (3.10%), à la charge de l'acquéreur, soit 387 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lefebvre franck, au 06 73 73 82 85 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefebvre franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 372 lbf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - a vendre maison traditionnelle de 174 m² deux espaces de vie, jardin paysager et potentiel constructible. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Le premier niveau accueille un séjour double de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres, une salle de bain / douche, et un wc séparé complètent cet espace de vie. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, qui propose un second espace de vie composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec son cellier attenant et d'un séjour ouvrant directement sur la grande terrasse couverte. Cette dernière se prolonge par une véranda d'environ 30 m², créant un agréable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Deux wc indépendants complètent ce niveau. Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation : vie familiale sur deux niveaux, accueil d'un proche, espace indépendant pour des invités ou projet professionnel, selon les besoins. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, agrémenté d'un puits et d'un arrosage intégré, avec un portail automatique facilitant l'accès à la propriété. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de deux pompes à chaleur, de la climatisation réversible et du tout à l'égout. Un potentiel foncier particulièrement intéressant la propriété bénéficie d'un atout supplémentaire : sa parcelle est divisible et constructible, offrant la possibilité, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, d'envisager différents projets : création d'un lot à bâtir, construction d'une seconde habitation ou valorisation patrimoniale du foncier. Une maison aux multiples possibilités, réunissant 174 m² habitables, deux espaces de vie, de beaux extérieurs et un potentiel foncier rare. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent à la fois espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2921 euros et 3951 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464865- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 3,70% à charge de l'acquéreur. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes du minervois, dans le calme village de malves-en-minervois, à seulement 10 minutes de carcassonne, elodie carayon vous invite à découvrir cette superbe villa 4 faces implantée sur une magnifique parcelle de 3 827 m². Dès l'entrée dans la propriété, une sensation se dégage : de l'espace, des pins, du calme et aucune sensation de vis-à-vis. Un environnement préservé qui donne immédiatement à cette maison une atmosphère particulière. Un vaste salon-séjour baigné de lumière accueille une cheminée à double ouverture, parfaite pour les soirées d'hiver où l'on aime retrouver une ambiance chaleureuse et cocooning. Un espace bureau, harmonieusement intégré au séjour, complète cet agréable espace de vie. Dans son prolongement, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour profiter aussi bien du quotidien que des moments partagés. Un espace détente indépendant du séjour vient apporter encore une véritable pièce à vivre. Coin lecture, bureau, salle de jeux, espace créatif ? À vous de lui donner sa fonction. Son petit plus ? Un accès direct vers l'extérieur, qui permet également d'imaginer un usage totalement indépendant, notamment pour une activité professionnelle. Découvrez le coin nuit où cette maison propose une belle suite parentale, pensée comme un véritable cocon : une chambre, un dressing puis une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-jardin, une vaste buanderie ainsi que deux pièces actuellement aménagées en espace sport et atelier offrent de nombreuses possibilités. Là encore, leur accès direct et indépendant permet de sortir du cadre classique de la maison : salle de sport, atelier, bureau, activité professionnelle, espace de loisirs ? Tout est envisageable. Un double garage vient compléter cet ensemble. En extérieur, avec plus de 3 800 m² de terrain, les pins sont omniprésents et offrent naturellement des espaces ombragés particulièrement agréables durant les beaux jours. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement. La première, à l'abri des pins, sera parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La seconde accueille un espace convivial avec barbecue et plancha, idéal pour prolonger les soirées d'été autour d'un bon repas. Un espace entièrement dédié à la détente vous attend autour d'une belle piscine au chlore de 9 x 4 mètres. À ses côtés, une dépendance aménagée en petit studio offre un espace salon, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un véritable plus pour recevoir famille et amis, préserver l'intimité de chacun, créer un espace indépendant ou simplement profiter pleinement des journées d'été. Une villa généreuse, chaleureuse et pleine de possibilités, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur. Le calme d'un village, la nature omniprésente, les pins, la piscine, les espaces indépendants ? Et carcassonne à seulement 10 minutes. Une propriété rare, à découvrir en exclusivité à malves-en-minervois. Prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carayon elodie, au 06 98 67 46 60 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carayon elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 70ecar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur très prisé du TRAVET, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m², avec garage, jardin, 2 chambres et rochelle. Très bien entretenue et en excellent état, elle vous permet de poser vos valises immédiatement, tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa situation, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10832.

À VENDRE – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – REVEL À seulement 1 km du centre-ville de Revel et de sa place du Beffroi, découvrez cette belle villa de plain-pied de 94 m² + 14 m² de garage, construite en 2022, normes RT 2012, bénéficiant encore de la garantie décennale et offrant d'excellentes performances énergétiques. Implantée sur une parcelle de 528 m² entièrement clôturée, la maison aux normes PMR, repose sur vide sanitaire et propose un agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et traversante, développe plus de 44 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 13 m², toutes équipées de grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Un garage carrelé et isolé, équipé d'un portail sectionnel, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec clôtures rigides, portail électrique et portillon, ainsi que d'une piscine enterrée au sel de 4,25m × 2,50m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver, de la fibre optique, ballon d'eau chaude thermodynamique et du tout-à-l'égout. Elle peut également être entièrement pilotée grâce au système connecté Legrand : éclairages, volets roulants électriques, climatisation et différents équipements de la maison. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés à l'intérieur de la propriété, avec également des possibilités de stationnement à l'extérieur. L'emplacement permet de profiter d'un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, tout en conservant les commodités accessibles à pied : école à environ 500 m, premiers commerces à 500 m et cœur historique de Revel à seulement 1 km. Située hors périmètre des Bâtiments de France, cette villa récente ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. Une maison récente, économe, confortable et parfaitement entretenue, rare sur le secteur de Revel. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 971486.

Venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces de 140 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 800 m² clôturé, avec sous-sol, une cave d'environ 20 m², piscine, poulailler, jardin arboré et de nombreux équipements. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'un environnement calme, agricole et verdoyant, entouré principalement de terres agricoles et de champs cultivés. La propriété est entièrement clôturée et grillagée et dispose d'un accès sécurisé avec : * Portail automatique et sonnette * Terrassement entièrement refait à neuf en 2023 / 2024 * Parking aménagé * Porte de garage automatisée * Grande terrasse exposée sud * Jardin avec arrosage automatique * Espace compost pour les herbes coupées Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et plantations : poirier, amandier, pêcher, abricotier, pommier, oliviers, deux grenadiers, mûrier-platane, érable. Un potager avec des framboisiers, fraisiers, aubergines, tomates et cassis. La propriété dispose d'une belle piscine de 10 x 5 m, avec une profondeur d'environ 1,60 m. La maison bénéficie de 6 panneaux solaires. L'électricité produite est utilisée en priorité en autoconsommation, avec revente du surplus. Un grand sous-sol d'un peu plus de la surface de la maison, comprenant notamment une chambre équipée d'un radiateur électrique, ainsi qu'une cave. Garage avec porte automatisée. Elle bénéficie de nombreux équipements de confort : * Volets roulants électriques * Moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures * Fibre disponible * Pompe à chaleur réversible avec réseau de gaines intérieur * Poêle à granulés programmable Faible taxe foncière. La propriété possède également un poulailler, avec 4 poules et 1 coq, équipé d'une trappe électrique et d'une réserve d'eau avec jerricane dédiée aux poules. Le terrassement et les espaces de stationnement ont été entièrement repris il y a 2 / 3 ans, offrant un accès pratique à la maison et aux différents espaces de la propriété. Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un grand terrain, avec la possibilité de profiter d'un véritable environnement tranquille tout en disposant de nombreux équipement… Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou une vie à la campagne. Pour plus d'informations, photos, diagnostics ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 970701.

Une architecture esthétique du bien-être la façade extérieure d'apparat d'inspiration maritime, avec son bardage bois rehaussé d'oeils-de-boeuf, offre à la maison une enveloppe accueillante et protectrice tout en préservant sa discrétion. Le chemin d'entrée traverse un jardin sec composé d'un sol minéral et d'essences méditerranéennes. Passé le seuil, la maison se révèle. L'intérieur s'ouvre largement sur le jardin verdoyant. Volume, lumière et végétation composent une explosion de couleurs. La charpente apparente et la hauteur sous plafond renforcent cette sensation d'ouverture, reliant l'espace de vie aux terrasses et aux différentes ambiances du jardin. L'architecture et l'esthétique se mettent pleinement au service du bien-être. Près de 95 m² réunissent séjour, salon et cuisine ouverte. La structure donne à chaque espace une présence propre, tout en maintenant la fluidité d'un même grand volume. La cuisine américaine, avec ses lignes graphiques, forme un point d'ancrage central dans cette composition. L'organisation de plain-pied comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un espace dressing pouvant aussi accueillir un bureau ou une troisième chambre. Des terrasses qui prolongent la maison deux terrasses, de 13,20 m² et 31,28 m², accompagnent les différents moments de la journée. Sous la pergola bioclimatique, la cuisine d'été et la plancha installent un espace de réception. L'espace spa, plus retiré, offre un lieu dédié à la détente. Un jardin qui change la perspective un véritable jardin a été créé autour de la villa. Oliviers, agrumes, arbres fruitiers, néflier, eucalyptus et essences méditerranéennes donnent aujourd'hui à la propriété une profondeur végétale, de l'ombre et de la quiétude. Ce jardin aménagé transforme la perception de la maison : il accompagne les terrasses, encadre les vues et apporte une sensation de calme dès l'arrivée. L'arrosage automatique, avec quatre points d'eau dont deux raccordés au canal de l'orbieu, facilite son entretien. Un abri de jardin complète les extérieurs. Une maîtrise technique discrète construite en 2011, la villa associe briques creuses, bardage bois et isolation soignée. Elle s'ouvre sur trois façades, avec une pièce de vie tournée vers l'ouest et des terrasses au sud-ouest et au nord-ouest, pour vivre avec la lumière tout au long de la journée. Le poêle à granulés hartmann et la climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Volets motorisés et partiellement domotisés, baies vitrées motorisées, adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent complètent cet équipement. Le garage attenant de 22,92 m² et une place de stationnement privative devant la maison complètent les prestations. Luc-sur-orbieu, entre village et mobilité luc-sur-orbieu offre les services du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, médecin, restaurant, école maternelle et primaire, équipements sportifs et promenades dans les vignes. Lézignan-corbières, avec son collège, ses commerces et sa zone commerciale, se rejoint en quelques minutes. L'accès autoroutier permet de rejoindre carcassonne en environ 34 minutes, narbonne en 20 minutes, perpignan en une heure, montpellier en 1 h 16 et toulouse en 1 h 27. Les plages de gruissan sont à moins de quarante minutes. Sur une parcelle de 532 m², cette villa de 139,94 m² habitables réunit une architecture affirmée, un confort très maîtrisé et un jardin qui donne à l'ensemble une dimension singulière. Une propriété prête à vivre, aussi juste pour une résidence principale que pour une maison du sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 971074.

Je vous propose à la vente cette très jolie maison avec cour de 57 m² et garage + terrasse entièrement rénovée. La maison se compose comme suit : au Rez de Chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier et WC indépendant. Depuis ce beau séjour / salle à manger vous accèderez à la cour privative de 57 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un abri de jardin est également présent offrant du stockage. Un garage de 20 m² vous permettra de garer un véhicule, deux roues ou autre. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et dressing + WC. Une seconde chambre chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante avec WC. Un beau pallier vous donnera accès à une terrasse et permettra également d'accueillir un bureau. Les menuiseries sont en double vitrage, le RDC est chauffé par un poêle à granules et la toiture a été refaite en 2021. Cette maison offre de beaux volumes et n'aura aucuns travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Avec son accès en 5 minutes à l'A75, le village de Lézignan offre des commodités : pharmacie, médecin, école maternelle et primaire, tabac / épicerie, coiffeurs, bibliothèque. Appelez moi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 972004.

Située dans un village prisé avec tous commerces et commodités, à seulement 4 km d'Uzès, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et préserver au bout d'un chemin privé. L'intérieur : Espace de vie (55 m²) : Une vaste pièce traversante et très lumineuse avec cuisine équipée, chauffée par un poêle Godin, s'ouvrant sur une véranda intégrée dans la continuité, avec vue sur la piscine et le terrain. Espace nuit : Un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant situé dès l'entrée. L'extérieur et les prestations : Terrain plat et entièrement clos de 1 350 m², exposée plein sud. Baignade et jardin : Une piscine (8,6 x 4 m) offrant une très jolie vue dégagée depuis la véranda, prolongée par un espace verger avec arbres fruitiers. Annexe et stationnement : Cour d'accueil permettant de garer plusieurs véhicules, portail coulissant motorisé et garage indépendant doté d'une mezzanine de rangement. Maison parfaitement entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 971934.

Saint-Geniès-de-Comolas – Maison récente 117 m² avec piscine, garage 40 m² et terrain 470 m² Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison récente de 117 m² habitables, construite en 2010, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : -117 m² habitables -Terrain de 470 m² -Garage de 40 m² -Petite piscine attenante à la terrasse -Séjour de 47 m² avec climatisation -3 chambres + bureau -Suite parentale avec dressing, grande salle de bains et terrasse -Agencement original en demi-niveaux -Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement original de cette maison, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et climatisée, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit est réparti sur deux demi-niveaux. D'un côté, une belle suite parentale de presque 30 m², avec grande salle de bains, dressing et WC. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse, idéal pour profiter d'une jolie vue et admirer le coucher de soleil avant d'aller dormir. De l'autre côté, quelques marches permettent d'accéder à un second espace nuit composé de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un bureau de 8 m² et d'un WC. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie personnalité à la maison tout en permettant de bien différencier les espaces, notamment la suite parentale des chambres des enfants ou des invités. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse agréable avec sa petite piscine attenante, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Un grand garage de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Pour encore plus de confort, seule l'installation éventuelle d'une climatisation dans la suite parentale pourrait être envisagée. Situation idéale : Saint-Geniès-de-Comolas, entre Avignon et Orange, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A7 et à la gare TGV d'Avignon. Une maison récente, confortable et originale, avec piscine et grand garage, dans un environnement calme : un bien idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 972068.

À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 855 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2018, cette propriété se distingue par son état exceptionnel, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, une agréable véranda de 10 m² vous accueille avant de découvrir les espaces de vie. La cuisine équipée, prolongée par un cellier et un accès direct au garage, offre un confort quotidien appréciable. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée avec insert et de deux portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse de 40 m², en partie couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste bureau de 25 m² pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement aménagé offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une cave-atelier, de possibilités de stationnement pour deux véhicules et d'un vide sanitaire intégral. Double vitrage, fibre optique, portail motorisé, pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout : tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Une propriété rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme, rénovation de qualité et fonctionnalité, à quelques minutes à pied du cœur historique d'Uzès. Un bien idéal pour une résidence principale confortable, à proximité de toutes les commodités, sans renoncer à la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 971827.

Exclusivite - à vendre - maison avec 2 dépendances - montauban située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac balat-david et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'aussonne, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un wc et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m, d'une cuisine d'été de 35 m² avec wc, isolée et chauffée, ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau et un wc pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. Dpe c. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au très proche du centre de SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE, découvrez cette maison de caractère avec beaucoup de charme rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation atypique par l'inversion des niveaux avec : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, bureau, buanderie, deux chambres s'ouvrant sur la cour avec bassin, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage superbe cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec des grandes ouvertures, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le tout bénéficie d'une luminosité et d'un environnement calme. Matériaux de qualité : porte à galandage, parquet en chêne, climatisation, volet roulant électrique. Son agréable cour intimiste d'environ 56 m², agrémentée d'un petit bassin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison coup de coeur, nichée au calme absolu, sur la commune recherchée de Noueilles ! À seulement 8 minutes de Montgiscard (A61 / commerces) et 10 minutes de la gare de Baziège, découvrez à Noueilles ce véritable havre de paix idéalement situé aux portes du Sud Toulousain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie où règne une atmosphère chaleureuse. Son séjour cocooning avec cheminée est l'endroit parfait pour partager de doux moments en famille ou entre amis lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Côté nuit, la maison dispose de 3 jolies chambres, pensées pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, c'est un véritable coin de paradis qui s'offre à vous : Une terrasse à l'avant pour profiter du soleil dès le matin, Une seconde terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été, Le tout entouré d'un jardin très agréable, parfait pour se détendre, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de tranquillité proche de Toulouse, ce bien réunit tous les critères du parfait cocon champêtre sans s'éloigner des commodités. Un bien rare sur le secteur qui saura vous charmer dès la première visite ! Une visite s'impose ! Prenez contact avec votre conseiller François DJINEKOU, spécialiste du secteur. Secteur d'intervention & communes desservies (31450) : Ayguesvives, Baziège, Belberaud, Belbèze-de-Lauragais, Corronsac, Deyme, Donneville, Espanès, Fourquevaux, Issus, Labastide-Beauvoir, Montbrun-Lauragais, Montesquieu-Lauragais, Montgiscard, Montlaur, Noueilles, Odars, Pompertuzat, Pouze, Varennes. 1.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : CIEURAC (46230) – Maison de plain-pied avec garage – 98 m² – Terrain 1 698 m² Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 12 km de Cahors, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 698 m² entièrement clôturé. Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie lumineux, paisible et fonctionnel, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des commodités et à environ 8 km de l'accès à l'autoroute. Une maison fonctionnelle et parfaitement équipée La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendante. De nombreux équipements viennent compléter le confort de cette maison : - Climatisation réversible gainable - Fibre optique - Volets roulants électriques avec télécommande - Fenêtres oscillo-battantes - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Conduit prévu pour l'installation d'un poêle - Borne de recharge pour véhicule électrique - Portail motorisé avec télécommande et ouverture possible par Wi-Fi - Arrosage goutte-à-goutte des haies - Deux robinets extérieurs - Deux prises électriques extérieures Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace extérieur et permet également la réalisation d'une piscine. Un garage de 20 m², directement attenant à la maison, complète le bien. Il bénéficie d'une porte motorisée avec télécommande. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Les + du bien • Plain-pied • 98 m² habitables • 3 chambres dont suite parentale • 2 salles d'eau avec WC • Pièce de vie d'environ 50 m² • Terrain clos de 1 698 m² • Terrain piscinable • Garage attenant de 20 m² • Climatisation réversible gainable • Borne de recharge électrique • Fibre optique • Nombreux équipements récents et pratiques • Environnement calme • À seulement 12 km de Cahors • Autoroute à environ 8 km • Assainissement individuel conforme Taxe foncière : environ 800 € / an Dépenses d'énergie : environ 64 € / mois Une maison confortable, fonctionnelle et très bien équipée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Cahors. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique jan vous propose : aigues-mortes - marina t3 entierement renovee avec poste d’amarrage proche des remparts d’aigues mortes, cette marina construite en 2007 et récemment rénovée, séduit par son exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 77 m² habitables et ses 3 pièces, elle allie confort moderne et praticité au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter d'une bonne luminosité toute la journée. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie qui se prolonge par une terrasse de 20 m² d’où vous pourrez accéder directement à votre bateau grâce à son poste d’amarrage privé de 10,13 x 4,40m. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées avec placards — dont une chambre de près de 14 m² — offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 wc. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d’une place de parking privative et d’une cave. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette marina d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée, proche Lycée Saint Joseph et future station de métro, belle maison contemporaine de 227 m² dans une petite rue au calme, avec garage et piscine, sans vis à vis. Cette maison d'architecte des années 80 a été entièrement repensée et agrandie, elle dispose de 4 chambres et un bureau, un grand séjour aménagé en plusieurs espaces de vie, une cuisine avec accès extérieur. Nombreux rangements. L'espace parents avec grande chambre vue jardin, double dressing et salle d'eau. À l'extérieur grande terrasse, piscine, espaces verts, 2 garages. À pied : 5 min de Saint Joseph, 10 min de Sainte Marie des Champs, 5 min de la future station métro Limayrac et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Antoine vous propose : Ancien corps de ferme de caractère – Lafitte (82100) Dans un environnement rural et paisible, découvrez cet ancien corps de ferme offrant environ 115 m² habitables, 129 m² aménageables et près de 320 m² de dépendances, sur un terrain de 6 980 m². La maison conserve tout le charme de l'ancien avec son balet traditionnel, ses tommettes, ses portes en bois massif, sa cheminée et ses poêles à bois. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, environ 129 m² aménageables offrent un beau potentiel d'évolution. Les nombreuses dépendances permettent d'envisager stockage, atelier, stationnement ou différents projets personnels. Le terrain de près de 7 000 m², sans vis-à-vis direct, offre un cadre particulièrement calme. Puits et stationnement couvert complètent l'ensemble. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, menuiseries et réfection de la toiture. Lafitte, avec services de proximité et relais postal dans le village, école à environ 5 minutes en voiture et Castelsarrasin / Montech et Beaumont de Lomagne à proximité pour les commerces, établissements scolaires et services. Assainissement individuel en cours de contrôle. Les + : ️ 115 m² habitables ️ 129 m² aménageables ️ 320 m² de dépendances ️ 6 980 m² de terrain ️ Balet traditionnel et cachet de l'ancien ️ Puits ️ Environnement calme et sans vis-à-vis ️ DPE D / B Une propriété idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale d’une surface de 110 m² avec 3 chambres accompagnée de son terrain de 510 m². Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez un cellier donnant accès au garage spacieux puis un WC indépendant. À l'étage, se trouve 3 chambres puis, une salle de bain avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace arboré au calme et sans vis à vis, avec possibilité de garer des voitures sur la parcelle. Le terrain est piscinable. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, climatisation (2026), eau du forage, chaudière à granulés de bois (2021), cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Martin vous propose : GRATENTOUR - MAISON DE PLAIN-PIED - 90 m² - PISCINE Dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2005, d'une superficie d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Son agencement optimisé et fonctionnel offre une cadre de vie confortable au quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie attenante, particulièrement pratique. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. LES +: Plain-pied, 3 chambres, jardin et terrasse, piscine, stationnements, climatisation réversible et environnement calme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia bouyx vous propose : maison méditerranéenne 3 faces avec piscine et jardin à saint-cyprien plage, vie de plain-pied à 500 m des plages à saint-cyprien, dans quartier calme et recherché, à environ 500 m du port et des plages et à proximité des commerces, cette maison 3 faces de 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 408 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est organisé pour une vie de plain-pied. La pièce de vie climatisée s’ouvre sur la cuisine aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un espace détente climatisé accueille un jacuzzi, permettant d’en profiter toute l’année. L’espace nuit est accessible par un couloir et dessert deux chambres, dont une bénéficiant de deux ouvertures et de la climatisation, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un wc indépendant. Une grande buanderie avec accès direct à l’extérieur et un second wc complète ce niveau. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent une vaste chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. Des espaces sous les rampants permettent également de disposer de rangements supplémentaires. Cet espace peut notamment accueillir famille ou amis, tout en conservant au rez-de-chaussée toutes les pièces nécessaires à une vie quotidienne de plain-pied. Depuis la pièce de vie, on accède aux extérieurs avec une piscine bien exposée, une cuisine d’été avec espace repas et une terrasse sur le pourtour de la maison. Le jardin est arboré d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Un portail permet de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie la climatisation dans une grande partie du logement. Aucun travaux n’est à prévoir et le bien peut être vendu en partie meublé. Un emplacement idéal pour profiter à proximité, d'un parc arboré, du port, des plages et des commerces à pied, ainsi que des nombreuses pistes cyclables de saint-cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Argens, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022. Récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Son exposition plein sud lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son accès direct à la terrasse crée une véritable continuité avec l'extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif. Les trois autres chambres, de 9 à 12 m², s'adapteront facilement aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 33 m² et d'un généreux cellier de 15 m², offrant de belles capacités de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse couverte de 40 m², orientée plein sud et agrémentée d'un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Le terrain permet également l'installation future d'une piscine. Une place de stationnement devant le garage complète les prestations. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La maison affiche ainsi un excellent DPE classé A, avec seulement 1 kg CO2 / m2 / an d'émissions de gaz à effet de serre. Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et économe, dans un environnement paisible, sans travaux importants à prévoir. Un bien familial aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

? NOUVEAUTÉ À ALÈS - LE VIGET ? 420 000 € | ? 138 m² | ? 3 chambres | ? Terrain 1 400 m² ? Belle maison individuelle avec piscine, double garage et vue sur les Cévennes ! Située dans le quartier résidentiel et recherché du Viget à Alès, cette agréable maison construite en 2000 offre 138 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Cévennes. ? Au rez-de-chaussée : ? Spacieux séjour de 50 m² avec cheminée ? Cuisine indépendante provençale équipée ? Chambre parentale avec salle de bains et accès direct à la terrasse ? WC indépendant ? Chauffage électrique au sol ? À l'étage : ? 2 chambres avec placards ? Salle d'eau avec WC ? À l'extérieur : ? Terrain clos et arboré de 1 400 m² ? Belle terrasse naturellement ombragée ? Piscine 8 x 4 m ? Jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis ? Double garage de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? La maison est en bon état général et nécessite seulement un léger rafraîchissement intérieur afin de la personnaliser selon vos envies. ? Un bien familial offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel d'aménagement. ? Réf. 549V26529M ? 06 10 84 40 35 John Orcel.