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AcheterRéf. 9195

Maison

Maison à Vendre MONTGISCARD

Centre village, Montgiscard (31450)

242 500 €

2 109 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 115 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurCheminéeJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison coup de coeur, nichée au calme absolu, sur la commune recherchée de Noueilles !

À seulement 8 minutes de Montgiscard (A61 / commerces) et 10 minutes de la gare de Baziège, découvrez à Noueilles ce véritable havre de paix idéalement situé aux portes du Sud Toulousain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie où règne une atmosphère chaleureuse.

Son séjour cocooning avec cheminée est l'endroit parfait pour partager de doux moments en famille ou entre amis lors des soirées d'hiver.

La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.

Côté nuit, la maison dispose de 3 jolies chambres, pensées pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, c'est un véritable coin de paradis qui s'offre à vous : Une terrasse à l'avant pour profiter du soleil dès le matin, Une seconde terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été, Le tout entouré d'un jardin très agréable, parfait pour se détendre, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sérénité.

Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de tranquillité proche de Toulouse, ce bien réunit tous les critères du parfait cocon champêtre sans s'éloigner des commodités.

Un bien rare sur le secteur qui saura vous charmer dès la première visite !

Une visite s'impose !

Prenez contact avec votre conseiller François DJINEKOU, spécialiste du secteur.

Secteur d'intervention & communes desservies (31450) : Ayguesvives, Baziège, Belberaud, Belbèze-de-Lauragais, Corronsac, Deyme, Donneville, Espanès, Fourquevaux, Issus, Labastide-Beauvoir, Montbrun-Lauragais, Montesquieu-Lauragais, Montgiscard, Montlaur, Noueilles, Odars, Pompertuzat, Pouze, Varennes.

1.

Annonce publiée le 26 septembre 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Cheminée
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 242 500 €(2 109 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 109 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 920 € et 2 650 € par an

Prix dans la région

2 109 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Montgiscard indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Centre village, Montgiscard (31450)

Montgiscard

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Immojoy

Immojoy

Agence immobilière

24 Bis Avenue des Pyrenees, 31810 Venerque

DJINEKOU François

Négociateur

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