Maison à vendre 4 pièces de 140 m2 habitables avec sous-sol, piscine, jardin fruitier sur plus de 4 800 m2 de terrain proche de VIC FEZENSAC (32)

Venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces de 140 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 800 m² clôturé, avec sous-sol, une cave d'environ 20 m², piscine, poulailler, jardin arboré et de nombreux équipements.

La maison, exposée plein sud, bénéficie d'un environnement calme, agricole et verdoyant, entouré principalement de terres agricoles et de champs cultivés.

La propriété est entièrement clôturée et grillagée et dispose d'un accès sécurisé avec : * Portail automatique et sonnette * Terrassement entièrement refait à neuf en 2023 / 2024 * Parking aménagé * Porte de garage automatisée * Grande terrasse exposée sud * Jardin avec arrosage automatique * Espace compost pour les herbes coupées Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et plantations : poirier, amandier, pêcher, abricotier, pommier, oliviers, deux grenadiers, mûrier-platane, érable.

Un potager avec des framboisiers, fraisiers, aubergines, tomates et cassis.

La propriété dispose d'une belle piscine de 10 x 5 m, avec une profondeur d'environ 1,60 m.

La maison bénéficie de 6 panneaux solaires.

L'électricité produite est utilisée en priorité en autoconsommation, avec revente du surplus.

Un grand sous-sol d'un peu plus de la surface de la maison, comprenant notamment une chambre équipée d'un radiateur électrique, ainsi qu'une cave.

Garage avec porte automatisée.

Elle bénéficie de nombreux équipements de confort : * Volets roulants électriques * Moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures * Fibre disponible * Pompe à chaleur réversible avec réseau de gaines intérieur * Poêle à granulés programmable Faible taxe foncière.

La propriété possède également un poulailler, avec 4 poules et 1 coq, équipé d'une trappe électrique et d'une réserve d'eau avec jerricane dédiée aux poules.

Le terrassement et les espaces de stationnement ont été entièrement repris il y a 2 / 3 ans, offrant un accès pratique à la maison et aux différents espaces de la propriété.

Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un grand terrain, avec la possibilité de profiter d'un véritable environnement tranquille tout en disposant de nombreux équipement… Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou une vie à la campagne.

Pour plus d'informations, photos, diagnostics ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.

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