Maison calme à vendre en Loire-Atlantique (44)

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous présente cette nouveauté sur la commune du pallet. Emplacement privilégié ! Au calme et à seulement 600 m de la gare, venez découvrir le beau potentiel de cette maison non mitoyenne de plain-pied à rénover. Bien distribuée, elle propose une surface habitable de 88 m² composée d'un espace de vie de 35 m² incluant la cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant de 38 m². Jardin clos avec terrasse. Vue dégagée sur la nature. Belle parcelle d'environ 900 m². Chauffage électrique. Isolation et ouvertures double vitrage 2002. Volets battants. Cheminée bois. Assainissement collectif tout à l'égout. Honoraires : 4,40 % ttc de 220 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 680 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur éro de dossier 21666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison Contemporaine (2016) - 182 m² - Terrain 2500 m² Située au calme, en campagne à 10 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison moderne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 182 m² Vie de plain-pied : 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée. Espace de vie : Vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Potentiel à l'étage : Grand palier desservant un grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires. Terrain : 2500 m² clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature. Les points forts : Construction récente (2016) : Excellente performance énergétique et finitions modernes. Assainissement : Installation individuelle aux normes (aucun frais à prévoir). Environnement : Calme absolu, environnement de campagne tout en restant proche des axes routiers vers Nantes et Rennes. Une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 07 82 40 15 58, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900.

Maison en pierres à rénover – Fort potentiel sur terrain clos de 848 m² Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une véranda chauffée idéale en toute saison, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, un salon avec cheminée et insert, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 848 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts : - Beaux volumes - Multiples possibilités d'aménagement - Terrain clos Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Dans un environnement recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située au calme à 9min de vélo de la plage, 1.2km de la Gare de la Baule-escoublac, 7min de vélo des commerces d'Escoublac, et 9min de Vélo du Marché de la Baule-escoublac. Une maison pensée pour la vie de plain pied : Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements intégrés Une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une buanderie pratique Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir A l'étage : Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Garage attenant - Allée privative pouvant accueillir deux véhicules - Faibles consommations énergétiques - Idéale en résidence principale comme secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité coup de cœur à la chapelle-des-marais : maison vie de plain-pied & zéro travaux, tout à pied ! Idéale pour une retraite sereine ou une jeune famille, découvrez cette maison de 6 pièces, 3 chambres, entièrement rénovée avec goût. Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, vous n'avez plus qu'à vous poser ! Les points forts : emplacement idéal : le calme absolu et le charme de la brière, avec l'arrêt de bus à proximité et les commerces du bourg à seulement 7 minutes à pied. Les plages (la baule / pornichet) sont à moins de 30 minutes. Vie de plain-pied possible : une belle chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : dégagements, 2 chambres, un grand dressing et salle de bains. Confort & praticité : pièce de vie lumineuse triple expositions, aérée, cuisine équipée, extérieur clos avec 2 terrasses (sécurisé pour enfants / animaux), garage et 3 parkings. Un jardinet pour votre potager. Un bien rare, économe (dpe d) et sans aucun budget travaux à prévoir ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 949844.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité : Maison de standing, avec piscine dans un environnement calme et sécurisant ! Dans son écrin de verdure, cette maison se dévoile en proposant une spacieuse entrée, puis une pièce de vie qui se compose de son séjour traversant et de sa cuisine moderne et fonctionnelle, le tout totalisant 48 m². Un vrai charme avec vue sur la piscine ! La vie de plain-pied propose une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées en rdc. La partie nuit de l'étage propose 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain, avec des wc indépendant ! Sans oublier l'extension avec une suite parentale composée d'une chambre, un spacieux dressing avec bureau et une potentielle salle d'eau supplémentaire. À chacun ses espaces, pour plus d'intimité en famille ! De plus, vous profiterez d'un vrai garage de 28 m², et surtout d'un espace potentiellement indépendant pouvant laissez libre à vos projets : -Espace professionnel / profession libérale, -Studio locatif, -Salle de sport, -Cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison fonctionnelle et familiale avec un terrain paysager qui vous coupera le souffle ! Proche des commerces et des transports avec nombreux stationnements et un second garage atelier au fond de la parcelle constructible. * Alors contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : À découvrir sans tarder à Saint-Herblain, maison familiale 3 chambres avec grand jardin intimiste. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 100 m², parfaitement entretenue et remise au goût du jour. Cette maison mitoyenne d’un côté comprend au rez-de-chaussée une belle pièce lumineuse offrant un estpace convivial pour toute la famille ouverte sur une jardin intimiste de plus de 260 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose aujourd'hui 3 chambres avec la possibilité simple d'aménager une 4 ème chambre ou un bureau selon vos besoins (télétravail, chambre enfant, espace invités) Vous apprécierez également : - son garage, - son environnement paisible, - sa fonctionnalité, - et la proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort de vie, extérieur agréable et emplacement pratique Les plus : chauffage gaz avec chaudière récente, bonne luminosité, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, secteur agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur la marché ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère à rénover, nichée dans un village paisible, idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour pouvant facilement être aménagé en chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage avec atelier, une cave et une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une fontaine, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Faites vite Contactez Hervé chez Jefimmo. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Investissement rare en hypercentre de carquefou au coeur même de carquefou, 29 m² de surface utile en plein hypercentre ! Découvrez ce bien ultra recherché offrant un emplacement premium où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et services. Dans une petite copropriété calme et intimiste de 5 lots, cette maison de 2010 représente une opportunité d'investissement clé en main, rare sur le secteur. Composition : cuisine aménagée et équipée salle d'eau avec wc espace nuit en mezzanine optimisé avec placards a l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin commun, un véritable atout en centre-ville. Les points forts investisseurs : hyper centre de carquefou (emplacement premium et sécurisé) forte demande locative sur le secteur agrandissement possible en étage. Bien récent (2010) = faible entretien faibles charges 29 euros / an produit rare, facile à louer rentabilité, sécurité et emplacement : le trio gagnant. Un bien idéal pour investisseur patrimonial ou location longue durée. Opportunité à saisir rapidement produit rare sur le marché. Pour visiter contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 448296 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 144 000 euros et 140 000 euros net vendeur. Soit 2,80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 29 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a la campagne avec terrain de 2000 m² à mouais 44590 proche derval vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous, au centre du petit bourg de mouais et à moins de 5 kms de derval (44) au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) a l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m² environ ouvrant sur une terrasse - grand grenier aménageable - studio au dessus de la buanderie le tout est implanté sur un terrain de 2000 m² incluant des dépendances, 1 potager et des arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir plus de terrain, jusqu'à 8000 m² au global. À visiter pour en apprécier tous les attraits le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 143, soit c, ges : 5, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85159.

« Une maison où la lumière, le jardin et les espaces de vie ne font qu'un. » À La Chevrolière au sud de Nantes, à la limite de Pont-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et ouverture sur la nature se conjuguent au quotidien. Construite en 2006, cette maison non mitoyenne développe 208,93 m² Loi Carrez (282,81 m² au sol) sur un terrain paysagé de 1 196 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa conception entièrement de plain-pied. Sans escalier, ni niveau intermédiaire, elle offre une circulation fluide, un confort de vie remarquable au quotidien et une adaptabilité appréciable pour toutes les étapes de la vie familiale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées de grande dimension effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une vue permanente sur le jardin paysagé, la grande terrasse en bois exotique d'environ 75 m² et la piscine chauffée. Cette ouverture omniprésente sur les extérieurs crée une véritable expérience de vie intérieur-extérieur. En toute saison, la nature s'invite dans la maison et chaque espace profite d'une agréable sensation de calme, de lumière et d'espace. Le salon-séjour devient ainsi le cœur de la propriété, un lieu de partage où famille et amis se retrouvent dans un environnement aussi chaleureux qu'élégant. Pensée pour allier qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques, la propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), particulièrement rare pour une maison de cette superficie équipée d'une piscine chauffée. Grâce à sa pompe à chaleur air / eau, elle assure un confort thermique optimal tout en limitant durablement les coûts énergétiques. Le second atout majeur de cette propriété est son studio indépendant de 19,91 m², bénéficiant lui aussi d'une ouverture sur le jardin et la piscine. Véritable espace multifonction, il peut accueillir confortablement famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent, devenir un bureau professionnel séparé de l'habitation principale ou encore constituer une opportunité de revenu locatif. La maison principale de 189,02 m² comprend : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière • Une grande cuisine récente, ouverte et entièrement équipée • Trois belles chambres dont deux bénéficiant d'une salle d'eau commune • Une grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants • Un espace dressing • Un bureau spacieux idéal pour le télétravail • Un espace ouvert actuellement aménagé en salle de sport • Deux WC indépendants • De nombreux rangements • Deux entrées fonctionnelles (une en façade et une sous porche) • Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Le studio comprend : • Une cuisine • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin bureau • Une mezzanine Un ensemble de dépendances complète le bien : • Un grand garage double avec grenier isolé • Un atelier de bricolage • Un local technique À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente. La piscine maçonnée de 8,5 m x 4,5 m est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par une bâche à barres. Sa gestion entièrement automatisée permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes habituelles d'entretien. DPE réalisé le 23 / 04 / 2026 : Classe énergie : B (103) Classe climat : À (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saint-mars-la-jaille, au cœur d'un environnement calme et pratique, découvrez cette maison familiale des années 70. Alliant volumes généreux, vie quotidienne à pied et charges maîtrisées, c'est l'opportunité idéale pour installer votre famille sans compromis sur votre budget. Le point fort : grâce à ses panneaux photovoltaïques performants, cette maison génère en moyenne 2 500 € de revenus par an, compensant l'intégralité de vos dépenses d'électricité actuelles. Une configuration idéale sur 2 niveaux (126 m²) la distribution a été pensée pour offrir indépendance et confort à chacun : en rez-de-chaussée (espace nuit) : une entrée accueillante distribue 3 belles chambres, un salon lumineux et une salle de bains. Un chiffrage pour un rafraichissement est à l'étude. En rez-de-jardin (espace de vie) : une vaste cuisine avec salle à manger orientée plein sud, s'ouvrant directement sur le jardin pour vos repas d'été. Ce niveau propose également un bureau (idéal télétravail), une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et un accès au garage. Emplacement stratégique (tout à pied) oubliez la voiture pour le quotidien : les commerces, la boulangerie et les commodités sont à moins de 400 mètres, et l'école élémentaire est accessible à seulement 200 mètres. Prestations techniques & budget maîtrisé - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques). - porte de garage sectionnelle motorisée. - fibre optique ultra-haut débit installée (jusqu'à 8 gbit / s). - budget imbattable : taxe foncière de seulement 516 € / an ! À l'extérieur : un agréable terrain clos agrémenté de plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage. L'avis de l'expert : "le gros œuvre, la toiture et les menuiseries sont en excellent état. Une enveloppe de rafraîchissement (peintures et décoration) vous permettra de mettre ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement d'un confort de vie exceptionnel et très économique." dossier complet et plans disponibles après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 606809 ).

Iad france - anaïs chaillot vous propose : orvault - en village - proche bourg, charmante maison de caractère avec 2 chambres. Située dans un hameau calme et recherché, maison avec façade en pierre de 78 m² au sol, entièrement rénovée avec goût. Idéale pour une personne seule ou un couple. Entrée avec espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, chambre de 9 m² et wc séparés sous les escaliers. Au premier niveau : palier desservant une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace buanderie. Devant la maison un extérieur de 8 m² et derrière la maison, une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. À 500m du bus, à 1.5 km des commerces et des écoles ainsi que des services de santé. Laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : au coeur de son hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied, de 2007, comprenant, une entrée avec placard, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à granulés, une buanderie ainsi qu'un espace à terminer pouvant faire office de bureau ou chambre. Un dégagement dessert l'espace nuit et se compose d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que de trois chambres avec dressing. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un chalet de jardin d'environ 20 m² relié à l'électricité ainsi qu'un cabanon. Ses atouts : plain-pied / hameau au calme / parcelle d'environ 1009 m² à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier très calme de Saint-Brevin, proche de la plage, cette maison de plain-pied construite en 1983 associe cadre paisible et praticité au quotidien. Sa localisation permet d'accéder facilement aux écoles, aux services de santé et aux centres commerciaux. Soignée et en parfait état, la maison offre une surface habitable de 86 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. La partie jour comprend également une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie-laverie. À l'extérieur, la propriété comprend un garage, une aire de stationnement, un abri de jardin et la piscine. Un bien fonctionnel et prêt à vivre sur la côte : contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 10023.

Maison 3 pièces de plain-pied 102 m² - calme campagne, proche plages et énorme potentiel exclusivité ! À moins de 3 km de l'océan et des commerces, au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2001 proposant 102 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 607 m². Elle comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² (séjour, salle à manger, cuisine ouverte). 2 grandes chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un wc séparé. Le gros + : un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Combles de 17 m² au sol aménageables. Une grande dépendance de 45 m² à rénover entièrement (projet d'extension, atelier, grand garage, profession libérale ou projet d'investissement locatif etc. ) un jardin a créer en laissant libre cours à votre imagination et à vos envies idéal pour résidence principale ou secondaire. Des travaux de personnalisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et planifier une visite ! Audrey gautier - 06.33. 636.602 conseillère en immobilier chez capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 222 576 - greffe de saint nazaire) audrey gautier entrepreneur individuel 06 33 63 66 02 - réf. 951342.

Iad France - Solène Guilbaud vous propose : Maison individuelle - Bourg - 6 pièces - LA LIMOUZINIERE Vous recherchez la tranquillité ? Cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Au pied des écoles, elle se situe en bout d'impasse de lotissement très calme. Entrez dans le salon / séjour, très lumineux puis dans la cuisine ouverte, équipée et une arrière cuisine avec accès à l'extérieur. Une première chambre desservie par une salle d’eau et WC et une seconde chambre en enfilade. Ces espaces peuvent évoluer en espace parental ou encore en bureau et salle de jeux pour les enfants. À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres. Deux chambres avec placards de rangement et une chambre avec dressing. Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 740 m², clos et aménagé d’une piscine avec terrasse sur plots pour un moment de détente. Une dépendance, réalisée en 2023, séparée en deux parties distinctes. Le premier espace sert de local technique / atelier de stockage et le second vous offre un espace bien-être comprenant un sauna traditionnel ainsi qu’une douche. Sur cette même zone, une structure type carport vous offrira un espace de stockage supplémentaire. À l'avant de la maison se trouve un parking goudronné, facilitant l’accès et le stationnement de 2 véhicules. Venez découvrir cette maison sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guilbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 835362427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché à proximité du tram-train et des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, ainsi qu'un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Implantée sur une parcelle de plus de 980 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager, de plusieurs terrasses idéalement exposées, de deux abris de jardin et d'un vaste garage indépendant avec grenier. Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, à découvrir rapidement pour se projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant connecté au dynamisme nantais ? Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue calme de nantes sud, à proximité immédiate des sentiers de promenade des bords de sèvre. Parfaitement entretenue, cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements et un vaste garage de 21 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Au premier étage : un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Au second étage : l'espace nuit se compose d'une belle chambre principale et d'une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les mobilités douces (bus 42, busway 4 et pistes cyclables à proximité), les commerces et la nature en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 951265.

À VENDRE – Maison individuelle de plain-pied, 158 m² – Cadre paisible proche mer et commodités Située dans notre belle campagne Plainaise, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition optimale sud-est et ouest. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine d'environ 18 m², ouverte à aménager selon vos envies, offrant un bel espace convivial d'environ 60 m², donnant sur jardin et terrasse avec de grandes baies vitrées. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, 3 équipées de placards intégrés et 1 équipée d'un coin salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, elle propose également une grande buanderie / chaufferie / cuisine d'été / cellier, facilitant le quotidien et donnant accès sur le garage et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant entièrement la maison, parfait pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à seulement : * 2,4 km à pied ou à vélo de la plage du Cormier et 3,3 km de la plage de Portmain * 2,7 km à vélo des commerces de proximité et de grande surface Un bien rare, alliant calme et espace de la campagne Plainaise et proximité des commodités et de l'océan. Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 951340.

Iad France - Jérémy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ? Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement. Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau. À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex. Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc. ) À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré. Le bien est situé en plein centre du bourg de Bouée, ce qui permet un accès rapide aux commerces du quotidien et aux services. Les écoles de la commune sont accessibles facilement, et les transports scolaires desservent les collèges et lycées vers Savenay et Cordemais sont à proximité. En quelques minutes, vous rejoignez les zones commerciales ainsi que la gare de Savenay, offrant des liaisons rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. Les grands axes routiers sont également proches, ce qui facilite tous vos déplacements. Un environnement recherché pour son calme, sa praticité et sa connexion aux bassins d’emploi. Quelques précisions utiles : le bien est composé de deux logements avec un seul compteur d’eau et d’électricité, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Mon avis est simple : ce type de bien est rare. Il permet de sécuriser un investissement, de générer du revenu, ou de loger une famille sans renoncer à son indépendance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en hameau, dans un environnement calme sur la commune d'Abbaretz, à environ 6 minutes du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de rénovation. La maison principale développe environ 80 m² habitables comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'ensemble est complété par une dépendance attenante d'environ 80 m², des combles aménageables et un hangar d'environ 100 m². Le bien bénéficie d'un cadre paisible en campagne tout en restant proche des axes et des transports, avec un accès rapide au tram-train. Une rénovation complète est à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper. Prix : 125 400 EUR net vendeur 6 300 EUR d'honoraires charges acquéreur, soit 131 700EUR honoraires inclus Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Pour plus d'informations ou organiser une visite : Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo 06 17 99 85 29 clrabu@noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison parfaitement entretenue proche commerces avec T2 indépendant pour locatif comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Véranda de 18 m² donnant sur cuisine et salle à manger. À l'étage par accès extérieur, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Belle possibilité de locatif pour ce T2 Grenier aménageable. Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie. Terrain de 831 m². Environnement très calme. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement implantée au coeur du bourg de SAINT MARS DE COUTAIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et paisible. Dés l'arrivée, le charme opère : cette maison de plain-pied au style villégiature, avec ses volets vert pâle, s'intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant, sans vis à vis., Elle offre une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², agrémentée d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, peut être adaptée selon vos besoins. Une grande salle de bains et un WC indépendant complétent cet espace. En annexe, une pièce avec entrée indépendante constitue un véritable atout : idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos projets. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Vous profiterez de commerces et services de proximité accessibles à pied en moins de 5 mn. La gare, située à environ 10 mn à pied, permet de rejoindre facilement Nantes en 20 mn ainsi que Pornic. L'aeroport Nantes Atlantique se trouve à seulement 20mn en voiture. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 951214.

En vente exclusivement chez ORPI MARCHAND Immobilier, découvrez cette maison familiale offrant un jardin clos et arboré ainsi qu'un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau parfaitement adapté à une vie de plain-pied, avec une entrée desservant une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin et peut être adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une cuisine et une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC composent ce deuxième niveau. Au second étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et de deux terrasses. Le jardin dispose également d'un puits avec arrivée d'eau, d'un récupérateur d'eau avec robinet, permettant de bénéficier de deux réserves d'eau, ainsi que d'un abri de jardin en dur avec étage. La maison dispose également d'un parking et bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, avec le garage du voisin, sans contact direct avec le voisinage. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ! 515113348 RCS SAINT NAZAIRE Référence agence : 189.