Maison 5 pièces à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad france - géraldine godmez vous propose : noiseau - maison individuelle - t6 156 m² - parking. Rer a sucy en brie. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée + salle d'eau. Jardin clos et arboré. Sans vis-à-vis, calme - qualité de vie - une maison pleine de charme. Une maison saine et rare sur le marché, située à noiseau. Cette maison de 1991, en très bon état, offre un cadre de vie agréable, avec une exposition est sur le séjour et la terrasse, apportant une bonne luminosité matinale, et ce, jusqu'à la fin de la journée. Totalement indépendante et non mitoyenne, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement paisible et sécurisé, avec un accès direct sur la terrasse et le terrain depuis le séjour. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : ° une cuisine ouverte, aménagée et équipée, attenante au cellier, pouvant accueillir la buanderie. ° une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant également de nombreux espaces de rangement. ° une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un coin cheminée. ° de nombreux rangements sur ce niveau. ° un wc indépendant. À l'étage : ° trois chambres avec beaucoup d'espace, dont deux avec accès au balcon. ° une salle de bains, avec baignoire et douche. ° une mezzanine (espace travail). ° un wc indépendant. (accès aux combles pour entreposer et avoir l'oeil sur le reste). Équipements : excellent dpe d, absence de gaz, un point fort. Maison construite dans les règles de l'art. Fenêtres double vitrage aluminium. Ballon de 300 l. Sur la parcelle, possibilité de rentrer son véhicule. Transports : bus : 4 minutes de la maison. Rer a de sucy : 10 minutes en voiture. Écoles : noiseau (maternelles et primaires) puis, collège du parc et lycée christophe colomb à sucy en brie. Promenade : la coulée verte, parc du morbras à proximité, pour les balades en famille et animaux et pour le jogging. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vesna Michelich vous propose : Une maison de ville singulière, où il est possible de conjuguer vie privée et espaces de travail. À 500 m de la ligne 14, cette maison de 161 m² habitables, 178 m² pondérés et 224 m² au sol est édifiée sur une parcelle de 265 m². Beaux volumes : double séjour traversant avec cheminée, second salon, vaste cuisine, véranda esprit jardin d’hiver, 4 chambres et 3 salles de bains / eau. Elle s’ouvre sur un jardin de 130 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Atelier, bureau, activité professionnelle ou maison de famille : sa configuration et ses espaces permettent d’imaginer plusieurs vies. Pompe à chaleur réversible et panneaux photovoltaïques. Façonnée et améliorée depuis plus de 40 ans, cette maison témoigne d’un entretien remarquable, où rien n’a été laissé au hasard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vesna Michelich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 835047002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacques Leunis vous propose : Vous aimez le calme, la nature, les promenades le long de la Marne ? Voici une maison familiale située dans le quartier des coteaux. C'est à l'étage qu'une grande pièce de vie traversante, s'ouvre sur son balcon. À côté, une vaste cuisine complètement aménagée et rustique, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. Au dernier niveau, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin au rez de chaussée, deux pièces (comme un petit appartement) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un énorme garage pour garer une limousine et tout le matériel de jardinage. Car oui, il y aussi un jardin ombragé avec bassin et terrasse. Il y a beaucoup de potentiel pour cette maison, mais aussi quelques travaux pour la mettre à votre goût. Alors, n'hésitez pas et appelez-moi pour choisir un créneau de visite. Ce bien est ouvert à l'intercabinet pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier. Rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Leunis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé léglantier vous propose : ! Exceptionnel et rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique demeure indépendante de plus de 250 m² environ, édifiée sur une superbe parcelle de plus de 1 400 m²  au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert un grand triple séjour avec cheminée, bénéficiant d’un accès direct aux terrasses et au jardin, une grande cuisine dînatoire indépendante, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert 4 très belles chambres aux beaux volumes, allant d’environ 16 à 24 m², dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles, déjà équipés de fenêtres, offrent un potentiel supplémentaire incroyable et pourront être aménagés selon vos envies ! La maison est également édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage double, un atelier, une pièce supplémentaire, une buanderie et une chaufferie. Un atout rare : la propriété permet également de stationner un ou deux camions ! Une maison aux volumes généreux, sur une parcelle exceptionnelle, offrant de multiples possibilités ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison familiale – 3 / 4 chambres – Quartier recherché des Luats - DPE D - Gare RER À 10 min à pied. Située dans le quartier familial et recherché des Luats, au calme et à l'abri des nuisances, venez découvrir cette maison de 110 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle offre un agréable salon de 34 m² avec cheminée, une cuisine attenante avec accès direct au jardin, une salle de bains (avec wc) ainsi qu'une pièce supplémentaire (avec rangements) de 8 m², actuellement aménagée en chambre d'amis et pouvant également faire office de bureau. À l'étage, un dégagement permet d'aménager un espace bureau pour du télétravail ou un coin lecture. Vous découvrirez également trois chambres (dont une avec un grand placard) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et pensé pour les moments de convivialité, avec barbecue et four extérieur traditionnel, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une dépendance, offrant un espace supplémentaire très pratique, complète l'ensemble. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage, ainsi que d'une allée permettant de stationner au moins un véhicule supplémentaire. Un emplacement idéal pour une vie de famille : la gare RER E, les commerces et les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Et à proximité de futur métro Ligne 15 (Grand Paris). Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des quartiers appréciés de Villiers-sur-Marne. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : SANTENY – DOMAINE DE SANTENY – MODÈLE CHARME – LISIÈRE DE FORÊT Au cOEur du très recherché Domaine de Santeny, dans un environnement résidentiel privilégié et en lisière de forêt, découvrez cette maison familiale modèle Charme développant environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 880 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée cathédrale, une pièce de vie de 53 m² largement ouverte sur l'extérieur avec une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine récente séparée, aménagée et équipée de près de 18 m². Une chambre de plain-pied, un WC avec lave-mains ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains et dressings et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin verdoyant bordé par la forêt exposé sud, d'une piscine chauffée, d'une terrasse propice aux moments en famille et d'un garage de 26 m². Un cadre de vie particulièrement recherché : les résidents du Domaine bénéficient d'un centre de loisirs privé avec piscine et terrains de tennis, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. La maison dispose également de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une pompe à chaleur air / eau et un poêle à bois. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un environnement verdoyant et privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Maison d’architecte - 230 m² - terrain 277 m² Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied du RER, cette maison d’architecte entièrement réhabilitée en 2017 offre environ 230 m² habitables sur une parcelle de 277 m². Dès le rez-de-jardin, on retrouve une belle entrée avec un espace modulable qui peut devenir une chambre, une salle d’eau, un sauna, un WC et une buanderie avec un accès à une terrasse en bois et un joli jardin arboré, sans vis-à-vis. Le premier étage on in accueille une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu’une terrasse avec accès direct au jardin. Au deuxième étage, un grand dégagement dessert une chambre de plus de 27 m² avec balcon, pouvant être divisée selon les besoins, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Et pour finir, le dernier niveau offre un véritable espace indépendant avec une chambre sous combles, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse d’environ 13 m² offrant une belle vue dégagée. Côté confort : climatisation réversible à chaque étage, chauffage au sol, sol en granito, toiture neuve… et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucille Jagut vous propose : Maison rénovée - 4 chambres - Jardin - Parking - Située dans un environnement résidentiel recherché de Limeil-Brévannes, cette belle maison familiale de 126 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, dans le prolongement duquel se trouve la terrasse et le jardin sans vis à vis, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un véritable espace nuit avec une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC. Entièrement refaite, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises dans un intérieur confortable et soigné. Avec ses quatre chambres et sa vie de plain-pied possible, elle constitue un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d’une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Limeil-Brévannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Hervé vous propose : EXCLUSIVITE à l'Haÿ- Maison au calme - Proche centre-ville Maison familiale du quartier du Petit Robinson, en limite du centre de L'Haÿ-les-Roses, qui ne demande qu'à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel. En retrait de la route, et niché sur une parcelle verdoyante, ce bien offre une surface d'environ 200 m² au sol, répartis sur 3 niveaux. Le niveau principal, faisant office de premier étage, est composé d'un séjour lumineux avec cheminée, présentant un accès au balcon et au jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, de wc séparés, et de deux chambres dont l'une menant aux combles aménagés. Ces derniers représentent trois pièces successives à réagencer selon vos goûts, dont un bel espace bureau, et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée, deux chambres, des wc, et une pièce d'eau avec douche et chaufferie. Le garage communiquant possède une porte motorisée et un bel espace de stockage en plus de votre véhicule. Ce dernier peut également stationner dans la cour à l'avant du terrain. L'emplacement de la maison est idéal pour bénéficier d'un environnement privilégié, proche du Parc de la Roseraie, des écoles, et des commerces de l'hyper-centre (5 minutes à pied). Le bus 172 vous emmènera au RER B en 10 minutes (gare de Bourg-la-Reine). Venez prochainement découvrir la quiétude de ce bien lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Linon vous propose : MONTREUIL secteur Barbusse _ Maison en R + 2 + Garage Projet de rénovation Découvrez à Montreuil, à 7 minutes à pied de la mairie, cette maison de ville qui déploie 184 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain d'environ 370 m². Construite en 1950, elle offre un potentiel peu courant pour ceux qui souhaitent façonner un bien à son image, avec une configuration atypique et plusieurs espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon vaste de plus de 21 m², pouvant être complètement dissocier du logement principal, car il a sa propre entrée, et peut alors devenir un studio ou T2. Sur ce niveau à se trouve aussi, une réserve, un espace buanderie et une pièce de stockage, qui mène au jardin. Au R + 1, vous trouverez une chambre, avec une salle de bain et toilette, ainsi qu'une cuisine, et un salon qui mène a un patio donnant sur la terrasse et le jardin. Le R + 2 accueille deux chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, adapté pour une chambre d'enfant. La salle d'eau et le toilette complète les espaces de nuit. Un grenier est présent vous faisant bénéficier de stockage supplémentaire, avec des ouvertures permettant d'avoir de la lumière naturelle. Pour se qui concerne l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été de 22 m² ainsi qu'un grand garage et une cave en sous-sol de 1m80 de hauteur. Cet ensemble extérieur, est agrémenté d'un jardin. Un espace permettant de garer son véhicule dans sa propriété en toute sécurité, un réel plus dans ce secteur. Le chauffage individuel, assuré par pompe à chaleur et radiateurs, fonctionne à l'électricité et au gaz naturel, offrant une double source d'énergie adaptable selon les usages. C'est un bien immobilier, qui a besoin d'être rénové, mais qui bénéficie de plusieurs atouts et d'une localisation idéale. Plusieurs projets sont donc possible,. Créer votre maison de rêve de 184 m², et profitez de tous les espaces avec votre famille. Ou bien, avoir une partie locative pour obtenir un gain mensuel. Un beau projet est à imaginer. Une journée de visite est organisée, début octobre, si vous êtes intêressés, n'hésitez pas à me contacter. Ne soyez pas surpris, les photos ont été modifié, grâce à l'ia, afin de pouvoir visualiser l'espace existant. Lors de la visite, la maison est en cours de déménagement donc encombrée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : Aux portes du 14ᵉ – Maison de ville rénovée par architecte – 103 m² – Terrasse 16 m² Et si vous n'aviez plus à choisir entre Paris et l'espace ? À Gentilly, à deux minutes du 14ᵉ arrondissement, cette maison de ville rénovée par un architecte en 2021 offre ce que peu d'appartements parisiens peuvent promettre : de la surface, un extérieur privatif et une vraie qualité de vie familiale sans vraiment quitter Paris. Une pièce de vie qui change la donne : un espace ouvert de 39 m² avec sa cuisine, un parquet chêne, une façade entièrement vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. On cuisine, on échange, on respire. Tout est pensé pour que la famille vive ensemble sans se marcher dessus. Un premier étage organisé : Chambre avec rangements, salle de bain avec baignoire, palier transformé en dressing. Rien n'est laissé au hasard. Et la terrasse de 16 m² s'ouvre directement sur cet étage : petit-déjeuner au soleil, apéritif entre amis, moment calme le soir — un vrai prolongement de la maison. Un deuxième étage dédié aux enfants Deux chambres et une salle d'eau communicante : chacun a son espace, la famille garde le sien. Gentilly, le bon compromis Métro, commerces de proximité, groupe scolaire, ballade le dimanche au Parc Montsouris Surface gagnée. Extérieur privatif. Rénovation architecte. DPE B. Distance à pied : RER B Gentilly : 5mn Tram T3a : 7 mn Ligne 14 Kremlin-Bicêtre : 15mn Cette maison se visite sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Alfortville (94140), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes de la Gare RER D Vert de Maison et à proximité de la future ligne de métro 15. Ce quartier dynamique offre une proximité appréciable avec les commerces et les écoles, garantissant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Le bien est édifié sur deux parcelles distinctes sur un terrain de 416 m². La première parcelle comprend cette maison de 132 m² présente un extérieur comprenant un beau jardin et une place de parking. La seconde parcelle, d'environ 80 m² comprend un grand Garage de 45 m² actuellement loué à 750 € ² environ complète les espaces extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable ou possibilité d'exercer une activité. L'ensemble constitue donc une propriété intéressante, avec d'un coté l'habitation principale et son terrain, et de l'autre un Garage indépendant générant dejà un revenu locatif. À l'intérieur, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec accès à une belle terrasse, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Iad france - elisabète leblan vous propose : maison familiale de 150 m² + dependance de 65 m² + terrain de 1480 m² (ideale profession liberale) + garage magnifique maison de 1890 entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables sur une belle parcelle arborée. Les atouts de ce bien : - un rez-de-chaussée spacieux et lumineux avec un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de jeux et un bureau avec balcon et accès indépendant. - à l'étage, quatre chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing - un sous-sol total pour vos projets d'atelier ou de stockage. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance de 65 m² : un espace idéal pour une profession libérale ou un showroom. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un garage et de places de stationnement, le tout à 800 m à pied de la gare de villeneuve-saint-georges (rer d). Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabète leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Située dans un secteur résidentiel recherché de Limeil-Brévannes, cette maison idéale pour une famille offre une surface d’environ 151 m² au sol (dont 135 m² habitable) et de beaux volumes, avec un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Édifiée sur une parcelle d’environ 513 m², elle dispose d’un sous-sol total d’environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour traversant d’environ 44 m², lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert et ouvert sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin clos, agréable et bien exposé, invite à la détente et à la convivialité. La maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire et pour découvrir cette maison, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison offrant 117,65 m² au sol, dont 74,61 m² en loi Carrez. Vous serez séduits par sa luminosité traversante, sa belle terrasse et ses beaux volumes. Elle propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains et 2 WC. Un vrai atout : le séjour peut facilement être agrandi en supprimant le mur de la chambre attenante, offrant ainsi un espace de vie encore plus généreux. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : écoles, crèche, téléphérique, pharmacie et salle de sport à seulement 10 minutes à pied. Le RER A est accessible en 10 minutes en voiture. Une maison familiale, lumineuse et idéalement située. Venez la découvrir, elle pourrait bien vous séduire !

Iad France - Thomas Weiss vous propose : VITRY-SUR-SEINE - MAISON - 181 m² Dans un cadre de vie agréable à Vitry-sur-Seine, cette maison traditionnelle de 181 m² répartis sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Construite en 1983, elle présente les volumes caractéristiques des maisons de cette époque : des pièces bien proportionnées, une distribution sur plusieurs niveaux permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et d'apporter une touche contemporaine à cet ensemble. Le bien se compose d une grande entrée équipé de placards donnant sur le sous sol en rez de chaussée offrant un garage double une chambre et une salle d eau A l étage un séjour, salle à manger, grande cuisine donnant sur une loggia, au meme niveau une chambre parentale avec salle d eau Au dernier étage quatre chambre avec une salle d eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie gerardin vous propose : vitry-sur-seine – maison t5 – 84 m² – garage – sous-sol total une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Située dans un agréable quartier résidentiel de vitry-sur-seine, cette maison de ville des années 1940 développe 84 m² habitables sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes avec son accès direct au sous sol, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre de 9 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une chambre confortable de 15 m² et trois pièces supplémentaires, idéales pour créer selon vos besoins ! (un bureau, un dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain, un espace dédié au télétravail). Un véritable atout : son sous-sol total, comprenant buanderie, cellier, espace chaufferie et rangements, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 120 m² avec sa terrasse confortable couverte. Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois, tout-à-l'égout et fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image. vous aimez les maisons qui ont une âme et les projets à personnaliser ? Celle-ci mérite votre visite ! Contactez-moi pour la découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Maur-des-Fossés (94), cette maison bénéficie d'un environnement calme, elle est à proximité des écoles, lycées et commerces. Elle est à quelques pas des arrêts de bus menant au RER A. Construite en 1990, cette maison est exposée Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Dotée d'un terrain de 364 m², elle comprend un jardin, un balcon et un sous-sol total avec garage. La maison d'environ 165 m² habitables (210 m² de surface utile) se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, des rangements, un triple séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, 4 chambres avec placards chacune entre 13 et 15 m², 1 salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un accès aux combles aménageables. Le sous-sol offre une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, un atelier et une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad france - jimmy soares vous propose : la queue en brie - quartier historique du vieux village - très bel maison de ville 5 pièces de 87 m² environ avec balcon et grand garage - proche de toutes les commodités - sans mitoyenneté - très bon état - cette maison comprend une entrée avec placards, un double séjour très lumineux de 32 m² environ aménagé en 2 parties, une partie salle à manger et une partie séjour. Le séjour dispose d’un accès balcon / terrasse de 7 m² environ avec une vue dégagée. Le balcon bénéficie d’une exposition ouest. Un wc indépendant avec fenêtre complète le rez-de-chaussée. Coté nuit, cette maison dispose à l’étage d’un couloir desservant 3 belles chambres dont une avec placard intégré de 16 m² environ et d’une salle de bain avec wc. Les combles sont aménagés et isolés, pouvant servir de salle de jeu ou de chambre d’appoint. Tout s’y prête puisque l’ensemble est totalement sécurisé. Le sous-sol total bénéficie de grand espaces de rangements, d’une cave, et d’un grand garage avec sa porte motorisé. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et équipée de volets métallisés / fibre optique dans toute la maison. Bien unique sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Coeuilly / Village Parisien, au calme d'une rue résidentielle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 170 m² habitable et 260 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de 505 m² exposée Sud-Est. Son véritable atout : un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Au premier niveau, l'entrée dessert un double séjour de 38 m² avec cheminée, prolongé par une vaste véranda d'environ 30 m² baignée de lumière, celle-ci constitue un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² surplombant le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci bénéficie d'un espace salle de bains particulièrement confortable avec double vasque, douche, baignoire / jacuzzi et toilettes. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'étage. Le rez-de-jardin d'environ 90 m² apporte une véritable dimension supplémentaire à cette propriété. Vous y découvrirez notamment un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Deux autres espaces de 28 m² et 10 m², offrent un trés beau potentiel remarquable et pourront s'adapter à vos projets : home cinéma, salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, atelier ou profession libérale. Une salle de douche avec toilettes, une cave ainsi qu'un garage de 22 m² complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Je vous invite à découvrir cette maison aux beaux volumes, pensée pour conjuguer confort, convivialité et vie de famille. Cette belle maison vous offre 155 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 85 m². Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et met en valeur un élégant escalier central. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée avec îlot central prolonge harmonieusement cet espace pour former près de 50 m² dédiés aux moments de partage et de réception. Ce niveau dispose également d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit fonctionnel et confortable. Le sous-sol total de 85 m² constitue un véritable atout : une lingerie-chaufferie de 19 m², de généreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage d'environ 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités de rangement. L'environnement séduira les familles à la recherche d'un quotidien pratique. Les groupes scolaires Clément Ader, Marcel Pagnol et Les Hauts de Chennevières sont accessibles à pied, tout comme le collège Nicolas-Boileau et le lycée Samuel-de-Champlain. Les commerces de proximité et le centre commercial Pince Vent complètent les nombreux avantages du secteur. Quelques mots sur le quartier : en cœur de ville, le secteur offre un cadre résidentiel et familial particulièrement pratique au quotidien. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tout en profitant du calme d'un environnement essentiellement pavillonnaire. Chennevières-sur-Marne séduit par son cadre de vie verdoyant et sa situation privilégiée dans l'Est parisien. Entre les bords de Marne, les espaces verts et les quartiers résidentiels, la ville conserve une atmosphère paisible tout en restant proche des grands pôles environnants. Les familles profitent également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que de belles possibilités de promenade en bord de Marne. Une commune agréable pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et vie pratique aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Iad france - quentin linoir vous propose : en exclusivité chez quentin linoir iad france ! Magnifique maison familiale de type mansart de 165 m² (255 m² utiles) élevée sur sous-sol & édifiée sur 480 m² de terrain. Dans le quartier très recherché du bois-de-gaumont, tous commerces de proximité des richardets à moins de 7min à pieds et à moins de 15 min à pieds de la gare rer e des yvris. Découvrez cette superbe maison familiale, indépendante, un confort incroyable : une entrée cathédrale, une pièce de vie de 65 m² donnant accès direct à terrasse et jardin sans vis à vis (plein sud), chambre avec salle d'eau séparée au rez de chaussée. À l'étage, un spacieux palier donne accès en étoile à 3 chambres supplémentaires, un vrai dressing, une grande salle de bain avec douche & baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le rdc permet d'accéder au sous-sol composé comme tel : une grande pièce de 32 m² pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou d'ado, salle ciné, salle de jeux. Libre à vous de l'organiser comme bon vous semble et même de la séparée en 2. Une seconde pièce de 30 m² incluant un sauna en très bon état de fonctionnement et une buanderie de 18 m² incluant une douche. Prestations importantes : climatisation réversibles mitsubishi sur l'ensemble de la maison, volets roulants motorisés, fenêtres double vitrage, portail motorisé, portes blindées, tableau électrique neuf de 2025, toiture et chien-assis rénovés en janvier 2026, assainissement conforme. Lycée international de noisy lg à moins de 10min de voiture et -30 min en transport possibilté de garer facilement plusieurs véhicules sur l'avant du terrain. * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : La Varenne Saint-Hilaire – emplacement d’exception en première ligne des bords de Marne. Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison entièrement rénovée en 2022 séduit par la qualité remarquable de ses prestations, son élégance et son confort. Une rénovation pensée dans les moindres détails, avec des matériaux et équipements haut de gamme. Dès l’entrée, la maison affirme son caractère avec un magnifique parquet en chêne massif posé en pointe de Hongrie, qui apporte chaleur et raffinement à l’ensemble. La pièce de réception d’environ 56 m², baignée de lumière, offre un très beau volume de vie et accueille une cuisine très haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L’espace s’ouvre largement sur l’extérieur grâce aux baies vitrées en double vitrage, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. À l’étage, la maison propose trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. À l’extérieur, une élégante terrasse en travertin prolonge naturellement les espaces de réception et donne accès au jardin paysager, avec les bords de Marne comme cadre privilégié. Une dépendance d'environ 10 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable espace supplémentaire, idéal pour le rangement, le stockage des vélos, trottinettes et équipements divers. Le confort a également été particulièrement soigné : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et baies vitrées, matériaux de qualité et finitions soignées. Deux véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Une maison clé en main, élégante et exigeante, offrant des prestations rarement réunies sur le secteur, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de La Varenne Saint-Hilaire, en première ligne des bords de Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison familiale 4 chambres – Sous-sol Total - 624 m² terrain sans vis-à-vis – Les Luats Un grand jardin sans vis-à-vis, 4 chambres et tout à pied : une maison idéale pour une vie de famille ! Dans le quartier recherché des Luats, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain arboré de 624 m² sans vis-à-vis. Ici, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en conservant un quotidien pratique : gare RER E, écoles, commerces et centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son côté fonctionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante et un lumineux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Autre véritable atout : les combles sont isolés et offrent un bel espace supplémentaire. Ils peuvent être utilisés pour le stockage ou aménagés selon vos besoins et vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Et à l'extérieur, place aux beaux jours ! Le vaste jardin arboré sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas sur la terrasse, jeux des enfants, moments entre amis ou simplement détente au calme. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Les + qui font la différence • Terrain de 624 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Sous-sol total • Combles isolés avec potentiel d'aménagement • Garage + stationnements • Nombreux rangements • Maison parfaitement entretenue • Quartier résidentiel recherché des Luats Leclerc et Lidl à environ 800 m. Future gare du Grand Paris à environ 1 000 m. IKEA, Decathlon, Bricorama et autres grandes enseignes à environ 1 800 m. Taxe foncière : 2 198 € / an. Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et un emplacement privilégié, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et profiter pleinement de son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, dans un environnement calme à maisons-alfort, à 15 minutes de paris et à 6 minutes a pied du métro ligne 8, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, développant 309 m², sur un terrain d'environ 380 m². Pensée pour allier confort moderne, technologie et performance énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, offrant une consommation maîtrisée et une excellente performance énergétique (dpe c). Dès l'entrée, la maison orientée est ouest, dévoile un magnifique espace de réception lumineux d'environ 60 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, intègre des équipements techniques discrets et particulièrement pratiques : - hotte avec extraction directe par le toit, assurant une aspiration efficace et silencieuse. - système d'aspirateur centralisé avec prise ramasse-miettes intégrée sous l'évier, permettant un nettoyage rapide et pratique au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'un système domotique complet avec tableau de commande centralisé, permettant de piloter les différents équipements du logement, lumières et volets électriques. La maison dispose de 4 chambres, dont trois à l'étage bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, avec un véritable espace bien-être équipé d'une douche et d'un hammam, offrant un moment de détente à domicile. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour recevoir, créer un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol de plus de 110 m² entièrement aménagé accueille plusieurs espaces dont une salle de jeux et une véritable salle de cinéma privée haut de gamme. Parfaitement insonorisée, elle est équipée de sièges dynamiques d-box, une technologie haptique qui synchronise les mouvements des sièges avec l'action à l'écran, offrant une expérience cinématographique immersive. Un véritable espace de divertissement à domicile. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques sapins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité. Un escalier extérieur offre un accès indépendant au sous-sol. Le mobilier est vendu avec la maison, permettant une installation immédiate. - prix : 1 398 000 euros ttc honoraires charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.