Maison 4 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Morgane Puy vous propose : NANTES OUEST - MAISON - RENOVEE - 3 CHAMBRES - JARDIN Nouveauté, en exclusivité, maison de ville à 15 minutes en transport du centre ville de Nantes. Répartie sur 3 étages, cette maison mitoyenne datant des années 30, allie le charme de la rénovation à la praticité au quotidien. L'entrée, ensoleillée par un puit de lumière, dessert d'un côté, la cuisine aménagée / équipée, la salle à manger et de l'autre, un couloir (avec rangement) pour accéder aux étages. Une ouverture a été créée entre la cuisine et le séjour pour plus de luminosité traversante. Au RDC il y a une première chambre, qui peut être utilisée comme bureau ou buanderie, avec vue et accès direct au jardin. À l'étage, un premier palier dessert une chambre avec vue sur le jardin. Chacune des 3 chambres dispose d'un placard et des espaces de rangement ont été créés dans la maison pour pouvoir pleinement profiter des espaces de vie. Au dernier étage, une chambre lumineuse et la salle d'eau, également rénovée avec un meuble double vasque, un miroir lumineux et des rangements. L'espace extérieur avec terrasse en bois, voile d'ombrage et pelouse artificielle permet de profiter toute l'année d'un jardin qui nécessite peu d'entretien. Cette maison fait partie d'une petite copropriété dont une entrée commune avec les autres logements. L'utilisation d'un droit de passage est nécessaire pour entrée sur la propriété. La gare de Nantes est accessible en 17 minutes de tramway, en trajet direct (arrêt Jean Moulin). Le périphérique est facilement accessible à 5 minutes en voiture. À moins de 8 minutes en vélo, le parc de la Boucardiere et sa nouvelle aire de jeux pour enfants, inaugurée en Juillet 2026. Multi-accueil, écoles, piscine et installations sportives, médiathèque, commerce, tout est à proximité ! Un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison idéale pour profiter entièrement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Puy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Division parcellaire possible. 44190 gorges centre, dominique charron vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison nantaise construite un terrain de 719 m² pouvant faire l'objet, à terme, d'une division parcellaire. Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre, une douche, un wc, une lingerie et une cave complètent ce bien. Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible d'environ 300 m² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 259 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 900 euros, soit un prix net vendeurs de 245 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Evidence immobiliere vous présente en Exclusivité, cette agréable maison construite en 2012, ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration en 2025. D'une superficie d'environ 106 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur d'un terrain d'environ 1 000 m² entièrement réaménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une terrasse carrelée et un jardin. La cuisine, aménagée et équipée, entièrement neuve (2025), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant ainsi de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, entièrement réaménagé, offrant un cadre agréable pour se détendre, partager des repas en plein air ou encore laisser libre cours à vos projets d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un garage ainsi que d'un carport neuf, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1180.

À quelques minutes de Nantes, cette maison rénovée par un architecte offre un cadre de vie aussi chaleureux que singulier. Un lieu où l'on profite à la fois de la proximité de la ville et d'un environnement verdoyant. À l'intérieur, le charme opère. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond, le poêle et les nombreuses ouvertures donnent à la maison une atmosphère douce et lumineuse. Les espaces ont été pensés avec soin pour créer une maison agréable à vivre au quotidien, où chacun peut trouver sa place. Développant 100 m² de surface habitable, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par son propre escalier : une configuration originale qui pourra parfaitement convenir à un adolescent, à des amis de passage ou à la création d'un bureau au calme. À l'extérieur, le jardin offre un agréable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Et pour ceux qui aiment marcher, courir ou simplement s'échapper quelques instants dans la nature, les promenades le long du Cens sont accessibles à quelques pas. Le quotidien est tout aussi facile : commerces, transports, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide à Nantes. Une maison qui séduira celles et ceux qui recherchent un lieu avec une véritable personnalité, loin des intérieurs standardisés, et où il fait simplement bon vivre. Les atouts de la maison : • Maison rénovée par un architecte • Confort de vie en été • 100 m² de surface habitable • Belle pièce de vie lumineuse • 3 chambres, dont une avec accès indépendant • 2 salles d'eau • Véranda ouverte sur le jardin • Parquet et belles hauteurs sous plafond • Poêle • Garage • Jardin agréable et facile d'entretien • Commerces, établissements scolaires et transports à proximité • Promenades du Cens à quelques pas Une maison atypique et chaleureuse, à découvrir pour en ressentir toute l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2026 Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 627 249 - Greffe de NANTES) Anne-Cécile ARTAUD Entrepreneur Individuel 06 75 51 98 20 - Réf. 971498.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : JUIGNÉ-DES-MOUTIERS - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Juigné-des-Moutiers séduit par son plain-pied pratique et son exposition est, offrant une bonne luminosité matinale. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 90 m² habitables sur un terrain de 838 m² non attenant (50m)(en zone constructible), dans un cadre calme à taille humaine. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée conduit naturellement vers un séjour vaste de 27 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le couloir dessert 2 chambres aux dimensions similaires, cosy et au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Le chauffage individuel par plancher chauffant électrique assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La ventilation mécanique contrôlée, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la fibre optique disponible font de ce bien un logement moderne et bien équipé. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Un garage complète avantageusement ce bien. L'école se trouve à 800 m à pied, le collège à 8 km, tandis que Châteaubriant et son lycée sont accessibles en 15 minutes. Les grandes agglomérations de Nantes, Rennes et Angers sont toutes situées à environ 45-50 km, offrant un cadre de vie serein sans isolement. Pour organiser une visite de cette maison de village en très bon état, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura couty vous propose : exclusivité – maison de bourg à rénover – 3 chambres – idéal première acquisition ou investissement locatif à seulement 7 minutes en voiture de savenay, située sur la paisible commune de lavau-sur-loire, découvrez cette charmante maison de bourg en pierres enduites offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle close de 262 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie d’environ 36 m² avec espace cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres sur parquet en chêne, dont deux en enfilade. Au dernier niveau, un grenier avec chien-assis offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé. Une annexe attenante ainsi qu’une seconde annexe indépendante viennent compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, à proximité immédiate de savenay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de l'axe Saint-Nazaire-Nantes. La maison est implantée sur une parcelle de 839 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies ou simplement profiter des beaux jours : ici, chacun pourra imaginer son extérieur à son image. Vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs et apporte un rangement supplémentaire toujours appréciable au quotidien. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve également côté pratique : un beau garage d'environ 49 m² vous offre un espace généreux pour stationner vos véhicules, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Et pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain, une prise pour véhicule électrique est également disponible. En résumé du calme, de l'espace et une vie de plain-pied, le tout à proximité d'un axe stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire. LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL - Environnement calme - Maison de plain-pied - Cuisine aménagée et équipée ouverte - 3 chambres - Grand garage - Prise pour une voiture électrique - Proximité de l'axe Nantes Saint-Nazaire Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par Anne-Laure HALLIEN - EI - NoRSAC : 837 826 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison moderne dans un environnement verdoyant à la vente et située aux Touches (44390). Édifiée en 2019 sur une parcelle de 1.100 m², cette maison moderne, bioclimatique et basse consommation séduit par sa tranquillité, ses volumes et ses performances énergétiques parfaites. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse en bois de 40 m² plein Sud. Un couloir de dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Enfin, un grand garage deux roues fait également office de buanderie et d'espace de stockage. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules et / ou utilitaires et un container en acier permet un nouvel espace de stockage. Enfin, un joli jardin entièrement clos complète cet ensemble immobilier rassurant, bien entretenu et très économe. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique très calme, en campagne, et à 5 minutes du bourg des Touches ( + ramassage scolaire dans la rue) - Ossature bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique et assainissement par phytoépuration : des caractéristiques écologiques rares - Très beau terrain, sans vis-à-vis et piscinable Informations pratiques : - Chauffage individuel bois (poêle) - VMC double flux - Taxe foncière : 607€ l'année dernière - Normes d'accessibilité PMR - Maison raccordée à la fibre - Possibilité de construction supplémentaire (env. 35 m²) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 52 kWhEP / m². an (Classe A) - Estimation des émissions : 1 kg CO₂ / m². an (Classe A) Prix de vente : 299.800 € TTC (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : GÉTIGNÉ, MAISON, 75 m² habitables, avec possibilité d’extension et d’évolution grâce aux greniers aménageables et à sa bâtisse en pierres attenante. Entrée sur séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie. Vous disposerez d’un environnement privilégié au clame, en village à 5 minutes du centre bourg avec vue sur la vallée de la Moine. Ses possibilités d’évolution avec ses volumes exploitables en font un bien au potentiel indéniable. Le tout sur près de 2000 m² de terrain avec un second bâtiment en pierres attenant à la grange. Laissez-vous séduire par ce beau projet au cOEur du vignoble nantais. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique en bord de Loire à seulement quelques kilomètres du bourg, offrant environ 120 m² habitables. L'entrée se fait par une pièce avec de grands placards, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un agréable patio-terrasse, véritable cocon intimiste idéal pour vos moments de détente et / ou vos repas en extérieur. À l'étage, un couloir dessert une superbe pièce de vie composée d'un salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures offrent une vue privilégiée sur la Loire et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du panorama. L'entrée sur l'espace nuit se fait par une pièce traversante pouvant accueillir un bureau ou un coin détente avec placard, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Le plus, la maison dispose d'une place de stationnement couverte ainsi qu'un espace avec entrée indépendante d'environ 15 m² à imaginer selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, location,. ). Une grande buanderie, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Chauffage performant par pompe à chaleur récent, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 07 89 35 23 82, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574.

L'agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite, cette propriété en pierre des années 1800 sur un grand terrain avec dépendances et marre. Idéalement situé entre sautron, couëron et la zone commerciale d'atlantis, venez redonner vie à cette maison qui comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec coin bar, une salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade avec espace buanderie et une grande chambre de plus de 30 m². À l'étage un espace bureau peut être aménagé ainsi que la partie grenier pour toujours plus de rangements. Un grand bâtiment en pierre réparti en garage, atelier, cave avec four à pain et sotckage bois complète le bien ainsi qu'une volière et un pigeonnier. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas des commerces et de la gare, cette maison composée d'un séjour / salon, une cuisine aménagée, un dégagement et un wc. Au 1er étage un palier, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un dégagement et trois pièces grenier. Un jardin clos avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZE – QUARTIER SAINT-PAUL / BORDS DE SEVRE : Maison à fort potentiel avec garage et jardin, au calme ! Un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'aménagement et une vie de quartier idéale pour jeune couple ou famille ! Située au cOEur d'une impasse au calme, dans le quartier très prisé entre Saint-Paul et Bords de Sèvre, cette maison de 1967, d'environ 83 m² habitables bâtie sur une parcelle de 272 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre nouveau projet de vie. Agencement de la maison : Bien distribuée et habitable, la maison offre de beaux volumes à personnaliser : -*- Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée (10,4 m²) + l'arrière-cuisine (6,4 m²), une chambre (12,6 m² - parquet bois), une salle d'eau et un WC indépendant. - * - À l'étage : Deux chambres sous pentes / bureau (9,5 m² et 7,7 m² => 38 m² au sol) ainsi qu'un point d'eau avec WC et lavabo + combles supplémentaires à exploiter. Extérieurs & Annexes pratiques : => Jardin clos agréable exposé Sud / Est avec véranda d'été (8,3 m²). => Passage latéral pratique permettant d'accéder directement au jardin et d'entreposer vos vélos dans le cabanon / abri de jardin (6,4 m²). => Stationnement facilité : Garage fermé côté rue (14 m²) + possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison. Les atouts majeurs de ce bien : => Emplacement N°1 : À deux pas de la place Saint-Paul, des écoles, collèges, commerces, transports en commun (Gare de Pont Rousseau : Tram L2 / L3 à 750m, Bus 97 / C4 à 500m) et des équipements sportifs / loisirs du Chêne Gala. École Roger Salengro, Ecole et collège St Paul, Lycée Notre Dame accessibles à pieds. => Cadre de vie privilégié : Proximité immédiate des prairies des Bords de Sèvre, du parc de la Morinière et des pistes cyclables pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. => un vrais potentiel d'évolution qui mettra en valeur votre projet. Un projet sur-mesure : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir pour la moderniser, la rendre encore plus fonctionnelle et optimiser son efficacité énergétique (DPE E). Les volumes existants et la configuration du terrain offrent de magnifiques perspectives d'aménagement ou d'extension. Fiche synthétique : Surface : 84 m² habitable - 135 m² utiles Terrain : 272 m² Pièces : 4 (3 chambres) Chauffage : Individuel Gaz naturel Taxe foncière : 1 266 € / an Vous êtes ambitieux, bricoleurs ou investisseurs avec un beau projet de vie en tête ? N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel exceptionnel ! * visite virtuelle disponible pour cette maison * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de Carquefou, venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement exposée ! Composez de 3 chambres et un bureau, chacun pourra avoir son indépendance grâce aux 2 salles d'eau et une salle de bain. La cuisine, revue en 2022 est spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le salon séjour équipé d'un poêle à bois donne sur le jardin sans vis-à-vis. Menuiseries, volets électriques, et électricité rénovés récemment. Venez la découvrir ! Référence agence : 1747.

Visite 3d + adresse + plans sur demande. St mars la jaille à 8 mn au nord dans la paisible commune de le pin avec école et commerce à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui vous apportera la fraicheur nécessaire pour les été trop chaud. Construction traditionnelle sur vide sanitaire de 103 m², édifiée sur un joli terrain clos de 880 m². Bel espace de vie de 54 m² comprenant un séjour lumineux et traversant avec une cuisine aménagée et équipée donnant soit sur la terrasse au sud soit celle au nord avec pergola bioclimatique. Trois chambres dont deux avec placards intégrés. Possibilité d'une quatrième chambre. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et possibilité d'une baignoire. Cellier / lingerie avec accès à l'extérieur. Petit garage avec grenier de rangement. Chauffage avec poêle à granulé et radiateur électrique. Maison bien isolé avec un dpe en c, sans avoir de pompe à chaleur. Terrain aménagé pour un espace piscine hors-sol sans vis-à-vis ou pour votre futur potager. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, aménagez rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 615475 ).

Iad France - Laurence Foucher vous propose : VENTE INTERACTIVE Maison à fort potentiel au cOEur de Saint-Étienne-de-Montluc – Gare et commodités à pied Située dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate du bourg, des commerces et de la gare, cette maison nantaise de 85 m² offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un garage, d’un atelier, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces pouvant évoluer selon vos besoins : stockage, espace bricolage, bureau ou pièces complémentaires. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La maison bénéficie également d’un vrai potentiel d’évolution grâce à ses combles exploitables et à ses volumes existants, permettant d’envisager différents projets d’aménagement. Le jardin, facile d’entretien, permet de profiter d’un extérieur agréable tout en conservant les avantages d’une vie proche de toutes les commodités. Des devis de rénovation énergétique (menuiseries, pompe à chaleur, isolation) sont déjà disponibles afin d’accompagner les acquéreurs dans leur réflexion et leur permettre de se projeter plus sereinement. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de 1ère offre : 169 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez moi par téléphone pour avoir plus d'information Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence saint mars immobilier vous présente en exclusivite cette maison en pierre de plain pied à raffraichir. À proximité du bourg de saint mars au calme de la campagne avec vue sur les champs. L'entrée se fait par un grand hall avec placard qui dessert le salon avec cuisine ouverte et arrière cuisine ainsi que la partie nuit avec trois chambres, la salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Un grenier d'environ 70 m² au sol peut être aménagé pour les grandes familles. Des soues à cochon pour le rangement viennent compléter ce bien. Raccordement à l'eau de la ville à prévoir ! (3.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - patrick leroux vous propose : maison - 79 m² - t4 - 3 chambres- porcé- saint-nazaire - terrain- 292 m²- plage. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans un des quartiers les plus prisés de saint-nazaire (porcé). Construite en 1965, cette maison d'un surface habitable de 79 m² environ sur un terrain de 292 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial ou pour un investissement locatif. Cette propriété d'un étage comprend actuellement 4 pièces repenser selon vos besoins et vos envies. La maison offre également un jardin et une véranda de 20 m² environ. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour, elle représente une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant une plus-value à la revente. Située dans un quartier paisible de saint-nazaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage avec toutes les facilités à proximité. Ce bien dispose également d'un garage de 14 m² environ. Les atouts : idéalement situé- a 2 pas de la plage - commerces, écoles et transports en commun a proximité- 3 chambres- salle d'eau récente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison se situe au calme d'une petite rue peu passante, à quelques minutes à pieds seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives. ). Elle vous permet également un accès aisé et rapide vers la voie express, la côte et les plages d'un côté, Nantes de l'autre. Vous apprécierez son jardin clos, sur lequel ouvre le salon par une spacieuse terrasse. Le rez-de-chaussée vous offre également une cuisine indépendante. L'étage apporte trois chambres et une salle d'eau. Un garage, avec espace buanderie, et une dépendance, aménageable, complètent l'ensemble. Des aménagements énergétiques récents sont en outre de véritables atouts pour cette maison : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Un ensemble attrayant pour une vie de famille au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : maison de ville - jardin - terrasse - atelier - cave aménagée - lumineuse - 70 m² d'usage - 100 m² exploitables - quartier chantenay (gare à 500m) maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : un toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Cette pièce traversante et lumineuse de 27 m² est prolongée par une véranda isolée de 19 m². Une terrasse en bois de 15 m² étend la véranda sur le jardin. Exposée à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un pallier dessert un espace de rangement, une salle d'eau avec un second toilette et une grande chambre de 12 m² loi carrez (18 m² au sol). Au sous-sol, une pièce aménagée de 19 m² pourra accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. Une cave ainsi qu'un local contenant le silo (la réserve) de granulés complètent la maison. La maison est dotée d'un système de chauffage combinant radiateurs électrique et surtout un poêle à granulés avec une alimentation automatique. Dans le jardin, une dépendance de 12 m², aujourd'hui atelier de peintre, vous offrira encore une pièce supplémentaire. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur privatif pour profiter du calme et des beaux jours. Un puits mitoyen vous permettra d'entretenir et embellir encore les plantes et arbustes présents et de créer votre potager. Le parc de la boucardière est à 500 mètres à pied. Arrêt jean moulin ou egalité à 1km à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement résidentiel et familial du secteur de Ranzay, cette maison de 91 m² bénéficie d'un emplacement agréable, au calme d'une impasse sécurisée et à quelques minutes à pied du tramway. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 240 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse et un spa installé en 2024. Un espace extérieur convivial et agréable au quotidien. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie traversante et une cuisine récente, aménagée et équipée. Un garage complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation réversible installée en 2024. Entre intérieur soigné, espaces extérieurs agréables et proximité des transports, cette maison offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

44410 herbignac - eric pïraud vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², en ossature bois, située dans un secteur calme et très agréable, propice à la relaxation et à la détente, sur un vaste terrain arboré d'environ 1900 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda et une terrasse avec accès au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, 2 wc indépendants et une vaste pièce servant de buanderie et de cellier offrant diverses possibilités. Équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de systèmes de chauffage autonomes, elle est à la fois économique et écologique. Ex extérieur : une dépendance en pierre, un abri de jardin et une serre complètent l'ensemble. Le terrain offre un véritable havre de paix pour profiter du calme, de la nature et d'une qualité de vie privilégiée. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 327 565 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 315 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com dpe : a, ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463491epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% ttc charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 459784epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44420 la turballe - proche mer et centre - maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m² utiles (environ 92 m² habitables) située dans une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 364 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 457569epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur saint-nazaire, philippe gauguelin vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction nantes, guérande ou vannes. Prix : 204 750 euros fai (frais d'agence inclus) la maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des wc indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité. À l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un wc sanibroyeur. Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien. Pour votre confort : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros / an pour la taxe foncière. Quelques rafraichissements selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. Dpe e (234) ges e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462414 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 195.000 euros net vendeur - 5% de commission agence soit 9750 euros ttc. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.