Biens à vendre en Vendée (85)

Au Pentagone, le quotidien a un vrai parfum de ville vivante : l'odeur du pain frais dès l'aube, les commerces qui s'éveillent, les voisins qui échangent un sourire au détour d'une rue. C'est dans ce décor authentique, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, que se dévoile cet appartement de 77 m², pensé pour vivre le centre-ville à pied, sans jamais avoir à s'en éloigner. Affiché à 134 820 € HAI, il offre un point d'entrée particulièrement attractif pour un 77 m² en hypercentre, là où les surfaces de cette taille se négocient rarement à ce niveau. Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il séduit aussi par des charges très mesurées, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au fil des mois. Dès le seuil franchi, le parquet d'époque installe une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les volumes sont amples, la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, et la lumière naturelle traverse les pièces pour offrir un intérieur clair et agréable en toute saison. Les deux chambres, disposées en enfilade, offrent une belle liberté d'agencement. Selon vos envies, vous pourrez y aménager une suite parentale avec dressing, réserver l'une des pièces à un bureau pour travailler à domicile, ou imaginer une autre organisation qui suive l'évolution de votre mode de vie. Cette modularité est l'un des grands atouts de l'appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en particulier dans la cuisine et la salle d'eau. Voyez-y l'opportunité de composer un lieu entièrement à votre goût et de valoriser votre achat dès les premiers mois, avec un budget d'acquisition maîtrisé. À noter : le bien ne comporte ni cave ni parking privatif, mais il est aisé de se garer aux abords immédiats de la résidence. Toute la force de cette adresse tient à son environnement : commerces de proximité, écoles et arrêts de transports en commun sont accessibles en quelques minutes de marche. Un quartier animé et très recherché, aussi agréable à habiter qu'intéressant pour un investissement locatif. Un prix bien positionné, un emplacement de premier choix et un vrai potentiel d'aménagement : voilà de quoi mériter votre visite. Pour programmer un rendez-vous ou recevoir de plus amples renseignements, contactez Orpi Pass'Yon Immo : nous serons ravis de vous présenter cet appartement plus en détail. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 474.

À vendre – terrain à l'île d'yeu, au cœur de saint-sauveur. Découvrez une opportunité rare à l'île d'yeu, au cœur du charmant village de saint-sauveur. Ce terrain plat, de 1000 m² environ, libre de constructeur, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux situés en bord de rue, offrant une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Situé au calme, dans un environnement verdoyant et arboré, ce terrain profite d'un emplacement privilégié à deux pas du centre de saint-sauveur, village typique et plein de charme, réputé pour son authenticité, ses commerces de proximité, ses marchés estivaux et sa convivialité. À vélo, rejoignez aisément port-joinville, ses animations et son port de plaisance. Et pour vos envies d'évasion, les plages du marais salé, des sapins ou des vieilles s'offrent à vous en quelques minutes seulement. Ce que j'aime : - sa situation paisible au cœur de l'île. - son cadre naturel et arboré. - son accès rapide au village et aux plages. Une belle opportunité à saisir, que vous rêviez d'y bâtir votre résidence principale sur l'île d'yeu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 931054.

À vendre – local commercial en plein centre de saint-malô-du-bois venez découvrir en exclusivité ce local commercial atypique situé en plein centre-ville de saint-malô-du-bois. À l'origine destiné à une activité professionnelle, ce bâtiment offre aujourd'hui un espace idéal pour accueillir différents types de projets commerciaux ou professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale, d'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace complémentaire, ainsi que d'un accès vers l'extérieur. À l'étage, deux pièces supplémentaires permettent de disposer de bureaux, d'un espace de stockage ou d'aménager les locaux selon les besoins de votre activité. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, avec notamment la reprise des ouvertures, de l'électricité, de l'isolation et du mode de chauffage. La toiture reste toutefois à prévoir. Grâce à son emplacement en plein cœur du village et à ses différents espaces, ce local offre de nombreuses possibilités pour installer ou développer votre activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 615826 ).

Corpe 85320 rarissime au calme absolu proche mareuil sur lay, luçon et a seulement quelques minutes des principaux axes franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette villa 2009 de plain-pied grand confort avec piscine, double garage et terrain clos de 1068 m² dans un environnement calme et residentiel - cette maison de plain-pied construite en 2009 et parfaitement entretenue propose environ 100 m² habitables comprenant : entrée avec placards / dressing 4.20 m², spacieuse et lumineuse piece de vie traversante de 45.60 m² avec salon / séjour chaleureux, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, poêle a bois et climatisation reversible pour un confort optimal toute l'année, dégagement 2.75 m² desservant la partie nuit avec 2 belles chambres (10.15 m² avec placard et 10.75 m²), salle d'eau 6.50 m², wc suspendu séparé 1.60 m² ainsi qu'une suite parentale de 16.60 m² avec salle de bains privative et wc suspendu - les plus : maison non mitoyenne et de plain-pied, garage attenant et communiquant 16.90 m², second garage independant 20 m², piscine 8x4 de 2019 avec filtration sable (chlore), terrain entierement paysage et clos de 1068 m² sans aucun vis-à-vis, assainissement individuel conforme, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, environnement calme et familial, systeme de chauffage tres economique (poêle à bois et climatisation réversible) - mon avis d'expert : une tres belle maison familiale recente et grand confort offrant des prestations recherchées avec piscine, suite parentale et beaux volumes de vie. Un bien clé en main idéalement situé au calme sur la commune de corpe à proximité immédiate de mareuil-sur-lay et luçon. Coup de cœur assuré pour les amoureux de maisons modernes et fonctionnelles ! - 239.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615885 ).

Iad france - céline caillat vous propose : les sables-d'olonne - appartement - t4 de 70 m² - très bon état - lumineux dans un quartier recherché à 2 pas du marché arago et de la grande plage. Cet appartement de 4 pièces vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité naturelle et son état soigné pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Situé au 1er étage, ce logement offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les différentes pièces : un salon extrêmement lumineux, une salle à manger pouvant aisément être transformée en troisième chambre ou bureau, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre et refaite à neuf et des toilettes séparés. L'appartement est traversant ce qui lui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le balcon, prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement bénéficie également de 2 caves, offrant un espace de rangement appréciable idéal pour les vélos et autres contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Au coeur de La Ferrière, idéalement situé ! Laissez-vous séduire par ce joli pavillon entretenu de 117 m² environ, niché dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces et services. En franchissant la porte d’entrée après quelques marches, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse. Elle se compose d'un salon / séjour chaleureux avec son poêle à granules et d'une cuisine aménagée et équipée. Dotée de nombreux rangements, cette dernière s'ouvre sur une véranda donnant directement sur le jardin. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un vaste sous-sol intégralement revêtu de linoléum. Il accueille une buanderie, un cellier, un garage ainsi qu'un espace modulable selon vos besoins (possibilité d'une 4e chambre, atelier ou bureau). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse semi-couverte, volière et abri de jardin. Pour votre confort, l'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s’impose : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : MENOMBLET - MAISON - T4 118 m² - GARAGE Maison à fort potentiel à rénover, celle-ci s'organise autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, vaste avec ses 27 m², bénéficie d'une bonne surface pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine bien dimensionnée, complète agréablement cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres aux volumes bien distincts : l'une confortable et lumineuse, l'autre plus vaste, adaptée pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose d'un espace atelier et d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'une fosse septique. Le chauffage individuel comprend un poêle à bois ainsi qu'une chaudière fuel. Vous avez un projet de rénovation dans un cadre tranquille et campagnard, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric lucas vous propose : maison située à bazoges-en-paillers — élégante maison d’architecte de 250 m² avec piscine, sur 2 735 m² de terrain à seulement 12 minutes de montaigu et des herbiers, découvrez cette remarquable maison d’architecte construite en 2012, signée dga des herbiers, où l’architecture contemporaine s’accorde avec élégance à des prestations particulièrement soignées. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 735 m², orientée sud-est, cette propriété développe environ 250 m² habitables et offre une véritable sensation d’espace, de lumière et de fluidité. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur cohérence. Les baies à galandage, les lignes épurées et les larges ouvertures favorisent une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La pièce de vie se compose d’un séjour de 43 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par un salon de 16,5 m², ainsi que d’une élégante cuisine aménagée et équipée de 25 m², dotée d’électroménager siemens. Un cellier de 6 m² complète cet espace. Dans le prolongement, une superbe véranda de 23 m² permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur au fil des saisons. La maison propose également trois chambres de 13 m², 18 m² et 13 m², un dressing de 6 m², une salle de bains de 10 m², une salle d’eau ainsi que trois wc. À l’étage, un vaste open space de 47 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : espace professionnel, salle de jeux, bibliothèque, salle de cinéma ou encore espace de loisirs. Des prestations technologiques remarquables cette propriété bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet. Le confort thermique est assuré par une géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant, complétée par un système de chauffage électrique à l’étage. La maison dispose également d’une vmc double flux, d’une production d’eau chaude solaire avec ballon de 300 litres, ainsi que d’une installation domotique crestron permettant notamment de piloter l’éclairage intérieur et extérieur, les volets, le chauffage au sol, certains équipements audiovisuels, les portails et le portillon électriques, ainsi que le système de sécurité et l’alarme vidéo. L’expérience sonore n’est pas en reste avec une installation sonos répartie sur 7 zones. Un système home cinéma vient compléter cet univers technologique. Un extérieur pensé pour recevoir et profiter à l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie autour d’une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur. Son liner a été remplacé en 2018. La piscine bénéficie d’un local technique de près de 20 m² avec traitement ultraviolet. Une magnifique terrasse en bois exotique de 75 m², agrémentée de toiles d’ombrage, constitue un espace privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente et les réceptions. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté notamment par un puits, ainsi que d’un robot tondeuse. Et parce que certaines propriétés possèdent une âme singulière, celle-ci abrite un véritable élément remarquable : un olivier âgé d’environ 400 ans, véritable pièce maîtresse du jardin. Des matériaux et détails qui font la différence la maison associe parquet massif, matériaux contemporains et finitions décoratives raffinées, notamment avec des enduits italiens à la chaux. La structure bénéficie d’une charpente mêlant bois et acier, tandis qu’un élégant escalier suspendu participe pleinement à l’identité architecturale de la maison. Les ouvertures à galandage renforcent encore cette sensation de dedans-dehors et offrent une luminosité remarquable. Un garage avec sol en résine, une cave souterraine sécurisée par détecteur, ainsi que différents équipements de sécurité et de confort viennent parfaire l’ensemble. Une propriété rare, pensée dans les moindres détails plus qu’une maison, cette propriété propose un véritable art de vivre, dans lequel architecture, nature, technologie et confort se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes généreux, ses espaces de vie ouverts sur le jardin, sa piscine, ses prestations domotiques particulièrement poussées et son environnement paysager agrémenté d’un olivier âgé d’environ 400 ans, cette demeure s’adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété singulière, élégante et résolument contemporaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 523000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la mothe achard, découvrez cette maison de plain-pied. Maison d'environ 82 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine us, salle d'eau, 3 chambres et d'un espace extérieur agréable. Emplacement central proche des commerces et commodités. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40568) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : MAISON L'EPINE Maison de plain pied comprenant : Salon / Séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres dont une avec mezzanine, dégagement avec salle d'eau, wc, salle de bains (double vasques, baignoire, wc), chambre parentale avec salle d'eau (vasque, wc, douche italienne), cuisine d'été avec wc, cave, garage. terrasse avec jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Maison construite en 1972 et soigneusement entretenue, elle présente un beau volume tout en laissant la possibilité d'y apporter une touche personnelle. L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, wc et une quatrième chambre à l'étage, le tout bénéficiant d'une distribution claire et bien pensée. Des rangements intégrés complètent l'agencement et optimisent l'espace disponible. Un potentiel d'agrandissement avec deux greniers aménageable, on dispose d'un sous sol complet avec chaufferie, espace de stockage, cave et stationnement. La maison dispose d'un chauffage au fuel avec chaudière de 2016 à condensation, des ouvertures PVC double vitrage. Le raccordement au tout-à-l'égout pour une facilité au quotidien et dispose d'une VMC de 2016. La toiture tuiles à été refaite en 2016. Le bien est implanté sur un terrain constructible de 997 m², offrant un espace extérieur de belle superficie, propice à de multiples projets d'aménagement selon les envies et les besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, confort et authenticité au coeur d'un village situé dans le sud de la vendée, proximité fontenay le comte et lucon, 45 minutes de la rochelle et 50 minutes de l océan atlantique. Une maison confortable et fonctionnelle entièrement rénovée récemment, cette maison se distingue par son excellent niveau de confort, elle est entièrement climatisée et sa distribution particulièrement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée accueillant. Une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable. Un salon chaleureux. Une chambre avec vaste dressing une vaste salle d'eau avec wc. Un wc indépendant. La configuration du rez-de-chaussée permet ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien comme pour envisager sereinement l'avenir. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : deux belles chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou une chambre d'appoint. La maison est par ailleurs entièrement climatisée, vous garantissant un confort appréciable été comme hiver et permettant de profiter pleinement des différents espaces en toute saison. Et ce n'est pas tout. Cette propriété réserve de belles surprises avec ses nombreux espaces annexes. Vous bénéficierez notamment d'une cave, d'un four à pizzas, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une magnifique grange. Véritable atout de la propriété, cette grange, organisée sur deux niveaux, offre un vaste espace aux multiples possibilités : stockage, rangement, atelier, bricolage, loisirs ou projets personnels. Un extérieur propice à la détente l'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close, offrant un agréable jardin à l'abri des regards. Les atouts rénovation 2022 vie possible entièrement au rez-de-chaussée maison entièrement climatisée cuisine récente aménagée et équipée 3 chambres (voir 4 chambres ) + bureau dressing et nombreux rangements belle grange sur 2 niveaux cave four à pizzas jardin terrain d'environ 700 m² entièrement clos une propriété pleine de charme, à la fois confortable, fonctionnelle et généreuse en espaces annexes. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un véritable espace pour bricoler, stocker et profiter de leurs loisirs. Dpe c 125 kwh / m2 / an ges a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 208000 euros frais d agence inclus, dont 8000 euros à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463945 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Sainte-Flaive-des-Loups * Nichée au cOEur de la paisible commune de Sainte-Flaive-des-Loups, cette maison de campagne au style rustique offre un cadre de vie authentique et apaisant. Maison rénovée avec soin, ce bien respire le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Description des Pièces - Chambres : 2 spacieuses chambres offrant des espaces intimes pour la détente et le repos. - Salon : Un salon lumineux donnant sur le jardin, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. - Cuisine : Cuisine ouverte, équipée, laissant place à votre créativité pour créer un espace convivial. - Salle d'Eau : Une salle d'eau fonctionnelle pour votre quotidien. avec wc - Buanderie : Pratique pour l'entretien du linge. Avantages - Terrain Spacieux : Profitez d'un vaste terrain de 2337 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Une pièce supplémentaire qui peut servir d atelier pour du rangement supplémentaire. - Cadre Verdoyant : Plongez dans un environnement naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. - Potentiel d'Aménagement : Possibilité de personnaliser et réaménager l'espace selon vos besoins et vos envies. - Systèmes de Chauffage Variés : Chauffage par convecteurs, par ventilation mécanique et par poêle à pellet offrant confort et économie d'énergie. Cette maison de campagne offre un potentiel certain pour les amateurs de tranquillité et de nature. Prévoyez une visite pour découvrir tout le charme de ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et authentique. Une réelle opportunité pour les amoureux de la campagne en quête de calme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d'une résidence à taille humaine, sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC séparé Terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien. Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d'Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d'Olonne-sur-Mer). Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d'1 km. Sports et équipements municipaux à 5 min à pied. Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Iad france - patrick clerc vous propose : tres belle appartement vue mer sur la tres belle plage de saint jean de monts residence avec ascenseur deux pieces sd wc cuisine entierement equipe chambre et belle piece de vie vue mer 45 m² grand balcon 8 m² double vitrage une cave et parking aucun travaux a prevoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir ! Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85130 st martin des tilleuls axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 192 m² à 380 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement. De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon, équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance. Cette maison est située à st martin des tilleuls et à 5mn de la gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles. Chauffage électrique et poêle à bois. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465378lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85 510 le boupère - a vendre maison sur sous-sol de 135 m² sur parcelle de 745 m² présentée par franck voisine à 219 900 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1971 comprend à l'étage : un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et un wc indépendant. Vous trouverez au sous-sol : un bureau (avec lavabo) pouvant faire office de quatrième chambre, un wc, un garage, une cuisine / lingerie, un cellier et une cave. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec préau. Vous pourrez profiter du jardin sans vis à vis avec une partie en jardin potager. Vous serez dans le centre bourg de la commune du boupère, à proximité des commerces et école, et proches du puy du fou. Double vitrage complet osb avec stores électriques centralisés, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur de 2026 et poêle à bois de 2015, isolation des combles en 2010, vmc simple flux, toiture refaite à neuf en 2007, maison raccordée à l'eau de ville et à un puit artésien. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe d, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2351 et 3181 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un environnement rare, à deux pas de la mer, du port de plaisance, du golf de Bourgenay et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement conçue pour une résidence principale confortable ou pour des vacances inoubliables, elle combine sérénité et proximité avec les activités nautiques et balnéaires. Des espaces de vie généreux et lumineux Déployant environ 140 m² habitables, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes appréciables : Espace de réception : Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Fonctionnalité au quotidien : Une arrière-cuisine pratique complète l'espace cuisine. Vie de plain-pied : Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée dispose d'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Étage nuit : L'étage distribue quatre belles chambres supplémentaires, assurant un espace privatif pour toute la famille, avec une seconde salle de bain et un second WC indépendant. Détente et loisirs Cette maison est un véritable havre de bien-être : Espace détente : Une charmante véranda, située sur l'arrière de la maison, abrite un sauna privatif, idéal pour des moments de relaxation après une journée à la plage ou sur le green. Extérieurs : Sur une parcelle de 560 m², profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, vous garantissant des baignades en toute saison. Les « Plus » de la maison Garage optimisé : Parfaitement aménagé pour le stockage de vos vélos, matériel de surf et équipements de loisirs. Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied. Votre Agence Orpi est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 3669.

Maison contemporaine - 125 m² habitables, - Piscine et domotique. Vous recherchez le confort moderne allié à une tranquillité absolue ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125 m², idéalement située entre le bourg et Bourgenay, à proximité immédiate du collège, avec un accès direct aux pistes cyclables avec la mer à 10 minutes en vélo. Espace de vie lumineux et convivial Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison. Cet espace baigné de lumière dispose d'un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un agencement optimisé pour le confort La maison est pensée pour préserver l'intimité de chacun : Suite parentale : Un espace dédié comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Espace nuit séparé : Une seconde aile de la maison accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir ou pour une famille, accompagnées d'une deuxième salle d'eau. Note : Deux WC indépendants sont répartis dans la maison. Extérieurs et prestations de standing Profitez de moments de détente dans un jardin de presque 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. L'extérieur est parfaitement aménagé : Piscine 8x4 m, chauffée et couverte. Pergola bioclimatique pour vos repas en extérieur. Robot tondeuse inclus pour un entretien simplifié. Garage avec charpente traditionnelle (possibilité de rangement supplémentaire). Confort et performance énergétique Bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue, classée A, où aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Équipements domotiques complets (piscine automatisée). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3674.

Chavagnes-en-paillers 85250 – propriété de prestige & lieu d'exception – ancienne chapelle renovee entierement de 1840 – possibilite gîte 15 personnes avec rentabilite 50 000€ par an ! C'est en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon & sud-vendée au 06 74 93 13 45 vous invite à découvrir une propriété véritablement hors du commun, où patrimoine, architecture, élégance contemporaine et art de recevoir se rencontrent avec une rare intensité ! Il existe des propriétés exceptionnelles … et des lieux et projets de vie que l'on n'oublie pas. Cette ancienne chapelle datant de 1840, entièrement réinventée en une exceptionnelle habitation contemporaine esprit loft, appartient incontestablement à cette seconde catégorie. Développant environ 250 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 900 m² entièrement close et arborée, cette propriété offre une expérience résidentielle que l'immobilier traditionnel ne peut tout simplement pas reproduire. Une architecture unique ! Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, la tomette au sol d'origine, les perspectives, l'architecture intérieure et les volumes généreux composent un décor spectaculaire, sublimé par une rénovation contemporaine parfaitement adaptée à l'esprit du lieu. La propriété accueille notamment une pièce de vie exceptionnelle baignée de soleil d'environ 70 m², véritable espace de réception, ainsi que 6 chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains. Mais son caractère exclusif se révèle surtout à travers ses prestations : • salle de loisirs / home cinéma d'environ 45 m² avec scène • espace bien-être avec sauna et douche balnéo • spectaculaire et atypique filet de détente • terrasse suspendue chaque espace a été imaginé pour recevoir, se détendre et vivre des moments privilégiés. Une propriété de prestige… et un concept touristique cette adresse possède également un potentiel économique particulièrement intéressant. Pouvant être exploitée comme gîte de groupe (jusqu'à 15 personnes), elle peut bénéficier d'une activité tournée vers les séjours de groupes, familles, événements et séminaires avec un concept generant plus de 50 000€ de rentabilite par an ! Sa proximité avec les grands pôles touristiques vendéens, notamment le puy du fou situé à environ 30 km, renforce encore son potentiel d'attractivité. L'acquéreur pourra ainsi donner au lieu la destination qui correspond à son projet : résidence principale d'exception, résidence secondaire, maison familiale hors normes, gîte haut de gamme, activité touristique, lieu de réception ou investissement patrimonial. Un bien qui reserve une experience de vie unique ! Ici, la valeur ne réside pas uniquement dans les 250 m² habitables. Elle réside dans l'histoire du bâtiment, son architecture, ses volumes, son identité et son impossibilité à reproduire. Posséder une ancienne chapelle de 1840 transformée en propriété contemporaine, avec six chambres, un espace cinéma, une scène, un espace bien-être, un filet suspendu et une capacité d'accueil de 15 personnes, c'est acquérir bien davantage qu'une maison : c'est acquérir un lieu avec une âme et une véritable signature. Un lieu destiné à ceux qui recherchent l'exception, l'originalité et une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Mon avis d'expert; une adresse rare sur le marché vendéen cette propriété est destinée à une clientèle à la recherche d'un bien de caractère, capable de conjuguer patrimoine, prestige, confort contemporain et potentiel touristique. Prix de présentation : 599 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615637 ).

Iad France - Emilie Milcent vous propose : MAISON 122 m²- 3 CHAMBRES - SAINT JEAN DE MONTS - OROUET Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, située au calme d’une impasse, dans un environnement agréable et paisible. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse réunissant séjour et salon, avec une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine. Un espace bureau vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’une agréable suite composée d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une belle terrasse carrelée offrant une magnifique vue sur le jardin arboré. Le terrain clos de 1 211 m² apporte un véritable sentiment d’espace et de tranquillité. Un préau permet également de profiter davantage des extérieurs, à l’abri du soleil ou des petites intempéries, et prolonge agréablement les espaces de vie. Un carport complète l’ensemble et permet de stationner facilement à l’abri. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, offrant de beaux volumes intérieurs et un cadre extérieur privilégié, idéale pour une vie de famille afin de profiter pleinement d’un environnement calme à proximité de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : VÉRITABLE HAVRE DE NATURE DE 12 770 m² AVEC PUITS ET MARE en campagne d'Aizenay Amoureux de nature, de bois et de grands espaces, ce terrain pourrait bien vous séduire ! À moins de 5 km du centre d’Aizenay, dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir ce vaste terrain de loisirs d’environ 12 770 m². Partiellement boisé, le terrain offre un cadre naturel idéal pour celles et ceux qui recherchent un espace de détente, de loisirs ou souhaitent entretenir et valoriser un environnement boisé au fil du temps. La parcelle dispose également de plusieurs atouts : - Un puits toujours en bon état - Une mare alimentée par une source - Une partie boisée avec plusieurs essences d'arbres, offrant un véritable esprit nature - Une dépendance - Un terrain de boules pour profiter de moments conviviaux Un endroit plein de charme pour les personnes qui aiment la nature, le calme, les espaces boisés et les projets de plein air. Ici, pas de voisinage immédiat ni d’agitation : un véritable petit coin de campagne ! Le terrain nécessitera naturellement de l'entretien pour révéler tout son potentiel, ce qui en fait une belle opportunité pour les amoureux de nature qui aiment débroussailler, nettoyer, entretenir et façonner leur propre espace forestier. Un terrain de loisirs rare par sa superficie et son environnement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04755-am * à vendre - maison 5 chambres 142 m² - poiroux 12 000 m² de terrain et étang * vous recherchez une maison familiale à poiroux offrant de grands espaces et un environnement privilégié. Découvrez cette propriété de 142 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 12 000 m². * vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine aménagée avec arrière-cuisine, son second salon avec insert, ainsi que ses 5 chambres. * à l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec étang, potager, terrain de pétanque et grande terrasse, le tout dans un environnement verdoyant. * les atouts : - 142 m² habitables - terrain d'environ 12 000 m² - 5 chambres - étang privé - grande terrasse - second salon avec insert - cuisine + arrière-cuisine - terrain de pétanque - potager - parc arboré - alarme * une propriété rare à découvrir sans tarder. * - localisation : poiroux - surface habitable : 141,82 m² - surface terrain : 11 730 m² - prix : 316 500 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (219) - classe climat : b (8) contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence grolleau jard sur mer - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf. : 04828-nc à vendre ! Belle opportunité à la grière, secteur côté pins ! Dans un environnement recherché et privilégié, découvrez ce terrain viabilisé d'environ 400 m², idéalement situé à la grière, sur la commune de la tranche-sur-mer. Côté pins, profitez d'un cadre naturel agréable et préservé, à proximité des plages et de toutes les commodités. Ce terrain offre un cadre idéal pour construire votre future maison de vacances ou votre résidence principale, dans un secteur apprécié pour son calme, son environnement boisé et sa proximité avec l'océan. Une belle opportunité pour réaliser votre projet à la tranche-sur-mer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - localisation : la tranche sur mer - terrain : 400 m² - prix : 149 300 € (honoraires à charge vendeur) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .