CHAVAGNES EN PAILLERS (85250) - LIEU D'EXCEPTION - ANCIENNE CHAPELLE RENOVEE 6 CHAMBRES SUR 900M² CLOS

Chavagnes-en-paillers 85250 – propriété de prestige & lieu d'exception – ancienne chapelle renovee entierement de 1840 – possibilite gîte 15 personnes avec rentabilite 50 000€ par an !

C'est en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon & sud-vendée au 06 74 93 13 45 vous invite à découvrir une propriété véritablement hors du commun, où patrimoine, architecture, élégance contemporaine et art de recevoir se rencontrent avec une rare intensité !

Il existe des propriétés exceptionnelles … et des lieux et projets de vie que l'on n'oublie pas.

Cette ancienne chapelle datant de 1840, entièrement réinventée en une exceptionnelle habitation contemporaine esprit loft, appartient incontestablement à cette seconde catégorie.

Développant environ 250 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 900 m² entièrement close et arborée, cette propriété offre une expérience résidentielle que l'immobilier traditionnel ne peut tout simplement pas reproduire.

Une architecture unique !

Dès les premiers pas, les volumes impressionnent.

La hauteur sous plafond, la tomette au sol d'origine, les perspectives, l'architecture intérieure et les volumes généreux composent un décor spectaculaire, sublimé par une rénovation contemporaine parfaitement adaptée à l'esprit du lieu.

La propriété accueille notamment une pièce de vie exceptionnelle baignée de soleil d'environ 70 m², véritable espace de réception, ainsi que 6 chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains.

Mais son caractère exclusif se révèle surtout à travers ses prestations : • salle de loisirs / home cinéma d'environ 45 m² avec scène • espace bien-être avec sauna et douche balnéo • spectaculaire et atypique filet de détente • terrasse suspendue chaque espace a été imaginé pour recevoir, se détendre et vivre des moments privilégiés.

Une propriété de prestige… et un concept touristique cette adresse possède également un potentiel économique particulièrement intéressant.

Pouvant être exploitée comme gîte de groupe (jusqu'à 15 personnes), elle peut bénéficier d'une activité tournée vers les séjours de groupes, familles, événements et séminaires avec un concept generant plus de 50 000€ de rentabilite par an !

Sa proximité avec les grands pôles touristiques vendéens, notamment le puy du fou situé à environ 30 km, renforce encore son potentiel d'attractivité.

L'acquéreur pourra ainsi donner au lieu la destination qui correspond à son projet : résidence principale d'exception, résidence secondaire, maison familiale hors normes, gîte haut de gamme, activité touristique, lieu de réception ou investissement patrimonial.

Un bien qui reserve une experience de vie unique !

Ici, la valeur ne réside pas uniquement dans les 250 m² habitables.

Elle réside dans l'histoire du bâtiment, son architecture, ses volumes, son identité et son impossibilité à reproduire.

Posséder une ancienne chapelle de 1840 transformée en propriété contemporaine, avec six chambres, un espace cinéma, une scène, un espace bien-être, un filet suspendu et une capacité d'accueil de 15 personnes, c'est acquérir bien davantage qu'une maison : c'est acquérir un lieu avec une âme et une véritable signature.

Un lieu destiné à ceux qui recherchent l'exception, l'originalité et une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

Mon avis d'expert; une adresse rare sur le marché vendéen cette propriété est destinée à une clientèle à la recherche d'un bien de caractère, capable de conjuguer patrimoine, prestige, confort contemporain et potentiel touristique.

Prix de présentation : 599 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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