Maison calme à vendre à Chavagnes-en-Paillers (85250)

Située sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare SNCF de l'Herbergement est à moins de 10 minutes et l'autoroute A83, à l'entrée du péage de Montaigu Vendée, se trouve à 15 minutes. Cette maison, parfaitement entretenue, propose un agencement de plain-pied fonctionnel et dispose d'un sous-sol aménageable. La partie vie est de plain-pied et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une véranda orientée plein sud, apportant une belle luminosité. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le sous-sol, isolé au plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, buanderie, atelier, cave, selon vos besoins. En complément, un garage d'environ 39 m², pouvant accueillir un camping-car, pourrait également être aménagé en espace habitable. Le tout est édifié sur une parcelle de 750 m², soigneusement entretenue et arborée. LES ATOUTS : Fenêtres à double vitrage, volets aluminium isolants et motorisés, VMC double flux, radiateurs à inertie avec pilotage par zone, isolation des combles. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plain-pied de 2024 au centre de la commune de chavagnes en paillers, proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 2024, située dans un environnement calme et recherché. Cette maison fonctionnelle offre 92 m² habitables sur un terrain totalement clos de 300 m². Elle a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, notamment grâce à ses nombreux rangements présents dans l'entrée, la pièce de vie et les chambres. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène à une pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'étend naturellement vers la terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le dégagement continue avec un wc suspendu avec lave-mains, trois chambres avec placards et une salle d'eau (douche, meuble vasque). En continuité de la cuisine, vous trouverez une lingerie avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage ( + faux-grenier) avec une ouverture motorisée. Prestations : - chauffage au sol par aérothermie, - ballon thermodynamique, - menuiseries en alu, - volets roulants électriques, - assainissement collectif conforme, - dpe a, - cuisine schmidt. Une visite suffit pour être convaincu, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 932943.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique / multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé. Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude : - La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature. Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m². - La deuxième maison (120 m², rénovation 2008) : L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon. Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou une bureau) et wc. - La grange réhabilitée (2004) : Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Pour votre confort : Puits raccordé à la maison + eau de la ville, Géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale, et pour la dernière maison chauffage électrique et insert fermé. Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien. Je vous attends pour visiter cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 924684.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible commune de Chavagnes-en-Paillers. Avec une surface habitable de 91 m² sur un vaste terrain de 1548 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer votre futur cocon familial. Le bien est aujourd'hui équipé de différentes pièces distribuées ainsi : Un séjour avec son coin cuisine donnant sur un espace salle à manger, trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC. Un garage d'une surface au sol d'environ 50 m² vient compléter ce bien sur une parcelle de plus de 1500 m² de terrain. Un grenier aménageable permettrait également d'agrandir la surface habitable existante. Située dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Opportunité rare sur le marché à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Plain-pied 2018 – Pièce de vie lumineuse (soleil du matin au soir) – 2 grandes chambres – Jardin – Garage iad France – Marie Cousin vous propose ce plain-pied récent, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités souhaitant une maison simple à vivre, confortable et bien située. La pièce de vie d’environ 32 m² bénéficie d’une exposition traversante qui offre la lumière du matin jusqu’en fin de journée. Cet espace central, ouvert sur le jardin et prolongé par la terrasse, permet de profiter facilement de l’extérieur au quotidien. La cuisine attenante, pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier très utile pour le rangement et l’organisation. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,76 m², dont la surface permet un aménagement confortable. La salle d’eau et les WC indépendants sont regroupés au centre de la maison pour une circulation simple et efficace. Construite en 2018 sur vide sanitaire, avec des matériaux récents et performants (brique, double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage ALDES à air pulsé – DPE A / A), la maison offre un vrai confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. Le garage attenant complète l’ensemble. L’environnement est calme tout en restant proche des services, écoles et commerces de Chavagnes-en-Paillers. La maison bénéficie également d’une localisation pratique pour les actifs : Montaigu-Vendée se rejoint en une dizaine de minutes, Les Herbiers en moins de vingt minutes, et La Roche-sur-Yon en une trentaine de minutes. Les axes vers Saint-Fulgent et le secteur Sud-Loire sont tout aussi accessibles, ce qui facilite les trajets quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison de charme 5 chambres, 140 m² sur terrain de 1420 m² Chavagnes en Paillers. Cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec une cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie pratique. L'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 25 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage très performant, avec pompe à chaleur et un insert bois, garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente et aux loisirs. Un cellier en pierre d'environ 25 m² attenant à la maison, offre un beau potentiel supplémentaire. Autre atout, la propriété comporte un ensemble récent constitué d'un garage de 26 m², d'une pièce de vie de 19 m² et d'un préau de 20 m². Avec un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une vraie qualité de vie à seulement quelques pas des commodités et des services de la commune. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Chavagnes-en-Paillers - Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité Nichée dans un écrin de verdure à Chavagnes-en-Paillers, cette maison traditionnelle de 120 m², datant de 1960, séduit par son charme et son authenticité. Avec une surface de terrain de 1065 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un vaste espace de vie lumineux vous accueille, vous offrant la possibilité d'aménager un salon, une salle à manger et une cuisine selon vos goûts et vos envies. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin arboré. Les pièces aux belles proportions sauront accueillir confortablement votre famille et vos convives. vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, deux salles de douche et deux wc. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce à votre convenance. Côté extérieur, profitez de l'immense jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. L'environnement calme et verdoyant est propice à la sérénité et à la relaxation. Les aménagements confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un cadre de vie moderne et pratique, tout en préservant le charme de cette maison traditionnelle. Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de tranquillité, de grands espaces verts et d'authenticité. Une belle opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à saint-andré-goule-d'oie (vendée), à 2 km du bourg de saint-fulgent, 15 min des herbiers points forts pmr : idéale pour un projet accessible, cette maison de caractère marie confort moderne et agencement pensé pour les personnes à mobilité réduite : plain-pied fluide et sécurisé : un rez-de-chaussée intégral accessible avec une chambre parentale équipée d'une salle d'eau adaptée (douche accessible pmr), wc séparés, cuisine ouverte sur séjour sauvegardant une circulation aisée, buanderie, cellier et espace bureau. Confort optimal : plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage géothermique, volets électriques pour un usage facilité. Rénovation récente (2013) combiné à des matériaux de charme (pierres apparentes, poutres d'origine). Annexes pratiques : garage de 33 m², carport, patio extérieur accessible (espace de détente sans marche). À l'étage (facultatif selon les futurs besoins) : grande salle de bains, toilettes, chambre mansardée avec dressing, deuxième bureau et chambre supplémentaire ? Parfait pour accueillir famille ou invités. Cette maison est particulièrement adaptée aux personnes en situation de mobilité réduite ou souhaitant anticiper une situation future, grâce à son agencement pensé pmr, ses équipements facilitants, et son cadre de vie agréable. Le compromis idéal entre accessibilité, confort moderne et charme de l'ancien. Prix : 225 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 430928- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 1972 sur sous-sol complet, située à saint-fulgent (85250). 103 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Vous profitez de 3 chambres sur le même niveau, salle d'eau et wc indépendant. Grand sous-sol pratique pour garage, stockage, atelier ou buanderie. Parcelle de 1 450 m² offrant jardin, jeux pour enfants et potentiel d'aménagement. Environnement calme dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille. Prix : 224 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison 99 m², centre bourg de Saint-Fulgent. Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du bourg et des commerces, cette maison se distingue par sa qualité d’entretien irréprochable et ses nombreux travaux récents. Elle offre une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux à double exposition avec cheminée ouverte. Bien que construite sur un sous-sol complet, cette maison offre un véritable confort de plain-pied. Le séjour ouvre sur un espace extérieur permettant d’aménager une terrasse facilement accessible, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, d'une salle d’eau refaite avec douche à l’italienne et d’un WC (suspendu avec lave-mains). Le sous-sol complet, propre et cimenté, comprend une chaufferie buanderie, une cave et un garage avec portail électrique, ses volumes généreux permettent d’envisager de multiples projets : création d’un espace de vie supplémentaire, salle de jeux, bureau, À l’extérieur, vous apprécierez un jardin de près de 900 m², entièrement clos et paysagé, agrémenté d’allées, d’un espace barbecue. Prestations récentes : isolation refaite, cuisine 2013, salle d’eau et WC rénovés, sols et murs remis au goût du jour, ravalement extérieur. N’hésitez pas à demander une visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Fulgent (85250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison est également à courte distance des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette charmante maison en pierre de 90 m² à finir de rénovée, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour, de 2 chambres, un wc, et d'une salle d'eau à rénover. Complétée par un grenier aménageable (possibilités de faire 2 chambres supplémentaires ), elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, plusieurs dépendances, une grange pour une ensembles de 140 m² et un hangar en tôle, le tout édifié sur une vaste parcelle de 5312 m². Un bien à fort potentiel pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

Entre Saint André Goule d'Oie et Saint Fulgent, charmante maison ancienne rénovée en 2013, avec de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée les pièces de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Parcelle de 300 m² avec une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis et un jardin clos. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Saint André Goule d'Oie et Saint Fulgent, charmante maison ancienne rénovée en 2013, avec de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée les pièces de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Parcelle de 300 m² avec une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis et un jardin clos. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marie thé godard vous propose : * magnifique maison de village - 4 chambres - jardin paysager - garage - vue sud - nichée au coeur d'un village de saint-andré-goule-d'oie, cette superbe maison de 160 m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou des amoureux de la tranquillité. * description des pièces * : - l'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 31 m² avec cheminée insert, d'une cuisine séparée équipée de 15 m², avec buanderie attenante. - au rez-de-chaussée également, une chambre de 9 m², avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau de 11 m². - à l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (15.5 m², 10 m², 10 m²) avec placards intégrés, une salle de bain, un wc supplémentaire. * avantages * : - jardin paysager de 1681 m² sans vis-à-vis, piscinable, présence d'un puits, - double garage (36 m²) avec portail motorisé et un préau pour vos véhicules et rangements supplémentaires, - excellente exposition sud pour profiter du soleil toute la journée, - bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux résidents, - confort optimal avec la fibre optique, - système de chauffage performant avec plancher chauffant, cheminée insert et radiateurs. * situation idéale * : - cadre bucolique dans un village offrant calme et sérénité. - environnement préservé propice aux balades et activités en plein air. - 7 minutes de saint-fulgent, 20 minutes des herbiers, 15 minutes de l'a83 cette maison de village authentique saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 119 et classe climat a indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie thé godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Située sur la commune de Montaigu-Vendée (Saint Georges de Montaigu), cette maison de plain-pied réunit confort, modernité et fonctionnalité, le tout à proximité du bourg, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et d'une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine récente (2025) reste aménagée et équipée et s'organise autour d'un îlot central qui s'intègre harmonieusmenet à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. La maison propose deux espaces "nuit" bien distincts. Le premier espace comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace forme une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015 en ossature bois. Celle-ci offre un dégagement / bureau, un WC, une chambre (13 m²), un dressing (7 m²), une spacieuse salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble ainsi qu'une lingerie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, idéal pour le quotidien. Vous profiterez d'un terrain paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. La terrasse est spacieuse et offre une belle intimité appréciable pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison et son côté, une belle aire en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 30 m² avec portail motorisé vient parfaire cet ensemble. Autres atouts techniques : - chauffage au sol électrique, - assainissement collectif conforme, - ouvertures en alu ou PVC double vitrage, - poêle à pellets, - baies à galandage, - extension en bois, - cuisine Schmidt 2025. De belles prestations pour cette maison, clés en mains, soigneusement entretenue, qui séduira ceux recherchant le confort et la qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 927340.

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : Authentique Maison Traditionnelle avec Jardin à Les Brouzils - Calme et Confort Absolu Bienvenue dans cette maison située dans un environnement paisible de Les Brouzils. Construite en 1987, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec ses pièces spacieuses, dont trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un cellier vous disposez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine aménagée et équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 1213 m², un véritable écrin de verdure pour profiter du plein air en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, ou organiser des barbecues entre amis les soirs d'été. Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, l'assainissement se fait par une fosse septique et la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine à l'intérieur. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité avec les commodités. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. En résumé, cette maison offre un cadre de vie apaisant, un jardin enchanteur, et un intérieur confortable où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme, en fond d'impasse et proche des commodités, ce plain pied de 2017 vous propose : - un très bel espace de vie avec cuisine équipée, - trois chambres avec placard (dont une chambre d'enfant), - une salle d'eau avec douche italienne, - un wc - et un cellier (rangement, machine à laver). Le garage communiquant et le cabanon de jardin complètent les prestations sur ce terrain de près de 400 m². Les + : assurance dommage ouvrage toujours en cours, excellente performance énergétique, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, terrain clos et arboré, raccordement au tout à l'égout, vide sanitaire. Sans nul doute, une très belle maison à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° sur demande. Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o628 641 473 - plus d'informations sur (réf. 4901051178). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 10 000 € ttc (4,17 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - marie poupelin vous propose : charmante maison, au calme, en village, qui se compose d'un salon / séjour cosy avec son poêle à granules. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit offre deux belles chambres avec dressing, un wc séparé avec son espace buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette. À l'étage, plus de 37 m² à aménager selon vos envies. Côté jardin, une terrasse, une grange idéal pour stockage et un joli terrain de plus de 400 m². Les points forts : rénovation récente, bon dpe (d) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 91 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à chauché (85140), cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, la ville bénéficie d'un environnement paisible à quelques minutes des principaux axes routiers. Cette maison spacieuse de 96 m², construite en 1976 sur un terrain de 2800 m², offre un potentiel intéressant. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un sous-sol complet de même superficie à aménager. L'entrée mène à une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Côté nuit, on y trouve les 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie ainsi que plusieurs pièces supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Située en pleine campagne sur la commune de Chauché, cette maison des années 80 bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec peu de voisinage et une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l’intérieur. Le sous-sol propose de beaux volumes avec garage, atelier, espace bureau, lingerie et chaufferie équipée d’une chaudière fioul récente et entretenue. Les réseaux d’eau et d’électricité sont en bordure de propriété et restent à raccorder. La maison repose sur une base très saine avec une structure déjà revue, toiture, ouvertures et isolation, offrant une opportunité rare de personnaliser un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié. N'hésitez plus contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie poupelin vous propose : située dans un environnement calme en lieu-dit, à proximité du bourg de chauché, cette maison d'une surface habitable d’environ 126 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Les points forts : toiture recente, charme de la pierre, idéal pour une grande maison familiale ou plusieurs locatifs elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et un salon. Un couloir dessert la partie nuit avec une salle d'eau, un wc séparé, deux grandes chambres ainsi qu’une chaufferie. À l'étage, un palier donne accès à une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un grenier aménageable selon vos besoins. De nombreuses annexes viennent compléter l’ensemble : un grenier de 62 m² environ, une grange de 47 m² environ avec faux grenier, une écurie de 113 m² environ et une plus petite grange de 39,25 m² environ. Côté jardin, une parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis. Un bien idéal pour un projet familial, artisanal ou de réhabilitation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 296 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Sachot vous propose : Pavillon quatre chambres de 2007, situé sur un superbe terrain de plus de 1000 m carrés très bien orienté (Sud / Sud Ouest), avec Double garage ! Le bien comprend : un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne (2024), une arrière cuisine et deux wc dont un avec coin douche. + Garage avec Faux Grenier et portail motorisé. L'ensemble du terrain est clôturé et bénéficie d'un portail également motorisé avec un entretien dès plus soigné. Tout le confort d'une maison récente (Isolation combles + VMC 2021, Ballon thermodynamique 2025. etc) aux dimensions habitables et foncières rares dans un secteur calme tout en profitant de la proximité des commerces et des écoles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : Nouvelle Maison Moderne à Chauché avec jardin. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située à Chauché dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 493 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dans un style épuré et moderne, cette maison neuve présente une architecture élégante et des matériaux de qualité. L'intérieur se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec penderie, d'un WC séparé, d'un grand espace ouvert lumineux (grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, 5 chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau avec WC. Pour terminer, ce bien dispose également d'un garage et son faux grenier. Bien agencée, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille ou invités. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de ce nouvel espace de vie sans contraintes. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis à vis, deux agréables terrasses, vous permettent de profiter d'un espace détente pour des barbecues en famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale. Le charme de cette maison moderne s'associe à un environnement paisible, propice à la détente et à la convivialité. De plus, sa situation géographique privilégiée, vous permettra de profiter des commodités de la ville tout en étant proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et contemporaine à Chauché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence AJP de Montaigu, vous propose : En village, au calme maison familiale d'environ 133 m² au sol, sur une grande parcelle de terrain avec plusieurs dépendances. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée d'environ 29 m² avec son poêle à bois, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin d'environ 33 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et WC. À l'étage un palier dessert 3 chambres de respectivement (10 m², 10,27 m² et 19,80 m²) L'extérieur vous fera bénéficier d'un terrain attenant d'environ 6907 m² clos et sans vis-à-vis, plusieurs dépendances, un garage et un atelier indépendant d'environ 74 m² ( une activité professionnelle où artistique est possible à l'intérieur). Une deuxième parcelle de terrain non attenante d'environ 2300 m². Une grange rénovée complète cet ensemble (toiture, charpente et la dalle sont neuves). La maison dispose d'un puits pour l'arrosage extérieur. Beaucoup de possibilités pour cette maison. Les Atouts : Nombreux travaux effectués de moins de 10 ans : toiture, salle de bains, cuisine, isolation, poêle à bois, ouverture double vitrage, tout à l'égout. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Charmante Maison de Village avec vaste terrain entre Bazoges-en-Paillers, la Boissière-de-Montaigu et Chavagnes-en-Paillers. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Bazoges-en-Paillers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement votre famille. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire au quotidien. Une cuisine vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 31 m² constitue un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 9500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de la tranquillité de la campagne dans votre propre jardin. Il est possible d'installer plusieurs animaux (cheval, chèvres, âne,. ). Concernant les équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel (insert bois et radiateurs). Les points forts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en extérieur. La maison est idéalement située, à proximité des commerces locaux, des écoles et des différents points d'intérêt. Les transports scolaires sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements de vos enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Bazoges-en-Paillers, offrant un cadre de vie calme et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.