Maison calme à vendre à Les Brouzils (85260)

En exclusivité - LES BROUZILS – Maison de plain-pied offrant 4 / 5 chambres avec piscine et vue sur la campagne. C'est dans un environnement paisible, à la campagne et à proximité immédiate du bourg des Brouzils, que je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 et agrandie en 2010 avec la création d'une belle suite parentale. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie de 49 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis et orienté vers la terrasse exposée Sud / Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'extension réalisée en 2010 accueille une confortable suite parentale d'env. 25 m². Elle se compose d'un dégagement, d'une chambre avec dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes. Un bureau de 15 m² ouvert sur le jardin vient compléter les espaces de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou créer une cinquième chambre. Une lingerie et un garage de 45 m² avec deux portails traversant motorisés offrent également de beaux espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous avec un terrain clos et arboré de 2 077 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. La terrasse prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine enterrée de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une filtration au sel. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière remplacée en 2018, ainsi que du poêle à bois dans la pièce de vie. Située aux Brouzils, commune dynamique disposant notamment d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et tournée vers la campagne. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où les volumes, les extérieurs et l'environnement permettent de profiter pleinement d'une vie à la campagne tout en restant proche du bourg. Elle n'attend que vous, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 972368.

Située dans la charmante commune des brouzils (85260), cette maison à rénover entièrement occupe un terrain de 993 m², offrant ainsi un cadre paisible et spacieux pour ses futurs résidents. Les brouzils se distinguent par leur environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des principaux commerces, écoles et services essentiels. Cette maison de 112 m², accompagnée d'un grenier, présente un potentiel certain pour les amateurs de projets de rénovation. Composée de 3 pièces, elle s'articule autour d'un terrain généreux, laissant place à la créativité et à de multiples possibilités d'aménagement. À noter que la propriété ne dispose pas de système de chauffage, mais comprend un atelier, un garage et est classée dpe f, offrant ainsi un espace modulable à repenser selon les besoins et envies des acquéreurs. Travaux à prévoir, mettre en place l'assainissement ainsi que les raccordements d'eau et électricité. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 81 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Iad france - marie agathe loue vous propose : les brouzils - maison 108 m² - 3 chambres & bureau - dépendance - parcelle 1213 m² une maison familiale pleine de potentiel aux brouzils vous recherchez une maison agréable à vivre, avec de l’espace aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur ? Cette propriété située aux brouzils pourrait bien retenir votre attention. D’une superficie d’environ 108 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille. La pièce de vie constitue le coeur du logement : lumineuse et conviviale, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un ensemble agréable au quotidien. Côté nuit, chacun pourra trouver son espace avec trois chambres, tandis que le bureau offre une pièce supplémentaire particulièrement pratique pour télétravailler, créer un espace dédié aux enfants ou simplement disposer d’une pièce polyvalente. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une buanderie et de nombreux rangements permettant de conserver un intérieur fonctionnel et bien organisé. À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de liberté. Jardin, terrasse, puits et dépendance d’environ 25 m² permettent d’imaginer différents usages : atelier, stockage, bricolage, espace de loisirs ou simplement rangement du matériel de jardin. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements appréciables au quotidien, notamment une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, des menuiseries aluminium, une vmc et une aspiration centralisée. Son autre point fort est sa localisation. Vous profitez du calme des brouzils tout en restant à proximité des communes et services du secteur. Saint-fulgent et la gare de l’herbergement–les brouzils sont rapidement accessibles, tandis que montaigu-vendée, les herbiers, la roche-sur-yon, cholet et nantes restent facilement rejoignables en voiture avec un accès en 5 minutes à l'a83. Une maison familiale fonctionnelle, un bel extérieur et un emplacement pratique : un ensemble qui offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie agathe loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui. À seulement 5 min de la gare de L'Herbergement. Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS / vestaire fonctionnel et un garage / dépendance avec grenier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et / ou espace dressing. Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 ! Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été. Côté prestations : - assainissement individuel aux normes, - rénovation des murs extérieurs en pierre vue, - zinguerie, - drainage autour de la maison, - ouvertures en aluminium double vitrage, - VMC hygrorèglable, - poêle à pellets 9 kW, - ballon thermodynamique, - piscine hors-sol chauffée, - puits. Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Un véritable coup de coeur à l'abri des regards. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 963823.

Belle maison familiale en pierre située en village sur la commune des Brouzils comprenant une entrée donnant sur le salon séjour avec son poêle à pellets avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une lingerie, un WC. À l'étage un dégagement dessert 4 belles chambres sur parquet avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un grand dressing. Pour l'extérieur belle parcelle clôturée de plus de 3000 m² avec son cabanon de jardin et sa piscine chauffée. Un garage complète le bien. Les plus : - Assainissement de 2022 - Menuiseries 2024 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Vous cherchez un projet avec du potentiel à moindre coût ? Maison avec jardin et garages aux Brouzils * Envie de créer un lieu entièrement à votre image ? Cette maison de village pleine de charme n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Le gros plus : Un prix accessible avec une vraie opportunité de valorisation Idéal pour investisseur ou premier achat malin Le bien : * 59 m² habitables pour le moment avec un beau potentiel d'agrandissement * Terrain de 300 m² * Garage attenant À repenser selon vos envies : * Une grande pièce de vie de 41 m² * Une chambre de 18 m² * Maison sur 2 niveaux avec un fort potentiel d’aménagement * Un grenier aménageable Possibilité de créer un espace moderne tout en conservant le cachet de l’ancien (1800) Côté extérieur : Un jardin au calme, parfait pour une terrasse, un potager ou des moments en famille À savoir : Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle marge de valorisation Pour qui ? * Investisseur (revente ou locatif) * Primo-accédant bricoleur * Amateur de rénovation Les biens avec ce potentiel sont rares sur le secteur Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Maison de Village aux Brouzils - Idéal Projet de Rénovation avec un beau terrain attenant de plus de 1000 m² Découvrez cette maison de village authentique à rénover situé sur la commune des Brouzils, nichée dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Cette belle demeure datant de 1800 offre un potentiel incroyable pour devenir un havre de paix en milieu rural ou une résidence secondaire pleine de charme. Cette maison de village de 112 m², sur deux niveaux, vous offre un espace de vie cosy avec de beaux volumes à créer au gréer de vos envies. Elle saura vous séduire avec le charme de sa pierre qui ne reste qu' a être découvert. Avec ses deux étages, cette maison propose un potentiel de transformation incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand terrain de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que pour le stockage de vos affaires avec ses 2 dépendances qui peuvent transformable. La localisation de cette maison de village vous permet de profiter d'un cadre de vie calme et serein, tout en étant à proximité des commodités de la commune. Si vous cherchez un projet de rénovation ou une résidence secondaire pleine de cachet, cette maison de village à Les Brouzils est faite pour vous. Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette demeure chargée d'histoire, et imaginez-vous en train de créer votre propre cocon dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Les Brouzils Située au cOEur du paisible village des Brouzils, cette maison de village en pierre à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Construite en 1800, elle dispose d'une surface habitable de 122 m² répartie sur deux étages sur un terrain de près de 800 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier d'entrée, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau. Les pièces offrent de beaux volumes et de multiples configurations possibles pour créer un espace de vie personnalisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec un beau potentiel d'aménagement avec leurs belles surfaces. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son charme à cette demeure historique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et pour créer un espace de détente en plein air. Les différents labels des pièces vous permettent de visualiser aisément le potentiel de chaque espace pour une rénovation sur mesure. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. À proximité des grands axes routiers, Les Brouzils est un lieu stratégique pour les déplacements, tout en offrant un cadre de vie préservé et convivial. Une belle opportunité à saisir pour les passionnés de rénovation et d'authenticité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison, au calme, en village, qui se compose d'un salon / séjour cosy avec son poêle à granules. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit offre deux belles chambres avec dressing, un WC séparé avec son espace buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette. À l'étage, plus de 37 m² à aménager selon vos envies. Côté jardin, une terrasse, une grange idéale pour stockage et un joli terrain de plus de 400 m². Les points forts : Rénovation récente, bon DPE (D) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline louineau vous propose : plain-pied / 3 chambres / terrain clos / studio / jaccuzzi cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Bonus : studio indépendant, idéal pour rentabiliser votre investissement grâce à la location ou pour répondre à vos besoins professionnels et familiaux. Vous bénéficierez également d’une lingerie, d’un local de stockage et d’un jardin clos de 600 m², sans vis-à-vis et bien exposé avec un jacuzzi sous pergola utilisable à l'année. Les + : chauffage au sol électrique, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l’égout, stationnement facile et environnement calme. Studio déjà loué partiellement jusqu'en octobre 2026 60€ / jours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de L'Hébergement, à proximité immédiate de la gare et des commodités Maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité et prestations modernes. Le rez-de-chaussée comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. - Une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil en toute saison. Côté pratique : une buanderie indépendante et un WC. L'étage chaleureux et fonctionnel comprend : - Trois grandes chambres lumineuses sur parquet. - Un palier modulable selon vos besoins (bureau pour le télétravail, espace de jeux ou coin lecture). - Une salle d'eau moderne avec douche et WC. Un joli jardin clos avec terrasse pour vos journées d'été, agrémenté d'un authentique lavoir plein de charme. Le vrai bonus : Une dépendance avec étage et entrée indépendante possible. Parfait pour un atelier, du stockage, ou pour créer un futur studio (revenu locatif, ado, ou profession libérale). Les points forts : DPE : C (Excellente performance énergétique ! ) Double vitrage, chaudière gaz Assainissement collectif conforme Aucun travaux à prévoir. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vous propose ce pavillon de 2017 (les pavillons du bocage), d'une surface habitable de 123,40 m², situé au calme en cœur de lotissement, à proximité du centre et ses commerces / services, à proximité également de la gare ferroviaire ligne nantes / les sables d'olonne (desservant notamment la roche-sur-yon : praticité professionnelle). Les plus de ce pavillon recent : ses multiples stationnements privatifs sur cour enrobée en sus de ceux communaux, son spacieux garage de 35,63 m² pouvant recevoir 2vl; sa distribution avec 2 wc rdc et 1 etage, une salle d'eau rdc, une salle de bain etage, 2 chambres rdc pour plus de confort en sus de la troisième à l'etage, la possibilité de réhabiliter la mezzanine de 12 m² en une quatrième chambre (plans joints) ; son volumineux et lumineux espace vie de 47,27 m² vous offrant une vue sur le jardin paysagé exposé sud de part sa grande baie, ainsi que sa terrasse de 40 m² exposée sud-ouest. Le point fort de ce bien contemporain de caractere : son aspect technique et rassurant d'un point de vue énergétique avec une classification "a" pour une consommation extrêmement réduite dû à sa structure et son isolation d'ensemble d'excellente facture, avec de surcroît, le bénéfice d'une pac air / eau pour plus de sérénité et confort. Equipements : structure brique, charpente fermette, couverture tuile brique "romane canal", cloisons placo, isolation type ouate de cellulose projetée, menuiseries de type double vitrage pvc + baies alu + porte d'entrée sécurit alu, volets roulants électriques pour l'ensemble avec domotique câblée, portail sectionnel électrique garage isolé au plafond avec trappe accès combles (seconde trappe dégagement partie nuit rdc / troisième trappe mezzanine etage), disposant de 2 points d'eau (int. Et ext.), du tableau élect. + linky; chauffage et production d'eau chaude de type pac air / eau (chauffage au sol rdc / convecteurs etage sur sol parquet), conduit de cheminée existant "poujoulat" tubé dans les combles; vmc simple flux hygroréglable de 2025,2 détecteurs de fumée (1 rdc / 1 etage), fibre raccordée avec câblage internet pour l'ensemble des chambres; assainissement de type collectif tout à l'égout conforme, drain périphérique pour l'ensemble immeuble; 1 mitoyenneté. Bien typiquement familial qui s'adresse aux acquéreurs les plus pointilleux, que se soit en terme d'implantation, de structure, et de surcroît énergétique. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55, qui vous sera rassurant, techniquement parlant notamment ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 971766.

Sur la commune de L'Hébergement, à proximité des commodités. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant 6 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une buanderie, une chaufferie, un cagibi ainsi qu'un garage. Possibilité de créer une deuxième salle de bain. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 840 m², agrémentée d'une terrasse carrelée. Les atouts : pompe à chaleur récente, assainissement collectif (tout-à-l'égout), puits, (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Opportunité à Saisir : Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Chavagnes-en-Paillers Cette authentique grange en pierre datant de 1900 est une véritable pépite à révéler. Avec une surface totale de 295 m² sur un terrain de 4113 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves (CU positif). Située à Chavagnes-en-Paillers, cette grange bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale toute la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace brut en une magnifique résidence. Avec un nombre illimité de possibilités, vous pourrez concevoir un intérieur spacieux et lumineux selon vos goûts et besoins. De plus, le vaste terrain vous permettra de créer un jardin enchanteur, un espace de détente en plein air ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ou l'utilisation des hangars pour un autre projet. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange offre un potentiel immense pour en faire une résidence de caractère, unique et pleine de charme. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de donner vie à votre projet de rénovation. Un véritable coup de cOEur en perspective, à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : maison à etage - montréverd proche l'herbergement - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc - 217 m² - 660 m² de jardin cloturé - 2600 m² de champs autonome - garage - dépendances - dpe c située dans un village de montréverd à 3 minutes de la 4 voies nantes / la roche sur yon, cette maison en pierre et poutres apparentes a été entièrement rénovée en 2009 et entretenue régulièrement depuis lors. Avec ses 217 m² de surface habitable et sur un terrain entièrement clôt de 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Laissez-vous séduire dès les premiers pas grâce à l'entrée sur le salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un espace convivial de 40 m². Au rez-de-chaussée, le côté nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous trouverez également une lingerie aménagée donnant sur le garage de 57.5 m². À l’étage vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 21 m², idéale pour créer un espace de loisirs ou de détente. Ce niveau dessert également deux grandes chambres, un bureau ouvert, une salle de bain avec wc, ainsi qu’une pièce sans ouverture pouvant être aménagée selon votre souhait ! Pour finir, la maison bénéficie d'un jardin verdoyant composé de plusieurs arbres fruitiers avec un espace potager. Le robot tondeuse déjà en place s'occupera pour vous de son entretien. Une terrasse vous permettra d'en profiter pleinement lors des beaux jours. De plus, vous découvrirez un espace clôturé et sécurisé autour d’un étang, où trois moutons assurent l’éco-pâturage. Ses atouts ? Le cachet de la pierre et des poutres apparentes, la surface habitable, le jardin, le calme, la chaudière à pellet datant de juillet 2024, l'assainissement conforme, sa localisation, sa classe énergétique et les évolutions possibles grâce aux nombreuses dépendances. Venez vite découvrir ce bien coup de coeur et y posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, au cœur d'un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et des écoles, cette maison de 106 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour d'environ 20 m² et un salon de 16 m² agrémenté d'un insert à bois, qui lui confère une ambiance cosy et chaleureuse. Fonctionnelle, la cuisine se prolonge par une véranda de 8 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité. Une buanderie et plusieurs espaces de stockage, directement accessibles depuis la cuisine, facilitent l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau accessible par une porte coulissante et équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries en aluminium participent également au confort de la maison. À l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial. Entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, le terrain est également piscinable. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété soignée et fonctionnelle. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Iad france - anais nerriere vous propose : montréverd - pavillon plain pied - 3 chambres - dependance rehabilitable - terrain situé en campagne, à seulement 2 km du centre bourg de saint andre treize voies et environ 5 km de l’herbergement. Pavillon plain pied rénové avec goût, d'environ 103 m² habitables sur un terrain d'environ 1340 m² dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour avec cheminée insert. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une salle de bain, un wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Le bien dispose d'une dépendance (environ 50 m² au sol + étage), idéale pour stockage et d'un garage de plus de 50 m² avec portail motorisé (possibilité de réhabiliter une partie du bâtiment pour faire du logement) en extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos offrant une vue dégagée sur la campagne, idéal pour savourer le calme environnant. Le terrain dispose également d'un stockage pour le bois, d'un potager pour les amateurs de jardinage ainsi que d'un espace de stationnement à l'avant de la maison, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Aucuns travaux à prévoir, de beaux volumes, dépendances et jardin sans vis à vis. Un cadre de vie paisible ! Il ne manque plus que vos meubles pour en faire votre nouveau chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'une impasse, dans un environnement agréable de la rabatelière, à 3 km de chavagnes-en-paillers, cette maison sur sous-sol offre environ 84 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m². Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace buanderie, un garage ainsi que plusieurs pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe a chaleuret de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900 m² ainsi que d'un cabanon de jardin. Son emplacement est particulièrement recherché : environnement calme, gare sncf de l'herbergement à moins de 15 minutes ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute a83 et à la 4 voies nantes-la roche-sur-yon. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant tranquillité et praticité. À découvrir rapidement ! Prix : 168 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 et 1 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Coup de cOEur assuré à Chauché ! Vous rêvez d'un quotidien aux allures de vacances, sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises et sortez la chaise longue : cette pépite de plain-pied ultra-lumineuse n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, la verrière canon donne le ton d'un intérieur résolument moderne et baigné de soleil grâce à sa pièce de vie triple exposition (Est-Sud-Ouest). La cuisine équipée avec son îlot central est taillée sur mesure pour de superbes apéros en famille ou entre amis. Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, une arrière-cuisine hyper pratique et un WC séparé. Mais le vrai game-changer, c'est cette 4e chambre totalement indépendante ! Avec sa propre entrée, sa terrasse privée, son WC (et les arrivées d'eau prêtes pour une douche), c'est le spot rêvé pour une suite parentale VIP, recevoir vos proches en toute liberté, lancer un gîte canon ou installer votre activité pro au calme. Dehors, c'est le coup de foudre garanti : jardin paysager clos 100 % sans vis-à-vis, terrasse couverte et pergola bioclimatique pour des déjeuners d'été mémorables, sans oublier le potager, le garage et l'atelier. Côté portefeuille, zéro stress : la pompe à chaleur et le poêle à granulés vous assurent un confort maximal pour des factures ultra-maîtrisées. Située sur la commune super dynamique de Chauché (écoles, commerces, pôle santé), vous êtes à 10 minutes des autoroutes A83 / A87,15 minutes de la gare de L'Hergement, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes de Nantes et à moins d'une heure des plages pour vos week-ends surf ou farniente. Nouveau prix canon, opportunité rare à ne pas laisser passer : attrapez votre téléphone et contactez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvan daniau (06 40 28 27 30) vous propose : st georges de montaigu dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : au rdc une pièce de vie de 37.65 m² environ avec cuisine aménagée une chambre de 11.23 m² environ une salle de bain de 6 m² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée un wc un cellier avec évier de 5 m² environ un garage attenant de 17.68 m² environ avec portail sectionnel motorisé a l’etage palier de 7.17 m² environ wc une salle bain de 3.3 m² environ avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.53 m² environ avec placards aménagés exterieur terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage a réserver sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yvan daniau ei (id 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yvan daniau (06 40 28 27 30) vous propose : st georges de montaigu dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : au rdc une pièce de vie de 30.37 m² environ avec cuisine aménagée une chambre de 10.77 m² environ une salle de bain de 4.55 m² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée un wc un cellier avec évier de 5.90 m² environ un garage non attenant de 21.57 m² environ avec portail sectionnel motorisé a l’etage palier de 9.72 m² environ wc une salle bain de 5.04 m² environ avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.34 et 10.09 m² environ dont une avec placard aménagé exterieur terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage a réserver sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yvan daniau ei (id 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anais nerriere vous propose : montréverd - pavillon familial a terminer de renover - garage - jardin situé en impasse et au calme, sur la commune de mormaison. À moins de 10min de la gare sncf de l'herbergement, 15 minutes de montaigu et de l'accès à l'autoroute. Ce pavillon plain-pied offre un beau potentiel de rénovation, pour créer un intérieur à votre image. Pour surface habitable de 128 m² environ, la maison s'organise de manière fonctionnelle autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le coeur du logement est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger lumineuse, pour plus de 39 m². Le salon bénéficie d'un insert à granulés et complète agréablement les pièces de vie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. En l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, un abri de jardin, un garage de 37 m² et un carport pour stationner un autre véhicule à l'abri. Chauffage insert à granulés + radiateurs électrique, ouvertures dbv, couverture tuiles, assainissement collectif. Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe propriété de caractère idéalement située au coeur de la commune de Mormaison. Cette maison ancienne en pierre, pleine de potentiel, offre de beaux volumes à réinventer entièrement selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'un vaste cellier. À l'étage, vous découvrirez 5 pièces permettant l'aménagement d'une belle suite parentale, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une grande dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une superbe parcelle close et sans vis-à-vis de 2 557 m², offrant un cadre paisible et verdoyant en plein bourg. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le marché ! Au calme de son village champêtre, venez découvrir cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée avec une extension récente (2021). Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie donnant sur le jardin avec un bel escalier moderne bois-métal, un wc, une buanderie et un grand garage avec portail motorisé (31 m²). À l'étage : 4 chambres (entre 12,50 et 14,50 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau neuve (douche) et un balcon tourné vers le jardin calme, une deuxième salle de bain (baignoire) et un wc. Autres atouts de ce bien rare : toiture récente et assainissement autonome conforme. Jardin clos avec un puits orienté ouest d'environ 500 m². Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3947.

Le poêle à bois crépite, les poutres apparentes racontent l'histoire de la maison, et par la fenêtre, pas un seul vis-à-vis ne vient distraire le regard. À Saint-Denis-la-Chevasse, en plein cœur du bourg, cette maison ancienne s'installe sur un terrain clos et arboré de plus de 1800 m², dans un cadre calme et résidentiel. Commerces et commodités se rejoignent à pied, sans jamais avoir besoin de prendre la voiture. Non mitoyenne, la maison associe le charme de l'ancien au confort du quotidien. Le salon, réchauffé par son poêle à bois, s'ouvre sur une extension lumineuse qui fait office de salle à manger ou de second salon, un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis sans se sentir à l'étroit. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète cet espace de vie généreux et pensé pour le quotidien. Au rez-de-chaussée toujours, une salle d'eau avec WC indépendant, une buanderie et un garage au portail manuel apportent tout le confort pratique attendu d'une maison familiale. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres bien réparties, dont l'une profite d'un point d'eau, un atout appréciable pour l'organisation du quotidien ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Le salon séjour ouvre directement sur une terrasse, prolongée par un jardin verdoyant où deux dépendances offrent un espace de stockage bienvenu pour le matériel de jardin ou les vélos. Sur ce terrain de plus de 1800 m², une partie constructible laisse imaginer un projet d'extension, d'atelier ou de division, à étudier selon vos envies. L'absence totale de vis-à-vis garantit une tranquillité rare pour un bien situé en plein bourg. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous propose cette maison à Saint-Denis-la-Chevasse, entre calme, espace et potentiel foncier. Pour une visite ou pour obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui, notre équipe se tient à votre disposition. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 367.