Maison

Alliez le charme de la construction traditionnelle au confort moderne avec cette maison familiale impeccablement entretenue.

Située stratégiquement à 15 min des essarts et 30 min de la roche-sur-yon, montaigu et les herbiers, elle offre un cadre de vie exceptionnel en lisière de forêt.

Les points forts du bien : espace de vie (128 m²) : une cuisine familiale dînatoire équipée, un salon-séjour lumineux et un hall d'entrée accueillant.

Espace nuit : 3 chambres confortables (dont 2 avec placards intégrés), salle d'eau et wc indépendant.

Sous-sol total & annexes : plus de 90 m² utiles comprenant un double garage (portail électrique), une cave, une buanderie / chaufferie et un vaste bureau avec accès indépendant (idéal profession libérale, bureau artisan, ou télétravail).

Dépendances : un hangar de 120 m² (partie préau) avec eau et électricité, parfait pour collectionneurs, artisans ou stockage.

Confort & performance énergétique : rénovations majeures effectuées depuis moins de 10 ans : isolation, ouvertures et vmc optimisées.

Volets roulants et battants électriques.

Chauffage mixte fuel / bois + ballon d'appoint électrique.

Assainissement aux normes et alimentation par puits avec adoucisseur (raccordement réseau public prêt).

L'extérieur : un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne.

Grands espaces de stationnement et accès soignés.

Une base technique saine et robuste qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf.

4901051204).

Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 228 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .