Biens à vendre en Vendée (85)

À découvrir au cœur de talmont-saint-hilaire, cette maison de 4 pièces récente de 48 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas des commerces, notamment super u et lidl. Très lumineuse grâce à son orientation idéale, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Récente et entièrement réalisée par des entreprises, la maison bénéficie encore des garanties décennales. Le tout sur un terrain entièrement clos de 144 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822103123.

Aux Sables-d'Olonne, à seulement 50 mètres de l'océan et à 1 km des plages de Tanchet, découvrez ce charmant appartement T2 de 21,18 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Son principal atout : une terrasse privative de 14 m² exposée plein sud, avec un aperçu sur la mer. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas au soleil. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante avec rangement, d'une salle de bains entièrement rénovée et de WC. Son agencement permet de bénéficier d'un espace nuit séparé, particulièrement appréciable pour un logement de cette superficie. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être occupé et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets, de convecteurs électriques ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 litres remplacé en 2025. La résidence, composée de seulement deux étages, offre un cadre agréable. Le stationnement est libre au sein des emplacements disponibles. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement le littoral et de profiter des activités et des loisirs proposés sur la côte sablaise. Les plages de Tanchet, appréciées pour leur cadre naturel et les activités nautiques, se trouvent à environ un kilomètre. Ce bien convient parfaitement à différents projets : résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. L'appartement a également été exploité en location, ce qui permet d'envisager cette possibilité selon vos objectifs et les conditions de location. Avec sa chambre séparée, sa terrasse privative, son aperçu mer et sa vente meublée, ce T2 réunit les principaux atouts recherchés pour profiter du littoral vendéen sans avoir à prévoir de travaux dans le logement. Vous recherchez un appartement proche de l'océan pour vos vacances ou un bien à potentiel locatif aux Sables-d'Olonne ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

VIVEZ ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI ! À 20 minutes au Nord de Fontenay Maison intergénérationnelle de plain pieds, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 146 m² habitables, en excellent état, offrant une configuration particulièrement rare et recherchée : deux espaces de vie réunis dans une même maison. L'idéal pour une famille sur plusieurs générations Vous souhaitez vivre près de vos parents ou de vos grands-parents tout en permettant à chacun de conserver son indépendance et son intimité ? Cette maison est faite pour vous ! Elle offre la possibilité de créer une véritable vie intergénérationnelle, avec un espace principal et un second espace aménagé permettant à papy et mamie, un parent ou un enfant adulte de disposer de leur propre univers, tout en restant à quelques pas les uns des autres. Un espace principal chaleureux et lumineux La maison principale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments chaleureux en famille. Une superbe véranda 4 saisons prolonge agréablement l'espace de vie : un véritable lieu de convivialité pour partager les repas, recevoir famille et amis ou profiter de la maison en toute saison. La partie principale dispose également de 2 chambres. ? Un second espace avec sa propre cuisine et ses sanitaires Attenant à la maison, un espace complémentaire offre une réelle indépendance de vie. Il comprend : une kitchenette équipée; une chambre; une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir parents ou grands-parents, un enfant adulte ou des proches. Il peut également être envisagé comme espace locatif, location saisonnière ou chambre d'hôtes, selon votre projet. Du rangement et des dépendances Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'un second garage d'environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker matériel et équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 06 51 05 72 00, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213.

Ref : 04866-gs * vous recherchez un bien de caractère, au calme, entouré de nature, permettant un revenu locatif complémentaire ? * cette propriété pourrait bien retenir votre attention. * située à proximité du centre-bourg de longeville-sur-mer et environ 20 minutes à vélo des plages, cette ancienne propriété en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de zone naturelle. * ici, pas de voisinage immédiat ni de vis-à-vis : vous profitez d'un environnement particulièrement paisible et préservé, sur un terrain de plus de 3600 m². * la maison principale d'environ 145 m², conserve tout le charme de l'ancien. Elle comprend : - un belle pièce de vie avec poêle à bois - une cuisine / salle à manger avec cheminée - 2 chambres - une salle de jeux offrant également des possibilités d'évolution * un véritable plus : 2 gîtes indépendants parfaitement adaptés à l'accueil de vacanciers, de famille ou d'amis. Ils génèrent actuellement environ 10 000 € de revenus locatifs par an, apportant une rentabilité complémentaire tout en conservant le caractère résidentiel et familial de la propriété. - le premier gîte d'environ 36 m², propose une entrée avec kitchenette, une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau avec wc. - le second, d'environ 39 m², est composé d'une pièce de vie avec cuisine et espace nuit. * le véritable atout de cette propriété réside également dans son environnement authentique. Bordée par une zone naturelle, elle offre une sensation d'espace et de tranquillité devenue rare. Le terrain de près de 3 700 m² permet de profiter pleinement de la nature, où chacun pourra bénéficier de son espace de tranquillité . * les points forts - propriété de caractère - 2 gîtes indépendants - aucun vis-à-vis - environnement nature - deux puits - chauffage par pompe à chaleur air / eau - dpe c * une propriété offrant une combinaison particulièrement séduisante : le charme de l'ancien, un environnement naturel préservé, la proximité des plages et un revenu locatif déjà en place. * pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. - localisation : longeville sur mer - surface : 220 m² - terrain : 3 694 m² - prix : 790 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : c (159) - classe climat : a (5) agence grolleau jard sur mer : 02 51 29 16 61 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Maison de plain-pied située au calme dans le quartier de la Canquetière, comprenant une entrée donnant sur deux chambres sur parquet, un dégagement dessert une grande salle d'eau avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne, un WC indépendant et deux autres chambres. Pour la partie pièce de vie, un grand salon / séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine pratique et fonctionnelle ainsi qu'une vaste chaufferie comprenant la chaudière à bois et le ballon d'eau chaude solaire. Pour l'extérieur, grande parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée, avec enrobé sur la partie avant de la maison, un car port pouvant accueillir deux véhicules et un grand abris de jardin. Les + : - Maison parfaitement entretenue - 20 stères de bois à disposition - Maison peu énergivore - Localisation parfaite au calme et à deux pas du centre ville de Montaigu (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Investissez dans l'immobilier dans la commune de Talmont-Saint-Hilaire ! PROFITEZ DE NOS OFFRES DE LANCEMENT À seulement quelques minutes des commerces de proximité, des plages de la Côte de Lumière et à 15 minutes des Sables d'Olonne, la résidence Clos de Chatenay vous offre l'opportunité unique d'acquérir un appartement pour 2028, conçu selon les exigences de la norme environnementale RE2020. Cette résidence de standing offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Elle comprend 4 bâtiments répartis harmonieusement pour préserver l'intimité de chaque résident. Selon vos préférences, choisissez : une orientation Est (soleil levant) pour des matinées lumineuses, une orientation Ouest (soleil couchant) pour des soirées ensoleillées. En rez-de-jardin : votre terrasse carrelée accueillera votre salon de jardin dans votre jardin clos privatif. Vous préférez le 1er étage, vous profiterez d'une terrasse individuelle. L'appartement T2 présenté se compose de : d'un séjour-salon lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. D'un espace cuisine intégré, fonctionnel et moderne. Une chambre confortable avec placard de rangement intégré. D'une salle de bains avec WC, entièrement carrelée. 1 place de parking aérien vous est dédiée ainsi qu'un accès à un local à vélos sécurisé. L'entrée dans le hall de votre bâtiment est sécurisée par un vidéophone, un digicode et badge pour déverrouiller plus facilement. Le chauffage est individuel par radiateur et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Garantie d'achèvement et garantie décennale incluses. Options possibles sur des aménagements intérieurs. Conditions financières possibles suivant situation pour les particuliers et les investisseurs. Alors n'hésitez plus, prenez contact avec nous pour plus d'information sur la commercialisation et recevoir votre documentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette maison spacieuse d'environ 190 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison offre une belle base pour poursuivre et terminer les travaux selon vos envies et créer une maison à votre image. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, 2 séjours de 40 m² et 30 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un w-c; À l'étage : un palier de 17 m² pouvant faire office de bureau, et 4 chambres. Elle dispose également d'annexes : 2 garages, une dépendance et un abri de jardin. Les atouts complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC Pompe à chaleur installée en 2020 Grand terrain avec jardin et partie boisée Un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. L'assainissement individuel (fosse septique) est notamment à remettre aux normes. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes et qui souhaitent finaliser un projet de rénovation à leur goût.

Un lieu chargé d'histoire, un écrin préservé et un projet exceptionnel à imaginer. À Fontenay-le-Comte, découvrez cet ancien Clos de l'Évêque, propriété de caractère. Dissimulée derrière ses murs anciens en pierre, cette propriété offre un cadre rare au coeur d'un vaste terrain de 31 059 m². La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 215 m², aujourd'hui à rénover, offrant de beaux volumes et un formidable potentiel. Deux dépendances complètent l'ensemble, d'environ 57 m² et 38 m², chacune disposant d'un étage. Une cave vient également enrichir les possibilités. Autre élément remarquable : une ancienne orangerie, pleine de charme, qui domine le terrain et participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu. Le terrain, d'environ 3 hectares, constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d'un statut de protection lié à la présence d'anciens souterrains et passages historiques. Cette particularité préserve durablement le site et ne permet pas de nouvelles constructions sur le terrain. Une propriété qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Un bien unique chargé d'histoire à découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Mouzeuil Saint Martin, découvrez cette propriété du 19e siècle, implantée sur un terrain clos de murs en pierres et arboré de 502 m². D'une surface habitable d'environ 120 m², cette demeure séduit par son charme ancien et ses éléments de caractère, notamment ses encadrements des ouvrants en pierre de taille. Un ensemble qui offre une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec w-c, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente, notamment grâce à ses terrasses baignées de lumière. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage supplémentaires. Un bien plein de charme pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec du caractère, dans un cadre agréable, tout en restant à proximité de Fontenay-le-Comte et de Luçon. À découvrir sans tarder !

85 la tranche sur mer, maison de plain pied rénovée, avec terrasses et petit jardin protégés. À seulement 10 mn à pied de la plage. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour où un poêle offre un confort complémentaire, en toutes saisons; deux chambres avec placards; une salle d'eau, wc. Une buanderie dotée de rangements, avec accès au jardin; complètent cette maison de vacances tout confort. Deux terrasses fleuries contigües, contribuent à la détente dans un espace bien protégé. Double vitrage, isolation, volets roulants confèrent une habitabilité en toute saison. Peintures récentes. Commerces environnants. Un bien à investir rapidement. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros. Mandat 465521 au prix de 252.000 euros hai, montant hors honoraires de 240.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, confort et sérénité ? À l'ouest de La Roche-sur-Yon, à quelques minutes du Bourg-sous-la-Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle développe 120 m² habitables pensés pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon favorise les moments de partage, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'un dressing. Une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée, complètent l'ensemble. Côté confort, le chauffage au sol par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et préservé. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un grand garage fermé ainsi qu'un abri dédié au camping-car complètent les prestations. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du Bourg-sous-la-Roche, ainsi qu'au centre-ville de La Roche-sur-Yon. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. Pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, qui vous répondra avec plaisir. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 448.

Dans le très recherché quartier des Présidents, bel appartement traversant Est / Ouest de 60,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest particulièrement agréable. Son balcon filant permet de se poser pour admirer l'océan et de profiter pleinement de l'air iodé. L'appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne avec buanderie intégrée, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, avec le centre-ville et le remblai accessibles à pied. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 972573.

Ancienne grange à réaménager : un fort potentiel pour votre projet sur mesure ! Et réaliser un projet d'habitation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pour cette ancienne grange d'environ 75 m². Au rez-de-chaussée : Des espaces à transformer à votre goût (avec une cave vendéénne de 30 m². À l'étage : Un grand palier avec deux pièces lumineuses. Un grand garage d'environ 50 m², véritable atout pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur : Un agréable terrain d'environ 156 m² qui complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer une belle terrasse et d'aménager un espace détente intimiste (avec par exemple la place idéale pour un jacuzzi). Travaux et aménagements à prévoir : Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et aux investisseurs souhaitant s'investir dans un projet personnalisé : Rénovation et aménagement complet de l'espace intérieur. Réfection de la couverture. Mise en place et raccordement des réseaux : installation d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 972851.

À vendre : terrain à bâtir de 2241 m² – en campagne, hors lotissement – nalliers (secteur chevrette) situé en pleine campagne, dans le secteur de chevrette à nalliers, ce terrain de 2241 m² offre un environnement naturel, idéal pour un projet de construction au calme. Hors lotissement, il permet une implantation sur mesure et une belle souplesse pour concevoir votre projet. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant le choix du professionnel pour réaliser votre future maison. La parcelle est non viabilisée, et il faudra prévoir un assainissement individuel. Une étude géotechnique (g1 / g2) a déjà été réalisée, apportant une sécurité supplémentaire pour la future construction et facilitant la préparation des fondations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie chevallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 651 774 greffe de la roche sur yon) 07 87 87 41 71 (réf. 615260 ).

Situé sur la commune de saint jean de beugné, dans un quartier recherché, ce terrain de 562 m² entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant le choix du professionnel pour réaliser votre future maison. Il bénéfice également des raccordements aux différents réseaux (électricité, eau, assainissement) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie chevallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 651 774 greffe de la roche sur yon) 07 87 87 41 71 (réf. 615411 ).

Maison de 154 m² située à l'Île d'Olonne comprenant : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur belle véranda, wc séparé, cellier, grand garage. - Étage : Palier, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. - Sous sol : cuisine, dressing, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Beau jardin clos de 1500 m² avec piscine. À découvrir ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de caractère en pierre – Les Essarts Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, idéalement située en plein cOEur des Essarts, à proximité immédiate des commerces, du collège et de la piscine. Mitoyenne d’un côté, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une très vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec un magnifique parquet, dont l’une bénéficie de sa propre pièce dressing. Une salle d’eau avec douche et WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 222 m² entièrement clôturée, avec très peu de vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage, d’un cellier, d’un puits et une belle terrasse offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs travaux récents et équipements appréciables : un poêle à granulés, une façade entièrement refaite en 2022, une toiture refaite en 2019 ainsi qu’un rafraîchissement général réalisé en 2020. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Grâce à son emplacement privilégié, son charme, ses beaux volumes et ses nombreux atouts, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation de caractère au cOEur des Essarts, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 122 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité de Bourgenay offrant un cadre et une luminosité remarquable, cette maison à Talmont-Saint-Hilaire séduit dès le premier regard par son exposition sud-est et son architecture de plain-pied construite en 2014. Avec ses 122 m² habitables sur un terrain de 850 m², elle conjugue confort moderne, équipements soignées et vie de plain-pied dans un cadre agréable. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, formant un espace de vie lumineux et aéré, bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre à cet ensemble convivial. La partie nuit se trouve de part et d’autre du séjour avec d’une part une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau et d’autre part d’eux chambre et une salle d’eau indépendante assurant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur aérothermique, climatisation et ventilation mécanique contrôlée garantissent un confort thermique en toutes saisons. La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance et de la fibre optique. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre de vie agréable, tandis que la piscine constitue un atout de choix pour les beaux jours. Un garage et 3 places de parking complètent ce bien, alliant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : LA ROCHE-SUR-YON – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 74 m² – CAVE et place de PARKING en sous-sol Vous recherchez un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités ? Découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur à La Roche-sur-Yon. Un environnement agréable pour faciliter votre quotidien Profitez des atouts de La Roche-sur-Yon, une ville offrant un cadre de vie dynamique, avec ses commerces, ses services, ses infrastructures et ses équipements du quotidien. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou à la recherche d’un nouveau lieu de vie, cet appartement vous permettra de profiter d’un logement fonctionnel dans un environnement propice à une vie quotidienne pratique. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur bien agencé et agréable à vivre. Grâce à son exposition plein sud, le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace nuit fonctionnel L’appartement dispose de deux chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, chambre d’amis ou espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’agencement. Les prestations qui font la différence - 74 m² habitables - Appartement 3 pièces avec deux chambres - Séjour spacieux et lumineux (exposé plein sud) - Cuisine ouverte sur le séjour - Résidence avec ascenseur - Porte blindée et interphone - Fibre optique disponible - Appartement bien entretenu - Une cave - Une place de parking sécurisée en sous-sol Un projet de vie à concrétiser ? Cet appartement est désormais libre de toute occupation. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement mérite votre attention. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous accompagner dans sa concrétisation. À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec disponibilité, confiance et engagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anais nerriere vous propose : montaigu vendée - maison 3 chambres - très bon état située en village, entre st hilaire de loulay et st hilaire de clisson. Vous profiterez du calme de la campagne et d’une vue dégagée sur les champs. La maison comprend de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois, un wc, 3 chambres et une salle d’eau (celle ci est en cours de rénovation et sera terminée pour la vente - voir photo annonce). Un sous sol complet offrant de nombreuses pièces de stockage, une buanderie, une pièce aménageable (bureau ou chambre complémentaire), un garage avec portail motorisé. En extérieur : une petite véranda donnant accès à la cuisine et sur l’extérieur, un jardin, une terrasse, un abri de jardin et des places de parking. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Côté technique, le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un poêle à bois garantissant ainsi une gestion thermique souple et économique. Les panneaux solaires permettent une revente d’électricité pour environ 1600€ / an. Un environnement paisible, une maison saine et bien entretenue, avec des volumes pratiques : une belle opportunité pour y installer votre famille ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale à rafraichir. Cette maison se compose d'une entrée sur salon-séjour, d'une cuisine aménagée. La partie nuit, se compose de trois belles chambres, une salle d'eau et le plus un bureau. On y retrouve également un grand garage avec son portail motorisé. À l'extérieur, dépendances, terrain. De beaux volumes pour un bien des années 70. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de la Ferrière ! En campagne maison familiale de plain-pied 124 m², 4 chambres avec piscine ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne. Construite en 2000, cette maison d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, d’une cuisine aménagée et équipée récente (2024), ainsi que de pièces de vie lumineuses et conviviales. La maison bénéficie de nombreux travaux et équipements récents : Pompe à chaleur installée en 2024 Isolation refaite en 2019 Tableau électrique neuf de 2026 Cuisine aménagée et équipée de 2024 Portail extérieur motorisé Extérieurs avec enrobé Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur un beau terrain d’environ 3 000 m², la propriété offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de son environnement. Vous trouverez notamment : Une piscine avec dôme 3 terrasses, dont une avec pergola, un préau Dépendances et stationnement La propriété dispose également d’un double garage avec portails motorisés, ainsi que d’un atelier, offrant de belles capacités de rangement et de bricolage. Les + de cette propriété Plain-pied • 4 chambres • 124 m² • Terrain 3 000 m² • Piscine avec dôme • Cuisine 2024 • Pompe à chaleur 2024 • Isolation 2019 • Tableau électrique 2026 • Double garage • Atelier • 3 terrasses • Pergola • Préau • Portails motorisés Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, tout en bénéficiant d’équipements et de rénovations récents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison récente de plain-pied – DPE A – Garantie décennale Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020 par le constructeur ISM, réputé sur le secteur. Toujours sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement économe en énergie. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal au quotidien. Avec son excellent DPE classé A, cette maison présente également de très bonnes performances énergétiques. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de 21 m², directement accessible depuis l’habitation. Celui-ci bénéficie d’un portail motorisé ainsi que d’un faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 535 m², entièrement aménagé autour de la maison. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de rangement extérieur vient compléter les prestations. Une prise renforcée est également installée pour faciliter la recharge d’un véhicule électrique. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres oscillo-battantes et de volets roulants électriques. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui réunit confort, performance énergétique et qualité de construction. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un plain-pied sans travaux et bénéficiant encore de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny sorin vous propose : * le poiré-sur-vie – plain-pied – 3 chambres - garage – locataires en place * située dans un environnement calme, au fond d’une impasse et à proximité du centre du poiré-sur-vie, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en * 2004 * , offrant * 85 m² habitables * sur une parcelle de * 500 m² * . Très bien agencée et lumineuse, elle propose une belle pièce de vie avec * cuisine ouverte * aménagée, non équipée, ainsi qu’un placard dès l’entrée. Dans la continuité de la cuisine, vous accédez directement à un * garage de belle dimension * , apportant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L’espace nuit, bien distinct, dessert * trois chambres disposant chacune d’un placard * , une salle de bains avec baignoire et des wc indépendants. La maison bénéficie d’un * chauffage électrique au sol * , d’ouvertures en double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. Bien entretenue, elle a également bénéficié de plusieurs travaux en 2026 : * façade repeinte, peintures intérieures refaites, toiture nettoyée. * l'isolation des combles * à aussi été refaite depuis son origine. * à savoir – bien vendu avec locataires en place * la maison est actuellement louée dans le cadre d’un * bail de location vide ayant débuté le 19 juin 2026 * , avec un loyer mensuel de * 905 € * , dernière taxe foncière 568€. Pour un * investisseur * , c’est l’opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, facile d’entretien et déjà louée, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Pour un projet de * résidence principale * , le logement pourra être libéré à l’échéance du bail en * juin 2029 * , sous réserve de la date effective d’acquisition et du respect des conditions légales du congé pour reprise, notamment du délai de préavis applicable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement organisée, idéale pour * investir dès aujourd’hui ou anticiper sereinement un futur projet de résidence principale * . Enfin, son environnement constitue un véritable atout : la maison se situe dans un quartier calme, au fond d’une impasse, tout en restant à proximité du centre du poiré-sur-vie et facilement accessible. Un emplacement agréable qui permet de profiter du calme au quotidien tout en conservant un accès rapide aux commodités et au coeur de la commune. Ce projet vous correspond ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel calme de LA ROCHE SUR YON, découvrez cette belle maison de ville de caractère, offrant environ 186 m² habitables et 221 m² de surface totale sur une parcelle de 166 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de réception de 34 m², d'un agréable espace séjour / salle à manger de 36 m², d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC. Un grand garage complète ce bien. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison présente une structure très saine et offre de belles opportunités d'agencement et de personnalisation. Un bien rare par ses volumes, son caractère et son emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'espace à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.