Les Sables-d’Olonne – Quartier des Présidents – Appartement traversant 3 pièces avec vue dégagée

Dans le très recherché quartier des Présidents, bel appartement traversant Est / Ouest de 60,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest particulièrement agréable.

Son balcon filant permet de se poser pour admirer l'océan et de profiter pleinement de l'air iodé.

L'appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne avec buanderie intégrée, un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, avec le centre-ville et le remblai accessibles à pied.

Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.

972573.