Biens à vendre en Vendée (85)

Frédéric briard & safti. Vairé, centre ville et commerces à pied. Maison individuelle de plain-pied de 2005 de 95 m² habitable. Entrée sur pièce de vie avec séjour, salon avec poêle à granulés de 2025 et cuisine équipée et aménagée de 2024.3 chambres, wc séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier et garage. Terrain clos 554 m² avec terrasse carrelée arrière. Chauffage complémentaire électrique. Taxe foncière 639€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Julien Caby vous propose : SAINT-MESMIN - MAISON - T6 110 m² - LUMINEUX Découvrez à Saint-Mesmin cette maison de caractère datant de 1913, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. L'intérieur, bien agencé et double exposition, se compose de 6 pièces principales. Le séjour vaste de 27 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de la maison. Il est prolongé par un salon, adapté pour créer une ambiance plus intimiste. La cuisine séparée et fonctionnelle offre un espace convivial et bien dimensionné pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une buanderie complète l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres bien proportionnées assurent le repos de chacun : une chambre confortable et une chambre plus cosy, toutes bénéficiant d'une bonne luminosité. La salle de bain, vaste et soignée, complète ce niveau. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant, combinant plancher chauffant et radiateurs, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. La VMC mécanique assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de rangements intégrés. Le tout repose sur un terrain de 628 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien rénové avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : saint-martin-de-fraigneau – centre bourg superbe pavillon contemporain de plain-pied de 2020 – normes bbc et rt2012 – 146 m² hab – 4 chambres – véranda – garage – prestations de qualité et excellent état général – aucun travaux à prévoir ! À moins de 10 min de fontenay le comte, situé au calme d’une impasse, dans un agréable environnement résidentiel, à quelques pas du coeur de village et de ses commodités, venez découvrir ce magnifique pavillon contemporain construit en 2020, offrant 149 m² habitables de plain-pied, intégrant une récente véranda de près de 17 m² et complété d’un garage attenant, sur une parcelle entièrement close de murs et sans vis à vis de 699 m². Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, sa décoration moderne et son remarquable état d’entretien. Un bien parfaitement abouti, tant dans ses aménagements intérieurs que dans ses extérieurs, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement soigné. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, spacieux et parfaitement équipé, sans aucun travaux à envisager ! >> un intérieur contemporain aux volumes généreux dès l’entrée, équipée d’un placard, le ton est donné avec une décoration élégante et actuelle. Une jolie verrière de style atelier offre une perspective sur la salle à manger et annonce le caractère contemporain des lieux. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de 53 m², lumineuse et parfaitement agencée, réunissant harmonieusement : • un confortable espace salon tv, agrémenté d’un poêle à bois et bénéficiant d’une large baie vitrée ouverte sur la véranda et le jardin. • un bel espace salle à manger, convivial et spacieux, idéal pour recevoir. • une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, proposant de nombreux rangements, de généreux plans de travail et un bel îlot central avec comptoir dînatoire. L’ensemble profite d’une décoration particulièrement soignée, associant des teintes douces, des habillages muraux en tasseaux de bois, des menuiseries anthracite et un carrelage grand format contemporain, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Cette pièce maîtresse bénéficie également d’une climatisation réversible, complétée d'un poêle à bois, assurant un excellent confort thermique au quotidien, été comme hiver. À proximité de l’entrée, vous disposerez d’un wc indépendant avec lave-mains et d’un placard vestiaire. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, intégrant un second wc indépendant, offre un accès direct au garage attenant d’environ 20 m², équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’une sortie de service vers les extérieurs. >> un espace nuit confortable – 4 belles chambres parfaitement distinct de la pièce de vie par une porte à galandage, un dégagement distribue quatre chambres aux prestations tout aussi soignées : • une première chambre de 13,45 m², bénéficiant d’une baie vitrée permettant un accès direct à la terrasse extérieure, à proximité de la véranda. • une seconde chambre de 15,10 m², disposant d’un grand placard aménagé. • deux autres chambres lumineuses de 10,70 m², avec placard. Une spacieuse salle de bains aux équipements complets vient parfaire cet espace, proposant une baignoire, une douche à l’italienne, un grand meuble vasque et un sèche-serviettes électrique. Selon vos besoins, l’agencement permet également d’envisager la création d’un second espace d’eau dans l’une des chambres adossée à la salle d’eau actuelle. L’ensemble bénéficie de menuiseries aluminium oscillo-battantes avec volets roulants motorisés et de radiateurs complémentaires dans les chambres. >> une véranda récente et des extérieurs remarquablement soignés le soin apporté à cette propriété se retrouve pleinement dans ses aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, intime et facile à entretenir. Accessible directement depuis le salon, une superbe véranda installée en 2025, d’environ 17 m², constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Sa structure aluminium anthracite intégrant des spots led et ses larges surfaces vitrées permettent de profiter d’un espace détente ou repas supplémentaire, avec une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle s’intègre harmonieusement à une vaste terrasse carrelée imitation bois, proposant également un bel espace pour les repas et moments de convivialité en plein air, exposée au nord pour profiter d’un meilleur ombrage en saison estivale. Le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d’aménagements paysagers soignés, associant pelouse, plantations d’arbustes et espaces gravillonnés. Un environnement paisible et préservé, ouvert uniquement sur les jardins environnants. Deux dépendances viennent compléter les équipements extérieurs : un chalet de jardin et un abri métallique, offrant des espaces pratiques pour le rangement du matériel, l’aménagement d’un atelier ou le stockage du bois. Côté entrée, une cour gravillonnée permet le stationnement de trois véhicules, en complément du garage équipé de son portail volet motorisé. L’ensemble de la propriété est entièrement ceinturé de murs de clôture enduits et sécurisé par un portail coulissant motorisé, témoignant une nouvelle fois de la qualité des aménagements et du niveau de finition de ce bien. > les + / technicités  : • construction récente de 2020, sous décennale et en excellent état d’entretien. • 146 m² habitables de plain-pied, aux beaux volumes et à l’agencement fonctionnel. • excellent classement énergétique : dpe b / ges a. • magnifique pièce de vie de 53 m² avec cuisine entièrement équipée et îlot central. • 4 chambres de belles tailles équipées de placards de rangements aménagés. • spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche à l’italienne. • climatisation réversible et poêle à bois. • ballon ecs thermodynamique, vmc hygrométrique • véranda contemporaine de 2025, d’environ 17 m². • 2 wc indépendants. • garage attenant d’environ 20 m² avec porte motorisée. • menuiseries aluminium et volets roulants motorisés. • propriété entièrement close de murs enduits avec portail coulissant motorisé. • jardin paysager, grande terrasse carrelée et aucun vis-à-vis. • assainissement individuel conforme et fibre optique. >> une propriété clé en main aux prestations particulièrement abouties ! Vous recherchez une maison récente, spacieuse et parfaitement entretenue, vous offrant tout le confort moderne et la tranquillité d’un bien toujours sous garantie décennale, sans vis à vis et restant à quelques minutes de fontenay-le-comte ? Alors cette propriété est pour vous  ! Un bien à l’état irréprochable où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Contactez moi sans plus attendre pour davantage de renseignements et réserver dès à présent votre créneau de visite ! >>> visite vidéo sur demande.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison de village de caractère T4 de 95 m² – Breuil-Barret (Terval), à 1 km de La Chapelle-aux-Lys Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de 1800, alliant le cachet de l'ancien et des équipements modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 33 m² regroupant le salon et la salle à manger, complétée par une cuisine séparée et entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable, un bureau fonctionnel adapté au télétravail, une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain exceptionnel de 1 148 m² avec jardin et terrasse, idéal pour vos moments de détente en plein air. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (insert cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques), de la fibre optique et d'une VMC. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau bien dans votre agence habitat conseil ! Idéalement située en plein cœur de la genétouze, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec les commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un second wc indépendant complète la partie jour. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant (avec faux grenier) et d'un carport, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires. Vous disposerez également d'une dépendance non attenante, comprenant un second garage / atelier, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un atout supplémentaire : son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à une production d'eau chaude indépendante, offrant confort et performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort de plain-pied, nombreuses annexes et emplacement privilégié au cœur de la genétouze. Informations complémentaires et performances énergétiques chauffage : pompe à chaleur par géothermie production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant assainissement collectif dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 930 €. Prix de vente : 314 900 € fai (dont 3,62 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) pour plus de renseignements ou organiser une visite : mme camille gauthier agence habitat conseil tél. : 02 51 07 24 77 mail : ag.habitat.conseil@gmail.com site : agence habitat conseil, immatriculée au rcs de la roche-sur-yon sous le numéro 798 925 236.

Vous recherchez un endroit calme, un beau terrain situé entre le centre-ville, le Port Bourgenay, la plage du veillon, proche des écoles et des pistes cyclables pour votre future construction ?   N'hésitez pas à contacter votre agence de proximité Alpha-immobilier afin de visiter ce terrain d'une surface cadastrale de 1083 m² desservi en eau, en électricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques. gouv. fr.

Amoureux des maisons de caractère et des lieux qui ont une âme, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités, cette maison de 1948, soigneusement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un bel environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², chaleureuse et conviviale, avec son salon agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale d'environ 20 m² avec espace dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. À l'étage accéssible par un ascensseur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un plus de cette maison avec des panneaux solaires pour une consommation direct et une revente de l'excédent offre une belle économie financière. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 7 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Un véritable atout : les anciennes dépendances et fumoirs, offrant environ 84 m² de surface à aménager, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Atelier d'artiste, espace de loisirs, stockage ou autre projet : les possibilités sont nombreuses ! Une dépendance attenante complète l'ensemble avec un atelier, une cave et un bûcher. La propriété bénéficie également d'une alimentation en eau par puits et du service d'eau. Egalement une marre d'eau agrémente le terrain et une cabane à poule de qualité pour des oeufs frais au quotidien. Une propriété singulière, pleine de cachet, où le charme de l'ancien se conjugue avec une décoration soignée et un entretien de qualité. Un bien rare pour les amoureux de l'atypique, à découvrir sans tarder ! Contactez Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62 Pullmann Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. 1.

Référence : 6995.12 min. Saint-jean-d'hermine. Saint-martin-lars-en-sainte-hermine. Au calme la campagne, nichée dans un écrin de verdure. Fort potentiel de restauration pour cette jolie propriété de caractère. Cet ensemble comprend une belle bâtisse d'environ 183 m² et de belles dépendances attenantes et communicantes. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée insert, séjour avec cheminée, pièce avec four à pain (possibilité arrière-cuisine), cellier, dégagement avec wc et ancienne douche; a l'étage : mezzanine et dégagement, trois chambres, salle de bains et grand grenier aménageable. Dépendances attenantes : cave, anciennes écuries, ancien bureau, grange et vaste préau. Agréable terrain attenant, arboré avec mare et puits. Les + de cette propriété : chauffage par pompe à chaleur et env. 30 m² de panneaux photovoltaïques (auto-consommation et contrat revente du surplus). L'ensemble pour environ 10 000 m². Prix : 195 000 eur dont 10 000 eur ttc d'honoraires agence, 185 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commerces. Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'un espace de stationnement ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement appréciable. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : maison en parfait état pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 18700 euros, honoraires charges vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 470571 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier des roses et à 7 minutes à pied de l'océan, une maison type 3 de plain-pied comprenant : séjour / salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc - belle cour donnant sur dépendances avec une chambre, salle d'eau, wc, débarras et un garage - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'office bras immobilier vous présente, sur une parcelle de 2125 m², exceptionnel dans ce secteur, à 10 minutes à pied de la gare, 15 minutes du centre ville et de la grande plage, une maison plain-pied à rénover de type 5 avec véranda et de beaux volumes + garage indépendant de plus de 20 m² -possibilité d'une construction neuve - permis accordé - consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sur le numéro 2020ac00002. Réf : vsd752-lru (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Saint Jean de Monts et Saint Hilaire de Riez, je vous invite à découvrir un lieu singulier, presque hors du temps, où règnent calme et quiétude. Si vous aimez la nature, vous serez charmés par cette bourrine et son bourrineau, situés dans un domaine boisé et résidentiel qui offre piscine et tennis privé. Particulièrement bien positionnée à l'extrémité du Domaine, cette bourrine profite d'un environnement rare, ouvert sur les champs et les bois à perte de vue. La Bourrine : Son intérieur se compose d'une grande pièce de vie avec une grande ouverture vitrée (4,50 m) exposée plein sud, donnant sur la terrasse. Cette pièce se caractérise par sa hauteur sous plafond, sa grande cheminée ouverte, typiquement vendéenne. Son sol carrelé en terre cuite, apporte un charme authentique et chaleureux. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Au rez de chaussée, vous trouverez également : - 2 grandes chambres avec placard (15 m²) ayant chacune un accès direct sur l'extérieur, - 1 salle de bain avec baignoire et douche, qui associe un mobilier en bois et des petits carreaux verts pour nous plonger dans une ambiance de spa oriental - 1 wc indépendant. Une mézzanine offre une salle de jeux pour les enfants et un espace nuit complémentaire qui sera bien apprécié par les enfants ou petits enfants. La buanderie attenante vous permet d'avoir un espace pour votre lave-linge mais vous permet également de ranger vélos ou mobilier de jardin. Le Bourrineau : Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, il se compose d'une chambre avec douche et w. c séparé. L'extérieur : Vous pourrez profiter de votre jardin d'une surface de plus de 1 100 m², arboré et entièrement clos. Pour le stationnement, vous bénéficiez de 2 places de parking dont 1 couvert sous la halle en toit de chaume. Le Domaine : Créé dans les années 1970, sur une surface de plus de 3 hectares, il se compose de 25 bourrines de 3 tailles différentes, celle-ci fait partie des 4 plus grandes du Domaine. La spacieuse piscine, de 20 m x 8 m, est ouverte de mi-juin à mi-septembre. Le domaine vous propose un terrain de tennis réservé aux seuls résidents et un espace jeux pour les plus jeunes. La localisation : - Plage de la pège à moins de 20 minutes en vélo (5,3 km) - Boulangerie d'Orouet en 5 minutes en vélo (2 km) - À seulement 10 minutes en voiture des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie ou 30 minutes en vélo (9,5 km) La visiter, c'est tomber sous le charme de ce cadre privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2323€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 976470.

Lisa RAUTUREAU vous présente en exclusivité cette magnifique longère située sur la commune de La Bruffière, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la nature. Cette élégante maison sur deux niveaux offre une superficie d'environ 181 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1910 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger formant un bel espace de vie d'environ 60 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte) de 18 m², ainsi qu'une lingerie de 20 m² disposant d'une entrée indépendante idéale pour aménager un bureau dans le cadre d'une activité professionnelle. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses d'environ 15,14, 13, et 11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et un placard de rangement. N'oublions pas également les dépendances dont un ancien four à pain (12 m² environ), un garage attenant à la maison de 25 m² avec portail motorisé ainsi qu'un hangar de 65 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. Pour votre confort : Poêle à bois; Ouvertures en alu (2017) + PVC, Fermetures battants alu + volets roulants électriques, exposition sud-est, Chauffage au fioul (chaudière 2016), Fibre optique, assainissement individuel : fosse septique à remettre aux normes. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 976523.

L'aiguillon-la-presqu'île 85460 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cette maison familiale avec appartement t2, garage et terrain a batir offrant un beau potentiel de valorisation ! Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement immobilier ! Située sur la commune recherchée de l'aiguillon sur mer, en vendée, dans un environnement agréable à proximité du littoral atlantique, des plages, des commerces et des activités de bord de mer, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, construite sur un sous-sol complet et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Une habitation principale lumineuse et fonctionnelle accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, le niveau principal surélevé vous accueille avec : - une entrée avec dégagement. - une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire. - une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse comprenant salon, séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - un couloir avec placard de rangement desservant : - trois chambres confortables. - une salle de bains. - un wc indépendant. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. Un sous-sol complet avec appartement t2 : un véritable plus ! Accessible indépendamment depuis l'extérieur et également depuis la maison, le sous-sol propose : - un grand garage avec porte motorisée. - un appartement de type t2 comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. - un cellier. - une chaufferie-buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Des équipements techniques appréciables cette maison bénéficie de nombreux éléments de confort : - pompe à chaleur. - ballon thermodynamique. - poêle à granulés. - menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes. - volets pvc, dont volets électriques. - isolation des combles refaite en 2020. - raccordement au tout-à-l'égout et a la fibre. - porte de garage motorisée. Un terrain a batir avec un fort potentiel patrimonial ! Autre avantage majeur de cette propriété : son terrain annoncé entièrement a batir, situé en zone blanche selon les informations communiquées. Sa configuration permet d'envisager le détachement d'une parcelle à l'arrière ! Les plus de cette propriété : maison familiale – 3 chambres – appartement t2 – sous-sol complet – garage motorisé – pompe à chaleur – poêle à granulés – double vitrage pvc – exposition sud-ouest – terrain a batir – commune littorale de vendée ! Mon avis d'expert : une propriété qui se distingue par sa polyvalence, ses équipements de confort et surtout son potentiel foncier. La présence d'un appartement t2 en complément de l'habitation principale et la possibilité de détacher à l'arrière une partie de terrain à bâtir constituent de véritables arguments pour différents projets immobiliers - 350 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617934 ).

À proximité du cœur de bourg de Mouilleron-en-Pareds, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste…) et des écoles. Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m², sans vis-à-vis, cette maison des années 80 a remettre aux gouts du jour offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : - Une cuisine avec son arrière-cuisine. - Un salon-séjour de 36 m² équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. - Trois chambres d'environ 10 m² chacune. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol de 100 m² aux multiples possibilités Un grand sous-sol complète ce bien. Il comprend : - Un garage avec porte à ouverture électrique. - Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : espace pour adolescent, bureau, atelier ou pièce d'appoint. Selon la configuration des lieux, ces espaces pourraient également offrir un potentiel pour un projet locatif. Des équipements pratiques et économiques La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : - Forage privatif, permettant de bénéficier d'une alimentation en eau indépendante du réseau public, avec paiement de l'abonnement au service public selon les conditions applicables. - VMC double flux. - Fenêtres à double vitrage. - Volets roulants électriques. - Ballon d'eau chaude et ballon tampon. - Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir Avec son jardin clos sans vis-à-vis, son sous-sol spacieux et sa proximité avec les commodités du bourg, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires à exploiter. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 618006 ).

Iad france - ginny mimault vous propose : la châtaigneraie centre — maison de caractère t4 de 120 m² découvrez au coeur de la châtaigneraie cette maison en pierre de 1900 alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Lumineuse (exposition ouest), elle développe 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec buanderie et wc dessert le salon avec son mur en pierre et sa vue sur le jardin. La cuisine-salle à manger de 25 m² est équipée et donne un accès direct au jardin. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second wc. Au dernier niveau, le grenier offre un beau potentiel d'aménagement. En extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un garage avec grenier, un atout rare en coeur de ville. Chauffage fioul, vmc et fibre optique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du centre ville de saint jean de monts beau studio de 25.68 m² carrez, composé d'une entrée, cuisine sur séjour avec grand balcon de 7,05 m², salle de bains avec wc.  place de parking privative, cave. Copropriété de 19 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 715.33 euros. Honoraires d'agence inclus : 7.00 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 90.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - matthieu traineau vous propose : la roche-sur-yon – charme, espace et sérénité et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À l'ouest de la roche-sur-yon, à quelques minutes du bourg-sous-la-roche, découvrez cette belle maison de plain-pied de 120 m², construite en 2000, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, profitez de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de wc indépendants et d'une buanderie. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 317 m² vous attend. Grand garage fermé et abri camping-car complètent l'ensemble. Chauffage par géothermie et poële à bois pour un confort optimal. Une maison parfaitement entretenue, proche des commerces, écoles et services. Un bien à découvrir sans tarder ! contactez-moi pour organiser votre visite. Dpe : d prix honoraires inclus : 334 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu traineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 801222035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bernard ratier vous propose : les brouzils - maison - t4 80 m² - lumineuse - habitable située dans une impasse, au coeur de la commune, mitoyenne, lumineuse, cette maison traditionnelle édifiée sur 2 niveaux, comprend au rez de chaussée : un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée et une chambre. Un escalier bois nous conduit à l'étage, sur un palier distribuant deux chambres confortables sur parquet, une salle d'eau et un wc. Une cour aménagée en grande partie avec des pavés, un garage de 30 m² environ associé à un préau et un cabanon. Un terrain indépendant de 345 m² environ actuellement en potager. Pour votre confort : orientation sud / ouest, tranquillité, proximité des commodités, poêle à bois, radiateurs en fonte, chauffage gaz citerne enterrée, fibre optique, tout à l'égout. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison aux belles surfaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située en centre bourg de Chavagnes-les-Redoux, à environ 15 minutes de Chantonnay et de Pouzauges, venez découvrir cette maison avec étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’accueil, un ensemble salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un WC indépendant, une salle d’eau, une véranda ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. En annexes attenantes à la maison, vous bénéficierez d’un garage avec grenier ainsi que d’un petit débarras, offrant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 738 m² comprenant une terrasse. Côté équipements, plusieurs améliorations sont déjà au rendez-vous : électricité remise aux normes, isolation des combles, baie de brassage, ballon d’eau chaude, VMC et poêle à bois neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coëx (85220), à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison est implantée sur une parcelle de 448 m² entièrement clôturée, comprenant une cour et un jardin. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations en 2024 et 2025 : Poêle à pellets Tout-à-l'égout refait Volets roulants solaires Douche à l'italienne Pergola bioclimatique et terrasse en composite Drainage réalisé sur le pourtour de la maison Entretien de la toiture Climatisation réversible aérothermique (2022) Grâce à ses nombreuses prestations récentes et aux travaux déjà réalisés, cette maison ne nécessite plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

André Balaresque vous présent cette agréable maison de 74 m², entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace bureau et un accès direct à une cour exposée sud / sud-ouest. Un placard d'entrée et un WC indépendant avec espace technique complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche facilement accessible et WC. Pour un confort optimal toute l'année, la pièce de vie et les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, ainsi que de garanties décennales sur les travaux de rénovation. Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Mobil-home tout confort – terrain privatif - résidence sécurisée avec piscine – à 20 minutes des plages à seulement 20 minutes des plages de la tranche-sur-mer et 15 minutes de luçon, venez découvrir ce charmant mobil-home de 38 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, face à la forêt, au sein d'une résidence sécurisée. Installé sur une parcelle arborée de 226 m² clôturée, ce mobil-home exposé sud offre un cadre agréable pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Côté intérieur : - une agréable pièce de vie lumineuse grâce à l'extension d'environ 12 m² rajoutée en 2017 - une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte) ouverte sur le salon / séjour - deux chambres avec placards - une salle d'eau avec cabine de douche - des toilettes indépendantes - une climatisation réversible pour un confort en toute saison côté extérieur : vous profiterez d'une belle terrasse bois avec bâches amovibles d'environ 12 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un chalet aménagé de 10 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'un canapé convertible, d'un dressing, de toilettes, d'un lavabo et d'une machine à laver, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos proches. Les atouts de la résidence : piscine chauffée - environnement verdoyant - terrain de pétanque - minigolf - aires de jeux pour les enfants - résidence sécurisée - places de stationnement. Les plus : possibilité d'occupation et de location à l'année, proximité du littoral vendéen, équipements de loisirs sur place. Un bien idéal pour profiter de la douceur de vivre vendéenne, à l'année ou pendant les vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Fabrice dezamy vous présente sur la commune de la bretonnière la claye, pour investisseur ou amoureux de la pierre cette maison d'habitation entièrement a renover d'environ 120 m² avec une grange d'environ 270 m² également entièrement a renover. Le tout sur une parcelle cadastrée de 1432 m² clos de mur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.