MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL DE 100 m² – TERRAIN DE 1 200 m² SANS VIS-À-VIS !

À proximité du cœur de bourg de Mouilleron-en-Pareds, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste…) et des écoles.

Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m², sans vis-à-vis, cette maison des années 80 a remettre aux gouts du jour offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : - Une cuisine avec son arrière-cuisine. - Un salon-séjour de 36 m² équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. - Trois chambres d'environ 10 m² chacune. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un sous-sol de 100 m² aux multiples possibilités Un grand sous-sol complète ce bien.

Il comprend : - Un garage avec porte à ouverture électrique. - Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : espace pour adolescent, bureau, atelier ou pièce d'appoint.

Selon la configuration des lieux, ces espaces pourraient également offrir un potentiel pour un projet locatif.

Des équipements pratiques et économiques La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : - Forage privatif, permettant de bénéficier d'une alimentation en eau indépendante du réseau public, avec paiement de l'abonnement au service public selon les conditions applicables. - VMC double flux. - Fenêtres à double vitrage. - Volets roulants électriques. - Ballon d'eau chaude et ballon tampon. - Raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison à découvrir Avec son jardin clos sans vis-à-vis, son sous-sol spacieux et sa proximité avec les commodités du bourg, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires à exploiter.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf.

618006 ).