Maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain (85390)

Coup de cœur assuré ! Maison de charme atypique de 170 m² Située au cœur du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et musée, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. À seulement quelques minutes du Puys du Fou et à une heure des plages vendéennes, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 30 m², équipée d'un piano de cuisson et agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Vous poursuivrez la visite avec un chaleureux salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un second espace de vie de 21 m² pouvant faire office de salon ou de salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également : - une buanderie, - une chambre de 11 m², - une salle d'eau. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre un véritable potentiel pour une location saisonnière, gîte, chambre d'hôtes. À l'étage, vous trouverez : deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec un espace grenier aménageable d'environ 20 m², une grande chambre de 23 m² avec dressing, une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m², d'un cabanon de rangement et d'une cour avec portail électrique. Les atouts : - Maison atypique pleine de charme - Toitures en très bon état, tout à l'égout - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Entrée indépendante pour projet locatif ou professionnel - Jardin clos de 400 m² - Portail électrique - Proximité immédiate des commodités - À quelques minutes du Puy du Fou Une maison chaleureuse et authentique où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou pour développer une activité touristique dans un secteur très recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 610599 ).

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur 2 niveaux avec mezzanine située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, proche des commodités et des services. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un agréable ensemble salon / salle à manger avec coin buanderie, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage : une mezzanine atypique avec baignoire et lavabo, apportant charme et originalité à la maison. Au sous-sol : une cave pratique pour le stockage. L’ensemble ne nécessite pas de travaux obligatoires et est implanté sur un terrain de 446 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur air / eau, offrant un confort thermique performant et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Maison familiale avec dépendances – Fort potentiel – Saint-Germain-l'Aiguiller À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale d’environ 196 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose sur deux niveaux de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée 5 chambres Salle de bains et espaces de rangement Côté confort : Chauffage électrique et poêle / insert bois Menuiseries double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances totalisant environ 235 m², idéales pour un artisan, du stockage, un atelier, des véhicules, ou encore un projet de gîtes et chambres d’hôtes. Les + : Grande surface habitable 5 chambres Nombreuses dépendances Fort potentiel d’exploitation Environnement agréable et calme Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale comme pour un projet professionnel ou familial. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe La Châtaigneraie / Chantonnay, votre agence AIP Pouzauges vous propose cette jolie fermette en pierres apparentes, située dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour / salon et poêle à bois, d'une cuisine équipée d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une grande chambre. À l'étage : un palier dessert 2 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau / WC. Deux dépendances permettent d'entreposer le matériel nécessaire à l'entretien du terrain arboré de 1 180 m². L'assainissement autonome est conforme et les commerces de proximité se trouvent à seulement 2 minutes. Une visite s'impose pour ce bien coup de cœur ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1784132239.

Laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme authentique, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées. Dès l'entrée, cette maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 46 m² agrémentée de son poêle à bois, ouverte sur un élégant salon de 30 m² équipé d'un poêle à granulés. Un second salon, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : une première chambre avec dressing, salle de bain et WC, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 33 m² avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type gîte ou chambre d'hôtes, espace indépendant pour un adolescent, ou encore activité complémentaire. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout, un puit. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos d'environ 1 000 m² offrant calme et intimité. De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du bien : deux grands garages de 37 m² chacun (toiture à refaire) une dépendance à rénover d'environ 70 m² avec son garage supplémentaire de 47 m². La maison dispose également de prestations appréciées au quotidien : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 608190 ).

Iad France - Yvon Croué vous propose : Dans un hameau calme situé à seulement 5 minutes de Mouilleron-Saint-Germain et 8 minutes de La Châtaigneraie, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, trois grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. En annexes, la propriété dispose d’un garage, d’un atelier, d’une buanderie avec douche et WC, d’une grange, ainsi que d’un poulailler, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. Uniquement des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Assainissement, chauffage par pompe à chaleur et couverture en bon état. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec arbres fruitiers, jardin potager et puits à disposition. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne recherchant tranquillité, espace et dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne sans vis a vis votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à mouilleron saint germain : cette maison de 90 m² habitables qui se compose d'une cuisine équipée (26 m²) avec accès à une terrasse côté sud, d'un salon de 20,20 m² avec cheminée / insert, de 3 chambres (23,50 m²; 20 m² et 12 m²) avec chacune un placard, wc, d'une salle d'eau (5,30 m²), de 2 garages (75 m² et 21,32 m²), d'un cellier / chaufferie avec douche. Grenier aménageable. Un atelier (34 m²) avec wc et un poulailler. Toiture tuile en bon état pour la partie habitation. Ouvertures pvc double vitrage. Volets battants pvc et bois. Chauffage pompe à chaleur. Assainissement microstation conforme. Puits raccordé pour le terrain. Le tout sur une parcelle close d'environ 2030 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1784132227.

COUP DE CŒUR – Maison familiale lumineuse à deux pas du bourg Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du musée, cette maison familiale de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière : une cuisine ouverte de 26 m² prolongée par un vaste salon-séjour de 55 m². Les larges ouvertures offrent un accès direct à deux belles terrasses de 25 m² chacune, exposées sud-ouest — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine crée un espace cosy et dessert une charmante chambre parentale avec baignoire, idéale pour un moment de détente privilégié. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos d'environ 300 m², parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente à votre image. Un sous-sol de 40 m² complète l'ensemble (stockage, atelier, espace loisirs…). Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Une maison clé en main, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 602994 ).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à demi-niveaux d'environ 153 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'école, dans un quartier calme et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Quelques marches vous mèneront vers une cuisine très lumineuse, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Un WC au rez-de-chaussée complète cet espace de vie avec un feux tricolore pour son originalité L'espace nuit se compose à l'étage de deux chambres mansardées avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Quelques marches supplémentaires vous conduiront à une belle suite parentale d'environ 30 m², comprenant dressing, salle d'eau et WC, offrant un véritable espace privé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 450 m², parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts de ce bien : Maison aux volumes généreux et à l'agencement atypique Toiture refaite en 2010, en excellent état Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 603801 ).

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante maison de village de 170 m² à Mouilleron-Saint-Germain Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Mouilleron-Saint-Germain, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres spacieuses de 12,13, 15 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'une grande pièce de 30 m². Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. La cour de 70 m², exposée à l'est, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison de village à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante maison de village à Mouilleron-Saint-Germain - Idéal premier achat ou investissement locatif Nichée au cOEur de Mouilleron-Saint-Germain, cet authentique maison de village offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles. Cette charmante maison de 113 m² sur un terrain de 735 m² se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez de 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un agréable salon pour des moments conviviaux en famille. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, offrant un jardin spacieux une piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'une exposition ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un puit pratique pour le jardinage. Côté équipements, vous apprécierez le confort de la fibre et du système d'assainissement collectif. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et d'une chaudiére fioul. Les alentours regorgent de points d'intérêt pratiques tels que des pharmacies, des boulangeries, des épiceries et des écoles, tous situés à seulement 500m de la maison. Enfin, pour faciliter le stationnement, un garage est à votre disposition. Cette maison de village pleine de charme et idéalement située saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mouilleron-Saint-Germain (85390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités accessibles à pied. Cette maison de 181 m² sur un terrain de 613 m² se compose au rez-de chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon de 57 m² avec une cheminée insert et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de 12,5 m², d'un wc, et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau privative et deux autres chambres en enfilade avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec bassin et terrasse vous fait bénéficier d'une vue agréable. La propriété dispose également de deux garages, d'une dépendance et d'un appentis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique : Chaudière gaz de ville, raccordement au tout à l'égout, ouvertures en PVC double vitrage, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Votre agence immobilière aip la chataigneraie vous propose : cette jolie maison de bourg 4 chambres, sur une parcelle close d'environ 600 m². D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine (43,40 m²) avec cheminée, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, wc suspendus, d'une véranda de 15 m², d'une chaufferie, d'une buanderie. À l'étage : palier, 4 chambres (14,38 m², 9,40 m², 11,22 m² et 12,80 m²), une salle de bains / wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave. Toiture tuile. Ouvertures alu double vitrage. Volets battants bois et roulants. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Puits raccordé pour wc, lingerie, arrière-cuisine et jardin. Garage de 51,50 m²avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1784132227.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Authentique maison de village à rénover - Mouilleron-Saint-Germain Située dans le charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village du début du XXe siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec une surface habitable de 107 m² et un terrain de 353 m², cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projet de vie original. Proche écoles et commodités. Répartie sur 2 étages, cette maison atypique possède 4 chambres spacieuses offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, une cuisine traditionnelle de 20 m² à remettre au goût du jour donnant sur le jardin et une pièce de vie de 46 m²avec cheminée. Un espace cave en sous-sol pour des espaces de stockage supplémentaires et un grenier. Comme tout bien de caractère, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison chargée d'histoire. L'année de construction 1900 confère à cette demeure un cachet unique, à valoriser et à réinventer selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 90 m², offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos véhicules au dessus de celui-ci un grenier de la même dimension avec accès par la maison pour un projet d'agrandissement. Les points techniques : -Fenêtres en double vitrage (sauf une, dans la salle d'eau) -chaudière fioul -Tout à l'égout Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'immobilier atypique. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir cette perle rare lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante maison familiale de 153 m² au cOEur de Mouilleron-Saint-Germain – Cadre paisible Située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison d’environ 153 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle accompagnée d’une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une suite parentale offrant un espace intime et agréable, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et paisible, avec un véritable atout charme : un petit ruisseau qui borde la propriété, apportant une touche de nature et de sérénité. Une maison pleine de charme, au calme tout en étant proche des commodités du bourg, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En pleine nature – prairie attenante – au calme a 25 minutes de fontenay commune de reaumur découvrez cette authentique longère en pierres de 1903, ancienne fermette pleine de charme et habitable immédiatement. Posez vos valises ! Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, la propriété s'étend sur plus d'1,7 hectare (environ 17 000 m²) avec prairie attenante et accès direct aux dépendances. La maison principale, avec 4 chambres. En partie plain-pied : grand hall d'entrée, séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine indépendante (ouverte sur séjour) équipée avec îlot central et espace réception. Arrière-cuisine / buanderie, dégagement, 3 chambres dont une de 23 m², salle d'eau et wc indépendant. Belle terrasse sur toute la longueur de la demeure, face au jardin paysagé — idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : palier, une 4 ? Chambre sur parquet avec placard deux greniers aménageables (beau potentiel d'agrandissement) dépendances non attenantes stabulation et grange (15-20 metres de proximité) ideal loisir equestre poneys cheval mouton ou chevres naines : ancienne grange en pierre de pays d'environ 450 m² parfait pour votre camping car et hangar idéal pour bovins ou boxes à chevaux hara (possibilité de mettre en location à fermier le + : terrain attenant : le top pour 100% d'autonomie des chevaux avec accès direct aux champs prés prairie côté technique : pompe à chaleur air / eau (2023) / ouvertures pvc double vitrage / isolation et doublage des murs volets roulants motorisés / puits raccordé à la maison / toiture refaite (tuiles changées début des années 2000) à 30 minutes du puy du fou et à 1 heure des plages un bien rare alliant caractère, volumes et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter pascal charbonneau au 06 51 05 72 00, ou par mail pascalcharbonneau@safti.fr agent commercial indépendant # rsac 481265213 la rsy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de ville à mouilleron-saint-germain magnifique maison de ville à mouilleron-saint-germain, cette maison de 97 m² sur un terrain de 430 m² saura vous séduire par son charme. Construite en 1953, cette maison de ville en bon état propose un bel espace de vie comprenant une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts, un salon-séjour, à l’étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. La maison propose également un garage pour votre véhicule et des espaces de rangement. Le terrain extérieur est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Vous pourrez également cultiver un jardin et laisser libre cours à vos envies de nature avec son cours d’eau au fond du jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Les points forts de cette propriété – maison de ville avec beaucoup de charme – terrain extérieur spacieux – quartier calme ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à mouilleron-saint-germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mouilleron saint germain, au coeur du centre historique, beaucoup de charme pour cette maison de ville comprenant une cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec poêle à bois, un salon sur parquet avec poêle à bois de 34 m². À l'étage : deux suites parentales de plus de 20 m² chacune avec le charme des poutres apparentes et des parquets. Sur l'arrière, magnifique jardinet arboré avec goût avec un accès véhicules sécurisé et clos. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison de Campagne à Mouilleron Saint Germain Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans un lieu dit et au calme sans route passante, offrant calme et sérénité à ses occupants. Située à Mouilleron Saint Germain, cette maison de campagne saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison de campagne propose 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau, 2 toilettes (1 au rdc et 1 à l'étage) et 1 salle d'eau de 16 m². Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 29 m², bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec son poêle à bois. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (non conforme), d'un système de chauffage individuel par insert bois qui chauffe un système de circulation d'eau par radiateurs et sol (dans la salle d'eau). La fibre est connectée à la maison, la toiture a été refaite en 2019 avec charpente, bonne isolation des murs et du plafond, double vitrage pour les fenêtres et climatisation à l'étage. Ces équipements vous assurent un confort optimal au quotidien, en hiver ainsi qu'en été. À l'extérieur, un terrain non attenant au terrain de la maison mais en face de celui ci de 1149 m² avec un verger, et un attenant avec la maison de 1112 m² avec puits et préau de 57 m² offrent deux espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave et une dépendance sont également présents pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover et personnaliser cette maison de campagne à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 200 mètres du centre bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison avec garage et sous sol pleine de potentiel n'attends que votre projet pour révéler tout son charme. Nichée dans un quartier paisible, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, médecin. et beaux volumes à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose : Une cuisine fonctionnelle avec placard intégré, offrant un bel espace pour imaginer une cuisine moderne et conviviale, un salon lumineux, un WC, une chambre de 9 m² et une salle d'eau indépendante avec une entrée directe par le garage d'une superficie de 27 m² idéale pour un ado, location. Pour la partie étage : Une chambre de 15 m² avec placard intégré, une deuxième de 10 m², un WC avec bidet, une salle de bain avec placard intégré. Le tout sur un agréable jardin entièrement clos est longé par un petit ruisseau, et agrémenté d'une bâtisse en pierre à étage à rénover d'une superficie de 28 m² par niveau pour faire chambre d'hôtes, gites, investisseur Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 589432 ).

Située à Mouilleron-Saint-Germain, cette propriété offre un cadre paisible et authentique dans un charmant village de la Vendée (85390). Nichée sur un terrain spacieux de 24575 m², cette maison bénéficie d'une proximité avec la nature et les terres agricoles environnantes, offrant ainsi une atmosphère sereine et agréable pour les amoureux de tranquillité. Les passionnés d'équitation apprécieront également la possibilité d'acquérir 4,6 hectares supplémentaires, offrant un lieu parfait pour accueillir des chevaux. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités locales tout en étant à courte distance des points d'intérêt de la région. Cette maison de 101 m² habitable se compose de 5 pièces principales, incluant 3 chambres. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec en plus un vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Les récentes rénovations comprennent une nouvelle toiture, des ouvertures en PVC et double vitrage au rez-de-chaussée. Cependant, des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité et le mode de chauffage au fuel. Le charme de ses nombreuses dépendances, de sa cour d'entrée spacieuse et de son ancienne grange (sans toiture) en font une propriété pleine de caractère à fort potentiel, offrant un cadre de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

5 Kms MOUILLERON ST GERMAIN, Charmante maison de campagne - Un havre de paix Découvrez cette superbe maison de campagne en pierres, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, rénovée en 2007, allie charme ancien et modernité, pour un confort optimal. Avec ses 192,51 m² habitables, cette maison vous séduit par ses 4 chambres spacieuses et un espace bureau / salle de jeux, sa salle de bains et sa salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie de 34 m² avec un poêle à bois auquel s'ajoute un salon de 43,80 m² avec poêle à bois. Une belle grange en pierres vient agrémenter cet espace qui pourra servir de stockage, de garage. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin spacieux de 5795 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne où charme de l'ancien et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vendée mouilleron en pareds, (85390), à vendre maison de village d'environ 120 m² comprenant 4 pièces, sur un terrain d'environ 530 m² 140990 horaires 5990 euros charge acquéreur soit 135 000 euros net vendeur. Située à proximité des commerces, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison de pierre elle se compose d'une entrée dans salon séjour avec cheminée poêle à bois, une cuisine aménagée avec cheminée et poêle à bois, l'étage est composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et wc, cette maison avec de généreux volumes implantée sur 530 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence secondaire ou en investissement pour la location saisonnière. Prix : 140990 euros (5990 eurosfrais agence charge acquéreur )(soit 135 000 net vendeur) le bien n' est équipé d'une installation fixe permettant de maintenir une température de 12°c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 403064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : En campagne située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, implantée sur plus de 16000 m² de terrain, cette très belle maison de plus de 170 m² dispose d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée, d'un grand salon avec de belles poutres et poêle à bois, de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée), d'une salle d'eau récente ainsi que d'une buanderie. À l'étage : une jolie chambre et 2 grands greniers aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et la maison est raccordée à un puits. En dépendance, une superbe grange en pierre de plus de 450 m² en très bon état, et un hangar d'environ 430 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1784132239.