Maison à vendre à Saint-Maurice-le-Girard (85390)

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charme et tranquillité au cOEur de Saint-Maurice-le-Girard À la recherche d'une maison de village pleine de caractère, d'espace et de confort ? Cette charmante maison de village, construite en 2004 et en excellent état, située à Saint-Maurice-le-Girard, saura vous séduire avec ses 107 m² de surface habitable et son terrain de 1467 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée avec un coin repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres, deux sont dotées d'un placard intégré, offrent un espace privatif agréable propice à la détente. Un wc et une salle d'eau sont également présents pour votre confort quotidien. Pour les amoureux de la nature, le jardin vous permettra de profiter de la quiétude des lieux avec sa grande terrasse le long de la maison et de son abri de jardin pour plus de rangement. Avec un garage de 55 m² offrant un espace de rangement supplémentaire, un coin buanderie, un atelier et un wc. Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fuel, assurant une chaleur constante lors des saisons froides et un insert bois. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette maison de village à Saint-Maurice-le-Girard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre bourg de st maurice le girard (école et commerce de proximité), à 5 mn de la châtaigneraie; à vendre : maison à rénover de 109 m² habitable env. Sur son terrain de 713 m². Une fois la porte d'entrée franchie, le couloir mène au séjour avec cheminée insert a bois (35 m² env.) et sa véranda attenante chauffée donnant vue sur le terrain, cuisine avec baie a galandage (17 m² env.). Côté deux nuits sur parquet deux chambres (16 et 13 m² env) ainsi qu'un bureau ou petite chambre (8.10 m² env.), salle d'eau avec wc séparé. Au sous-sol : garage, pièce de stockage, chaufferie. Vous pourrez progiter du terrain pour jardiner ou toute autre activité, celui ci est clos et présente une dépendance en pierre. La maison est en double vitrage, et reliée au tout à l'égout. Des travaux sont a prévoir. Dont le chauffage (chaudière fuel). N'hésitez pas a découvrir ce bien et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

3 chambres. Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à saint maurice le girard : cette jolie maison de campagne, située dans un lieu calme sur une parcelle d'environ 1200 m². Avec 100 m² habitables, l'habitation se compose au rdc : d'un salon / séjour de 24,50 m², d'une cuisine de 21,24 m², wc, d'une salle de bains et de 2 chambres de 14,74 m² et 9,96 m². À l'étage : une grande chambre de 21,54 m² avec dressing. Garage de 45 m². Préau de 25,50 m². Toiture tuile. Ouverture pvc double vitrage en partie. Volets battants. Pas de système de chauffage. Fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1768295371.

Maison d'habitation de 95 m² sur 1 terrain de 1205 m² comprenant : rdc : 1 chambre, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle de bain à remettre au gout du jour, 1 wc séparé. Etage : 1 chambre en mezzanine de 24 m² env. Avec 1 dressing. 1 dépendance avec mezzanine et porte de garage (toiture à refaire), 1 appentis. Le plus : fenêtres pvc double vitrage, électricité neuve, volets. Le moins : pas de chauffage mais le propriétaire vous offre un insert, fosse septique pas aux normes n'hésitez pas si vous voulez visiter ce bien, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagnerai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 433 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

À 5 mn de la châtaigneraie, en cœur de bourg de st maurice-le-girard (commerce et école accessibles a pied). Je vous propose cette maison à rénover de 94 m² habitable env. Elle présente actuellement en rez de chaussée : un hall d'entrée, un salon (11 m² env.), une cuisine, un séjour avec poêle à bois (15 m² env.) possibilité de supprimer des cloisons entre les pièces. Et un débarras. À l'étage 3 chambres sur parquet (9,12 et 16 m² env.), une salle d'eau (wc séparé à chaque niveau) et un grenier de 23 m² env. De plus vous trouverez un garage avec belle hauteur sous plafond, un cellier - atelier. Libre a vous d'aménager cette maison selon vos souhaits. Le tout sur un terrain de 809 m² avec portail et portillon d'accès, ancien poulailler en pierre. Côté technique : maison reliée au tout à l'égout, toiture partie maison refaite en 2023 (2007 pour la partie garage). Beaucoup de potentiel pour ce bien. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

Vendée, (85390) cheffois, à vendre maison de pierre environ 70 m² comprenant 5 pièces habitable, 3 chambres, 50 000 euros frais agence charge acquéreurs soit 45 000 euros net vendeurs située à proximité de la chataigneraie, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette propriété située dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée dans cuisine, salon salle à manger, salle d'eau avec wc. L'étage dispose trois chambres. Cette maison en pierre habitable dispose un jardin de 500 m² et d'une petite dépendance. 50 000 euros honoraires charge acquéreurs soit 45 000 euros net vendeurs non soumis au dpe pas de moyen de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou, par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433962 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphanie renouard vous propose : charmante maison traditionnelle à saint-sulpice-en-pareds - située dans un paisible village de saint-sulpice-en-pareds, cette maison traditionnelle datant de 1900 offre un beau potentiel. Avec une surface habitable de 137 m² avec une courette et une véranda de 19 m² cette propriété a tout pour plaire aux amateurs de maisons de caractère. La maison se compose au rdc d'un salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine et un espace cellier avec chaudière. À l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bain, wc, un petit cellier et sur le même étage un grenier de 15 m² aménageable. Les ouvrants sont en double vitrage et chaudière fioul les travaux à prévoir sont l'électricité et l'assainissement. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison traditionnelle à saint-sulpice-en-pareds est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie renouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : en pleine nature, cet ancien moulin vous attendent avec ses dependances, ses greniers et ses caves, à seulement 8 minutes de la superbe forêt de mervent et 20 min de fontenay-le-comte et 10 min de la chataigneraie, (à 1 heure de la rochelle et des plages vendéennes), ne manquez pas cette magnifique propriété implantée sur une parcelle d'environ 8000 m² avec la riviere au pied de la maison sans etre inondable ! Véritable havre de paix, cette maison immédiatement habitable de 114 m² en pierre se compose d'une entrée, une cuisine-séjour, un salon avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un coin buanderie, plus un cellier. À l'étage, trois greniers complètent ce bien, dont un facilement aménageable de plus de 50 m². L'ensemble a subi des améliorations au fil du temps, pompe à chaleur, changements d'ouvertures, isolation revue, toiture revisée entièrement en 2000. Le terrain atypique réserve bien des surprises : cour avec acces en enrobé, massifs arborés, dépendances, pré et acces à la rivière, sont ideal pour les amateurs de tranquilité et de nature, voir aussi pour les propriétaires d'animaux. Cette charmante propriété est à découvrir absolument. Rare par sa situation, elle meritera certainement quelques travaux, mais elle sera vous accueuillir et vous seduire immediatement, alors n’attendez pas pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Beau Potentiel - Antigny Bienvenue à Antigny, où se cache un véritable trésor à rénover qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Nichée sur un terrain de 336 m², cette maison individuelle datant de 1900 offre un cadre idéal pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de décoration. Dans un lieu dit et au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine, une chambre, un bureau, un salon, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage deux chambres. Attenant une ancienne partie de maison à rénover pour suite parentale, projet professionnel ou autres. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Côté extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur agréable qui invite à la détente. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution grâce à un insert bois, ainsi qu'une pompe à chaleur reversible (air / air) pour assurer votre confort en toutes saisons. Située dans un quartier calme, cette maison représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Une fois rénovée, cette maison pourra reprendre vie et devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de rénovation et de créer votre propre cocon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette charmante maison à Antigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : À seulement 5 minutes des commerces, professionnels de santé et école. Charmante maison traditionnelle de 125 m² sur un terrain de 522 m², située dans un hameau sur la commune d’Antigny, représentant un véritable havre de paix et de confort pour ses futurs propriétaires. Cette demeure a su conserver son caractère d'antan tout en bénéficiant de diverses rénovations pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée, une cuisine équipée, toilette séparé et un séjour avec son poêle à bois. Les grandes ouvertures permettent de créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cave complète cette habitation. À l'étage, trois chambres, un bureau et un toilette séparé vous attendent pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes. Profitez également d'une salle d’eau et d'un espace buanderie pour une organisation pratique de votre quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété dispose d'un grand garage à deux pas de la maison pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. Si vous êtes amateur de tranquillité et de verdure, vous serez séduit par le grand jardin arboré de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est le compromis parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Son bon état général et ses équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la couverture récente et le chauffage individuel en font un bien recherché et agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Antigny et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison familiale à 5 min de la châtaigneraie située en campagne sans être isolée, à seulement 5 minutes en voiture de la châtaigneraie, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement et pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée une buanderie pratique une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc a l'étage : 3 chambres lumineuses une salle de bains avec wc un grenier aménageable de 45 m², idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins deux autres pièces peuvent aménagées très rapidement caractéristiques techniques : ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques toiture en ardoises révisée chauffage électrique tout-à-l'égout l'extérieur vous séduira par un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé, offrant calme, intimité, terrasse, garage annexe à rénover ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires : classe énergie : f 403 kwh / m2 / an classe climat : c 13 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 425 euros et 3 283 euros (abonnements inclus, années 2021-2023) prix : 115990 euros hai (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) prix hors honoraires : 110 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 117 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

5 Kms MOUILLERON ST GERMAIN, Charmante maison de campagne - Un havre de paix Découvrez cette superbe maison de campagne en pierres, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, rénovée en 2007, allie charme ancien et modernité, pour un confort optimal. Avec ses 192,51 m² habitables, cette maison vous séduit par ses 4 chambres spacieuses et un espace bureau / salle de jeux, sa salle de bains et sa salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie de 34 m² avec un poêle à bois auquel s'ajoute un salon de 43,80 m² avec poêle à bois. Une belle grange en pierres vient agrémenter cet espace qui pourra servir de stockage, de garage. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin spacieux de 5795 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne où charme de l'ancien et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de ville à mouilleron-saint-germain magnifique maison de ville à mouilleron-saint-germain, cette maison de 97 m² sur un terrain de 430 m² saura vous séduire par son charme. Construite en 1953, cette maison de ville en bon état propose un bel espace de vie comprenant une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts, un salon-séjour, à l’étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. La maison propose également un garage pour votre véhicule et des espaces de rangement. Le terrain extérieur est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Vous pourrez également cultiver un jardin et laisser libre cours à vos envies de nature avec son cours d’eau au fond du jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Les points forts de cette propriété – maison de ville avec beaucoup de charme – terrain extérieur spacieux – quartier calme ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à mouilleron-saint-germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans bourg avec premiers commerces, beaucoup de charme et de caractère pour cette maison en pierres à finir de rénover comprenant une cuisine, un séjour / salon spacieux, une chaufferie. À l'étage 2 grandes chambres et un bureau, sanitaire et un grenier aménageable de 90 m². Chauffage central fuel, travaux de remise aux normes électriques à prévoir + isolation. Grand garage attenant de 90 m² offrant un beau potentiel pour les amoureux de bricolage. Terrain sur l'arrière. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de village a renover a mouilleron saint germain située sur la commune de mouilleron-saint-germain, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 1298 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 4.33 m², un séjour lumineux de 23.79 m², une cuisine séparée, une salle à manger de 13.54 m² ainsi qu’une chambre 22 m². À l'étage deux chambres supplémentaires offrant de belles perspectives pour des espaces de vie confortables, une salle de bain, et un wc ainsi qu’un grenier de 28 m². La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un garage et deux sous-sols, vous disposerez de suffisamment d'espace de rangement pour vos effets personnels. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette maison de village peut devenir la demeure de vos rêves. C'est l'opportunité parfaite de créer une résidence personnalisée et unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 137 m² à rénover, idéalement située à Mouilleron-Saint-Germain. Une maison aux volumes généreux et au gros œuvre sain, parfaite pour un projet de rénovation personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 43 m² regroupant salon, séjour et salle à manger, un cellier 11 m², un WC et d'une cuisine indépendante de plus de 18 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 à 18 m², un espace bureau ou pièce complémentaire 8 m², une salle d'eau 8 m² ainsi que l'accès au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage / Atelier de 90 m² ! attenant avec son grenier de 81 m² ! complète l'ensemble, apportant rangement et fonctionnalité. Les murs, la charpente, la couverture et les menuiseries extérieures sont en bon état, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement intérieur et la mise au goût du jour. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 350 m², avec une petite cour à l'avant offrant la possibilité de stationner directement sur la propriété, un atout rare et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Tout à l'égout Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison de Campagne à Mouilleron Saint Germain Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans un lieu dit et au calme sans route passante, offrant calme et sérénité à ses occupants. Située à Mouilleron Saint Germain, cette maison de campagne saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison de campagne propose 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau, 2 toilettes (1 au rdc et 1 à l'étage) et 1 salle d'eau de 16 m². Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 29 m², bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec son poêle à bois. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (non conforme), d'un système de chauffage individuel par insert bois qui chauffe un système de circulation d'eau par radiateurs et sol (dans la salle d'eau). La fibre est connectée à la maison, la toiture a été refaite en 2019 avec charpente, bonne isolation des murs et du plafond, double vitrage pour les fenêtres et climatisation à l'étage. Ces équipements vous assurent un confort optimal au quotidien, en hiver ainsi qu'en été. À l'extérieur, un terrain non attenant au terrain de la maison mais en face de celui ci de 1149 m² avec un verger, et un attenant avec la maison de 1112 m² avec puits et préau de 57 m² offrent deux espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave et une dépendance sont également présents pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover et personnaliser cette maison de campagne à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Maison à rénover avec jardin et garage – 3 chambres – Mouilleron-Saint-Germain Située au cOEur du charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de plain-pied de 137 m² édifiée sur une parcelle de 353 m² offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier fonctionnel et d’une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Les pièces, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre agréable pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé à l’ouest, idéal pour vos moments de détente et repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Construite en 1947, la maison demande des travaux de rénovation, mais laisse entrevoir un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix personnalisé. L’emplacement est idéal pour les familles, avec une école à seulement 500 mètres. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvon croué vous propose : maison de plain-pied située dans un hameau paisible de mouilleron-saint-germain qui offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Elle se compose d’un salon / salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’une salle d’eau avec wc et douche, et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store banne électrique, d’un abri à bois et d’un double garage. Le tout sur un terrain d’environ 1 500 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser le confort de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Mouilleron-Saint-Germain Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Mouilleron-Saint-Germain. Construite en 2008, cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 1519 m², cette maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres et un bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une buanderie, une salle de bain agréable et un WC séparé offrant un agencement pratique. Les différentes chambres offrent des surfaces généreuses allant de 12 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son propre espace de vie. La maison est également dotée d'un jardin qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Technicités + : poêle à granulés, tout à l'égout, double vitrage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée d'écoles, d'une épicerie et d'une pharmacie, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. De plus, sa position plein Nord et Ouest vous assure une exposition optimale et des espaces lumineux tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante maison de 100 m² sur un vaste terrain à Mouilleron-Saint-Germain Découvrez cette magnifique maison individuelle de 100 m² sur un grand terrain de 1965 m², située à Mouilleron-Saint-Germain. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, offrant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un vaste séjour de 27 m² lumineux et chaleureux constitue le cOEur de cette maison. La cuisine séparée permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le terrain arboré et spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de l'exposition nord pour des moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les points forts de ce bien : - Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. - Tout à l'égout. - Fibre. - Toiture récente. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'une garderie à seulement 100 m, des écoles à 1 km, ainsi qu'une épicerie à 500 m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville comprenant : 1 salon, 1 wc avec lave main, 1 cuisine aménagée et équipée et son coin repas ouvert sur la terrasse. 1 cagibi avec trappe pour descendre à la cave. Possède 1 puit. Extérieur : terrasse, accès à la dépendance avec droit de passage menant à la rue. Etage : 3 chambres spacieuses, 1 wc avec lave main, 1 pièce pouvant servir de p'tit salon, 1 salle de bain avec également 1 douche. Chaudière au fuel avec horloge, fenêtres double vitrage PVC. Maison de vacances ou pour grande famille, activités sur la commune pouvant se faire à pied. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne dans votre projet Moradia em banda composta por : 1 sala de estar, 1 casa de banho com lavatório, 1 cozinha equipada com zona de refeições que dá para o terraço. 1 despensa com alçapão para a cave. Dispõe de 1 poço. Exterior : terraço, acesso ao anexo com direito de passagem para a rua. Primeiro andar : 3 quartos espaçosos, 1 wc com lavatório, 1 quarto que pode ser utilizado como pequeno salão, 1 casa de banho com 1 duche. Caldeira a óleo com relógio, janelas em PVC com vidros duplos. Casa de férias ou para uma família numerosa, as actividades na aldeia podem ser feitas a pé. Não hesite, ligue-me para 07 77 99 71 87 e eu ajudá-lo-ei no seu projeto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Située à Mouilleron-Saint-Germain, cette propriété offre un cadre paisible et authentique dans un charmant village de la Vendée (85390). Nichée sur un terrain spacieux de 24575 m², cette maison bénéficie d'une proximité avec la nature et les terres agricoles environnantes, offrant ainsi une atmosphère sereine et agréable pour les amoureux de tranquillité. Les passionnés d'équitation apprécieront également la possibilité d'acquérir 4,6 hectares supplémentaires, offrant un lieu parfait pour accueillir des chevaux. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités locales tout en étant à courte distance des points d'intérêt de la région. Cette maison de 101 m² habitable se compose de 5 pièces principales, incluant 3 chambres. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec en plus un vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Les récentes rénovations comprennent une nouvelle toiture, des ouvertures en PVC et double vitrage au rez-de-chaussée. Cependant, des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité et le mode de chauffage au fuel. Le charme de ses nombreuses dépendances, de sa cour d'entrée spacieuse et de son ancienne grange (sans toiture) en font une propriété pleine de caractère à fort potentiel, offrant un cadre de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village renovee avec gout et aux finitions soignées à mouilleron-saint-germain, avec ses 145 m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et aménagée de 23 m² avec une baie donnant sur le jardin, d’un salon confortable et spacieux de 26 m² et son poêle à bois, une arrière-cuisine / lingerie de 14 m², d’un wc séparé et d’une salle d’eau de 7 m². Toujours au rez-de-chaussée un bureau / chambre de 10 m², une chambre avec dressing de 13.5 m². À l’étage un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau et wc de 17 m², ainsi qu’une autre chambre de 20 m². À l'extérieur, un garage, un magnifique parc paysager entièrement clos de 3 328 m², ainsi que deux terrasses, l’une exposée au nord et l’autre au sud. Ces espaces permettent de profiter du plein air tout au long de l’année et offrent un cadre de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. Avec des prestations de qualité, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux avec vue sur la colline et les moulins de mouilleron saint-germain. Travaux réalisés en 2024 et 2025 : poêle à bois avec ventilation par système de distribution de chaleur, deux baies vitrées avec volets électriques, peinture murs et plafonds, revêtement des sols, salle d’eau et ballon d’eau chaude pour l'étage, tableau électrique, radiateurs (en complément du poêle), nettoyage façade, volets électriques sur les vélux, isolation des combles et par l'extérieur sur une partie de la maison, paysage et terrassement pour un nouvel accès avec portail … (factures) technicités + : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, chauffage bois principalement, fibre optique, taxe foncière env 330€ posez vos valises et profitez du calme et du charme de la campagne a proximite des commodites. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.