Longère à rénover dans un petit hameau

Dans un petit hameau calme à 2km du bourg de Mouilleron en Pareds composé de seulement 4 maisons, venez découvrir cette longère à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements récents, notamment une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'une VMC simple flux récemment installée.

Elle est également raccordée à la fibre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés; dans la continuité : - une chambre rez de chaussée - une salle d'eau avec WC ; - une chaufferie.

À l'étage, la maison comprend : - une chambre ; - une salle de bains ; - 2 chambres à finir de rénovée, l'isolation et la pose des rails sont faites À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², dans un environnement paisible.

Concernant la toiture, la charpente est en bon état.

Les tuiles nécessitent principalement un démoussage dans un premier temps.

La maison dispose également d'une fosse septique.

Un bien idéal pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre goût, avec déjà plusieurs travaux et équipements importants réalisés.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf.

613584 ).