Maison moderne 4 chambres – Vie de plain-pied – Environnement calme

À 5 minutes de mouilleron st germain posez vos valises !

Dispo de suite !

Maison moderne 4 chambres (ou 3 ch + 1 bureau en rdc)– vie de plain-pied – environnement calme située dans une impasse résidentielle paisible, au cœur d'un village avec commerces de proximité sur la commune de saint maurice le girard découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue.

D'une surface habitable de 117 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille.

Les atouts principaux : ?

Vie de plain-pied avec 1 bureau en rez de chaussée (environ 11 m²) qui peut etre destiné en chambre (4eme) ?

Grand séjour lumineux avec poêle à bois ?

4 chambres au total (dont le bureau rdc) ?

Commodité de plain pied (wc rdc) et à l' etage (wc et salle d'eau) ?

Arriere cuisine buanderie (possibilité de creer une douche (plomberie / evacuation existante) ?

Jardin clos avec terrasses et espaces détente ?

Stationnement cours fermée + garage au rez-de-chaussée : hall d' entrée -vestiaire avec - wc indépendant superbe séjour / salle à manger lumineux en l de 50 m² (poele à bois) avec accès direct à la terrasse cuisine aménagée et équipée de 13 m² ouverte sur piece de vie arrière-cuisine / buanderie bureau ou chambre de plain-pied garage attenant à l'étage : palier 3 chambres (11,36 m² / 10,15 m² / 11,19 m²) salle de bains avec baignoire, vasque et wc extérieurs : profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, espace barbecue et coin détente.

À l'avant, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un abri voiture.

Cabanon de jardin et pergolas complètent ce bien.

Environnement calme - cadre de vie agréable école primaire et commerce de proximité à pieds à proximité de la côte atlantique (environ 70 km) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.