Biens à vendre en Vendée (85)

L'office bras immobilier vous propose : découvrez ce charmant appartement type 2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse, idéale pour vos déjeuners en toute intimité. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau. Situé dans une résidence à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate de la plage de tanchet, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Réf : vsc662-psl (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 369 lots - dont 242 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462 euros.

Charmante maison semi bourgeoise rénovée au coeur de La Roche-sur-Yon Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison semi bourgeoise de 150 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant : 4 chambres spacieuses, Un chaleureux salon séjour avec cheminée, Une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial, Des prestations de qualité mettant en valeur le cachet d'origine tout en répondant aux exigences actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage. Une adresse privilégiée permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville à pied. Un bien de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'office bras immobilier vous présente, au calme du quartier de l'aurière, à proximité de la forêt et des plages, une jolie propriété récente de t6 en parfait état édifiée sur terrain clos et arboré de 840 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste séjour / salon donnant sur un patio avec jaccuzi, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier et une pièce atelier ou autre, dégagement desservant un bureau avec placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc - espace parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc - grande terrasse avec store banne et pergola bio climatique, garage double carrelé et stationnements dans la cour fermée par portail électrique - cabane de jardin. Consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002 réf : vsd585-lru (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Port Olona, L'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement rénové exposé plein sud avec un balcon et une place de parking privatif. Un emplacement idéal pour vos vacances ! Une opportunité à ne pas louper ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Port olona, l'office bras immobilier vous présente une superbe opportunité avec ce studio en parfait état. Possibilité 4 couchages avec son coin alcôve ! Idéal pour vos vacances ou investissement location ! Soyez le premier à le visiter. Réf : vsc582-dbt (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 388.22 euros.

La chaume, côte sauvage, l'office bras immobilier vous présente cet appartement t2 avec aperçu mer comprenant une pièce de vie avec coin cuisine meublée, une chambre. Une cave et un balcon ! À découvrir au plus vite ! Réf : vsc634-dbt (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

En exclusivité, spécial investisseurs ! Dans le coeur de talmont st hilaire, l'office bras immobilier vous propose d'investir dans les murs de ce local professionnel avec parking privatif au sein d'un pôle santé. Le plus : emplacement idéal dans une ville dynamique et à proximité des sables d'olonne. Possibilité d'acquérir plusieurs locaux ! Réf : 754vec-dbt (7.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Joli appartement avec terrasse plein sud, aperçu mer et garage envie de vivre au rythme de l'océan ? Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à seulement 100 m de la mer et à 800 m de la plage de tanchet, dans un environnement propice à la détente et aux plaisirs du bord de mer. Il vous séduira par son agréable salon séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil et d'un joli aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les amateurs de balades et de vélo apprécieront la proximité immédiate des pistes cyclables pour découvrir le littoral en toute liberté. Le plus : un garage privatif, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Un cadre de vie privilégié, entre soleil, océan et douceur de vivre. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement en bord de mer. Un bien à découvrir sans tarder ! Nombres de lots 230 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr réf : vec751-psl (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine d'exception – noirmoutier-en-l'île découvrez cette villa moderne de 200 m² (construite en 2013), nichée au calme d'une impasse privée en plein cœur de noirmoutier (zone blanche pprl). Alliant confort, fonctionnalité et style industriel, elle est implantée sur un superbe terrain clos de 860 m². Les points forts : • espace de vie xxl (85 m²) : un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, îlot central, belle hauteur sous plafond et 6 baies vitrées plein sud ouvrant sur le jardin. • côté nuit : 2 chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale de 35 m² (dressing, salle de bain avec douche italienne) et une mezzanine modulable (bureau / salon). • extérieurs & détente : une terrasse de 50 m² plein sud avec pergola bioclimatique et cuisine d'été, ainsi qu'une seconde terrasse intimiste. • les bonus : un double garage de 40 m², une buanderie, un cellier et une dépendance de 50 m² à fort potentiel (toiture neuve, intérieur à personnaliser). À seulement 3 minutes à vélo des commerces et 1 km des plages, c'est le refuge parfait pour une famille ou une résidence secondaire sur l'île. Une opportunité rare offrant de superbes volumes et une douceur de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 976528.

Maison de caractère en pierres - 136 m² - 4 chambres - piscine - grand parc arboré à Saint Martin des Fontaines 85570 Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierres située à St Martin des Fontaines à proximité de l'Hermenault. Vous accédez dans la maison par une grande entrée chaleureuse équipée d'un placard. Le séjour d'une surface de plus de 33 m², équipé d'une porte fenêtre indépendante donnant sur un jardin intérieur est une invitation à la détente grâce à son poêle, ses poutres apparentes et la lumière qui arrive par la fenêtre et la porte fenêtre. La cuisine est équipée et possède également une porte fenêtre qui donne sur la cour d'entrée. Une première chambre authentique de 16 m² qui se trouve au rdc est équipée d'une cheminée d'époque et de poutres apparentes. En face de la chambre se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un wc, et d'un sèche serviette. La maison est faite de recoins ce qui lui permet d'avoir une configuration spécifique. Vous passez à l'arrière de la maison par une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Toute en pierres apparentes, carrelée, d'une surface de 30 m² elle promet de passer de bons moments conviviaux en famille ou avec des amis. Vous trouvez également au RDC une buanderie derrière la cuisine, pratique pour stocker. L'étage est composé de 3 chambres dont une de plus de 16 m² et équipée d'un grand placard. Une salle d'eau avec douche, wc et sèche serviettes complète l'étage. La maison possède un garage attenant à la maison et pratique pour stationner une voiture pour l'hiver. L'extérieur de la propriété est magnifique et à l'image de la maison : 1 grande cour d'entrée, 1 terrasse extérieure en pierres à l'arrière de la maison, 1 coin détente sur un côté de la maison et entouré d'arbres, 1 jardin sur l'avant de la maison, 1 terrain clos sur l'autre côté sont autant d'espaces qui permettent de passer de bons moments en fonction de ses envies. Plusieurs dépendances en pierres se trouvent à l'arrière du jardin et sont très utiles pour stocker le matériel et les équipements d'été. Le calme environnant, dégagé, l'emplacement de la maison au fond d'une impasse sans passage de voiture, ses grands espaces, font de cette propriété un véritable havre de paix. La localisation géographique de St Martin des Fontaines permet d'accéder en 2 minutes à l'Hermenault, ses commerces et ses services (supérette, pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, garage, maison de santé, dentiste. ). La maison est en très bon état général. Elle est reliée au tout à l'égout et possède un forage. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour prendre des renseignements complémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 975933.

Capifrance immobilier vous propose cette maison de type bocaine structure pierre et parpaing (extension) désignant une architecture traditionnelle rurale historique du bocage vendéen; implantée au cœur même de la commune de coex (85220), soit par définition, à proximité immédiate des écoles primaires privée et publique, des commerces (u express) et services locaux (possibilite de negociation a hauteur de 1000€ sur les honoraires agence). Les plus de cette charmante pierre : son rafraîchissement général récent dont la cuisine semi-ouverte avec îlot central, sa salle d'eau avec douche italienne (04 / 2024) ; son ensemble travaux énergétiques avec une pac air / air (climatisation réversible x2 partie vie), convecteurs basse consommation (pour les chambres x2), poêle à pellets pour plus de confort partie vie. À la belle saison, l'on peut y ajouter sa terrasse structure bois naturel classe 4 avec pergola bioclimatique de 16 m². Le point fort de cette acquisition : son implantation géographique, puisque située à seulement 14mins. Vl des côtes vendéennes avec entre autres saint-gilles-croix-de-vie et sa zone portuaire, sa gare ferroviaire, ses plages (étendues sur 3,5kms), sa côte rocheuse, commerces et gastronomies. Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile brique entretenue, isolation laine de verre projetée (combles) et rouleaux laine de verre cuisine (sous-rampants), menuiseries pvc double vitrage oscillo (cuisine / wc / sde), volets roulants énergie solaire (03 / 2024), chauffage type pac air / air pour climatisation réversible (x2) partie jour + convecteurs électriques (x2) à inertie sèche partie nuit + poêle à pellets partie jour et sèche serviette électrique sde partie nuit; production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 200l, vmc simple flux, assainissement type tout à l'égout revu aux normes, drain de ceinture de l'immeuble apposé récemment, 1 récupérateur d'eau de pluie relié au chalet structure bois de 9,5 m² intérieur, fibre raccordée, nombreux stationnements sur cour privative close. Vous êtes à la recherche d'un bien typique littoral vendéen, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 976776.

Idéalement implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par sa situation privilégiée, à proximité du littoral et de la mer, propice à un art de vivre tourné vers la nature et les activités de plein air, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces de proximité. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement, et propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Répartis sur deux étages, les logements offrent une atmosphère intimiste au coeur d'espaces paysagers, avec des volumes optimisés, lumineux et ouverts sur l'extérieur. Certaines configurations 3 pièces profitent d'une double orientation, renforçant le confort au quotidien. La majorité des appartements dispose d'un extérieur privatif, jardin individuel ou balcon, véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre serein et recherché. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par sa situation privilégiée, à proximité du littoral et de la mer, propice à un art de vivre tourné vers la nature et les activités de plein air, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces de proximité. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement, et propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Répartis sur deux étages, les logements offrent une atmosphère intimiste au coeur d'espaces paysagers, avec des volumes optimisés, lumineux et ouverts sur l'extérieur. Certaines configurations 3 pièces profitent d'une double orientation, renforçant le confort au quotidien. La majorité des appartements dispose d'un extérieur privatif, jardin individuel ou balcon, véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre serein et recherché. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par sa situation privilégiée, à proximité du littoral et de la mer, propice à un art de vivre tourné vers la nature et les activités de plein air, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces de proximité. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement, et propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Répartis sur deux étages, les logements offrent une atmosphère intimiste au coeur d'espaces paysagers, avec des volumes optimisés, lumineux et ouverts sur l'extérieur. Certaines configurations 3 pièces profitent d'une double orientation, renforçant le confort au quotidien. La majorité des appartements dispose d'un extérieur privatif, jardin individuel ou balcon, véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre serein et recherché. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez à Pouzauges cette maison de ville qui allie le charme de l'architecture ancienne à un confort moderne soigneusement entretenu. Datant d'avant 1900 et présentée en très bon état, cette maison de ville développe 188 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Son cachet d'époque se lit dans ses volumes bien proportionnés et son caractère authentique, tandis que les travaux d'entretien réalisés au fil du temps lui confèrent une qualité de vie immédiate. L'intérieur, lumineux et bien agencé, offre des espaces de vie confortables à chaque niveau. Les pièces, généreusement dimensionnées pour une maison de ville qui propose un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur un patio, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Sur ce même niveau, un espace privatif offrant un salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc pouvant être exploité sous une belle suite parentale ou bien en logement de location. Les rangements intégrés optimisent l'espace et facilitent l'organisation du quotidien. À l'étage, on dispose de trois chambres, wc, une pièce de stockage et une grande salle d'eau. Le garage attenant sera apprécié pour son coté pratique et sécurisant pour votre stationnement. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville diffusé par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La connexion fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison de caractère – Essarts-en-Bocage – Vaste terrain – Fort potentiel À Essarts-en-Bocage, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, découvrez cette belle demeure alliant charme, volumes généreux et belles possibilités d’aménagement. Cette maison de caractère vous séduira par son architecture, ses vastes pièces et ses éléments d’époque, notamment le parquet et les poutres apparentes à l’étage. Au rez-de-chaussée, d’environ 95 m², vous trouverez un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, dont l’une peut également être utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’étage, d’environ 72 m², offre un couloir avec placards desservant une grande chambre de 35 m² bénéficiant d’un point d’eau et de rangements, une seconde chambre de 18 m², une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC communiquant avec deux chambres. Le sous-sol, d’environ 108 m², propose de belles possibilités : une grande pièce, une pièce pouvant servir de chambre, une lingerie, une chaufferie, un atelier et un garage. Une vaste dépendance pour stocker et ranger se trouve en fond de parcelle. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une chaudière à granulés. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 800 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre agréable et préservé. Un certificat d’urbanisme a été validé afin de permettre, si vous le souhaitez, le détachement d’une parcelle. Cette demeure nécessite des travaux afin de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Je serai ravie de vous accompagner pour une visite et de vous faire découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Perrault et Caroline Griffon, conseillers en immobilier du réseau SAFTI vous proposent dans un quartier calme de Mortagne-sur-Sèvre, cette belle maison de 1993, offrant 137 m² habitables, un état d'entretien irréprochable et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son excellente exposition. Elle se prolonge par une cuisine fonctionnelle et une véranda, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Le véritable atout : une vie entièrement de plain-pied ! Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement idéal pour un quotidien pratique et confortable. Côté chauffage, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable et la possibilité de profiter d'un feu de bois. Le sous-sol complet constitue un véritable avantage. Il comprend une cave, une lingerie / chaufferie, un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce de près de 28 m² offrant de multiples possibilités : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 700 m², entièrement close et agréablement paysagée. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux. Les points forts : Maison très bien entretenue, en excellent état Vie de plain-pied : séjour, cuisine et espace nuit Belle luminosité et volumes généreux Chauffage central au gaz et cheminée avec insert Sous-sol complet et garage double Jardin clos et paysagé sans vis-à-vis À seulement 10 minutes de Cholet et du Puy du Fou, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Située à Saint Vincent sur Graon dans un environnement paisible proche du lac, de l'école et des commodités essentielles, cette maison est à découvrir rapidement, idéalement située dans une commune dynamique, à 5mn de Moutiers Les Mauxfaits, 20mn des plages et de La Roche sur Yon. Cette maison de 111 m² habitables, construite en 1969, se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le rez-de-chaussée est composé d'un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand garage, un atelier, une remise et une chaufferie. Une pompe à chaleur récente vous assure à la fois un confort de chauffage et la production d'eau chaude à budget maîtrisé. Si vous recherchez un cadre de vie agréable proche de la nature, vous serez séduit par ce bien à fort potentiel, bâti sur un terrain de 615 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 06 35 92 45 86, E-mail : mickael.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743.

Mélanie briffault vous propose, à st mathurin (85150), ce terrain plat de 550 m² non viabilisé, libre de constructeur. Emplacement au calme dans le bourg. Un garage est édifié sur le terrain. Il vous permettra d'installer votre future maison en toute sérénité. Situé aux portes du littoral, saint mathurin vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, épicerie, coiffeur, esthéticienne, cabinet dentaire et médical, centre de kinésithérapie et ses deux écoles primaires. Ligne de bus 'oléane' à disposition pour des transports vers les sables d'olonne. Contactez moi au 07 65 24 30 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie briffault, tél. : 07 65 24 30 23, e-mail : melanie.briffault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 983404385.

St jean de monts (85160) maison de vacances. Toute l'année ! Le matin, vous ouvrez les baies vitrées et le café se prend dehors. Vous allez cherche le pain à pied car les comerces sont à de 950 mètres et l'océan à moins de 2,8 kms. Ici, la vie se passe de plain-pied, entre l'intérieur et l'espace vert. Les 3 baies vitrées de la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée reste au couer de la maison. Quand le soleil tourne, la pergola bioclimatique prend le relais. Sur la terrasse d'environ 36 m², les déjeuners s'étirent et les soirées d'été commencent tôt autour d'un terrain paysager et clos de murs, pour profiter de chez vous en toute tranquilité. Le soir, chacun rettouve son espace nuit avec ses 3 chambres avec placards, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire et son sanitaire indépendant. Au retour de la plage, le sable reste au garage de 36,41 m² carrelé avec sa douche, un espace buanderie, pour les vélos, la voiture les planches à voiles etc. Un grenier d'archivage et 2 dépendances gardent la maison dégagée. Le camping car a aussi sa place parmis les les 3 stationnements. Côté confort, tout est déjà présent comme la pompe à chaleur, le plancher chauffant électrique, volets roulants éléctriques avec domotique, les doubles vitrages. Pieds nus sur un sol chaud en hiver pour une facture d'énérgie entre 450 € et 650 € par an. Venez la visiter car le mieux est de vous y projetrer sur place ! Prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 450 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40978) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad france - john bourmault vous propose : les sables-d'olonne - appartement - t1 18 m² - très bon état au sables-d'olonne, quartier des présidents, ce studio au dernier étage séduit, adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, tire pleinement parti de la surface disponible. L'ensemble est fonctionnel et prêt à habiter sans travaux, prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 538038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nelly Bellamy vous propose cette maison de plain-pied située à Saint-Julien-des-Landes, à environ 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables-d'Olonne. Construite en 2011, elle développe 127 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 580 m², sans mitoyenneté. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse véranda. L'ensemble comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. La partie nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés récent, confort renforcé par les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un spacieux garage. Assainissement collectif. Proche des commodités : boulangerie, crèche, écoles primaires pharmacie, épicerie, restaurant, tabac - presse. Pour tout renseignement ou visite : 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Emmanuelle FERRETTI By Safti, vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied avec piscine, nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Benoît-sur-Mer, à seulement 12 minutes des plages et à 3 minutes des commerces et services d'Angles. Dans un environnement calme, au sein d'un village authentique et plein de charme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne, loin de l'agitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de recevoir vos proches. Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique, notamment grâce à son poêle à granulés de grande capacité et à sa production d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un beau terrain préservé des regards, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où la piscine invite à la détente et aux belles journées ensoleillées. Calme, intimité, confort et proximité du littoral : autant d'atouts qui font de cette propriété un lieu de vie particulièrement agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Emmanuelle FERRETTI – SAFTI pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Saint-Benoît-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Sainte-hermine, à proximité des commerces, des halles du marché et commodités de la ville : découvrez le potentiel de cette propriété à rénover avec jardin et piscine offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Avec ses volumes confortables de 317 m² habitables, la propriété profite d'une maison principale, de plusieurs chambres / suites avec wc et salle d'eau, d'une seconde maison pour invités ou pour imaginer un projet locatif, de garages et dépendances. Une cave sous la maison complète les prestations. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos avec un accès à la rivière la smagne et d'une piscine maçonnée. Un bien offrant de nombreux atouts pour une grande famille, des chambres d'hôtes, un investissement locatif, le tout bénéficiant d'un emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Découvrez à Mesnard-la-Barotière cette maison plain-pied de 2012, lumineuse et bien implantée sur un terrain de 500 m² avec une exposition plein sud / ouest. Elle bénéficie d'un agencement fluide et bien pensé autour de l'espace principal. Le séjour, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 10 m²(four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques gaz, hotte, micro-ondes, placards, vmc), entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau (receveur douche, une vasque, vmc, placard) et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipée d'une baie 2 vantaux et de fenêtres oscillo-battantes, ainsi que de volets roulants électriques. Le confort est renforcé par un plancher chauffant en eau par une chaudière électrique, une VMC mécanique, ainsi qu'un espace buanderie pratique. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. À 1 km des commerces, de l'école et du pôle sportif, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.