Biens à vendre en Vendée (85)

Située sur la commune de Lesson, découvrez cette grande longère offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m². La maison développe une surface habitable d'environ 106 m² et se compose d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec une cheminée, deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau ainsi que un WC indépendant. Un grenier d'environ 150 m² vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 300 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un projet professionnel, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir,.

Vendee 85590 saint malo du bois, axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de bourg de 83 m² à rénover à 188 000 euros (honoraires charge vendeur). Charmante maison de bourg de 83 m² avec jardin et garage située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette agréable maison de ville à étage de 88 m², qui saura vous séduire par son charme. Dès l'entrée, vous apprécierez les jolies poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine, d'un wc indépendant, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain et un second wc, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, un agréable petit jardin vient compléter ce bien et offre un espace de détente appréciable en plein centre-bourg. Côté confort : - chauffage au gaz de ville - poêle à bois - garage - jardin privatif ses véritables atouts : - emplacement privilégié au coeur du bourg - commerces et services accessibles à pied - trois chambres - garage, un véritable plus en centre-ville une visite s'impose pour découvrir son potentiel ! Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471122lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Challans, cette maison en pierre située à seulement quelques kilomètres du centre-ville et à proximité des grands axes. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins. Vous apprécierez également sa spacieuse salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant entièrement clos et son entrée individuelle permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'atelier ou de stockage. Des travaux sont à prévoir, cette maison possède de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux espaces et un réel potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur goût, tout en profitant d'une situation pratique à proximité du centre-ville ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 221.

Terrains viabilisés et libres de constructeur à saint-benoist-sur-mer découvrez notre lotissement "les hauts de saint-benoist" composé de 50 terrains viabilisés, libres de constructeur. Les superficies sont comprises entre 315 m² et 644 m². Aux portes du marais poitevin, saint-benoist-sur-mer séduit par son authenticité, son patrimoine singulier et sa proximité avec la côte vendéenne. La commune bénéficie d'un accès rapide aux plages de la tranche-sur-mer et aux pôles de services de luçon et de la roche-sur-yon. Temps de trajet vers les principales villes : • la tranche-sur-mer : ~15 minutes • luçon : ~20 minutes • la roche-sur-yon : ~40 minutes • les sables-d'olonne : ~40 minutes • la rochelle : ~55 minutes notre programme est situé chemin des garnes. Pa 085 201 26 00002 t01 en date du 25 / 08 / 2026, dossier consultable en mairie.

Iad france - romain bastiancig vous propose : challans – terrain à bâtir de 653 m² – un bel emplacement pour votre future maison ! Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? situé à challans, proche du centre ville, découvrez ce terrain de 653 m², offrant une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction. son véritable atout ? Son implantation en retrait de la route, permettant de profiter d'un environnement plus intimiste, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Avec sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison qui vous ressemble, accompagnée d'un agréable jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. ️ pour vous aider à vous projeter, plusieurs visuels d'aménagement sont proposés, illustrant notamment la réalisation possible d'une maison de plain-pied avec trois chambres, un garage et une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. terrain de 654 m² situation en retrait de la rue proximité du centre-ville de challans terrain non viabilisé, raccordements à prévoir projections de construction pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous un terrain plein de potentiel pour donner vie à votre projet immobilier ! contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Visuels et projections présentés à titre d'illustration, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey friou vous propose : bois-de-céné - maison - t6 167 m² - très bon état - plain-pied- avec 2 dependances- dans un cadre de vie agréable, cette maison de 1970, offre une belle qualité de vie sur un terrain de 1 595 m². Avec ses 167 m² habitables répartis en 6 pièces, elle séduit par son agencement. Dès l'entrée, la maison est constituée d'un salon, séjour de 48 m², lumineux et bien proportionné, ouvert sur une cuisine aménagée. Ce volume offre à la maison une atmosphère conviviale et aérée. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse de plus de 13 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique complète les espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois. En extérieur une belle terrasse de 11 m² en bois exposition sud. 2 dépendances aménagées en studios pouvant générer un revenu. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey friou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 108634023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité : Superbe maison de plain-pied – 3 chambres à quelques minutes du Puy du Fou ! Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Très lumineuse, elle se compose d’une entrée salon séjour et d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle d'eau et des WC séparées. Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie, d’un garage avec un faux grenier, ainsi que d'un carport. Pour votre confort, elle est équipée d’un système de chauffage et d'une isolation rentrant la réglementation thermique (RT 2012), de volets roulants, de fenêtres et de baies coulissantes en aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un agréable jardin de + de 650 m². Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Les Velluire-sur-Vendée, cette authentique maison en pierres de taille dégage une atmosphère chaleureuse et familiale. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 145 m² habitables où le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux et à une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine et d'un salon / séjour propice aux moments de partage, ainsi qu'une chambre de plain-pied accompagnée d'un espace avec douche et WC, apportant confort et praticité au quotidien. La maison dispose également d'un garage. L'étage accueille quant à lui un palier distribuant quatre chambres spacieuses supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec toilette, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une terrasse avec jardin qui prolonge naturellement la maison. Le jardin invite à profiter des beaux jours, tandis que l'atelier vient compléter l'ensemble en offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de projets futurs. Cette maison de caractère met en valeur tout le charme de l'ancien et offre un cadre de vie paisible où l'on imagine aisément construire de nouveaux souvenirs. Elle nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Travaux récents : – Ouvertures double vitrage remplacé – Installation d'une pompe à chaleur il y a 2 ans – Toiture refaite il y a moins de 3 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Ce terrain de 878 m² est situé dans un quartier calme de la tranche-sur-mer, offrant un cadre idyllique à proximité de la forêt et de la plage. Libre de constructeur, ce terrain non viabilisé bénéficie néanmoins de l'accès aux réseaux en bout d'impasse, facilitant ainsi toute future démarche de viabilisation. Possibilité d'accueillir 2 constructions. Le puits présent sur la propriété constitue un atout supplémentaire pour l'approvisionnement en eau. Avec une surface habitable de 878 m², ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser un projet de construction sur-mesure dans un cadre naturel préservé à quelques pas des plaisirs de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy coutanceau, tél. : 06 83 28 72 18, e-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 100514975.

Au calme d'un village de La Tardière, à 1,5kms du bourg et 3kms de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir maison d'habitation de type longère, de construction antérieure à 1949, proposant une surface habitable d'environ 160 m², édifiée sur son terrain de 3 786 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée de 20 m², une salle à manger de 30 m², une arrière-cuisine / buanderie de 16 m², ainsi qu'une chambre de 12,80 m² avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que 3 chambres (12,50 m², 13,50 m² et 15,50 m²). Un grenier de 38 m² complètement aménageable pouvant offrir un réel potentiel d'extension complète cet étage. À l'extérieur, une véranda de 24 m² complète cet ensemble avec une partie terrasse couverte. Côté dépendances, trois garages et un atelier attenants à la maison, un abri en tôle, ainsi qu'un autre garage de 50 m² avec sa fosse mécanique communicant à la rue. Le terrain, quant à lui, de 3 786 m², propose un espace parking devant le bien, un espace d'agrément XL et une cour derrière la maison. Les + : Toiture mécanique bon état / Ravalement de façade 2008 / Poêle à bois / Dépendances + / Électricité et plomberie 2007 / Menuiseries double vitrage + volets roulants électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située à Bretignolles-sur-Mer (85470), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité, les commerces, restaurants et plages invitent à un mode de vie serein, tandis que les pistes cyclables et sentiers côtiers permettent de profiter de la beauté naturelle des environs. La commune, prisée pour ses activités nautiques et ses animations estivales, séduira les amateurs de convivialité et d'environnement marin. Vue mer imprenable Une signature architecturale, des matériaux nobles et des prestations d'un raffinement rare. Édifiée en 2022, cette remarquable maison d'architecte de 159 m² habitables, implantée sur une parcelle de 315 m², incarne une conception contemporaine exigeante, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort absolu et excellence des finitions. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque réalisation témoignent du caractère exclusif de cette propriété. les revêtements haut de gamme composent un univers raffiné, jusque dans les espaces dédiés au bien-être. Les pièces de réception dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, articulés autour d'un salon séjour élégant et d'une cuisine aménagée et équipée d'exception. Un second salon vient compléter ces espaces avec une atmosphère plus intimiste, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité au quotidien. Une buanderie et un garage complètent harmonieusement les espaces fonctionnels. Un sous-sol réaménagé d'environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un volume généreux aux multiples possibilités d'utilisation. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse privative et d'une vue spectaculaire sur la mer. Une salle d'eau et une salle de bains aux finitions particulièrement soignées prolongent cette exigence de qualité, avec des matériaux nobles qui soulignent l'identité haut de gamme de la maison. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable espace de détente et de contemplation. Le jacuzzi de qualité supérieure, invite à savourer des instants privilégiés dans un environnement remarquable. Mais le véritable privilège de cette propriété réside dans sa vue imprenable sur l'océan, véritable tableau vivant qui accompagne les instants du quotidien et confère à l'ensemble une dimension rare. Maison dessinée par un architecte, matériaux d'exception, cuisine haut de gamme, pierres naturelles, granit italien, espaces généreux et panorama marin : chaque élément participe à l'identité singulière de cette adresse. Une propriété rare, destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, où l'architecture contemporaine rencontre l'excellence des prestations et la beauté incomparable de l'horizon marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Idéalement située dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de ville a tout pour séduire ! Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une situation géographique particulièrement pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour plein de caractère, sublimé par ses pierres apparentes et prolongé par un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou tout autre aménagement selon vos envies. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec un agréable espace salle à manger et un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En sous-sol, une cave avec espace buanderie et chaufferie vient compléter les prestations de cette maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et à l'abri des regards, véritable espace de tranquillité. Une belle terrasse en bois invite à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance vient également compléter cet espace, idéale pour du rangement, du bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Les atouts de cette maison : Emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités. Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied. Cachet de l'ancien avec pierres apparentes. Belle pièce de vie et cuisine spacieuse et lumineuse. Trois chambres, dont une avec grand dressing. Cour intimiste, entièrement clôturée. Terrasse en bois et dépendance. Cave avec espace buanderie et chaufferie. Un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces et des services. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'une vie citadine pratique tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et préservé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Vous trouverez quelques idées d'aménagement, photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Nesmy - dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et écoles maison lumineuse de plain pied de 2010 d'environ 123 m² comprenant : entrée avec rangements, wc suspendu avec lm, grande pièce de vie ouverte sur une cuisine récente et poêle, cellier attenant, véranda avec volets roulants et chauffée. Le côté nuit : une chambre parentale qui bénéficie d'un dressing (possibilité d'aménager un second point d'eau), et 2 chambres avec placards. Grande salle de bains / douche garage double avec grenier chauffage au sol électrique jardin les + : pp, calme, grande pièce de vie pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Nouveauté, en exclusivité. Découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme et de caractère. Elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée, alliant convivialité et authenticité. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau offre un espace supplémentaire, idéal pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Située dans le quartier de la gare, dans une rue à sens unique au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. Une maison alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d'une remise de jardin et d'un préau. L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec une cour gravillonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Dans un quartier recherché de Jard-sur-Mer, découvrez ce beau terrain d'environ 670 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer et 300 mètres du port de plaisance. Vous serez séduit par son environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du littoral et des plaisirs de la vie balnéaire. Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain bénéficie d'une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction ! Imaginez votre future maison à étage, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la mer. Une opportunité rare pour réaliser votre projet en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Située à Saint-Jean-de-Monts, cette charmante localité de la Vendée est réputée pour ses plages de sable fin, ses activités de plein air et son cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate des pistes cyclables, des thalassothérapies, du golf et des forêts, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. Situé au rez-de-chaussée, il permet un accès facile et direct aux activités balnéaires, étant à seulement 50 mètres de la plage. Les commodités comme le digicode et le gardien garantissent une tranquillité d'esprit. Ce bien dispose d'une place de parking privatif. À l'intérieur, l'appartement de 26 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, agrémentée d'un coin cuisine, et donne accès à un balcon agréable. L'entrée dispose d'un placard pratique, tandis que la salle d'eau, équipée d'une douche cabine, de WC intégrés et d'un chauffe serviette, répond parfaitement aux besoins quotidiens. Le sol en carrelage assure une ambiance moderne et facile d'entretien. À visiter très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DA SILVA, Tél. : 06 65 57 05 18, E-mail : dominique.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 452153562.

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. Une ligne de bus située au pied de l'immeuble permet de rejoindre facilement la Place Napoléon en seulement 10 minutes. Commerces et services sont accessibles à proximité. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement de 43 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une exposition sud-ouest, d'un balcon ainsi que d'une place de parking extérieure privative. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'une buanderie permettant l'installation d'une machine à laver. Les atouts du bien : Résidence calme Place de parking privative Cuisine aménagée et buanderie indépendante Appartement rénové récemment Tableau électrique remis aux normes et prises électriques remplacées en février 2024 Chauffe-eau neuf installé en mai 2025 Classe énergétique D (201 kWh / m² / an) Le logement est actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 695 €. Le bail est en cours jusqu'en février 2027, offrant une opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Emplacement recherché pour cette maison non mitoyenne entièrement rénovée en 2018 ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises avec une vraie vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte de plus de 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, chambre avec salle d'eau privative, wc séparé. L'étage distribue deux chambres, salle d'eau, wc et espace bureau en mezzanine donnant sur un balcon. Pour compléter les prestations, un garage pour les deux roues, matériel de plage ou stockage faciliteront votre quotidien. Aménagement virtuel réalisé réalisé par ia pour vous accompagner, geoffrey trameçon 06 30 05 57 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey trameçon, tél. : 06 30 05 57 50, e-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 498222140.

Un véritable petit cocon au cŒur de moutiers-les-mauxfaits ! Envie d'un petit nid douillet où il fait bon vivre ? Venez découvrir cette charmante maison de ville, rénovée en 2024, qui ne manque pas d'atouts ! Dès les premiers instants, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle se compose : d'une chambre confortable. D'un salon-séjour lumineux, prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. D'une cuisine pratique, équipée et aménagée. D'un espace de rangement astucieux avec ballon d'eau chaude et emplacement pour lave-linge. D'un wc indépendant. D'une salle d'eau fonctionnelle. Et le petit plus qui fait toute la différence ! Une jolie cour extérieure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, joliment agrémentée de plantations. Un véritable petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, avec en complément un cabanon de rangement. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Idéale pour une personne seule, un jeune couple ou pour un pied-à-terre ! Un petit cocon à découvrir sans tarder… peut-être votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia loiret, tél. : 06 15 97 22 25, e-mail : sonia.loiret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992555789.

Une opportunité d'investissement au coeur du centre-ville ! Idéalement situé en plein coeur de Fontenay-le-Comte, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 situé au 3e étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et cellier, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un w-c indépendant. L'appartement est vendu avec locataires en place et génère actuellement un loyer de 650 EUR par mois, soit 7 800 EUR de revenus locatifs annuels. Côté copropriété, les charges s'élèvent à 400 EUR par trimestre. À noter : des travaux importants ont déjà été réalisés en 2025, avec le remplacement de l'ascenseur et de la chaudière gaz collective. À découvrir sans tarder !

Iad france - jordan persillet vous propose : dompierre-sur-yon - maison - t7 194 m² - très bon état - lumineux - plain-pied découvrez à dompierre-sur-yon cette maison en pierre de caractère, construite en 1867, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne soigneusement entretenu. Implantée sur un terrain de 1 254 m², divisible et constructible, elle offre 194 m² de surface habitable et bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, spacieuse et conviviale, le plan de la maison se révèle fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison, tandis que le salon attenant, bien dimensionné, offre un espace de vie complémentaire adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien proportionnée. L'ensemble des pièces de vie bénéficie de l'exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le côté nuit se compose de 3 chambres de belle superficie ainsi qu'un studio indépendant de 21 m² — atout peu courant qui offre plusieurs possibilités : espace pour un proche, chambre d'amis autonome ou bureau dédié. 2 salles d'eau et deux wc séparés complètent bien ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un insert cheminée au bois et des radiateurs électriques, pour une gestion thermique souple et économique selon les saisons. La maison est aussi équipée de panneaux solaires récents générant une rentabilité annuelle. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service. En extérieur, la terrasse profite de l'exposition sud et s'ouvre sur le terrain, offrant un cadre agréable et préservé. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bournezeau - située dans le centre à proximité des commerces, et à moins de 20 min de la roche, cette maison en pierres de 1890, rénovée il y a 3ans, d'une surface de 135 m² saura vous séduire ! Elle bénéficie également d'un logement indépendant. De 45 m². Un joli jardin clos à l'abris des regards vous permettra de profiter des extérieurs. Maison principale : entrée, vaste pièce de vie avec poêle de masse, cuisine a / e récente, cellier / buanderie, wc, une chambre ou bureau, véranda chauffée. À l'étage : palier, 2 chambres dont une sous comble, salle de bains (bains et douche), wc. Garage 2ème maison de 45 m² : avec entrée indépendante sur rue salon, cuisine neuve, salle d'eau neuve avec wc, à l'étage 2 pièces dont une chambre insonorisée avec climatisation. Cette 2ème maison peut être louée en location courte durée ou pour une profession libérale puits posez vos valises dans cette maison sans travaux ! Les + : très belle rénovation, poêle de masse, bien située, peintures récentes pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m² – À 50 m de l’océan en impasse privée – Garage et parkings – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal. Description des pièces : Un salon / séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, pour préparer de délicieux repas Quatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec vue mer dont une avec un coin mezzanine, pour accueillir confortablement toute la famille Une salle de bains moderne à l’étage et une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal Deux WC, un indépendant au rez-de-chaussée et un à l'étage dans la salle de bain Un garage et deux places de parking privatives devant la maison Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l’avant et un jardin à l’arrière de la maison Points forts : Localisation idéale à 50 mètres de la mer, entre la Plage des Lutins et le Port de l’Herbaudière à Noirmoutier-en-l’Île, proche des commerces, des écoles et des transports : tout est accessible à pied Exposition Sud et absence de vis-à-vis, offrant une luminosité maximale dans l’ensemble de la maison Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Clément Bouyer – iad Prestige, votre conseiller immobilier Avis de valeur offert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 86 m² à 199000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de 86 m² sur sous-sol - un cadre de vie paisible à deux pas du bourg ! Vous recherchez une maison alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison de 86 m², située au sein d'un lotissement calme et recherché, à deux pas du bourg et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les sols et peintures des chambres ont été refaits, vous permettant de profiter d'un intérieur déjà rafraîchi. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité : deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage avec portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un agréable jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Les prestations : - chauffage électrique - volets roulants - sous-sol complet les atouts de cette maison : un environnement paisible, des espaces annexes appréciables et la proximité immédiate du bourg. Une maison idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. À découvrir sans tarder ! Dpe : c/ ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471265lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.