Biens à vendre dans le Rhône (69)

À Montromant, cette maison de caractère de 358 m², édifiée en 1867 et rénovée avec soin, prend place sur un terrain paysager de 1.790 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, le mariage parfait entre la rénovation contemporaine et les matériaux d'antan révèlent l'identité singulière de cette demeure. Les espaces de réception communiquent et composent un intérieur chaleureux, pensés pour une vie de famille ouvrant sur une terrasse à la vue imprenable. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, le dégagement pensé comme un coin lecture distribue 5 belles chambres se partageant 3 salle d'eau moderne. Bénéficiant d'une vue sur la campagne, la suite parentale se voit agrémenter de sa salle de bains privative. En manque d'espace ? Depuis le coin lecture, une porte mène à une grange à rénover de A à Z. Accessible de la maison ou de l'extérieur, cet espace vierge s'imagine en appartement indépendant, salle vidéo ou tout autre projet les plus insolites. Prenant place sous la terrasse, un grand bureau indépendant peut accueillir des professions libérales ou tout autres activités nécessitant un accès indépendant à la maison. Côté extérieur, le stationnement se fait sous un vaste préau tandis ce que en contrebas, le spa attend ses hôtes pour contempler la campagne environnante. Une cave voûtée vient compléter cet ensemble chargé d'histoire. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Avec son architecture ancienne, ses volumes remarquables et ses multiples possibilités d'exploitation, cette propriété atypique offre un cadre rare pour donner vie à un projet résidentiel, familial ou professionnel, au coeur de la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.210€ et 3.040€ Contact : Alexis - 06 68 82 19 75.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce Superbe Canut en rez de chaussée d'une surface utile totale de 49.58 m². Typique logement ancien de la Croix Rousse, conçu au XIXe siècle pour abriter les ouvriers tisserands de la soie et leurs grands métiers Jacquard, ils sont réputés pour le charme et les très grandes hauteurs de leurs plafonds à la Française. Exposé à l'Ouest, il bénéficie d'une grande fenêtre et d'une porte vitrée offrant une agréable luminosité. Sa surface de 34.83 m² carrez agrémenté d'une mezzanine de 14.75 m² hors carrez se répartit ainsi : L'espace de vie est composé d'une large surface ouverte sous toute la hauteur de plafond, pouvant recevoir l'espace repas, ainsi que votre salon. Sous la mezzanine, toujours en carrez, vous trouverez la cuisine, la salle d'eau avec wc, ainsi que l'alcôve. L'espace nuit aménagé sur mezzanine comprend des espaces de rangements judicieux. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, une vasque et un wc. La localisation est idéale, situé à deux pas du Boulevard de la Croix Rousse, il est à proximité immédiate des commerces, marché, écoles et transports en commun, tout en étant préservé, au calme de la rue Philibert Roussy. Vous profiterez de l'ambiance de quartier des commerces de la Croix Rousse, du notable marché hebdomadaire et de la célèbre vogue des marrons. À quelques pas, vous trouverez l'INSPE, l'IRCOM, Les Chartreux, l'école lyonnaise des cuivres, et bien d'autres. Pour les transports en commun, de nombreuses lignes de bus et le métro 'C' vous conduiront ou vous voudrez. Le chauffage est assuré par radiateurs à fluide caloporteurs et la production d'eau chaude par cumulus. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 EUR par trimestre. La taxe foncière 2026 est d'un montant de 276 EUR. Les points forts de cet appartement sont les suivants : -Au calme au centre de la Croix Rousse -Le charme d'un vrai Canut avec sa très grande hauteur sous plafond à la Française -Une surface utile totale de 49.58 m² Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter cet appartement de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier recherché de Maisons Neuves, limite Lyon 3e, découvrez ce bel appartement T4 de 74,9 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. En retrait de la rue et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme et surtout d’un véritable extérieur privatif de plus de 50 m², avec terrasse et jardin. Garage disponible en sus du prix (35 000€). Description du bien : - Pièce de vie de 27,8 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment - Chambre de 12,3 m² avec accès à la terrasse - Chambre 2 de 10,5 m² - Chambre 3 de 9,2 m² avec accès à la terrasse - Deux chambres équipées de placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Grande terrasse de 19,4 m² - Jardin privatif de 31,2 m², donnant sur l'intérieur de la résidence - Jardin commun avec potager partagé et terrain de pétanque - Possible en sus du prix (35 000€) : garage double fermé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en longueur - Local vélos sécurisé Prestations : - Résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Triple vitrage - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation de 2021 assurant également la production d'eau chaude - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Charges de copropriété : 1 450 € / an - Taxe foncière : environ 1 200 € / an - DPE C Situation : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie) à 2 minutes à pied - Marché deux fois par semaine à proximité - Bus à 2 minutes - Tramway T6 à environ 5 minutes - Crèche, écoles et collège à proximité - Gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Un T4 récent particulièrement complet, associant 3 chambres, plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs, dans un secteur recherché à la frontière de Villeurbanne et Lyon 3e. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nous vous proposons à la vente ce T2 bien agencé de 28,42 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1997. Idéalement situé à 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' (lignes B et D), et 3min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. L'entrée avec placard dessert le séjour avec kitchenette, la chambre, et la salle de bains avec WC et lave-linge. Les deux fenêtres double vitrages sont exposées Nord-Est et ne donnent pas directement sur la rue, ce qui rend l'appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis direct. Cette exposition permet de vivre confortablement dans ce bien été comme hiver. L'appartement est habitable en l'état et vient d'être entièrement repeint. La reprise de la façade sur rue a été votée à la dernière AG de Janvier 2026 et est à la charge du vendeur. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la location des compteurs d'eau froide. Un local vélo est à disposition à l'entrée de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 49 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1442.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T5 traversant Sud / Nord de 130 m² en duplex au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété familiale très bien entretenue. Situé à 4min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 5min à pied des quais du Rhône, vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi par les transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'un grand séjour climatisé donnant sur un balcon plein Sud avec une belle vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis ainsi que d'une cuisine avec de nombreux rangements entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative, de nombreux rangements et des WC séparés. Le second niveau est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles ayant été isolés, cet espace est confortable été comme hiver. Très bon DPE C. La copropriété est très appréciée des familles avec sa grande cour avec jardin pour les enfants. Un local à vélo est disponible. 2 places de parking en enfilades sont disponibles en sus à 30 000€ au sous-sol de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique studio situé rue de la Madeleine à 300m de la Place Saint Louis et 500m du métro Jean Macé ! Niché au 6e étage d'une copropriété de 2007, sans vis à vis et exposé plein Est, il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse (21 m²) avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec wc (5,5 m²) qui contient un branchement et un emplacement pour la machine à laver. Un parking en sous sol est disponible en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 3013, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 123 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

* À VENDRE À GIVORS ? BEL APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC BALCON ! * Situé à Givors, dans le secteur recherché de Canal, découvrez ce bel appartement T3 de 60,33 m², au premier étage d'une résidence récente construite en 2021. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 26,40 m² avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial pour vos moments de partage. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables de 11,70 m² et 12,20 m², complétées par une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon de 5,75 m², idéal pour prendre l'air et savourer les beaux jours. Un garage en sous sol complete le bien. La résidence récente bénéficie de prestations appréciables, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. L'emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles accessibles en seulement deux minutes, facilitant le quotidien des familles. Proposé au prix de * 159 900 € honoraires à la charge du vendeur * , cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Givors. La copropriété comprend 24 lots, dont 12 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 340 €. Aucune procédure n'est en cours. La taxe foncière s'élève à 886 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 580 € et 820 €, abonnement compris, sur la base des années 2021,2022 et 2023. * Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé à Givors ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. * Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à deux pas de la place Ambroise Courtois (Monplaisir, Lyon 8ème) et à seulement 15 minutes du centre de Montchat, découvrez cet appartement familial d'exception aux prestations soignées. Niché au sein d'une petite résidence de 2006 sécurisée et très intime (seulement 7 copropriétaires), ce bien de 111 m² allie confort moderne, tranquillité et vie de quartier idéale. Les atouts de l'appartement : Espace de vie convivial : Un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le tout est complété par un grand cellier attenant, parfait pour le rangement au quotidien. Coin nuit au calme : Un dégagement optimisé avec de nombreux placards aménagés dessert trois grandes chambres donnant au calme absolu. Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Annexes & Prestations : Un garage privatif en sous-sol sécurisé en SUS du prix. Un grand local à vélos dans la résidence. Performance énergétique exemplaire : Diagnostic DPE classé en B (faibles consommations énergétiques et confort thermique garanti). Une localisation idéale & recherchée : Profitez d'une vraie vie de quartier, où tout se fait à pied : Commerces & Vie locale : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir et de son célèbre marché sur la Place Ambroise Courtois. Transports : Métro D (station Sans Souci) à quelques pas, Tramway T3, et nombreuses lignes de bus (notamment le C13 direct Presqu'île / Part-Dieu). Écoles & Enseignement supérieur : À proximité directe de l'Université Lyon 3 Jean Moulin (Manufacture des Tabacs), de la Faculté de Médecine et de l'École Émile Cohl. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1411 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1474.84 euros.

Maison de ville de 148 m² avec jardin de 700 m² et terrasse à Francheville Située au 6 rue du Vieux Pont, dans l'hypercentre de Francheville, cette maison de ville de 148 m² répartie sur trois niveaux offre quatre chambres, des espaces complémentaires et un jardin arboré en pente de 700 m², exposé plein ouest et au calme absolu, dans un environnement proche des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux bureaux, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, tandis que le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires et d'un dressing. Une terrasse couverte avec accès au jardin, des combles et une cave complètent le bien. La maison conserve le cachet de l'ancien. Elle est saine structurellement, sa charpente a été révisée et elle est habitable en l'état. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés, notamment sur le plan énergétique, pour améliorer le confort, repenser les espaces et personnaliser l'ensemble selon vos envies. Les commerces de proximité sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les transports en commun et la gare permettent également de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucun appel de charges de copropriété. Aucune procédure en cours. DPE : G – GES : G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Chauffage central individuel par chaudière fioul. Eau chaude produite par la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1725.

Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 96 m² carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Bénéficiant d'un cadre de vie lumineux et chaleureux, ce bien saura vous séduire par ses prestations soignées et son état irréprochable. Description du bien : Espace de vie d'exception : un vaste séjour traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Cuisine sur mesure & secret bien gardé : une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central convivial, complétée par une arrière-cuisine / cellier astucieusement dissimulé derrière une porte de placard intégrée (un espace de rangement et buanderie idéal au quotidien ! ). Espace nuit : 4 chambres spacieuses et décorées avec soin. Extérieur : un agréable balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les Plus qui font la différence : Performances énergétiques optimales : rénovation énergétique globale toute neuve conclue avec brio en 2026 — DPE C / GES B, un confort thermique garanti et des dépenses maîtrisées. État impeccable : rénovation de l'appartement complète réalisée en 2019 avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure (moulures, lustres élégants, rangements intégrés, finitions modernes). Aucun travail à prévoir ! Annexes & Stationnement : vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative. Dernier étage : calme absolu, pas de voisins au-dessus. Secteur & Commodités : emplacement idéal pour les familles et la vie quotidienne : bus au pied de l'immeuble. Écoles, commerces et services accessibles à proximité immédiate. Un bien "clé en main" à visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 4064.

Exclusivité orpi, quartier jean macé, rue docteur salvat. Idéal investissement locatif ou premier achat. Situé au 1er étage en intérieur d'une copropriété de standing de 1998. Ce t2 en bon état général est composé comme suit : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Charges de copropriété de 1688€ comprenant chauffage et climatisation via un système de climatisation gainable, ascenseurs, eau froide. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un stationnement en sous-sol est disponible en supplément au prix de 9 000€. Référence agence : 1702466.

Venez découvrir cet appartement T4 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence familiale avec espaces verts, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie exposée à l'Est, donnant accès à un balcon d'environ 5 m², ainsi que d'une première chambre attenante au séjour. La cuisine, indépendante, dispose quant à elle d'un cellier. L'espace nuit est desservi par un dégagement offrant de nombreux rangements. Il comprend deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu'un dressing situé entre les deux chambres. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, son parquet massif dans le séjour et les chambres, ainsi que sa vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct. Sa situation géographique est également un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, métro A à 450 m et tramway T6 à 700 m. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Référence agence : 1702467.

Lyon 8éme, cours Albert Thomas, dans bel ancien, découvrez ce spacieux T2 de 58 m². Situé au 3éme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce attenante, d'une belle chambre avec alcôve pouvant faire office de dressing ou d'un espace bureau, d'une salle de bains et wc séparés. Une cave complète ce bien. Proche commerces, transports, écoles. Référence agence : 1702462.

ST MAURICE SUR DARGOIRE : Maison avec espace indépendant, beaux volumes de pièces de vie, grand jardin avec piscine Implantée sur un terrain arboré de 1 446 m², cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Elle se compose d'une vaste cuisine équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un salon chaleureux avec son poêle à bois et d'une belle salle à manger lumineuse. Les toilettes et la grande salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. À l'étage, un agréable espace de repos mansardé dessert trois chambres, dont une avec dressing pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire. Un véritable atout : un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou simplement pour le télétravail. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès indépendant, offrant de généreux espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie du chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la piscine récente invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison alliant confort, espace et cadre de vie agréable ! Référence agence : 18977.

130,24 m² Carrez (148 m² au sol) | 3 à 4 chambres | Stationnement sur cour | Cave en sous-sol. Idéalement situé sur le quai du Rhône, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, ce duplex traversant Est / Ouest occupe les deux derniers niveaux d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle (sur son terrain) avec ascenseur de plain-pied. Calme, lumineux et traversant, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Rhône et offre un potentiel remarquable grâce à une configuration rare en deux espaces indépendants. • Niveau principal (98,40 m² Carrez) 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) : Un hall d'entrée dessert un vaste séjour avec alcôve, une cuisine séparée, deux chambres sur cour au calme, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. • Niveau supérieur sous combles (31,84 m² Carrez / 48,13 m² au sol) 5ème étage sur 5 : Bénéficiant également de sa propre entrée indépendante au 5e étage ou d'un escalier intérieur, cet espace comprend un séjour / bureau, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. De nombreuses possibilités d'aménagement : Cette modularité permet de prolonger l'habitation principale, de créer un espace indépendant pour un ado / étudiant, d'installer un bureau pour le télétravail ou de générer un revenu locatif complémentaire. Les + du bien : - Une place de stationnement privative dans la cour intérieure - Une cave en sous-sol - Charme de l'ancien et beaux volumes - Emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 426.

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Saint-Pothin, découvrez ce studio de 32,39 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1973. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du collège Edgar Quinet et du lycée du Parc. Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le parc de la Tête d'Or sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie recherché au sein d'un secteur dynamique et résidentiel. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un logement étudiant, grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative du secteur. Classé DPE C, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant d'aménager un espace de vie confortable, lumineux, calme et fonctionnel. La copropriété propose des prestations appréciées en centre-ville, avec deux agréables jardins intérieurs, un local à vélos ainsi qu'un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne. Les charges comprennent le gardien, le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude avec compteurs individuels, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs et des jardins, ainsi que le bail HCL en cours jusqu'au 30 juin 2075. Enfin, une vaste cave sécurisée, équipée d'une porte métallique, complète ce bien. Accessible par l'ascenseur, elle constitue un véritable espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 516.

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité, ce grand appartement familial de 135 m². Situé dans une copropriété des années 70 de bonne facture, en plein cœur du très prisé Lyon 6ᵉ, secteur rue Boileau, vous offrant un cadre de vie exceptionnel : environnement calme, et proximité du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par ses commerces élégants, ses établissements de qualité et son excellente desserte, notamment via le métro ligne A (arrêt Foch). Sécurisé, parfaitement entretenu et recherché pour son standing, ce secteur emblématique allie charme résidentiel et art de vivre citadin. Une adresse rare et convoitée. L'appartement se compose d'un séjour double, d'une grande cuisine avec salle à manger attenante, de quatre grande chambres (12,5 m² à 15 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de deux W. C Les travaux de rénovation complets à prévoir de l'appartement, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer un très beau bien bourgeois aux volumes généreux. Possibilité de créer une très belle pièce de vie traversante d'environ 80 m² ! Vous disposerez également d'une grande cave de 8 m². Place de parking privative sécurisée à vendre en sus du prix à 25000 euros. ! Produit rare ! À visiter sans tarder ! Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662 Romain Chambard Agent commercial EI immatriculé au RSAC 908157662 Référence agence : 5476.

À Lantignié, au sein du lotissement « Le Pré de l'Ardières » dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied de 103 m² clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un beau salon avec un séjour attenant. Cet espace supplémentaire offre une véritable flexibilité selon vos besoins : salle à manger, bureau, espace familial ou possibilité d'aménager une quatrième chambre. La maison dispose actuellement de trois chambres de 11 m² chacune, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que des différents espaces nécessaires au quotidien comme un garage et une buanderie. Entièrement rénovée en 2021, elle bénéficie aujourd'hui d'un excellent niveau d'entretien et ne demande aucun travaux. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de votre nouvelle maison, sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour sa rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 1 174 m², particulièrement agréable pour les beaux jours. Une pergola vient compléter cet espace extérieur et offre un agréable coin ombragé pour partager des repas ou profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son plain-pied, ses 103 m² habitables, ses trois chambres, son séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, sa rénovation complète de 2021, sa pergola et son vaste terrain plat, cette maison offre une combinaison particulièrement recherchée. Un bien en excellent état, sans travaux et véritablement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer rapidement dans un environnement agréable au cœur du Beaujolais. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4299.

À Coise sur un terrain de 500 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Local / bureau rdc idéal professions libérales à vendre lyon 9eme (69). Local de 86 m² + 45 m² de réserve en sous-sol local est situé entre le point du jour et tassin, sur l'avenue barthélémy buyer, d'un coté du trottoir nous sommes sur lyon 5 de l'autre lyon 9. Il conviendrait à toute activité de bureau, donc plutôt tertiaire, que ce soit pour des professions libérales, assureur, agence immo ou toute activité commerciale ou tertiaire. En fonction de votre projet, vous pourrez soit créer un grand open space, soit le diviser en trois ou quatre bureaux au rez-de-chaussée. Le sous-sol (très sain. ) est accessible directement depuis le local par un escalier et dispose également d'une sortie sur les caves de l'immeuble et les garages, d'où peuvent s'effectuer des livraisons ponctuellement. L'ensemble est à rafraîchir, et à adapter en fonction de vos besoins. Le prix a été calculé en conséquence, vous permettant ainsi d'envisager une enveloppe travaux pour mettre le local à votre goût et l'adapter à votre activité. Trois grandes baies vitrées, et une baie latérale en angle, apportent une très belle luminosité à l'ensemble. Prix de vente 281600€ hai plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 976616.

Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin de 160 m² Un appartement de plain-pied, un véritable jardin et une petite copropriété à taille humaine… Un cadre de vie qui a tout pour plaire Vous recherchez un appartement avec les avantages d'une maison ? Découvrez cet appartement de 77,04 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Un intérieur agréable et fonctionnel L'appartement se compose de : - Une cuisine de 21,95 m², offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. - Un séjour de 25,59 m² - Deux chambres confortables de 11,90 m² et 11,02 m². - Une salle d'eau de 4,39 m². - Un WC indépendant. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sereinement et personnaliser votre intérieur selon vos envies. Un extérieur qui fait toute la différence C'est l'un des véritables atouts de ce bien : - Un jardin d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un salon de jardin ou partager de bons moments en extérieur. - Une cour d'environ 30 m² permettant le stationnement d'une voiture et offrant également la possibilité de ranger un scooter ou des équipements. Les petits plus qui comptent - Une cave privative d'environ 10 m² pour le rangement. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Toiture entièrement refaite en 2023. - Chauffage individuel électrique. Des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine La copropriété compte seulement 3 appartements et fonctionne avec un syndic bénévole. - Charges annuelles : 702 € - Taxe foncière : 886 €. Un appartement qui réunit espace, jardin, stationnement, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copriété et fonds de travaux loi alur) : 702€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 976672.

On dit souvent qu'il ne faut jamais transiger sur l'emplacement : à l'angle de la rue Bechevelin et de la rue Jaboulay, vous voilà à 2 mn à pieds des quais, à 4 du T2 Centre Berthelot et à 6 du métro J Macé, en 13 mn en tram ou en métro direct vous êtes à la Part Dieu, les commerces sont tout autour, les bus et les écoles aussi d'ailleurs. Tout est proche, c'est un vrai bonheur ! Du haut de votre 2eme étage (ss asc) d'un bel immeuble bourgeois, en angle vers le sud et l'est, traversant sur une grande cour, la lumière est forcément toujours chez vous. Rénové en 2021 et bien pensé, vous retrouvez des éléments de charme comme des cheminées, des hauts placards et grandes fenêtres (double vitrage bois), des jalousies électriques et le côté agréable d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche récente avec une large fenêtre et de 3 belles chambres bien distribuées. Ce T4 est la réunion de 2 appartements facilement re-divisibles. Il dispose de 2 caves, de 2 greniers et d'un espace de stationnement pour les vélos. Je vous le fais découvrir avec grand plaisir, on s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles. ) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 973673.

Situé sur la commune de rillieux-la-pape, dans le quartier de ville nouvelle, au sein d'une résidence sécurisé et bien entretenue. Positionné en étage élevé, l'appartement s'organise autour du salon / séjour accompagné de sa cuisine ouverte. Un espace nuit s'y ajoute ainsi qu'un balcon avec vue dégagée. Une cave au rez-de-chaussée le complète l'appartement. La proximité des commerces et des transports facilite les déplacements au quotidien. Accès à l'a46 en quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 524, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 711 712 - greffe de lyon) jérémy berthier entrepreneur individuel 06 24 33 09 46 - réf. 976421.

69400 – villefranche-sur-saône – 62 m² – 2 chambres – 2 places de parking en sous-sol – grand balcon de 11 m² – piscine – vue dégagée – sans vis-à-vis – résidence sécurisée – dpe c un cadre de vie privilégié, entre verdure, confort et tranquillité ! À quelques minutes du cœur de villefranche-sur-saône et de la rue nationale, découvrez ce charmant appartement t3 de 62 m², niché au sein d'une agréable résidence sécurisée avec piscine, construite en 2009. Son véritable atout ? Un environnement verdoyant et paisible, une vue dégagée sans vis-à-vis direct et un joli balcon de 11 m² qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. Un intérieur agréable et fonctionnel dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement bien pensé de cet appartement, offrant des espaces confortables et faciles à vivre. La pièce de vie, conviviale et accueillante, s'ouvre directement sur le grand balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un espace idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme et de la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investissement locatif. Une résidence avec piscine : un vrai privilège au quotidien ! Imaginez profiter d'une piscine privative à la résidence dès l'arrivée des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'une piscine individuelle ! Bien entretenue et sécurisée, cette copropriété offre un environnement résidentiel agréable, propice à la détente et à la convivialité. Autre avantage particulièrement appréciable : deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, accessibles par ascenseur. Un emplacement pratique, à proximité de tout ! Vous profitez ici d'un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie citadine. La rue nationale, les commerces, les services et les transports en commun sont facilement accessibles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts du secteur, notamment le parc andré demeure-besson et le parc des sources. Les familles apprécieront également la proximité des structures d'accueil pour les jeunes enfants. Les atouts qui font la différence : résidence sécurisée avec piscine grand balcon de 11 m² vue dégagée sur les espaces verts aucun vis-à-vis direct 2 chambres 2 stationnements privatifs en sous-sol ascenseur copropriété bien entretenue de 2009 bonne performance énergétique : dpe c proximité des commerces, transports et espaces verts un appartement qui réunit les atouts recherchés pour une vie agréable : un bel extérieur, une piscine, du calme et deux stationnements privatifs ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 106, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 618257 ).

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bien rare qui conjugue volumes, luminosité et espaces extérieurs d'exception. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2006, sans aucun voisin au-dessus, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et esprit maison. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Fontaines-sur-Saône et de l'ensemble des commerces et commodités, il séduira les amateurs de calme et de confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace nuit parfaitement distinct, composé de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de WC indépendants. Véritable atout supplémentaire, l'une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. À l'étage, place à une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 61 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une agréable vue sur la verdure, invite à profiter pleinement des beaux jours, entre repas en extérieur, instants de détente et soirées estivales. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C. Référence agence : 3160.