Canut T1 en rez de chaussée

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce Superbe Canut en rez de chaussée d'une surface utile totale de 49.58 m².

Typique logement ancien de la Croix Rousse, conçu au XIXe siècle pour abriter les ouvriers tisserands de la soie et leurs grands métiers Jacquard, ils sont réputés pour le charme et les très grandes hauteurs de leurs plafonds à la Française.

Exposé à l'Ouest, il bénéficie d'une grande fenêtre et d'une porte vitrée offrant une agréable luminosité.

Sa surface de 34.83 m² carrez agrémenté d'une mezzanine de 14.75 m² hors carrez se répartit ainsi : L'espace de vie est composé d'une large surface ouverte sous toute la hauteur de plafond, pouvant recevoir l'espace repas, ainsi que votre salon.

Sous la mezzanine, toujours en carrez, vous trouverez la cuisine, la salle d'eau avec wc, ainsi que l'alcôve.

L'espace nuit aménagé sur mezzanine comprend des espaces de rangements judicieux.

La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, une vasque et un wc.

La localisation est idéale, situé à deux pas du Boulevard de la Croix Rousse, il est à proximité immédiate des commerces, marché, écoles et transports en commun, tout en étant préservé, au calme de la rue Philibert Roussy.

Vous profiterez de l'ambiance de quartier des commerces de la Croix Rousse, du notable marché hebdomadaire et de la célèbre vogue des marrons.

À quelques pas, vous trouverez l'INSPE, l'IRCOM, Les Chartreux, l'école lyonnaise des cuivres, et bien d'autres.

Pour les transports en commun, de nombreuses lignes de bus et le métro 'C' vous conduiront ou vous voudrez.

Le chauffage est assuré par radiateurs à fluide caloporteurs et la production d'eau chaude par cumulus.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 EUR par trimestre.

La taxe foncière 2026 est d'un montant de 276 EUR.

Les points forts de cet appartement sont les suivants : -Au calme au centre de la Croix Rousse -Le charme d'un vrai Canut avec sa très grande hauteur sous plafond à la Française -Une surface utile totale de 49.58 m² Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter cet appartement de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .