Appartement rez de jardin à vendre 3 pièces GIVORS-Jardin-Cour

Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin de 160 m² Un appartement de plain-pied, un véritable jardin et une petite copropriété à taille humaine… Un cadre de vie qui a tout pour plaire Vous recherchez un appartement avec les avantages d'une maison ?

Découvrez cet appartement de 77,04 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

Un intérieur agréable et fonctionnel L'appartement se compose de : - Une cuisine de 21,95 m², offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. - Un séjour de 25,59 m² - Deux chambres confortables de 11,90 m² et 11,02 m². - Une salle d'eau de 4,39 m². - Un WC indépendant.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sereinement et personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Un extérieur qui fait toute la différence C'est l'un des véritables atouts de ce bien : - Un jardin d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un salon de jardin ou partager de bons moments en extérieur. - Une cour d'environ 30 m² permettant le stationnement d'une voiture et offrant également la possibilité de ranger un scooter ou des équipements.

Les petits plus qui comptent - Une cave privative d'environ 10 m² pour le rangement. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Toiture entièrement refaite en 2023. - Chauffage individuel électrique.

Des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine La copropriété compte seulement 3 appartements et fonctionne avec un syndic bénévole. - Charges annuelles : 702 € - Taxe foncière : 886 €.

Un appartement qui réunit espace, jardin, stationnement, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copriété et fonds de travaux loi alur) : 702€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.

976672.