Biens à vendre dans le Rhône (69)

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage de la copropriété Liberté, une résidence familiale avec de beaux espaces verts, construite par SLC Pitance. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², exposée au Sud et bénéficiant d'un parquet massif en bâton rompu qui lui confère beaucoup de caractère. Elle donne accès à une loggia de 4 m². La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'une exposition Nord ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, côté intérieur de copropriété. L'espace nuit, lui aussi situé au calme et côté intérieur de copropriété, comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Un garage double côte à côte en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : un appartement soigné et au calme, bénéficiant d'une double exposition, au sein d'une copropriété familiale bien entretenue avec espaces verts. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : métro A (arrêt Gratte-Ciel) à 500 m et tramway T6 à 200 m. Référence agence : 1702469.

Au sud du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2004. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de 21 m² donnant accès à un balcon de 5 m². La cuisine, actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, offre la possibilité d'être ouverte afin de créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Ses atouts : un appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans une résidence de standing récente avec de faibles charges, bénéficiant d'un DPE classé C et offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Référence agence : 1702468.

Situé dans un secteur agréable et calme de Villefranche-sur-Saône, venez découvrir cet appartement T3 de 62,90 m² loi Carrez (64,45 m² au sol). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur Notre-Dame de Mongré, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Les atouts de son emplacement : - Écoles maternelles et primaires à proximité. - Collège et lycée Notre-Dame de Mongré accessibles rapidement. - Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et marché. - Arrêts de bus à quelques minutes. - Centre-ville et gare de Villefranche-sur-Saône facilement accessibles. Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3155.

En plein cœur du 7ème arrondissement, rue Saint-Michel, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 47 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée. Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Baigné de lumière, l'appartement offre un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, vaste et modulable, intègre une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien séparé du reste du logement, comprend une belle chambre, une salle de bains indépendante et refaite ainsi qu'un WC séparé. Ce bien réunit tous les atouts : des espaces intelligemment pensés, un bien entretenu et rénové, une belle luminosité, de faibles charges de copropriété et une adresse recherchée. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage est également proposé en option, un véritable privilège dans le quartier. Compteurs de calories, double vitrage, excellent DPE un bien économique et agréable, a visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 17842.

À VENDRE - Appartement traversant de 70 m² avec balcon, cave et parking privatif. Découvrez cet appartement fonctionnel en bon état offrant un cadre de vie au calme et pratique au quotidien. Il se compose d'un espace de vie agréable, de trois chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi que d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, d'une cave pour le rangement. Une place de parking privative au pied de l'immeuble est également disponible en sus. L'immeuble a bénéficié d'une isolation des façades, un point positif pour le confort du logement. Venez visiter au plus vite cet appartement réunissant confort, praticité et tranquillité avec toutes les commodités des commerces, des écoles et transports en commun à proximité ! Référence agence : 26100.

Monplaisir – place ambroise courtois t4 traversant lumineux de 84,19 m² carrez avec balcons, cave. Garage fermé possible en sus. Idéalement situé en retrait du cours albert thomas, à deux pas de l'avenue des frères lumière, de la place ambroise courtois et du métro monplaisir frères lumières, découvrez ce magnifique appartement t4 de 84,19 m² carrez, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Un aménagement optimisé et des prestations de qualité : • côté jour : entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² (séjour et salon) ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine séparée, aménagée et équipée, prolongée par son propre balcon. • côté nuit : un dégagement distribue deux belles chambres (12,5 m² et 12,2 m²), une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. • annexes privatives : une cave en sous-sol et possibilité d'un garage individuel fermé au prix de 25.000€ en sus, situé en rez-de-chaussée derrière l'immeuble (rare sur le secteur). Atouts techniques et copropriété : • diagnostics irréprochables : dpe de classe d (logement économe, aucune obligation de travaux). Installation électrique 100 % conforme (0 anomalie). Absence d'amiante. Double vitrage pvc. • chauffage et eau : système collectif au gaz. • copropriété soignée : ascenseurs récents, cage d'escalier refaite et résidence sous vidéosurveillance. Emplacement privilégié : transports au pied de l'immeuble (métro d monplaisir, tramway t4, bus), campus manufacture des tabacs, marché et commerces du quartier prisé de monplaisir à quelques minutes à pied, ainsi que facs de médecine / infirmières / dentaire et hôpitaux. Caractéristiques financières : • charges de copropriété : 239 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien ascenseur, garage et parties communes). • taxe foncière 2026 : 1 215 €. Une visite s'impose ! À votre disposition pour échanger et vous accompagner. Carole cailleaux agent commercial ei immatriculé au rsac 102557634 référence agence : 509.

Pollionnay – Quartier La Ruette : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 91 m², nichée au cœur d'un écrin bucolique de 160 m². Un extérieur soigneusement aménagé vous attend : terrasse conviviale, espace jacuzzi, piscine 2x5 en pierre de Bali, et coin jardin paysager pour des instants de détente en toute intimité. Agencée en duplex inversé et entièrement climatisée, la maison se compose au premier niveau d'une entrée desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, offrant une véritable sensation de dedans-dehors. Une buanderie fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau. Enfin, deux places de stationnement privatives, attenantes à la maison, viennent parfaire le tout. Un bien rare aux prestations haut de gamme, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de confort moderne. À visiter sans tarder, véritable coup de cœur garanti ! Référence agence : 5788.

Caluire-et-Cuire - Face à l'île Barbe : Découvrez ce véritable cocon agencé en T2 situé au dernier étage d'une copropriété ancienne rénovée, offrant une vue panoramique et dégagée sur la Saône et le célèbre pont de l'Île Barbe. Ce bel appartement en duplex d'une surface de 46 m² au sol (36 m² carrez) saura vous séduire dès l'entrée par sa luminosité et son charme unique. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse intégrant un espace cuisine ouverte. À l'étage, la mezzanine est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Elle abrite une chambre douillette, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une salle de douche. Rare sur le marché, ce bien est idéal pour un premier achat, pied à terre, ou investissement locatif de qualité et profite d'un cadre agréable et d'une vue privilégiée. Référence agence : 5843.

Cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m², située à Aigueperse, séduit par ses beaux volumes, ses 4 chambres et sa vue dégagée panoramique sur l'environnement naturel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 hectares attenants, elle offre un cadre de vie rare, où l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités du secteur. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse avec un séjour et une cuisine ouverte d'environ 45 m², pensée pour la convivialité et la vie de famille. La cuisine équipée avec sa belle cuisinière à bois s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les moments partagés au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente et de belle qualité, avec des prestations soignées et un niveau de confort actuel, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage et aux sols en carrelage faciles à vivre. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle, renforcée par la présence d'un poêle à bois pour les saisons plus fraîches. L'organisation intérieure est particulièrement agréable, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, les autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau dédié au télétravail de 33 m² et qui si jamais pourrait accueillir facilement une suite parentale. La maison dispose également de plusieurs pièces de rangement pratiques, comme un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras, qui contribuent à un quotidien bien organisé et confortable. Les ouvertures de la maison prolongent la vie intérieure vers l'extérieur. Une terrasse de 70 m² permet de profiter pleinement de la vue panoramique et d'apprécier la quiétude du cadre environnant. Le vaste terrain d'environ 20 000 m², attenant à la maison, offre un véritable espace de liberté, laissant place à de nombreux usages selon les envies de chacun, qu'il s'agisse de loisirs en plein air, de jardinage ou d'accueil d'animaux. L'exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de superbes fins de journée en extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois, associé à un poêle à bois, et d'une production d'eau chaude par chaudière, pour une gestion maîtrisée du quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour le travail à distance ou les loisirs numériques. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire de stockage très utile. La qualité générale de la maison, récente et bien entretenue, permet d'envisager une installation sereine. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété grâce à un parking extérieur et à la capacité d'accueil d'environ dix véhicules. L'absence de garage est largement compensée par ces nombreuses places et par les espaces de rangement intérieurs. L'ensemble compose un lieu de vie qui conjugue confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel privilégié, tout en offrant de belles perspectives d'usage pour une famille en quête d'espace. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 825 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (avec poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Le seul point négatif s'il en fallait un : l'assainissement qui est une fosse sceptique n'est plus aux normes et donc à prévoir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Casavo vous propose à la vente cette propriété à seulement 30 km du centre de Caluire et 8 km du centre de Villars les Dombes, sur la charmante commune de St Olive, secteur des 1.000 lacs. Propriété sur 1503 m² au bord d'un étang des Dombes offre une surface habitable de 189 m². De réalisation récente de plein pied, une entrée avec une pièce de vie de plus de 70 m² avec une exceptionnelle cuisine entièrement équipée, un vaste salon et une salle à manger indépendante pouvant s'ouvrir sur les extérieurs. 3 coins nuits distincts, offrant 6 chambres, permet d'accueillir une famille nombreuse ou amis, 3 toilettes, 2 salles d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimisé. Le jardin constitue un atout majeur : belle piscine de plus de 70 m² prolonge les possibilités de loisirs, espace spacieux offre des zones de détente, cuisine extérieur, SPA, Deux places de parking sous un carport avec branchement pour véhicules électriques et deux box / garages complètent les commodités de stationnement. Équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, la villa bénéficie d'un chauffage individuel et est classée en catégorie énergétique C, garantissant un confort thermique constant tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Taxe foncière 2026 : 1214€ par an Ouvert à la collaboration Inter-agences. Casavo France L'efficacité aux rendez-vous. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Situé dans un secteur calme et recherché de Villefranche-sur-Saône Ouest, en direction de Limas, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Son emplacement permet de profiter des commerces à pied tout en restant à seulement 4 minutes du centre-ville de Villefranche-sur-Saône et de l'accès à l'autoroute et gare TER. Très lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour-salon ouvrant sur un joli balcon à la vue dégagée, une cuisine, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les rénovations intérieures sont récentes. Deux caves complètent le bien et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, avec extérieur et vue dégagée, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. À découvrir rapidement ! Référence agence : 4301.

À vendre à Villefranche-sur-Saône, cette maison familiale de 170 m² est à personnaliser selon vos goûts. Édifiée en 1976, elle propose quatre chambres au premier niveau, grand séjour lumineux, cuisine séparée et des volumes adaptés à la vie de famille. Son extérieur agréable comprend un jardin d'environ 900 m², un balcon ainsi que des stationnements intérieur et extérieur. Un grand garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un appartement au rez-de-chaussée permet d'accueillir vos proches ou d'envisager un espace indépendant. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 4300.

Caluire-et-cuire-montessuy-spacieux t6 de 135 m² avec 2 balcons, 2 caves. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement t6 de 135 m², situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence arborée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement familiale, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon séjour de 34.50 m², s'ouvre sur un balcon de 14,50 m² offrant une vue agréable sur la verdure de la copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également de plusieurs placards de rangements, d'une salle de bains et d'une salle d'eau permettant un confort et une praticité au quotidien. Au sous-sol, deux caves complètent ce bien et apportent un véritable confort de stockage. Il est possible d'acquerir en supplement un garage double de 22 m² fermé. Il se trouve au sous-sol de l'immeuble. Les atouts : * appartement de 135 m² * 4 chambres * pièce de vie de 34.50 m² * une salle de bains et une salle d'eau * plusieurs rangements * 2 caves * 4ème étage sur 6 * résidence calme et arborée * dpe c * visite virtuelle disponible idealement situee dans le quartier montessuy, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports en commun et établissements scolaires. À proximite immediate de lyon, caluire-et-cuire offre un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme, verdure et accès facilité à la ville. Un appartement familial aux volumes généreux, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel grâce à un rafraîchissement à prévoir. Découvrez le depuis chez vous grâce à la visite virtuelle. Disponible sur demande. Puis organisons une visite sur place. Ne tardez pas ! Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°800 057 986 - greffe de saint etienne) béatrice rodrigues entrepreneur individuel 06 33 36 40 54 - réf. 976915.

En exclusivité, je vous présente cette maison chaleureuse et accueillante idéalement située au fond d'une impasse. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement de chaque instant, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre une organisation fonctionnelle et confortable avec une surface de plus de 105 m² carrez dont 238 m² de surface au sol totale. La pièce de vie de 35 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. La cuisine indépendante peut, selon votre souhait, être ouverte sur le séjour et également sur une véranda de 20 m². L'accès à l'extérieur est ainsi facilité par une belle terrasse, le tout végétalisé et arboré de façon harmonieuse autour de la piscine. Côté nuit, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous disposez d'un bureau ou chambre d'appoint ou salle de jeu de plus de 12 m² avec une salle d'eau et un wc (en supplément des 105 m²). Côté praticité, une buanderie, un grand garage avec porte électrique pouvant loger 2 voitures, une cave et un espace atelier. Les plus : -un abris jardin, -un grand garage, -un portail électrique, -un arrosage automatique, -une piscine au sel, -et un poêle à granulés. Vous l'aurez compris, la douceur de vivre et l'intimité sont au rendez-vous ! Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 976962.

À vendre – fonds de commerce restaurant italien – lyon 4ᵉ – croix-rousse une belle adresse, un cadre plein de charme et d'excellents résultats d'exploitation ! 127 m² entièrement rénovés. Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la croix-rousse, ce restaurant italien séduit par son atmosphère conviviale, son décor soigné et son environnement particulièrement agréable. Apprécié des habitants du quartier. Un établissement clé en main aux prestations de qualité : 50 places assises en salle lumineuse 25 places en terrasse privative dans une cour intérieure arborée 8 places supplémentaires en terrasse saisonnière cuisine ouverte fonctionnelle bureau et vestiaires à l'étage établissement aux normes pmr et sécurité de solides performances financières : chiffre d'affaires annuel : environ 440 000 € ht ebe : environ 70 000 € exploitation rigoureuse et affaire très bien gérée. Conditions locatives : loyer mensuel : 2 281 € ht charges : 100 € / mois une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un cadre particulièrement séduisant et d'une rentabilité avérée. Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 976839.

Cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m², située à Aigueperse, séduit par ses beaux volumes, ses 4 chambres et sa vue dégagée panoramique sur l'environnement naturel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 hectares attenants, elle offre un cadre de vie rare, où l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités du secteur. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse avec un séjour et une cuisine ouverte d'environ 45 m², pensée pour la convivialité et la vie de famille. La cuisine équipée avec sa belle cuisinière à bois s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les moments partagés au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente et de belle qualité, avec des prestations soignées et un niveau de confort actuel, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage et aux sols en carrelage faciles à vivre. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle, renforcée par la présence d'un poêle à bois pour les saisons plus fraîches. L'organisation intérieure est particulièrement agréable, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, les autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau dédié au télétravail de 33 m² et qui si jamais pourrait accueillir facilement une suite parentale. La maison dispose également de plusieurs pièces de rangement pratiques, comme un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras, qui contribuent à un quotidien bien organisé et confortable. Les ouvertures de la maison prolongent la vie intérieure vers l'extérieur. Une terrasse de 70 m² permet de profiter pleinement de la vue panoramique et d'apprécier la quiétude du cadre environnant. Le vaste terrain d'environ 20 000 m², attenant à la maison, offre un véritable espace de liberté, laissant place à de nombreux usages selon les envies de chacun, qu'il s'agisse de loisirs en plein air, de jardinage ou d'accueil d'animaux. L'exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de superbes fins de journée en extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois, associé à un poêle à bois, et d'une production d'eau chaude par chaudière, pour une gestion maîtrisée du quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour le travail à distance ou les loisirs numériques. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire de stockage très utile. La qualité générale de la maison, récente et bien entretenue, permet d'envisager une installation sereine. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété grâce à un parking extérieur et à la capacité d'accueil d'environ dix véhicules. L'absence de garage est largement compensée par ces nombreuses places et par les espaces de rangement intérieurs. L'ensemble compose un lieu de vie qui conjugue confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel privilégié, tout en offrant de belles perspectives d'usage pour une famille en quête d'espace. - Taxe Foncière : 825 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (avec poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Le point négatif, l'assainissement est avec une fosse sceptique n'est plus déclarée aux normes donc il faudra prévoir l'installation d'une micro station d'épuration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 976242.

Authenticité, charme de la pierre et rénovation de qualité pour cette belle maison de village située au cœur de Propières, à environ 1h10 de Lyon. Derrière sa façade en pierre de pays, cette maison pleine de caractère dévoile un intérieur entièrement rénové, alliant harmonieusement charme de l'ancien et confort actuel. D'une surface habitable d'environ 141 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, un agréable séjour-salon agrémenté d'un superbe puits de lumière, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse exposée sud, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC. Des combles isolés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant, exposée sud, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière, particulièrement intime et à l'abri des regards, donnant sur un agréable jardin arboré et soigneusement entretenu. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 343 m², comprenant la maison et ses dépendances. Prestations : toiture refaite à neuf, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul (chaudière de 2013), assainissement collectif conforme. Un espace de rangement pour motos, vélos ou matériel de jardin, un atelier et une chaufferie viennent compléter ce bien. Située au cœur du village, la maison bénéficie de la proximité des commerces et commodités. Une maison de caractère, chaleureuse et soigneusement rénovée, à découvrir sans tarder ! Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 977029.

Je vous propose à la vente une maison construite en 2016, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 680 m², dans un environnement particulièrement calme et apprécié de Irigny. Dès l'entrée, vous êtes séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie ouvert de près de 60 m², réunissant le hall d'entrée, une cuisine, un séjour et un coin salon avec espace télévision. Un ensemble convivial et parfaitement agencé, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée offrent un véritable confort au quotidien et permettent de profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, deux chambres se partagent une seconde salle de bains. Un agréable espace détente avec filet suspendu apporte une touche d'originalité à la maison. Un coin idéal pour la lecture, les jeux ou simplement pour profiter d'un moment de détente. Une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m² complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol alimenté au gaz, complété par le poêle à granulés, ainsi que de finitions soignées. À l'extérieur, une belle terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin verdoyant, le tout dans un environnement paisible. Une maison récente aux prestations de qualité, qui associe beaux volumes, confort et tranquillité dans un secteur recherché d'Irigny. Cette maison mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et convenir d'un rendez-vous. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 977005.

Profitez de l'opportunité de vous positionner sur ce bien, à des conditions avantageuses, avant la fin de l'année. Afin d'obtenir toutes les informations, privilégiez le contact par téléphone. Emplacement idéal au centre de Meyzieu, dans un environnement calme, au sein d'une résidence bénéficiant d'un parc arboré. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 104 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 34,21 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, avec vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11,15 m². L'espace nuit se compose de trois chambres (11,17 m², 10,18 m² et 10,89 m²), avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un dressing et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Le bien est vendu avec une cave de 7,3 m² et une place de parking privative. Situation et commodités : À moins de 200 m : lignes de bus 67 et 95, mairie, boulangerie, pharmacie. À moins de 800 m : tramway T3, écoles, collège, lycée, Carrefour Market, centre aquatique et cinéma. À moins de 3 km : base nautique du Grand Large, Groupama Stadium et Rocade Est. Vous recherchez un appartement spacieux, idéalement situé et offrant un cadre de vie au calme ? Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son environnement. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, ou convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 16 / 12 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 618313 ).

Opportunité à saisir : Salon de Coiffure rentable au cœur d'un village prisé du Beaujolais Vous recherchez un salon de coiffure prêt à travailler ? Ou vous souhaitez développer votre activité et ouvrir un deuxième établissement ? Voici une opportunité clé en main, sans risque de reprise. L'emplacement : Situé en plein centre d'un village très dynamique, à l'écosystème commerçant riche, dans un secteur prisé et fortement touristique du Beaujolais. Une clientèle locale fidèle, renforcée par un flux touristique qui profite à l'activité. Des chiffres solides et en progression : • Chiffre d'affaires 2025 : 185 000 € avec une croissance régulière de + 18 % sur deux ans • CA moyen sur 3 ans : 170 000 € • Résultat net moyen sur 3 ans : 38 000 € • Un chiffre d'affaires de ventes additionnelles (produits, soins) en hausse. Des conditions d'exploitation très avantageuses • Salon moderne à la décoration soignée, avec grande réserve lumineuse sur balcon, et stationnement gratuit • Bail 3 / 6/9 au loyer modéré (370€) signé avec la commune qui prend en charge l'entretien du local • Aucun contrat à reprendre : ni fournisseur imposé, ni enseigne, ni franchise. Vous gardez une totale liberté de gestion et de positionnement • 2 bacs et 5 fauteuils • Réservation via PLANITY • Fermeture le Dimanche et le Lundi Une équipe en place, prête à travailler dès le premier jour : La gérante actuelle a réduit ses horaires de travail sur 4 jours : vous pouvez travailler sur place et développer ou vous appuyez sur l'équipe en place avec deux salariées en CDI, expérimentée et autonome, pour piloter votre nouveau salon à distance et vous concentrer sur votre développement. Pourquoi c'est l'opportunité idéale pour un gérant ambitieux ? Une activité saine, déjà rentable et en croissance Une équipe autonome pour une transition sereine Des charges maîtrisées et un local entretenu par le bailleur Un village attractif toute l'année, avec un potentiel touristique à exploiter Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation complet, après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 618304 ).

Saint-genis-les-ollières – maison contemporaine – 110 m² – piscine – pergola bioclimatique – 3 chambres – garage une maison familiale alliant confort moderne et art de vivre, au cœur de l'ouest lyonnais ! À saint-genis-les-ollières, dans un environnement résidentiel apprécié de l'ouest lyonnais, découvrez cette belle maison individuelle récente de près de 110 m², implantée sur une parcelle de 448 m² avec piscine au sel et grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50 m², réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Un espace généreux et convivial, pensé pour partager de beaux moments au quotidien. À l'extérieur, le charme opère avec une piscine au sel et une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique à lames orientables. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet aménagement permet de profiter des beaux jours dans des conditions optimales, entre baignades, repas estivaux et instants de détente à l'ombre ou au soleil. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de toilettes indépendantes et d'un garage, apportant praticité et confort au quotidien. Un espace nuit confortable pour toute la famille à l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace et facilitant l'organisation familiale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Avec ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel, cette maison conjugue parfaitement confort, modernité et douceur de vivre. Côté équipements, elle bénéficie d'un système de chauffage associant chaudière individuelle au gaz et pompe à chaleur, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Son classement énergétique dpe c constitue un atout supplémentaire. Un environnement privilégié aux portes de lyon saint-genis-les-ollières séduit par son atmosphère résidentielle, son cadre verdoyant et sa situation recherchée dans l'ouest lyonnais. La commune offre un quotidien pratique et agréable grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses services et ses équipements culturels. Les transports en commun facilitent les déplacements vers la métropole lyonnaise, tandis que les nombreux espaces naturels et sentiers de promenade environnants invitent à profiter du grand air. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier tranquillité, qualité de vie et proximité de lyon. Les atouts de cette maison • maison individuelle récente de près de 110 m² • terrain de 448 m² • piscine au sel • grande terrasse avec pergola bioclimatique à lames orientables • belle pièce de vie de 48,46 m² • 3 chambres à l'étage • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • 2 wc indépendants • buanderie et garage • chauffage individuel gaz et pompe à chaleur • chauffe-eau thermodynamique • dpe : c • taxe foncière : 1 572 € une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort intérieur et plaisir de vivre à l'extérieur. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'ouest lyonnais ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 618433 ).

EXCLUSIVITÉ : À 5 min d'Amplepuis sur la commune de St Victor sur Rhins, laissez-vous séduire par le charme et l'atmosphère chaleureuse de cette belle maison à ossature bois d'environ 120 m² habitables. En très bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et authenticité. Elle se compose notamment de trois chambres et d'un spacieux bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 496 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur son environnement. Les extérieurs, entièrement aménagés, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un bel équilibre entre espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

EXCLUSIVITE Laforêt l'Arbresle. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 104 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agréable terrain arboré de 800 m². Elle propose une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un accès direct aux terrasses. Une cuisine semi-ouverte vient compléter cet espace convivial. Pour un confort optimal en toute saison, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2023), complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine,(3.3 x5.5) de 2021 plusieurs terrasses et un espace couvert, le tout dans un jardin joliment aménagé. Un sous-sol de 50 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le stockage, garer voiture, motos, vélos ou différents projets d'aménagement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Saint-Germain-Nuelles. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Un T2 lumineux et fonctionnel SAFIMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 50,42, libre immédiatement. Il saura vous séduire par son agencement intelligent et son emplacement. D'une part, un salon, spacieux et lumineux, il est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée peut être ouverte sur la pièce de vie et vous permettrait de profiter d'une belle pièce de plus de 30 m². D'autre part, l'espace nuit avec la chambre. Elle offre un espace cosy avec son parquet et sa large fenêtre. Enfin, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un w. c séparé. Situé rue du Dauphiné, dans un quartier dynamique et bien desservi, vous y trouverez cependant une tranquillité appréciable. Les commerces de proximité, les écoles (Université Jean Moulin LYON3 Manufacture des tabacs. ) et les transports en commun sont à quelques minutes seulement, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Une grande cave complète ce lot. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ce bien est idéal pour un primo accédant, un investisseur ou une profession libérale. Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL au 06 67 34 26 31, agent commercial au RSAC 397655648 SAFIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAFIMMO : Nathalie GARREL Agent commercial (Entreprise individuelle).

Ancien corps de ferme avec 2 habitations au coeur des Monts du Lyonnais. Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette maison, pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes d'un village offrant toutes les commodités, commerces, écoles, collège, bus. Implantée dans un environnement préservé et paisible, cette propriété bénéficie d'un magnifique verger, offrant une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et tranquillité. L'habitation principale de 80 m² a été restaurée dans les années 2000, elle se compose; D'un séjour, cuisine d'environ 34 m², chaleureux et lumineux véritable pièce de vie avec son accès direct sur la terrasse, deux chambres, wc et une salle de bain complètent la maison. La terrasse d'env. 20 m² est accessible depuis la cour et l'habitation de plain pied avec une vue remarquable sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée : Un petit garage, une chaufferie, une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins en atelier, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce complémentaire. La propriété dispose également, dans la cour, d'une seconde partie bâtie (habitation à restaurer à fort potentiel de 80 m² env) offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement familial indépendant, gîte, accueil touristique, résidence secondaire ou projet locatif, division en lots, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble s'organise autour d'une belle cour fermée, accessible par deux entrées distinctes, apportant à la propriété une grande facilité d'usage et une réelle indépendance des différents espaces. Un immense châpi vient compléter cet ensemble et offre un volume particulièrement intéressant pour du stockage, du stationnement, un atelier, ou tout autre projet selon les besoins. La propriété conserve également de nombreux éléments de caractère, notamment une cave, un four à pain, un puits, témoins de l'histoire et du patrimoine rural Un bien rare aux multiples possibilités. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de résidence secondaire, de gîte ou d'accueil touristique. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme, les volumes et l'environnement de cette propriété. Thierry LOISON Belimmobilier Tél : 06 33 87 99 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751001918 rsac RCP Allianz 64 20 41 23.