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AcheterExclusivitéRéf. 3076

Maison

Maison Saint Germain Nuelles 4 pièce(s) 104 m2

Saint-Germain-Nuelles (69210)

469 000 €

4 510 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 104 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
JardinPiscineCalme

Description du bien

EXCLUSIVITE Laforêt l'Arbresle.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 104 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agréable terrain arboré de 800 m².

Elle propose une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un accès direct aux terrasses.

Une cuisine semi-ouverte vient compléter cet espace convivial.

Pour un confort optimal en toute saison, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine, plusieurs terrasses et un espace couvert, le tout dans un jardin joliment aménagé.

Un sous-sol de 50 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le stockage, garer voiture, motos, vélos ou différents projets d'aménagement.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Saint-Germain-Nuelles.

À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Annonce publiée le 4 novembre 2026

Caractéristiques

  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 469 000 €(4 510 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
4 510 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 110 € et 1 570 € par an

Prix dans la région

4 510 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Germain-Nuelles indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Saint-Germain-Nuelles

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Laforêt l' Arbresle

Laforêt l' Arbresle

Agence immobilière

7 Rue Charles de Gaulle, 69210 L'Arbresle

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