Maison à vendre 7 pièces AIGUEPERSE (69)+2 Ha de pré+vue exceptionnelle

Cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m², située à Aigueperse, séduit par ses beaux volumes, ses 4 chambres et sa vue dégagée panoramique sur l'environnement naturel.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 hectares attenants, elle offre un cadre de vie rare, où l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités du secteur.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse avec un séjour et une cuisine ouverte d'environ 45 m², pensée pour la convivialité et la vie de famille.

La cuisine équipée avec sa belle cuisinière à bois s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les moments partagés au quotidien.

La maison bénéficie d'une rénovation récente et de belle qualité, avec des prestations soignées et un niveau de confort actuel, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage et aux sols en carrelage faciles à vivre.

L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle, renforcée par la présence d'un poêle à bois pour les saisons plus fraîches.

L'organisation intérieure est particulièrement agréable, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, les autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau dédié au télétravail de 33 m² et qui si jamais pourrait accueillir facilement une suite parentale.

La maison dispose également de plusieurs pièces de rangement pratiques, comme un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras, qui contribuent à un quotidien bien organisé et confortable.

Les ouvertures de la maison prolongent la vie intérieure vers l'extérieur.

Une terrasse de 70 m² permet de profiter pleinement de la vue panoramique et d'apprécier la quiétude du cadre environnant.

Le vaste terrain d'environ 20 000 m², attenant à la maison, offre un véritable espace de liberté, laissant place à de nombreux usages selon les envies de chacun, qu'il s'agisse de loisirs en plein air, de jardinage ou d'accueil d'animaux.

L'exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de superbes fins de journée en extérieur.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois, associé à un poêle à bois, et d'une production d'eau chaude par chaudière, pour une gestion maîtrisée du quotidien.

La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour le travail à distance ou les loisirs numériques.

Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire de stockage très utile.

La qualité générale de la maison, récente et bien entretenue, permet d'envisager une installation sereine.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété grâce à un parking extérieur et à la capacité d'accueil d'environ dix véhicules.

L'absence de garage est largement compensée par ces nombreuses places et par les espaces de rangement intérieurs.

L'ensemble compose un lieu de vie qui conjugue confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel privilégié, tout en offrant de belles perspectives d'usage pour une famille en quête d'espace. - Taxe Foncière : 825 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (avec poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Le point négatif, l'assainissement est avec une fosse sceptique n'est plus déclarée aux normes donc il faudra prévoir l'installation d'une micro station d'épuration.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.

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