Très belle villa avec piscine

Dans le dynamique village de Matour, au calme et a proximité immédiate des commodités (commerces et écoles maternelles, primaires et collège), cette maison de 170 m², construite en 2007 sur une parcelle de 1 248 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la grande terrasse.

Vous trouverez également un cellier / buanderie, ainsi qu’un espace nuit de deux chambres (dont une avec placard intégré).

Une grande salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants.

À l’étage, deux autres chambres spacieuses offrent un espace nuit supplémentaire, accompagnées d’une deuxième salle d’eau avec WC.

Côté jardin, tout est conçu pour offrir un cadre idéal aux beaux jours : une piscine creusée de 8x4, traitée au sel depuis 2023, avec un liner et une pompe remplacée en 2024.

Un dôme installé en 2009 ainsi qu'un élégant mur d'enrochement complètent cet espace de détente.

La maison dispose d’un double garage de 43 m², d’une cave / chaufferie et d’un abri à bois pratique pour alimenter le poêle en hiver.

À noter les prestations de qualité : chauffage au sol par aérothermie, moustiquaires, poêle à bois, assainissement collectif tout-à-l’égout, volets électriques, chauffe-eau, 21 panneaux solaires (2016), porte de garage électrique, 2 stores vénitiens électriques exposés à l’ouest (2024), aspiration centralisée, 2 puits de lumière, réserve d’eau… Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter : Franck Boucaud au 06.

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I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché.

Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .