Biens à vendre dans le Rhône (69)

Exclusivité / a 10mn de saint-laurent-de-mure, sur la commune de grenay. Au calme dans une impasse, appartement t3 d'une surface de 61 m² carrez situé au 1er étage d'une petite résidence constuite en 1970. En triple exposition, lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Fenêtres double vitrage. Stationnement dans la résidence. Faibles charges annuelles : 600eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

À proximité du quartier du Point du Jour, dans le 5e arrondissement de Lyon, cet appartement de 75 m² prend place au sein d'une élégante maison bourgeoise réhabilitée en une copropriété intimiste de seulement quatre lots. Niché dans une petite rue résidentielle paisible, ce bien conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un extérieur aussi inattendu que précieux. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une configuration traversante qui offre une agréable sensation de de fluidité. L'agencement, particulièrement bien pensé, optimise chaque mètre carré et compose un intérieur à la fois fonctionnel, harmonieux et facile à vivre. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, se prolonge par un balcon dinatoire, idéal pour savourer les beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres et s'inscrit dans la continuité de cet esprit pratique et confortable. Rénové avec soin, l'appartement constitue un véritable bien clé en main, où le cachet de l'ancien rencontre une conception adaptée aux usages contemporains. Mais c'est à l'extérieur que ce lieu révèle toute sa singularité. Déporté par rapport à l'appartement, un jardin privatif d'environ 100 m² offre une véritable parenthèse de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Entièrement dédié à ses occupants et aménagé avec des arrivées d'eau et d'électricité, cet espace laisse libre cours à de multiples envies : déjeuner en plein air, créer un écrin végétal ou aménager un espace de détente à l'écart du quotidien. La petite copropriété, à taille humaine, renforce le caractère confidentiel de cette adresse, où calme et qualité de vie occupent une place centrale. Un appartement singulier qui réunit les atouts rarement associés d'un intérieur rénové et lumineux, d'un balcon propice aux moments de convivialité et d'un véritable jardin privatif, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Une cave CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 € et 1670 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 473.65 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Situé dans le 2e arrondissement de lyon, au coeur du quartier prisé d'ainay, ce splendide appartement de 110 m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots charges annuelles : 1300€ classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

À vendre en exclusivité à lyon 9eme au coeur de vaise, à 400 m à pied du métro valmy situé dans une rue calme, au sein d'une résidence moderne construite en 2005, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 64,31 m², rénové en 2019, bénéficiant d'un agréable terrasse de 14,38 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 35,89 m², réunissant un séjour et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur la terrasse, exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 eur. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc montel et de toutes les commodités du quartier de vaise. Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, avec notamment les stations de métro valmy et gorge de loup à proximité. Son prix de vente de vente est de 270 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé au coeur du très recherché quartier de la Préfecture, à proximité immédiate de la place Guichard, des Halles Paul Bocuse, de la Part-Dieu, des commerces et des transports, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère de 78,07 m² loi Carrez, situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les volumes généreux de cet appartement traversant Est-Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,24 mètres. Parquet, moulures, cheminées et grandes fenêtres confèrent à l'ensemble une élégance authentique. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de près de 37 m² offre un magnifique espace de réception, permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger.  Actuellement configuré avec une grande chambre de plus de 17 m² et une cuisine indépendante, l'appartement offre également un beau potentiel d'évolution. Il serait notamment envisageable de transformer la cuisine actuelle en seconde chambre et de créer une cuisine ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'obtenir un véritable trois-pièces, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.  Une salle de bains, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement complètent l'agencement. Si les pièces de réception sont en très bon état, la cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies. Une cave ainsi qu'un grenier d'environ 13 m² au sol viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour le quotidien en coeur de ville. Par son emplacement privilégié, son caractère architectural et ses volumes rares pour cette superficie, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie élégant, avec la possibilité de faire évoluer son agencement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER. 1.

Situé au coeur de la Presqu'Ile, rue Mercière, un des lieux les plus prisés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Ce plateau est une rareté sur le marché actuel et vous offre l'opportunité de l'aménager à votre guise. Au 2ème étage de l'immeuble, profitez de volumes incomparables et d'une belle exposition. 1.

Situé au coeur de la Presqu'Ile, rue Mercière, un des lieux les plus prisés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement entièrement rénové de 45 m² est une rareté sur le marché actuel et vous offre donc une opportunité singulière. Au 1er étage de l'immeuble, profitez de volumes incomparables et d'un aménagement optimisé. 1.

Lyon 5 Vieux Lyon / Saint-Paul Quai Pierre-Scize Appartement de caractère 106 m² Vue Saône 3 chambres Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au coeur du Vieux Lyon et à deux pas de Saint-Paul, sur les quais de Saône, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m², niché au sein d'un bel immeuble ancien de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un séjour de 27 m² en parquet chevrons avec une vue imprenable sur la Saône. La cuisine dinatoire indépendante de 14 m² sur cour, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pouvant aisément être transformé en buanderie. L'espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres de 13,5 m² et 14,5 m² et une suite parentale de 18 m² avec salle de bains privative, toutes en parquet chevrons, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Vous serez charmé par ses éléments anciens : moulures, belle hauteur sous plafond de 3,40 m, et prestations authentiques. Les + : - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément dans la cour de l'immeuble - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien inclus) Un emplacement exceptionnel : vie de quartier animée, Vieux Lyon, accès rapide à la Presqu'île, transports au pied de l'immeuble et navettes fluviales Navigône. Prix : 500.000 EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur de l'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca 1.

Brignais plein centre, dans petite résidence récente : appartement t3 d'environ 53 m² (73 m² utile) au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres. Chauffage individuel au gaz. Terrasse de 18,20 m². Prix : 210 000 eur, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots principaux - estimation du coût des charges : 98 eur / mois (ascenseur et frais de copropriété) dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 eur et 1 290 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous emmène au 10e et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la rénovation énergétique vient d'être fraîchement réalisée. Dès l'entrée, cet appartement traversant est-ouest baigné de lumière dévoile ses beaux volumes. Le double séjour s'ouvre sur un cadre de vie modulable, avec la flexibilité rare de pouvoir créer facilement une troisième chambre selon vos envies. La cuisine indépendante et l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec balcon et vue panoramique dégagée sur la ville complètent cette distribution fonctionnelle, aux côtés d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dressing et d'une cave. Laissez vous séduire par le fort potentiel de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est l'occasion idéale de façonner cet intérieur à votre image et de valoriser un patrimoine d'une rareté absolue sur le secteur. Un cadre de vie ultra-pratique complète ce bien offrant diverses possibilités de déplacement et d'épanouissement. Nature et sport : un parc au pied de l'immeuble et les équipements sportifs (stade, gymnase, piscine, tennis) à deux pas. Mobilité et commerces : supermarché à 4 minutes, bus 6 et 8 en bas de l'immeuble, et l'ensemble des transports à moins de 10 minutes de marche. Ce T4 représente une opportunité en or pour un premier achat audacieux ou un investissement avisé.

Située dans le charmant village de Cogny, cette maison de village offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. Avec ses deux chambres, sa salle à manger et sa cuisine, elle constitue une base intéressante pour imaginer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet de gîte ou de chambre d'hôtes, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle pourra également séduire les investisseurs souhaitant développer une activité locative et bénéficier de revenus complémentaires. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, d'un hangar, d'un garage et d'un jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Sa vue dégagée vient compléter les atouts de cet ensemble qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. D'importants travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour redonner vie à cette maison et en faire un lieu unique, à votre image. Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien, en quête d'un projet de rénovation au coeur du Beaujolais. Pour plus d'informations : Marie négociatrice salariée 06 16 14 32 66.

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible ! L'appartement se compose aujourd'hui de : - un vaste séjour de 32,90 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m², - deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m², - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol. Un potentiel d'aménagement rare - L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains. Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Les points forts - Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers - Appartement de caractère dans un immeuble ancien - 86,25 m² Carrez - Séjour de près de 33 m² - Balcon - Exposition Sud - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Cave - Climatisation réversible : DPE C - Double vitrage phonique sur les ouvertures principales Un emplacement exceptionnel Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située à Jons, sur une belle parcelle de 970 m², découvrez cette grande maison familiale qui réunit espace, confort et tranquillité. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état d'entretien. Soignée et parfaitement entretenue, cette maison inspire confiance et offre un cadre rassurant pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes (surface totale 197 m²) et une distribution fonctionnelle avec un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi que 4 grandes chambres (13,13, 15 et 20 m²) permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Les annexes viennent compléter généreusement l'ensemble : un grand garage, un atelier, ainsi qu'un abris de jardin, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Les équipements ne sont pas en reste : cheminée, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique. À noter que les combles sont également aménageables ! Une maison complète, entretenue avec soin, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Un bien rassurant, prêt à accueillir une nouvelle famille et une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat de qualité ! Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615.

Sun la commune de Saint-Symphorien d'OZON limite Solaize, belle maison de construction traditionnelle '(1980) de 130 m² habitable avec sous-sol complet semi-enterré, et édifiée sur une parcelle de 970 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, terrasse, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 W. C., Très beau terrain paysagé et piscinable, puit avec pompe immergée, très bon secteur, proche de toutes commodités. Charges de lotissement 130 / annuel Taxe foncière : 1416 euros.

Située dans le quartier des Essarts à Bron, à proximité du parc des Essarts, cette maison ancienne avec extension offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de l'agitation, au coeur d'un îlot calme. Développant 113 m² habitables, complétés par une dépendance de 17 m², elle est implantée sur une parcelle de 401 m² et bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable, adapté à la vie familiale. Une dépendance aménagée avec une chambre d'amis et une salle d'eau complète le bien. Elle permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La véranda, installée en 2010, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une cave vient également compléter l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment l'isolation extérieure de la façade en 2023, ainsi que la rénovation de la toiture générale en 2022. La toiture, isolée en fibre de bois en 2018. Les équipements comprennent un poêle à granulés, une chaudière au gaz, des fenêtres remplacées, des volets roulants et des panneaux solaires. La dépendance dispose de son propre chauffage électrique et d'une toiture végétalisée réalisée en 2016 avec l'intervention d'un architecte. Une alarme avec télésurveillance complète les équipements, avec un abonnement PCM Alarme déjà réglé pour quatre ans. Taxe foncière : 1 676 € par an Budget gaz et électricité annoncé : environ 144 € par mois Budgets granulés : environ 400 € par an Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, avec le confort d'une dépendance et la proximité du parc des Essarts. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1730€ et 2390€ par an. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Quartier Saint-Georges, à quelques pas des quais de Saône et à quelques minutes à pied de la place Bellecour et du métro Vieux Lyon, cet appartement singulier profite d'un emplacement privilégié, conjuguant vie citadine et tranquillité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, en retrait de l'agitation des rues environnantes, il dévoile un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, sublimé par deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse tropézienne, véritable privilège en plein coeur de la ville. Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie, offrant un espace convivial et généreux. L'agencement a été particulièrement bien pensé, chaque espace trouvant naturellement sa place, sans aucune perte de volume. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une seconde de dimensions plus intimistes, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'enfant. En très bon état général, l'appartement présente une base saine et agréable. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat. Mais c'est sans conteste sa terrasse tropézienne, perchée au dernier étage et préservée de tout vis-à-vis, qui confère à ce bien toute sa singularité. Un véritable espace à ciel ouvert, rare en plein centre-ville, pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Une place de stationnement privative, située au sein de la copropriété, est proposée en supplément. Garage en SUS Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1300 € et 1820 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1583.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Situé à Lyon 3e, dans le très recherché quartier de la Préfecture, ce loft en duplex à rénover développe une surface totale d'environ 86 m², qui se répartie entre un rez-de-chaussée de 37 m², une mezzanine de 12 m² et un sous-sol exploitable de 37 m² accessible depuis l'intérieur. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, rangement, cave à vin ou atelier. Niché en fond de cour, au calme absolu, ce bien rare conjugue volumes généreux, cachet brut et potentiel de transformation. Le quartier, dynamique et résidentiel, bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien au charme brut, offrant une belle base pour un projet sur mesure, entre résidence principale atypique, pied-à-terre citadin ou espace de travail créatif. Son volume, son emplacement stratégique et sa configuration en font une opportunité rare. DPE : Vierge Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Située à proximité immédiate du centre de Charly, au calme d'une impasse, cette maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'un environnement agréable. Implantée sur un terrain de 1 143 m², elle dispose d'un bel espace jardin, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un véritable atout à une époque où les grandes parcelles se font de plus en plus rares. La maison développe 123 m² habitables, répartis sur un même niveau. Vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un immense garage pouvant accueillir au moins trois véhicules, ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et révéler tout son potentiel. Ses volumes, sa configuration fonctionnelle et la qualité de son environnement constituent une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une maison familiale aux beaux volumes, dont le grand terrain et le potentiel constituent de véritables atouts.

Oullins montmein studio rénové de 15 m² idéalement situé dans le quartier résidentiel et calme de montmein, découvrez ce charmant studio de 15 m², récemment rénové et prêt à accueillir son futur occupant ! Parfaitement agencé, il offre une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie fonctionnelle intégrant un espace bureau, un coin cuisine et un espace nuit modulable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans compromis sur le confort du quotidien. Ses atouts ? Une rénovation récente, un dpe classé d, un environnement résidentiel agréable et une situation pratique à seulement 50 mètres des commerces et des transports en commun. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre agence guy hoquet !

Votre agence guy hoquet oullins vous propose une opportunité rare dans le secteur de la glacière. Au troisième étage de la copropriété des fleurs, recherchée pour son calme, sa verdure et sa proximité du métro, découvrez ce deux-pièces qui propose une circulation simple et pratique : l'entrée dessert un séjour spacieux sur une cuisine ouverte. Une chambre, une salle d'eau, une loggia et un petit espace buanderie finissent de composer ce bien. L'organisation des pièces facilite l'installation et le quotidien, avec des espaces clairement définis pour vivre, cuisiner et se reposer. Situé dans un environnement calme, cet appartement conviendra à une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et facile à entretenir. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques minutes à pied, tandis que le métro est à 11min. Enfin, la présence d'espaces verts (dans la résidence fermée) et le parc du sanzy (à quelques pas) apportent une qualité de vie appréciable pour les promenades ou les activités en plein air. Disponible à la vente, il offre une solution pratique pour s'installer rapidement. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence guy hoquet oullins - 120 grande rue 69600 oullins - tél 04 78 16 82 82 - estimation gratuite sous 48h !

Maison de plain pied climatisee avec grand sous sol -terrain avec vue vous allez aimer : - le quartier calme et résidentiel, - la maison en bon état, rénovée récemment avec des équipements de qualité, - la pompe à chaleur air / air, en gainable, apporte fraicheur en été et confort en hiver, en complément des radiateurs, - les volets roulants électriques et les menuiseries extérieures alu double vitrage, - la classe énergie d, - les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe b) - l'installation électrique impeccable, et l'absence d'amiante, - les eaux usées et les eaux pluviales séparées, l'assainissement collectif conforme, - le séjour lumineux et la cuisine indépendante, - les 3 chambres, - la répartition des pièces principalement de plain-pied, - le spacieux garage de 60 m² pour tout ranger, - le terrain avec vues, idéal pour profiter pleinement des extérieurs, - la campagne, toute proche pour vos trails, footings et randos vtt, - les commerces et services de proximité, - les écoles, collèges et lycées, privés ou publics, - les accès routiers et autoroutiers, - les bus c10,112, 165,214, 220,222, 245 et le métro b, facilitant les déplacements vers lyon et les communes voisines, - le ter permettant de rejoindre lyon centre en 20-25 mn (gorge de loup et saint paul), - acheter avec immo7, en toute sérénité. 2.16.1.2 2.16. 1.2 1.

Coup de cœur pour ce T2 de 41,75 m² (loi Carrez), lumineux et parfaitement entretenu, prêt à emménager, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie généreuse de près de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et en bon état : un véritable espace de vie convivial, pensé pour recevoir comme pour se poser au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour un café du matin ou un apéritif entre amis en toute tranquillité. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un placard intégré offrant un vrai espace de rangement, précieux dans ce type de surface. La salle de bains avec baignoire et le WC indépendant, tous deux en bon état, complètent cet appartement fonctionnel et bien agencé. Un garage en sous-sol de 13,40 m² est disponible en supplément et la résidence dispose d'un local vélos / motos sécurisé. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone assurent confort et tranquillité au quotidien. Charges maîtrisées (952 € / an), taxe foncière raisonnable (793 € / an). DPE C, aucun travaux prévu et aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Emplacement pratique au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) à deux pas, bus à 2 minutes, tram T3 Meyzieu Gare et Groupama Stadium à 15 minutes à pied, accès rapide au centre-ville et à la rocade. Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un immeuble sans travaux à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser votre visite, les places seront limitées ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables, érigée en 2007 sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 625 m², nichée dans un environnement calme et privilégié sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare sur le marché, alliant avec brio élégance et modernité. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest. Ce grand séjour-salon de près de 59 m² est alimenté par un chauffage au sol individuel au gaz et une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Cet espace de réception s'ouvre sur une superbe cuisine aménagée et équipée de près de 18 m². Côté nuit, le plain-pied offre un confort de vie optimal avec trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses, allant de 12 m² à près de 17 m², toutes revêtues d'un carrelage soigné et pourvues de placards. L'espace comprend également une salle d'eau contemporaine de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste cour pavée et d'un jardin verdoyant agrémenté d'oliviers, offrant un véritable havre de paix. Possibilité de création d'une piscine creusé. Un garage carrelé de 18 m² faisant actuellement office de buanderie et rangement ainsi qu'un espace de stationnement extérieur privatif complètent les prestations de cette propriété. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès aux écoles à seulement 5 minutes, possiblité de ramassage scolaire ainsi qu'un accès aux commodité via la voiture ou encore les transports en commun. Gare de Givors Ville à 3 minutes en voiture. Côté performances, le bien affiche un excellent DPE en classe C, renforcé par une isolation en laine de verre, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets en aluminium, garantissant un confort thermique irréprochable et des charges maîtrisées. Proposée au prix de 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur, taxe foncière de 1 680 €, référence 5764G). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Découvrez ce bel appartement T4 de 77 m² avec terrasse et garage dans un une copropriété de 2019, idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé de Bron, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité immédiate de Montchat. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte, créant une pièce de vie chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis). Vous profiterez également d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une terrasse spacieuse, pouvant accueillir un salon d'extérieur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Un garage en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Les atouts de ce bien - Appartement T4 de 76,85 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - WC indépendants - Terrasse spacieuse - Garage fermé en sous-sol - Résidence située dans un environnement calme Un emplacement particulièrement recherché : Le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique aux porte de Montchat, apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Vous trouverez à proximité les commerces de Montchat : boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, services de santé. Les amoureux des espaces verts apprécieront la proximité du Parc de Chambovet, ainsi que de nombreux cheminements piétons et pistes cyclables favorisant les déplacements doux. Des transports en commun performants Le secteur est particulièrement bien desservi : - Tramway T6 reliant rapidement La Doua à Debourg en passant par Gratte-Ciel. - Tramway T3 permettant de rejoindre Part Dieu - Plusieurs lignes de bus desservant Bron, Lyon, et Villeurbanne notamment grâce au TB12 accessible sur Route de Genas à moins de 2 min à pied. - Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est (A46), aux autoroutes A43 et A42 ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Bron. Un secteur idéal pour les familles Le quartier dispose de nombreuses infrastructures scolaires accessibles rapidement : - Écoles maternelles et élémentaires, - Collège et lycée Un quartier en pleine valorisation Le secteur bénéficie depuis plusieurs années d'importants investissements publics visant à améliorer le cadre de vie. Parmi les aménagements réalisés ou engagés figurent : - La création et l'amélioration des cheminements piétons et cyclables, - La modernisation des espaces publics, - Des opérations de végétalisation, - La requalification des voiries, - Le développement de nouveaux programmes résidentiels et d'équipements publics. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à un emplacement dynamique, parfaitement connecté et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1414 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 184 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Francheville-le-haut centre - rare a la vente - duplex t4 de 65 m² - découvrez ce charmant duplex entièrement rénové avec électroménager t4 de 65 m², niché en plein centre-ville de francheville-le-haut. Un appartement cosy et chaleureux, offrant une atmosphère pleine de charme et un cadre de vie agréable. Au 1étage se trouve un hall d'entrée, un séjour-cuisine, un escalier pour aller au 2ème étage découvrir 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Un appartement où il fait bon vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Un bien plein de charme à visiter sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minphilom julienne, au 06 63 20 37 80 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minphilom julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 240 000 euros charge vendeur copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 200 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.