Maison bucolique avec jardin, Quartier des Essarts

Située dans le quartier des Essarts à Bron, à proximité du parc des Essarts, cette maison ancienne avec extension offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de l'agitation, au coeur d'un îlot calme.

Développant 113 m² habitables, complétés par une dépendance de 17 m², elle est implantée sur une parcelle de 401 m² et bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m².

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, propice aux moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable, adapté à la vie familiale.

Une dépendance aménagée avec une chambre d'amis et une salle d'eau complète le bien.

Elle permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié au télétravail.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix.

La véranda, installée en 2010, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

Une cave vient également compléter l'ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment l'isolation extérieure de la façade en 2023, ainsi que la rénovation de la toiture générale en 2022.

La toiture, isolée en fibre de bois en 2018.

Les équipements comprennent un poêle à granulés, une chaudière au gaz, des fenêtres remplacées, des volets roulants et des panneaux solaires.

La dépendance dispose de son propre chauffage électrique et d'une toiture végétalisée réalisée en 2016 avec l'intervention d'un architecte.

Une alarme avec télésurveillance complète les équipements, avec un abonnement PCM Alarme déjà réglé pour quatre ans.

Taxe foncière : 1 676 € par an Budget gaz et électricité annoncé : environ 144 € par mois Budgets granulés : environ 400 € par an Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, avec le confort d'une dépendance et la proximité du parc des Essarts.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1730€ et 2390€ par an.

Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.