Maison ensoleillé à vendre à Bron (69500)

À découvrir sans tarder – Maison récente au cœur du Champs des Possibles Dans un environnement moderne et recherché, au sein du secteur prisé Le Champs des Possibles, cette maison mitoyenne de 2020 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide : hall accueillant, WC indépendant avec lave-mains, chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. Le cœur de la maison se dévoile ensuite avec une belle pièce de vie traversante nord / sud, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse d'environ 50 m², véritable extension de la maison, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, et de plaques de cuisson électriques, pour une gestion énergétique moderne et maîtrisée. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial sécurisé. Possibilité Garage en sus_DPE A Pompe à chaleur Référence agence : 2482.

Maison 1930 à Bron centre : 114 m², séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, garage, jardin avec dépendance, sous-sol 65 m² aménageable. Secteur calme proche écoles et commerces.

Dans un secteur recherché et résidentiel de Bron Centre, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme à rénover, érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 500 m². D'une superficie d'environ 94 m² habitables, elle offre de très bons fondamentaux et un gros potentiel d'aménagement. Traversante est / ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : – un hall d'entrée accueillant, – une cuisine indépendante, – une salle de bain, – une chambre, – un double salon / séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres sous combles au charme certain complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet de type cave offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, vaste et bien orienté, constitue un véritable atout : un lieu paisible, idéal pour créer un espace de vie extérieur agréable et convivial. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison saine et authentique séduira les amateurs de maisons anciennes à réinventer selon leurs envies. Les atouts : emplacement privilégié, calme, luminosité, cachet de l'ancien, fort potentiel d'évolution. Chauffage avec chaudière centrale Référence agence : 2471.

Charmante maison des années 1960 à vendre, idéale pour une famille souhaitant un logement avec potentiel. Sur deux niveaux et d'une centaine de m² habitable, elle propose un grand salon lumineux exposé sud-ouest, une cuisine fermée, une salle de bains et WC, ainsi que 3 chambres. Un balcon entoure une partie de la maison pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée, un grand garage, une buanderie et une pièce supplémentaire offrent la possibilité d'aménager selon vos projets. La parcelle dispose également d'un beau jardin et d'un stationnement extérieur. Double vitrage installé. Construction saine et gros potentiel après travaux de rénovation à prévoir; la maison est piscinable pour qui souhaite créer un espace détente. Etat général : travaux à envisager pour moderniser et valoriser l'ensemble. Emplacement attractif à Bron, proche des commodités et du Tramway. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2469.

Bron, rare, maison t6 de 202 m² sur 800 m² de terrain plat et arboré ! Votre maison, sur deux niveaux de vie, est sise sur un joli terrain / jardin de arboré pleine terre et clos de toutes parts. Vous appréciez les 4 expositions de la maison avec de la lumière toute l'année ! Où ? : avenue salvador allende / avenue françois mitterrand à 200 m du tram t5 et du lycée j. P sartre et à seulement 4 arrêts de bron centre, ou à 7 minutes en vélo ! Si vous cherchez une maison chaleureuse où une seule famille a vécu et qui cherche à la transmettre maintenant, si vous cherchez une maison avec une rénovation des lieux pour vous permettre de recréer votre maison à votre goût, si vous cherchez un lieu où vos enfants pourront s'ébattre dehors et où vous pourrez recevoir famille ou amis à l'intérieur comme à l'extérieur. Si vous aimez les fleurs et envisagez aussi de faire un jardin potager…. Vous y êtes ! La maison : en rez de jardin, vous bénéficiez d'une petite salle d'eau, d'une grande pièce carrelée de 52 m² : grand séjour / cuisine aménagée qui s'ouvre à l'arrière de la maison sur une terrasse pavée donnant sur le jardin. À l'étage : un joli séjour lumineux de 33 m² avec ses 4 fenêtres, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau, trois chambres et un bureau. Le plus : un ascenseur discret et pratique relie les deux niveaux, volets électriques dans toutes les pièces. Côté pratique à savoir : deux greniers. Un garage fermé avec une porte motorisée, un atelier, vous pouvez garer aussi, au moins 2 voitures en extérieur sur votre propriété. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 923764.

SOUS COMPROMIS Secteur LESSIVAS Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, chacun disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le séjour lumineux, la cuisine fonctionnelle et les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets selon vos envies. Le terrain, vaste et bien exposé, offre de nombreuses possibilités. Un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espace. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le charme de cette maison toutefois le toit a été rénové et isolé en 2016. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Secteur Pagère Eglise Nous vous proposons une maison familiale traversante Est Ouest T5 avec 4 chambres rénovée alliant le charme des années 30 et la modernité, à quelques pas de la Place Curial. La maison est composée d'un niveau sur le RDC d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin et d'un salon traversant. et lumineux Au 1er niveau, vous trouverez trois chambres avec une salle d'eau et le dernier étage une chambre parentale. Une cave aménagée en stockage et buanderie est présente. la chaudière individuelle au gaz date de 2018. Dans le jardin vous pourrez profiter d'un atelier qui peut se transformer selon vos envies. N'attendez plus, contactez nous!

BRON, à deux pas du tram, si vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des hôpitaux, des écoles de médecine, de la place du marché et de la poste, ne cherchez plus ! Cette maison de 125,54 m² habitable, située au fond d'une impasse tranquille, est faite pour vous. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Que vous souhaitiez y emménager en famille ou investir, les possibilités sont multiples. Elle est construite sur 689 m² de terrain arboré. Vous découvrirez, 4 chambres avec possibilité d'en faire une 5ème, un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle de douches. Vous apprécierez son grand garage, sa cave et son espace parking extérieur. Ne ratez pas l'opportunité de la visiter. Honoraires agence à la charge du vendeur Pas de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 200m de l'église, en plein coeur de Bron, dans un quartier prisé, venez découvrir cette maison de ville au charme incontesté. Sur une parcelle close et arborée de 390 m², cette maison de 1930 élevée sur 3 niveaux, vous propose le grandiose de l'ancien, grâce à ses hauteurs sous plafond, et ses cheminées du XXe siècle, couplé à une modernisation des volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous présentera un salon séjour lumineux, grâce à sa pièce de vie traversante Est / Ouest, puis une cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin, et un toilette est présent à ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres de 10 à 12 m², toujours avec une belle hauteur sous plafond, puis une salle de douches rénovée en 2024, avec WC. Au 2eme étage, une suite parentale est aménagée dans les combles, dans laquelle vous trouverez un grand espace chambre à couché avec de nombreux rangements optimisés sous les toits, et un espace salle bains, dessiné entre les poutres apparentes. Côté extérieur, cette demeure est divisée en 2 parties : - La partie avant, proposant plusieurs places de stationnements, un coin de verdure, et une petite terrasse, le tout sans vis-à-vis. - La partie arrière, composée d'un jardin en herbe et arboré, d'une terrasse exposé Sud / Est, et d'une petite dépendance de 15 m² d'un style industrielle avec verrière. Sous cette maison, vous bénéficierez aussi d'une cave de 30 m² avec coin buanderie / chaufferie (chaudière au gaz), et d'un grand espace de rangement. Pour tout renseignement complémentaire, n'attendez plus, et contactez votre agence ORPI Chassieu. Référence agence : 30.

Dans le secteur résidentiel vert de Bron en pleine transformation, au calme et à proximité immédiate des voies cyclables lyonnaises 5 et 11, à 5 mn à pied du tram T5 et des nombreux arrêts de bus aux Sept Chemins (C200 relie La Soie et métro A en 5 mn), 68,28, 25,24, 79,52, Zi5, BHNS en 2027), proche commerces et centres commerciaux, écoles et lycée JP Sartre, parcs, charmante maison des années 1940 à étages avec 4 chambres et beau terrain de 452 m² à l'arrière. La végétation, les différents arbres et les fleurs, la piscine tranquille et sans vis-à-vis (7,5 x 3,5 - chlore - reliée à un chauffage solaire - plage carrelée et salon bien-être installé), la dépendance de 40 m² sont les principales caractéristiques de l'extérieur. L'entrée dans la maison offre un dégagement spacieux, 1 WC et l'escalier pour accéder aux étages pour les espaces de nuit. À droite de l'entrée au rez-de-chaussée, le coin détente salon avec sa cheminée d'angle, sa fenêtre sur la verdure et son doux plancher bois. À gauche, la cuisine équipée et ouverte sur le lumineux espace de vie, avec baie vitrée coulissante donnant sur le coin repas extérieur à l'ombre des végétaux. Un escalier pierre descend au sous-sol : coin dressing. 1 pièce chaufferie, buanderie, cave. 1 chambre aménagée en salle de musique / médiathèque. Au 1er étage, couloir plancher bois avec 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau bien équipées, 1 WC. Au 2e étage, 1 chambre mansardée avec rangements latéraux bien aménagés. Façades refaites en 2002. Toiture rénovée et isolée en 2020 Chauffage individuel gaz + cheminée foyer fermé. Huisseries de 2001. Bon voisinage. Pas de vis-à-vis. 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison cossue de 1959, idéalement située au cœur de Bron Centre, dans un secteur résidentiel calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 330 m², cette maison individuelle offre une surface habitable d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée Une chambre Une salle d'eau avec WC Un garage avec portail motorisé À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein Sud, avec de grandes ouvertures et une cheminée Une cuisine indépendante, aménagée et équipée À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis, orienté Sud : un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un grand sous-sol complet, comprenant : Une chaufferie Trois pièces de rangement spacieuses Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Une maison chaleureuse et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Localisation : Bron Centre Surface habitable : 115 m² Parcelle : 330 m² - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2431.

Proximité immédiate de LYON – Exclusivité ORPI Maison livrée en 2022, au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Villa 5 pièces, style contemporain, prestations haut de gamme, agencée sur 2 niveaux. RDC : Séjour lumineux 51 m² (expo Est / Ouest) Cuisine américaine équipée Suite parentale + salle d'eau Une chambre WC, nombreux rangements Buanderie Étage : 3 chambres (13 m² + ) Salle de bain design WC indépendant Extérieurs : Jardin paysagé (pelouse synthétique, olivier, palmier, galets ardoise) Terrain piscinable 2 places de stationnement Prestations : Chauffage au sol, grès cérame, parquet chêne Baies vitrées alu, visiophone Faïence marbre, receveur extra-plat, finitions soignées Commerces et axes routiers à proximité Marché les mercredis et dimanches Visite virtuelle, vidéo et plans sur demande À visiter rapidement avec votre conseiller ORPI - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 1973.

Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location. À l'étage : Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia. Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon. Une salle de bains avec WC. Grand garage de 45 m². Extérieur & Équipements Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables. Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Bron Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures. Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied. Marché local hebdomadaire avec des produits frais. Transports en commun & accessibilité : Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche. Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais. Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Éducation & enseignement supérieur : Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Collèges et lycées accessibles en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

69003 - lyon - montchat - 895 000 euros maison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement. Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités. Edifiée sur un terrain de 286 m², cette propriété allie l'élégance et le confort moderne. Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes. Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable. Au sous-sol : cave voûtée de 47 m² extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été. Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre. Propriété entièrement fermée. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente double vitrage crépi refait en 2023 dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte janody, au 06 85 94 45 28 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte janody agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 878 096 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405620jyb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte janody (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 878 096 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE. Située au cœur d’un petit lotissement résidentiel de Saint-Priest, cette maison d’environ 198 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, tout en profitant d’un environnement calme et serein. Dès l’entrée, on découvre l’espace salon et salle à manger qui s’ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée et une belle piscine, créant ainsi une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante à une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l’étage, entièrement rénové en 2024, la maison propose deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain contemporaine. Les récentes rénovations comprennent le remplacement de toutes les menuiseries pour une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que la réfection complète de la toiture. Une climatisation réversible a également été installée pour un confort optimal en toute saison. Le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Sur une parcelle de 1002 m², il accueille un agréable espace salon de jardin, un bar extérieur pour les réceptions d’été, une magnifique piscine ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la cour intérieure. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un studio indépendant, avec son propre accès, une mezzanine et une salle d’eau. Cet espace polyvalent pourra convenir aussi bien à un projet locatif, qu’à un bureau ou une chambre d’amis. Cette maison singulière séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I, enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2410€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Village à Saint-Priest. ORPI vous présente, dans un environnement calme et recherché, cette maison avec 4 chambres de 200 m² utiles dont 111 m² habitables et 92 m² de sous-sol sur un terrain de 720 m² sans vis-à-vis. Construite en 1980, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon et salle à manger lumineux avec mezzanine (idéal pour un espace bureau ou télétravail), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet de 92 m² avec garage et cave vient compléter ce bien. Chauffage par chaudière à condensation Frisquet (installée en 2015), adoucisseur d'eau (2019), tableau électrique (2024), salle d'eau (2025), peinture (2024,2025). La maison est située à 900 mètres des commerces du Village (boulangerie, boucherie, pharmacie. ), à 500 mètres du Tram T2, à 200 mètres de l'école privée Jeanne d'Arc et à 800 mètres du collège Gérard Philipe. Le Parc Technologique de Lyon est à 5 minutes. Taxe foncière : 1664 € / an. DPE : D. Charges de lotissement : 200 € / an (entretien des espaces verts). - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1198.

L’agence Duffosé Immobilier de l’Est Lyonnais vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans une impasse calme et résidentielle de la rue François Molé à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Maison atypique de 135,36 m² habitables (Loi Carrez), composée de deux logements indépendants : Un T3 lumineux avec terrasse privative, Un T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un grand hangar avec fermeture par portail électrique vient compléter l’ensemble, parfait pour du stockage, un atelier, ou une activité professionnelle. Stationnements privatifs pour 4 véhicules ou un camion, dans une cour intérieure sécurisée, tout en conservant un espace jardin agréable. Cette maison offre une polyvalence rare : elle conviendra aussi bien à une famille recherchant du confort et de la tranquillité, qu'à un porteur de projet mixte habitation / activité. Situation idéale : à deux pas du métro, des lignes de bus, du tramway, et des grands axes menant à Lyon, Part-Dieu ou encore à l’aéroport. Prix de vente : 520 000 € Bien libre de toute occupation. Contact direct : Nadine DA COSTA-BLEIN Tél. : 06 67 27 22 22 Mail : nadine.blein@dufosse-immobilier.com Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec financement validé, n’hésitez pas à me contacter. L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Chassieu centre venez decouvrir cette maison de 95 m² avec un terrain de 605 m². Elle dse compose d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux et climatisé donnant sur une terrasse. Côté nuit 3 chambres et une salle bain. Un sous-sol, une cave et un garage complètent ce bien. À proximité des commerce et du centre ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Chassieu - centre environnement calme, venez découvrir cette jolie maison de 100 m² avec une piscine. Au rez-de-chausseé, elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un bureau et un wc. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

En plein coeur du trés prisé quartier de Monchat, à l'esprit village et à l'ambiance résidentielle, venez découvrir cette maison individuelle idéalement située rue Amiral Courbet, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quartier. Edifiée sur une parcelle de 217 m², cette maison de 87 m² (142.27 m² au sol) répartis sur 2 niveaux offre un fort une belle opportunité de rénovation et de personnalisation. Ce bien se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, au 1er niveaux vous trouverez 3 chambres et au second niveau des combles aménageables permettant la création d'une 4e chambre, d'une salle de jeu ou encore d'un bureau. Une très grande cave (28 m²) complète ce bien et il est possible de se garer dans la propriété. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2901, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité situé au cœur du 8e arrondissement, pensé pour accueillir une famille, héberger un projet multigénérationnel, ou garantir une rentabilité locative solide grâce à ses deux habitations indépendantes. Le cadre idéal pour vivre et recevoir : Maison principale 213 m² : Séjour lumineux ouvert sur le jardin, cheminée, suite parentale, bureaux pour télétravail, chambres en suite pour le confort de chacun, grand garage avec atelier pour les créatifs. Maison secondaire 63 m² : Grand séjour, belle terrasse privative, idéal pour loger un adolescent indépendant, une personne âgée ou générer un revenu locatif immédiat. Studio à aménager Extérieurs paysagers : Piscine sécurisée pour les enfants Bassin et espaces détente Possibilité de potager urbain ou d'animations estivales Points forts Proximité immédiate tram, écoles et commerces Garage, atelier, cave et buanderie Configuration rare pour familles recomposées, bureaux ou coliving Scénarios d'utilisation Maison principale + studio indépendant pour jeune actif Accueil senior ou location courte durée Projet professionnel (consultant, atelier d'artiste, bureaux) Visitez, imaginez et projetez-vous dans une vie sur mesure : héritage de caractère et confort moderne réunis dans une adresse exclusive à Lyon. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Vous avez la possibilité de pré-réservé une visite en ligne sur le site welmo. fr DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 591964 ).

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre confort, calme et vie de quartier ? Située dans une rue paisible du 8 ? arrondissement, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des trams T4 et T6, des écoles, des commerces et des marchés. Un emplacement rare, combinant sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée, son coin repas chaleureux et son salon agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (de 10 à 13 m²), un bureau évolutif, et un balcon exposé plein sud vous offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste : sur une parcelle de 192 m², vous profitez d'une grande terrasse d'environ 85 m², orientée sud, parfaite pour vos moments ensoleillés. Un garage fermé de 16 m² et une cave viennent parfaire l'ensemble. Les plus : • Emplacement au calme absolu mais proche de tout • Belle exposition sud, luminosité constante • Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage Transports à proximité : • Tram T6 et T4 à 500 m / Bus C16,34 et 35 • Proche des grands axes. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de vie et de praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

69200 vénissieux quartier des italiens, très recherché. Prix renegocier pour vous prix a la baisse 425 000 venez découvre en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, offrant 120 m² despace de vie avec un sous-sol de 44 m² qui se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, suivie dune spacieuse chambre de 15 m², une grande cuisine dînatoire de 22 m² toute équipée fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. Un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, souvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Suis un semi étage, vous disposez de 3 chambres confortables dotées de jolis parquets. Une salle deau avec une douche spacieuse. Le niveau inférieur de 44 m² comprend un cellier pratique avec espace buanderie et chaufferie, et complété dun grand garage. Lextérieur nest pas en reste avec un terrain de 504 m², jardin arboré, agrémenté dun cabanon de jardin. De belles prestations vous attendent, clim, double vitrage, volets roulants, maison très bien isolée. Située dans un quartier résidentiel, très calme, cette maison est située à proximité de toutes les commodités, écoles, et des axes routiers. À découvrir sans plus tarder ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , prix : 425 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 07 / 2024, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 900, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) pour toute information complémentaire, parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter mme bougaci votre conseiller immobilier indépendante r. S.A. C. De lyon n° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96.

Secteur pavillonnaire, calme, proche commerces et du futur tram T10, cette maison avec garage totalement repensée vous propose des prestations de qualités. Un jardin accueillant. Des volumes surprenant, lumineux dès son entrée. 1 grand salon / séjour, une cuisine équipée et 1 bureau. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Une grande maison avec annexe aménagée ou trois appartements : Libre à vous d'adapter cette maison par rapport à vos besoins. Sur un terrain spacieux de 761 m², découvrez cette maison de 136 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements de type T3, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa dépendance de 51 m² et ses deux garages, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un projet à fort potentiel. Description de la maison : Rez-de-chaussée (Appartement T3 - environ 68 m²) : - Un séjour lumineux, convertible en deuxième chambre si besoin. - Une salle à manger chaleureuse. - Une chambre confortable. - Une cuisine indépendante fonctionnelle. - Une salle d'eau moderne. - Un WC séparé. Premier étage (Appartement T3 - environ 68 m²) : - Un salon accueillant et lumineux. - Une cuisine indépendante équipée. - Deux belles chambres. - Une salle de bains avec baignoire. - Un WC séparé. Annexes et équipements complémentaires : - Dépendance de 51 m² à aménager : Au rez-de-chaussée, une pièce principale; au premier étage, deux autres pièces. Idéal pour créer un studio, un bureau ou un espace de loisir. - Deux garages spacieux de 17 m² chacun. - Un grand jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente ou des projets paysagers. Les atouts du secteur : Située dans le quartier dynamique et bien desservi de Vénissieux, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour une vie de famille ou une location. Transports en commun : - Métro D (station Gare de Vénissieux) à 20 mn à pieds, permettant un accès rapide à Lyon (centre-ville en 15 minutes environ). - Tramway T4 et plusieurs lignes de bus TCL, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération lyonnaise. - Gare SNCF de Vénissieux pour des trajets régionaux. - Accès rapide aux grands axes routiers (périphérique et autoroute A7). - Arrivée prochaine du tramway T10, qui reliera la Gare de Vénissieux (Métro D) à Gerland Lyon 7 (Métro B). Commerces et commodités : - Centre commercial Carrefour Vénissieux à quelques minutes en voiture, avec une grande diversité de magasins. - Proximité de supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants. Éducation : - Établissements scolaires : écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied ou en transport. - Lycées à proximité, notamment le lycée Jacques Brel. Espaces verts et loisirs : - Parc de Parilly, à quelques minutes en voiture ou en transport, idéal pour des balades, du sport ou des moments en famille. - Infrastructures sportives : stades, gymnases et piscines à proximité. Ce bien rare offre un potentiel d'aménagement remarquable dans un cadre de vie pratique et attractif. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets immobiliers, les familles nombreuses ou les investisseurs ! - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1170 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).