Maison sans vis-à-vis à vendre à Bron (69500)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier résidentiel, dans un lotissement sécurisé par un portail électrique. Elle bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Le jardin, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours et est un véritable prolongement de l'espace de vie. Caractéristiques de la maison : · Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Salon spacieux avec accès au jardin o Cuisine o WC o Buanderie o Garage attenant · Premier niveau : o Trois chambres avec placards intégrés o Salle de bain Extérieur : Le jardin qui entoure la maison est majoritairement exposé au Sud et est à l'abris des regards. Environnement : Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès au périphérique et à 2 minutes en voiture. Une visite virtuelle est disponible sur demande. 1.

À l'abri des regards, sur une parcelle arborée d'environ 500 m² exposée principalement à l'Ouest, découvrez cette remarquable maison de caractère entièrement rénovée en 2012 dans un esprit loft industriel contemporain. Développant environ 275 m² habitables pour près de 300 m² utiles, cette propriété unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son atmosphère résolument atypique. Le niveau principal, véritable cœur de la maison, offre un superbe espace de vie d'environ 120 m² au sol comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre avec cheminée, salon, séjour et second espace détente. Une spectaculaire ouverture sur deux niveaux dégage une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant une sensation d'espace particulièrement rare. La cuisine ouvre directement sur une agréable terrasse avec espaces verts donnant accès au jardin et à la piscine sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un second salon avec cheminée bénéficiant lui aussi d'une très belle hauteur sous plafond, deux espaces de type suite parentale ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec de nombreux espaces de détente, une végétation généreuse et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Prestations complémentaires : • Rénovation complète réalisée en 2012 • Charpente et toiture refaites en 2005 • Esprit loft industriel unique • Très beaux volumes et hauteurs sous plafond • Trois pompes à chaleur avec climatisation réversible • Double vitrage • Stores électriques • Plusieurs cheminées • Deux cumulus pour la production d'eau chaude • Deux stationnements privatifs intérieurs • Jardin arboré sans vis-à-vis • Piscine Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens atypiques, de volumes hors normes et d'espaces de vie chaleureux. Coup de cœur assuré. Référence agence : 2558.

Maison familiale de 246 m² avec grand jardin piscinable à Bron - Impasse Kimmerling Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bron, sur l'impasse Kimmerling, cette maison familiale sur 2 niveaux développe une surface habitable d'environ 246 m² sur une belle parcelle arborée de 832 m², dont environ 700 m² de jardin piscinable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose notamment d'un vaste double séjour lumineux, de 5 chambres, dont plusieurs avec placards de rangement et point d'eau, d'un bureau, de plusieurs espaces de vie annexes, de 2 cuisines simples (l'une en RDC et l'autre au 1er étage) d'un garage aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'installer une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique en bon état. La maison n'est actuellement pas raccordée au gaz, mais un compteur gaz existe déjà. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation dans un environnement paisible et résidentiel. Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Située dans une impasse au calme, au cœur du très recherché secteur du Fort de Bron, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2001, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse et traversante Nord / Sud, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant, un salon-séjour convivial exposé Sud ouvert sur terrasse couverte une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Vous apprécierez particulièrement la présence de larges ouvertures avec double porte-fenêtre, donnant accès à une terrasse et un jardin exposés plein Sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. À noter : la mitoyenneté côté Est reste très discrète, sans réel impact sur le confort du bien. À l'étage, l'espace nuit propose : trois chambres de belle superficie, une salle d'eau récente avec double vasque, un WC indépendant. Un garage attenant, avec accès direct depuis l'intérieur de la maison, complète ce bien, avec possibilité d'aménagement en chambre d'enfant ou espace de travail. La maison est en très bon état général, avec des travaux d'entretien, de rafraîchissement et de rénovation régulièrement réalisés ces dernières années. Côté confort : chaudière gaz Frisquet récente (2022) assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Située au sein d'un lotissement bien tenu, vous bénéficierez de faibles charges et d'une bonne visibilité sur les dépenses à venir, sans gros travaux à prévoir. Une maison clé en main, dans un environnement privilégié, idéale pour une vie de famille sereine à Bron. À découvrir sans tarder. - Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une ville idéale pour vivre et investir à Bron Bron est une commune particulièrement appréciée pour : ses espaces verts et zones de loisirs, ses écoles et infrastructures familiales, sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers), sa vie locale riche et dynamique. Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets : Achat d'appartement ou maison à Bron Vente immobilière à Bron Location de biens immobiliers à Bron Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget. Acheter, vendre ou investir à Bron Que vous souhaitiez : acheter un appartement à Bron, vendre votre maison au Fort de Bron, ou réaliser un investissement locatif à Bron, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation précise stratégie de mise en vente accompagnement administratif et financier Pourquoi choisir ORPI à Bron ? une expertise locale reconnue la puissance du réseau ORPI un suivi personnalisé une forte visibilité de votre bien Contactez votre agence immobilière à Bron Vous avez un projet immobilier à Bron ? Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante. Référence agence : 2533.

Située sur le secteur recherché des Sept Chemins, dans une rue calme, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne récente d'environ 100 m², développée sur deux niveaux et offrant un excellent état général. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial et lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour. Les portes-fenêtres et la baie vitrée apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec pergola et espace extérieur exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : quatre chambres une salle de bains avec wc attenant La maison bénéficie d'équipements modernes contribuant au confort et à la maîtrise des consommations : chauffe-eau thermodynamique chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée chauffage électrique individuel à l'étage panneaux solaires photovoltaïques Un garage complète ce bien. Une maison idéale pour une famille, située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. - Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une ville idéale pour vivre et investir à Bron Bron est une commune particulièrement appréciée pour : ses espaces verts et zones de loisirs, ses écoles et infrastructures familiales, sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers), sa vie locale riche et dynamique. Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets : Achat d'appartement ou maison à Bron Vente immobilière à Bron Location de biens immobiliers à Bron Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget. Acheter, vendre ou investir à Bron Que vous souhaitiez : acheter un appartement à Bron, vendre votre maison au Fort de Bron, ou réaliser un investissement locatif à Bron, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation précise stratégie de mise en vente accompagnement administratif et financier Pourquoi choisir ORPI à Bron ? une expertise locale reconnue la puissance du réseau ORPI un suivi personnalisé une forte visibilité de votre bien Contactez votre agence immobilière à Bron Vous avez un projet immobilier à Bron ? Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante. Référence agence : 2500.

À 200m de l'église, en plein coeur de Bron, dans un quartier prisé, venez découvrir cette maison de ville au charme incontesté. Sur une parcelle close et arborée de 390 m², cette maison de 1930 élevée sur 3 niveaux, vous propose le grandiose de l'ancien, grâce à ses hauteurs sous plafond, et ses cheminées du XXe siècle, couplé à une modernisation des volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous présentera un salon séjour lumineux, grâce à sa pièce de vie traversante Est / Ouest, puis une cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin, et un toilette est présent à ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres de 10 à 12 m², toujours avec une belle hauteur sous plafond, puis une salle de douches rénovée en 2024, avec WC. Au 2eme étage, une suite parentale est aménagée dans les combles, dans laquelle vous trouverez un grand espace chambre à couché avec de nombreux rangements optimisés sous les toits, et un espace salle bains, dessiné entre les poutres apparentes. Côté extérieur, cette demeure est divisée en 2 parties : - La partie avant, proposant plusieurs places de stationnements, un coin de verdure, et une petite terrasse, le tout sans vis-à-vis. - La partie arrière, composée d'un jardin en herbe et arboré, d'une terrasse exposé Sud / Est, et d'une petite dépendance de 15 m² d'un style industrielle avec verrière. Sous cette maison, vous bénéficierez aussi d'une cave de 30 m² avec coin buanderie / chaufferie (chaudière au gaz), et d'un grand espace de rangement. Pour tout renseignement complémentaire, n'attendez plus, et contactez votre agence ORPI Chassieu. Référence agence : 30.

Iad france - gaël sergere vous propose : lyon 8 (proche monplaisir) - maison loft 223 m² - jardin 110 m² sans vis-à-vis - zéro charge de copro 59 rue maryse bastié, 69008 lyon pas de voisin au-dessus. Pas d'assemblée générale. Pas un centime de charges de copropriété. Et un extérieur de 110 m² rien qu'à vous, clos, à lyon 8, à quelques pas de monplaisir. 223 m² habitables, en pleine propriété. Cette combinaison-là ne se trouve pratiquement plus intra-muros. une pièce de vie de 65 m² qui s'ouvre sur l’extérieur. C'est le coeur de la maison : un volume de plus de 65 m² inondé de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, elle donne directement sur le jardin privatif. L'été, vous ouvrez les baies et les deux espaces n'en font plus qu'un. Les repas dehors, les enfants qui circulent librement, les amis qui restent tard : c'est cette vie-là que la maison rend possible. un espace nuit pensé pour une famille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Et un vrai bureau, pas un recoin aménagé, de quoi télétravailler sérieusement, porte fermée. Chacun a sa place, sans compromis. deux espaces bonus qui changent tout une mezzanine de 27 m² : coin détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Et un sous-sol semi-enterré de 48 m² qui ouvre de vraies possibilités : salle de sport, atelier, cave à vin, stockage, espace loisirs. Autrement dit, 75 m² supplémentaires pour absorber tous les projets d'une vie de famille. l'indépendance d'une maison, au coeur de la ville c'est l'atout décisif de ce bien. Vous êtes en pleine propriété : aucune charge, aucun syndic, aucune décision collective à subir. Vous décidez de tout, chez vous. Et vous restez à lyon 8, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. les atouts en un coup d'oeil - maison indépendante en pleine propriété, aucune charge de copropriété - 223 m² habitables (164 m² carrez) - jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis - pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine équipée - suite parentale + 2 chambres + bureau - mezzanine de 27 m² et sous-sol de 48 m² - stationnement sécurisé - climatisation réversible - dpe c volumes, extérieur privatif, stationnement et indépendance totale : à ce niveau de prestations, ce type de bien se compte sur les doigts d'une main à lyon. Appelez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison de 91 m², construite en 1969 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 742 m², hors lotissement et sans copropriété. L'intérieur séduit par son vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le vrai atout de ce bien ? Son fort potentiel d'agrandissement ! Les combles sont aménageables, et une suite parentale d'environ 20 m² a déjà été prévue : le gros œuvre est réalisé, il ne vous reste plus qu'à finaliser les travaux de second œuvre et l'aménagement selon vos envies ! Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda et d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Un stationnement est également prévu. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du square Beauregard, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée et la liberté de créer un espace de vie sur-mesure. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 230531.

Exclusivité ORPI Une opportunité unique sur le marché de Villeurbanne ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 137 m² habitables, érigée sur une exceptionnelle parcelle arborée et close de 932 m². Un véritable havre de paix alliant le calme d'un grand jardin avec piscine et la proximité immédiate de la vie urbaine lyonnaise. Parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, la maison se compose d'un espace de vie avec un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière et une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse complète cet espace. Au même niveau une grande chambre avec dressing, un bureau indépendant, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC pour le confort de toute la famille. Le sous-sol et les dépendances constituent un immense point fort pour ce bien citadin : Un immense garage d'environ 90 m², une surface rare idéale pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier de bricolage ou stocker du matériel professionnel. Une cave saine de + de 11 m², parfaite pour la conservation du vin et le stockage. Le terrain paysagé et sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine sécurisée entourée d'une grande terrasse ensoleillée. Un espace extérieur d'une dimension introuvable en pleine ville, idéal pour les enfants et les soirées d'été. Philippe ROZIER Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 443795364 de Lyon Référence agence : 1702405.

Exclusivité ORPI – Maison rénovée avec soin dans le secteur prisé du Carré de la Soie Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 1986, entièrement rénovée en 2024, située dans un environnement résidentiel calme, au cœur du quartier recherché du Carré de la Soie. D'une surface habitable de 113 m², édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Elle se trouve en fond d'impasse, offrant ainsi un emplacement privilégié pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et pôles d'activités commerciales et culturelles. Le rez-de-chaussée vous séduira par une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sur un salon-séjour convivial donnant sur un jardin d'hiver sans vis-à-vis. À l'étage : Trois chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin sans vis-à-vis, celui-ci offre plusieurs espaces à vivre très agréables pour vos moments en famille et entre amis _ Possibilité de rajouter une piscine. Prestations supplémentaires : Climatisation intégrée dans toute la maison (design discret et efficace), Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse, Isolation complète récente, Chauffe-eau thermodynamique, Garage avec espace atelier. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2441.

Maison de 175 m² - pool house - cuisine d'été extérieure - terrain 850 m² au calme, sans vis-à-vis – secteur chassieu (69680) 'le haut' maison exceptionnelle, spacieuse et lumineuse, idéalement située sur la commune de chassieu (69680) 'le haut', avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison de 175 m² avec buanderie et grand garage spacieux attenant au rdc. Je vous propose cette maison avec une cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse avec vue panoramique. Aménagement réalisé en 2024 (isolation haut de gamme extérieure, façade, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière à gaz). Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, wc indépendant, grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé. Bénéficiez de nombreux volumes aménageables à vos goûts au rez-de-chaussée pour optimiser votre espace de vie ou en faire une dépendance locative. Nichée sur un terrain de 850 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house, cuisine d'été extérieure. Cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pas de copropriété. Taxe foncière : 989 €. Frais d'agence négociable charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez marianna mouradian, agent commercial. Numéro rsac : 918 397 530 vienne classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marianna mouradian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 918 397 530 - vienne.

CHASSIEU Dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de 154 m² avec piscine. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Un garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

LYON IMMOBILIER vous présente cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct par larges baies vitrées à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale (diagnostic de performance énergétique : A). Place de stationnement PMR de 23 m² en SUS. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et avec un grand jardin paysager, au coeur de Montchat - Calme absolu ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Maison 5 pièces de 122 m² - secteur montchat -terrasse avec vue et sans vis-à-vis - grand garage de 75 m². Située dans le très recherché secteur de montchat, au calme de la rue cyrano, cette maison familiale, de 122 m² habitables pour une surface totale de 207 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pouvant accueillir deux voitures et servir d'atelier ou être transformé en espace professionnel selon vos besoins. Il dispose également d'une kitchenette et d'un wc, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Le 1er étage propose l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains complète avec jacuzzi avec douche, 2 douches, wc et lavabos. Au 2e étage, une grande pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une très belle vue. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : emplacement recherché à montchat parc bazin à proximité immédiate transports : bus, tramway et métro grange blanche à proximité écoles et commerces facilement accessibles pistes cyclables climatisation réversible fenêtres à double vitrage avec stores électriques ascenseur privé dpe c a seulement 30 mètres, vous trouverez le parc bazin, un espace verdoyant idéal pour profiter de la nature, se promener, faire du sport et se détendre en toute tranquillité. Une maison de ville familiale lumineuse et au calme, bénéficiant d'une terrasse rare avec vue sur les toits et d'un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Dpe cges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minphilom julienne, au 06 63 20 37 80 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minphilom julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 645 000 euros charge vendeur julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

Maison de 1930 agrandie en 1995. Beaux volumes. 5 Chambres dont une au premier niveau. Séjour de plus de 40 m² Profitez d'un terrain de 416 m² au calme et sans vis-à-vis.

Maison contemporaine d'exception avec piscine – Villeurbanne Votre agence vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne. Développant de très beaux volumes, elle séduira les amateurs d'architecture moderne, de lumière et de confort. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses espaces généreux et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour pour offrir un cadre de vie convivial et résolument tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains ouverte, véritable espace dédié au bien-être. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante mezzanine ouverte sur le séjour viennent compléter ce niveau, apportant cachet et volumes exceptionnels. Les prestations sont particulièrement soignées : matériaux de qualité, décoration contemporaine, cheminée design, larges ouvertures, belles hauteurs sous plafond, escalier architectural, climatisation, double vitrage, nombreux rangements. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente, agrémenté d'une piscine, d'une vaste terrasse aménagée et de plusieurs espaces de réception parfaitement exposés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié Située à Villeurbanne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles en quelques minutes ; - établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées) rapidement accessibles ; - transports en commun performants avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide au métro, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon ; - accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la Rocade Est et aux principaux axes autoroutiers; proximité des équipements sportifs, espaces verts et infrastructures culturelles. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, beaux volumes, luminosité et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Lyon.

RARE À SAINT-PRIEST – AU CALME EN FOND D'IMPASSE Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du village de Saint-Priest, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle d'environ 300 m². Son principal atout : un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, avec terrasse. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, un WC ainsi qu'une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Notons la présence d'une cuisine d'été afin de profiter pleinement des beaux jours en famille et entre amis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains / Salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie également d'un garage isolé et aménagé, d'un stationnement extérieur et d'un abri de jardin. Chauffage électrique – cheminée – climatisation dans le séjour – exposition Est / Ouest. Une maison fonctionnelle, confortable et particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche du centre de Saint-Priest. Le jardin sans vis-à-vis et l'emplacement en fond d'impasse font véritablement la différence. À proximité du village de Saint-Priest, des commerces, des écoles et collèges, cette maison bénéficie d'un emplacement familial particulièrement pratique. Les transports en commun, dont le tramway T2, permettent également de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l'Est lyonnais. Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 0000.

Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Dès le portail franchi, cette maison individuelle construite en 2000 dévoile un cadre de vie où tout a été pensé pour le confort de la famille. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, prestations de qualité et performances énergétiques. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante de 43 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Ouverte sur une cuisine familiale de 20 m², elle est idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre et de sa salle d'eau. Une configuration particulièrement appréciée pour vivre sur un seul niveau si besoin, recevoir famille ou amis, ou encore envisager une évolution de l'aménagement permettant d'agrandir facilement cet espace. À l'étage, chacun bénéficie de son propre univers avec trois chambres, un espace jeux pouvant également devenir un bureau pour le télétravail, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 699 m², soigneusement aménagée et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que la piscine couverte promet de beaux moments de détente en famille, dès les premiers rayons de soleil et jusqu'à l'arrière-saison. Côté confort, cette maison répond déjà aux attentes de demain grâce à une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A. Un véritable atout pour votre confort comme pour la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Le double garage avec espace buanderie complète idéalement l'ensemble. Ce que vous allez apprécier Environ 160 m² habitables Construction de 2000 Pièce de vie de 43 m² baignée de lumière Cuisine ouverte de 20 m² avec accès direct à la terrasse Espace parental de plain-pied avec salle d'eau Trois chambres à l'étage Espace jeux ou bureau Dressing Double garage avec buanderie Terrain clos de 699 m² sans vis-à-vis Piscine couverte Exposition Sud / Ouest Pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique DPE B – GES A À quelques minutes des écoles, des commerces, des transports (tramway T3, Rhônexpress, bus) et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Une maison chaleureuse, lumineuse et économe en énergie, où chaque espace a été pensé pour accompagner les plus beaux moments de la vie de famille. Une visite suffira pour s'y projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 964210.

La vente en nue-propriete : une réelle opportunité et alternative pour investir à votre rythme et dans la sérénité ! Dans le secteur résidentiel vert de 400 ha très prisé de l'est lyonnais, à quelques minutes du pôle sportif du stade des lumières et du pôle de loisirs et concerts de la ldlc arena, hauts lieux d'évènementiels sportif et culturel, venez découvrir ce bien qui peut vous permettre un investissement précieux. Sur une belle parcelle de 870 m² arborée avec une dépendance de 60 m² environ à l'arrière, sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle bien entretenue vous offre des généreux volumes pour 2 installations. L'espace de vie actuel est au 1er étage : le hall d'entrée avec son couloir en l dessert : la pièce de vie qui jouxte la cuisine avec ouverture possible. 1 grande véranda avec cheminée apporte un potentiel d'agrandissement important. L'espace nuit se compose de 1 wc fermé, 1 salle d'eau équipée, 3 chambres et 1 bureau. Le rdc offre de nombreuses pièces d'ateliers et rangements avec fenestrons, eau et électricité, dont 1 buanderie et chaufferie. 1 vaste cuisine d'été équipée est à votre disposition. 1 garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules. Pac air-eau installée en 2023. Façades en bon état. Mise au goût du jour à prévoir. Vente en nue-propriété. Honoraires compris dans le prix de vente répartis comme suit : 17000€ ttc charge acquéreur et 17000€ ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508323599.

En EXCLUSIVITE au sein de votre Agence Guy Hoquet GIVORS ! Venez découvrir cette jolie maison familiale située au coeur du secteur très recherché des Clochettes, à Saint-Fons. Nichée dans un petit lotissement calme et soigné, cette maison mitoyenne des années 80 bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon doté de deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une agréable luminosité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, un hall d'entrée, un couloir, ainsi qu'un WC avec vasque. Vous y trouverez également un garage fermé accessible par la maison, parfait pour stationner un vehicule ou pour créer un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une extension, actuellement utilisé en cuisine, donnant accès directement à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune offrant de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. L'ensemble a été entretenu avec soin avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un système de chauffage au gaz et une climatisation reversible au rez-de-chausée assurant un confort optimal en toute saison. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison propose un jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse de 30 m² complète agréablement les espaces extérieurs. L'emplacement est un véritable atout : vous êtes à 2 minutes à pied de l'école Jean Guehenno, à 5 minutes à pied du collège Alain, à proximité immédiate des transports en commun (bus TCL ligne 60 et 93, tramway T4 à 8 minutes à pied, futur tramway T10 à 2 minutes à pied), des commerces du quotidien, des parcs, de l'hôpital et des axes routiers permettant un accès rapide à Lyon ou aux communes voisines. Le prix de vente de ce bien est fixé à 319 000€ et les honoraires sont à la charges du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5693G-1. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Vourles, Charly, Millery. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

FEYZIN. Située sur la commune de Feyzin, à quelques minutes seulement au sud de Lyon, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et qualité de vie. La proximité des axes autoroutiers A7 et A46, des transports en commun (gare SNCF, réseau TCL) ainsi que des commerces et services permet un accès rapide aux pôles économiques lyonnais tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Au sein d’un parc arboré et paysagé de plus de 5 000 m², entièrement sans vis-à-vis, se dévoile une élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle développant environ 600 m² habitables. L’ensemble est aujourd’hui structuré autour d’une vaste maison principale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, ainsi que de plusieurs appartements indépendants de type T2 et T3, idéalement intégrés à la propriété. Cette organisation permet de conjuguer résidence principale de prestige et espaces autonomes, selon les projets envisagés. Deux bâtiments annexes attenants, représentant environ 180 m² d’emprise au sol, complètent cet ensemble immobilier. Après aménagement, la surface totale exploitable peut atteindre plus de 850 m², ouvrant la voie à de multiples perspectives : projet familial d’envergure, création d’un hôtel de charme, maison d’hôtes, activité de restauration ou table gastronomique, investissement locatif, accueil d’événements privés ou professionnels ou encore implantation de bureaux avec revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6690€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, à proximité du parc de Veynes, discrètement nichée en fond d’impasse, cette propriété ne se dévoile pas immédiatement. Elle se découvre. À l’abri des regards, entourée d’une végétation généreuse et baignée de lumière, cette villa familiale de 1990 offre aujourd’hui ce que les maisons rares savent encore proposer : de vrais volumes, une architecture vivante et un caractère authentique. Ici, rien n’est figé. La maison possède une âme, des volumes remarquables et une véritable personnalité. Elle attend simplement ceux qui sauront révéler son potentiel et imaginer la maison qui leur ressemble. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec fluidité. Le séjour cathédrale et la salle à manger développent près de 50 m² et séduisent immédiatement par leurs hauteurs, leur charpente apparente, leur lumière traversante et cette sensation d’espace et de respiration. Au cOEur de la pièce de vie, la mezzanine structure élégamment les volumes. Une grande cuisine familiale complète l’ensemble avec discrétion et prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse, ouverte sur un magnifique parc paysager. Le rez-de-jardin accueille également une salle d’eau et trois chambres généreuses, dont deux en duplex. Leurs volumes atypiques et leur configuration singulière évoquent ces grandes maisons de famille authentiques, à distance des standards plus conventionnels. Cet espace compose un véritable univers familial : un territoire dédié aux enfants, aux amis de passage et à tous ces moments qui, au fil des années, deviennent les souvenirs d’une vie. À l’étage, la suite parentale offre un espace spacieux et chaleureux propice à la détente. Elle dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin arboré et les champs alentours. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 428 m² enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible et préservée, à seulement quelques minutes à pied de la ville. Piscine, terrasse sans vis-à-vis, lumière naturelle… chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement des saisons. Un sous-sol complet vient parfaire la fonctionnalité de cette maison familiale, avec garage, cave, atelier et locaux annexes. Un potentiel à révéler Cette propriété nécessite une enveloppe complémentaire afin de réaliser les travaux qui permettront d’exprimer pleinement son potentiel. Elle offre cependant une base authentique, solide et inspirante, permettant à ses futurs propriétaires de créer une maison à leur image, tout en bénéficiant de perspectives d’amélioration et de valorisation patrimoniale particulièrement intéressantes. Une maison qui ne demande pas à être standardisée, mais à être réinventée. Plus qu’un simple achat immobilier, elle propose un véritable projet de vie : celui de révéler un lieu singulier et d’en faire une maison profondément personnelle. Classe énergétique : D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au 33 chemin du Vieux Crépieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de ville neuve livrée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes de Caluire-et-Cuire et de Lyon, cette maison développe environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie de prestations modernes ainsi que d'une excellente performance énergétique (DPE B). Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un vaste garage double, un véritable atout sur le secteur, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de stockage supplémentaire. Les + du bien : Maison neuve, jamais habitée Terrasse de 15 m² exposée Ouest sans vis-à-vis Garage double Frais de notaire réduits (2,5 %) DPE B / GES C Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort du neuf, de faibles consommations énergétiques et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.