Maison de Plain-Pied de 140m² sur le Plateau de Montrond

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables, érigée en 2007 sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 625 m², nichée dans un environnement calme et privilégié sans aucun vis-à-vis.

Une propriété rare sur le marché, alliant avec brio élégance et modernité.

Dès l'entrée, le charme opère.

La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest.

Ce grand séjour-salon de près de 59 m² est alimenté par un chauffage au sol individuel au gaz et une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.

Cet espace de réception s'ouvre sur une superbe cuisine aménagée et équipée de près de 18 m².

Côté nuit, le plain-pied offre un confort de vie optimal avec trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses, allant de 12 m² à près de 17 m², toutes revêtues d'un carrelage soigné et pourvues de placards.

L'espace comprend également une salle d'eau contemporaine de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste cour pavée et d'un jardin verdoyant agrémenté d'oliviers, offrant un véritable havre de paix.

Possibilité de création d'une piscine creusé.

Un garage carrelé de 18 m² faisant actuellement office de buanderie et rangement ainsi qu'un espace de stationnement extérieur privatif complètent les prestations de cette propriété.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès aux écoles à seulement 5 minutes, possiblité de ramassage scolaire ainsi qu'un accès aux commodité via la voiture ou encore les transports en commun.

Gare de Givors Ville à 3 minutes en voiture.

Côté performances, le bien affiche un excellent DPE en classe C, renforcé par une isolation en laine de verre, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets en aluminium, garantissant un confort thermique irréprochable et des charges maîtrisées.

Proposée au prix de 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur, taxe foncière de 1 680 €, référence 5764G).

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Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.