Villa année 2025 de 110 m2 hab. sur terrain clos de 310 m2 s

Sur les hauteurs de Givors, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante villa indépendante récente d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 310 m².

Pensée pour le confort quotidien, cette maison familiale offre un agréable jardin exposé Est / Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage attenant de 19 m².

Ses prestations contemporaines sauront vous séduire : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs caloporteurs à l'étage, double vitrage et volets roulants centralisés assurent confort thermique, praticité et bien-être en toute saison.

Dès l'entrée, un hall d'environ 8 m² vous accueille et mène vers une vaste pièce de vie lumineuse de 40,54 m².

Cet espace convivial se compose d'une cuisine ouverte d'environ 11,22 m², prolongée par une buanderie attenante de 6 m², ainsi que d'un séjour / salle à manger de 29,32 m².

La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le jardin.

Un WC suspendu complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres.

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace dressing, offrant un espace intime et fonctionnel.

Les deux autres chambres bénéficient également d'un agencement agréable et adapté à une vie de famille.

Une salle de bains meublée et équipée ainsi qu'un second WC suspendu viennent compléter cet étage.

Fonctionnelle et lumineuse, cette villa récente réunit tous les atouts recherchés pour une installation sereine : volumes confortables, prestations de qualité, extérieur agréable et cadre de vie paisible.

Une belle opportunité sur les hauteurs de Givors, à proximité des commodités, à découvrir sans tarder.