Appartement en dernier étage avec terrasse tropézienne

Quartier Saint-Georges, à quelques pas des quais de Saône et à quelques minutes à pied de la place Bellecour et du métro Vieux Lyon, cet appartement singulier profite d'un emplacement privilégié, conjuguant vie citadine et tranquillité.

Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, en retrait de l'agitation des rues environnantes, il dévoile un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, sublimé par deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse tropézienne, véritable privilège en plein coeur de la ville.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie, offrant un espace convivial et généreux.

L'agencement a été particulièrement bien pensé, chaque espace trouvant naturellement sa place, sans aucune perte de volume.

L'espace nuit accueille deux chambres, dont une seconde de dimensions plus intimistes, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'enfant.

En très bon état général, l'appartement présente une base saine et agréable.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat.

Mais c'est sans conteste sa terrasse tropézienne, perchée au dernier étage et préservée de tout vis-à-vis, qui confère à ce bien toute sa singularité.

Un véritable espace à ciel ouvert, rare en plein centre-ville, pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.

Une place de stationnement privative, située au sein de la copropriété, est proposée en supplément.

Garage en SUS Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1300 € et 1820 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1.00 euros.

NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.